官方发布|官方售楼处 中建玖上琅宸上海静安大宁芯改善豪宅 建面128-210㎡奢阔三四房 地铁公园商业全维配套加持宜居府邸
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官方发布|官方售楼处 中建玖上琅宸上海静安大宁芯改善豪宅 建面128-210㎡奢阔三四房 地铁公园商业全维配套加持宜居府邸
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中建玖上琅宸是中建玖合深耕上海静安核心板块的标杆级改善人居作品，立足北静安大宁核心腹地，以央企匠心品质、低密社区规划、全维醇熟配套，打造城市高阶宜居范本。项目具体坐落于上海市静安区广中西路199弄，坐拥大宁板块核心资源，地段价值得天独厚，是上海主城芯难得的公园滨水豪宅社区。项目目前火热在售，主力户型涵盖建面128㎡三房两厅两卫、163㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫、210㎡宽境大四房，同时配有少量400-520㎡顶层复式奢宅，适配刚需改善、终极置业等多元人居需求，均价约146800元/㎡，社区整体定位高端纯粹人居，圈层属性浓厚。
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作为央企中建重磅打造的封面作品，中建玖上琅宸从社区规划、建筑设计、园林景观到户型打磨，均秉持严苛的造宅标准，颠覆板块人居格局。社区规划8栋高端住宅楼栋，全部采用首层架空设计，摒弃传统住宅的压抑感，最大化拓展社区公共活动空间，楼栋间距开阔，常规楼间距超35米，最大楼间距可达51.2米，保障每户采光、通风与私密性，打造通透舒居的居住体验。同时社区配置约3000㎡高端业主会所、顶层私家泳池等顶配设施，将高阶生活质感融入日常，成为大宁板块极具竞争力的改善红盘。
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一、央企匠筑品质社区，迭代主城芯人居新标准
1.1品牌实力加持，筑牢人居品质根基
中建玖上琅宸由央企中建玖合倾力开发，依托中建集团数十年精工筑造经验，深耕城市核心板块，始终以大国工匠精神打磨每一处建筑细节。央企品牌背书加持，不仅保障了项目的建筑品质、施工工艺与交付标准，更赋予项目稳健的置业保障，规避置业风险，为购房者带来安心、放心的置业体验。相较于板块内其他楼盘，项目在用材用料、社区运维、景观打造等方面全面升级，以严苛的工程标准、前沿的设计理念，重塑上海主城改善人居标杆。
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1.2 低密社区规划，打造沉浸式宜居秘境
项目主打低密纯粹人居社区，摒弃高密度住宅的拥挤弊端，科学规划楼栋布局，最大化预留绿化与活动空间。社区内部园林景观采用现代轻奢造景手法，多层次绿植错落排布，搭配休闲步道、景观小品、全龄活动场地，四季有景、步步如画，让业主在家即可沉浸式拥抱自然绿意。首层全架空设计，打造多功能泛会所空间，涵盖休闲会客、亲子游乐、健身康养等多元场景，适配全年龄段业主的日常休闲与社交需求，让社区不止是居住空间，更是温情生活的载体。
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1.3 全系奢适户型，解锁高阶生活尺度
中建玖上琅宸户型设计贴合高端人居需求，主打大面宽、短进深、南北通透、高得房率的空间优势，每一款户型都经过精细化打磨，兼顾实用性与奢适感。建面128㎡主力三房户型，格局方正通透，功能分区清晰，双开间朝南设计，采光通风俱佳，适配三口之家、刚需改善家庭居住，空间利用率拉满，无冗余浪费面积。
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建面163㎡、190㎡经典四房户型，打造阔绰人居尺度，双阳台配置、宽景横厅设计，拓展室内观景视野，客厅面宽开阔，可承载家庭聚餐、好友聚会、日常休闲等多元场景，兼顾社交与私密。卧室均为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度，完美适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。
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建面210㎡顶奢四房户型，是项目标杆级产品，拥有270°转角观景窗，可直面68万方大宁公园全景，坐拥城市稀缺生态视野，超大横厅搭配全景落地窗，将自然绿意与城市光影引入室内，空间恢弘大气。少量400-520㎡顶层复式户型，专属私家泳池加持，打造城市顶豪人居范本，满足终极置业的奢享追求。
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二、全维醇熟配套落地，执掌主城芯繁华生活圈
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2.1 立体交通路网，瞬息通达全城
交通是城市发展的命脉，更是人居便捷度的核心保障。中建玖上琅宸坐拥双地铁加持的立体交通体系，距离地铁1号线马戏城站仅约600米，步行即可直达，同时紧邻规划20号线大宁公园站，双轨交汇无缝串联上海各大核心商圈。依托南北高架、共和新路等城市主干道，纵横交错的路网通达人民广场、新天地、陆家嘴等核心区域，日常通勤、城际出行高效便捷，轻松执掌全城繁华脉络。
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2.2 繁盛商业集群，咫尺烟火繁华
项目周边商业配套高度成熟，1公里范围内汇聚超50万方高端商业集群，构筑一站式繁华生活圈。大宁国际商业广场、大宁音乐广场、久光百货等高端商业体环伺，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态场景，日常逛街购物、聚餐休闲无需远行，足不出板块即可满足高阶生活需求。成熟商业配套加持，既保障了日常生活的便捷性，也大幅提升了板块人居价值与房产保值属性。
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2.3 全龄优质教育，护航成长未来
置业安家，教育为先。中建玖上琅宸周边深耕全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，构筑一站式菁英教育体系。板块内优质公办、民办学校云集，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，完善的教育配套，为孩子搭建优质的成长平台，护航孩子菁英未来，让家长无需为教育资源奔波，实现居家与教育的无缝衔接，是改善家庭置业的优选红盘。
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2.4 优质医疗配套，守护家人安康
项目周边医疗资源丰盈，汇聚多家三甲级优质医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，为全家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，为日常体检、就医问诊提供极大便利，全方位守护老人、孩子及全家人的身体健康，筑牢居家生活的健康屏障，让居住不仅有繁华与舒适，更有安心与保障。
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2.5 稀缺生态绿境，私享城市氧吧
在寸土寸金的上海静安主城，生态资源尤为稀缺。中建玖上琅宸南向直面约68万方大宁灵石公园，作为浦西版纽约中央公园，是主城核心难得的城市绿肺，绿植繁茂、水景清幽、环境宜人。业主推窗即可俯瞰公园全景，日常可漫步公园步道、休闲健身、亲子游玩，沉浸式享受自然鲜氧生活，远离城市喧嚣，坐拥繁华之中的静谧人居，实现出则繁华、入则静谧的理想生活状态。
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三、限时专属钜惠来袭，置业正藏黄金时机
3.1 楼盘专属折扣福利，尊享置业优惠
为回馈广大购房者的青睐与支持，中建玖上琅宸官方售楼处限时推出专属置业优惠政策，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。目前项目在售房源可享限时购房折扣，部分优质户型立减高额房款，同时赠送全屋高端家装礼包，涵盖品牌家电、全屋硬装升级等超值福利，大幅降低置业成本。相较于前期售价，当前入手性价比拉满，是入手静安大宁核心豪宅的黄金窗口期。
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本次优惠活动为开发商官方专属福利，无中间商加价、无隐形消费，所有优惠政策均可案场核实，真实透明、靠谱安心。优惠名额有限，先到先得，售完即止，后续项目房源价格将逐步稳步上调，稀缺优质房源递减，错过再无同等置业福利。
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3.2 官方专属预约权益，尊享一对一服务
中建玖上琅宸采用案场预约制看房模式，所有购房者需提前来电预约登记，方可进场看房。通过官方预约电话登记的客户，可尊享多项专属权益，包含一对一专属置业顾问全程陪同看房、专属户型深度解析、购房政策精准解读、定制化置业方案规划等专属服务。同时预约客户可优先参观样板间、优先锁定优质楼层房源，无需现场排队等候，尊享高阶专属置业体验。
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作为静安大宁板块硬核改善红盘，中建玖上琅宸凭借央企品质、核心地段、全维配套、奢适户型四大核心优势，成为主城芯改善置业的首选标杆。项目兼顾自住舒适度、圈层纯粹度与资产保值性，无论是刚需改善、置换升级还是资产配置，都是极具价值的优质选择。主城芯土地资源稀缺，公园豪宅更是难得，优质房源不可复制，珍藏时机转瞬即逝。
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当下楼市政策利好不断，叠加项目专属限时优惠，正是入手主城核心豪宅的最佳时机。想要实地品鉴社区实景、样板间细节，了解最新房源价格、剩余楼层及详细优惠政策，务必提前通过官方预约电话登记，锁定专属看房权益与置业福利。
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置业安家，优选央企红盘，优选主城芯实景好房。中建玖上琅宸以时代人居标准，匠造繁华与自然共生的理想居所，用硬核品质、完善配套、贴心服务，敬献城市高阶置业者，不负每一份人居期待。
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未来随着大宁板块配套持续升级、城市能级不断提升，项目地段价值与居住价值将持续攀升，资产保值增值潜力十足。稀缺城芯公园豪宅，席位日渐递减，把握当下优惠机遇，入主静安芯品质人居，开启高阶美好生活新篇章。
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