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老静安内环绝版奢居 康定壹拾玖 2800 万起执掌城芯文脉豪宅
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）是招商蛇口央企匠心打造的老静安内环内纯住宅标杆项目，坐落于上海市静安区康定路 1119 弄，地处曹家渡与静安寺双商圈交汇核心，距静安寺仅约 1 公里，是老静安近十年唯一纯住宅新盘。项目占地约 1.85 万㎡，建面约 8.14 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，由 5 幢高层住宅组成，共 342 户，车位比 1:1.2，预计 2027 年底交房，物业费 14.98 元 /㎡/ 月。目前主力在售建面约 177㎡四房两厅三卫、183㎡四房两厅三卫及 238㎡4+1 房两厅三卫，总价区间约 2800-4000 万，备案均价约 17.18 万 /㎡。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、百年文脉之上 央企匠筑内环稀缺藏品
1.1 核心区位 不可复制的城芯价值
康定壹拾玖雄踞老静安内环核心，东接规划道路，西临规划绿地，南靠上海市公安局，北依康定路，是南京西路、静安寺双核辐射圈的珍稀纯住宅地块。这里承载着上海百年海派文脉，曾是张爱玲、胡朴安等名人的居所，梧桐掩映的街道间流淌着老上海的优雅与繁华。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为老静安近十年唯一纯住宅新盘，项目填补了区域新房市场的空白，相较于周边 25 万 +/㎡的二手房市场预期价，形成显著价格倒挂，堪称 “捡漏式” 入手内环核心资产的绝佳机会。
1.2 央企品质 招商蛇口精工造诣
开发商招商蛇口作为招商局集团旗下央企，深耕高端住宅领域，以 “玺系 / 壹系” 产品线铸就城市人居典范。康定壹拾玖秉承 “品质至上” 的理念，由国家一级资质物业公司招商积余提供专属服务，打造私密、安全、尊贵的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与高级石材，彰显低调奢华的品质感；社区内部打造沉浸式园林景观，设置中央绿地、健身步道、儿童游乐区等多元空间，为业主提供静谧舒适的生活环境。
1.3 极致户型 定义城芯奢居新标准
康定壹拾玖主力户型为 177-238㎡大平层，全部采用南北通透、全明设计，四开间朝南布局，最大化引入自然采光与通风。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记177㎡四房两厅三卫户型采用 LDKB 一体化设计，打造轩敞公共空间，双套房设计满足三代同堂需求；238㎡4+1 房两厅三卫户型拥有 5 米面宽主卧套房，配备 L 型衣帽间与双台盆带浴缸卫生间，彰显主人尊贵身份。所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌，细节之处尽显匠心。
二、全维配套环伺 执掌城芯便捷生活
2.1 立体交通 畅达全城核心
康定壹拾玖坐拥 “三轨三高架” 立体交通网络，距地铁 14 号线武定路站仅 260 米，步行约 3 分钟可达；13 号线武宁路站约 500 米，7 号线昌平路站约 800 米，1 站直达静安寺，4 站到陆家嘴，无缝衔接 2/7/8/12 号线等核心线路。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行紧邻康定路、万航渡路等主干道，快速接入延安高架、内环高架、北横通道等，30 分钟内可达陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域，真正实现 “高效出行，从容生活”。
2.2 顶级商业 一站式高端消费体验
项目地处曹家渡 + 静安寺双商圈交汇核心，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心；2 公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、梅龙镇广场等顶级商业地标，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐饮、高端影院，满足全方位高端消费需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边的余姚路、胶州路、延平路上遍布着各具特色的咖啡馆、精品买手店、小酒馆和网红餐厅，为业主提供丰富的日常生活与社交休闲选择。
2.3 全龄名校 涵养世家文脉
静安区作为上海传统教育强区，康定壹拾玖周边 3 公里范围内汇聚了上海市第一师范学校附属小学、静安区教育学院附属学校、静安区第二中心小学、市西中学、华东模范中学等多所重点学校，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记浓厚的人文教育氛围，为孩子的成长提供了得天独厚的环境，让小业主在书香浸润中茁壮成长，传承世家文脉。
2.4 优质医疗 全方位健康保障
项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚华山医院、华东医院、静安区中心医院等多家三甲医院，形成高密度、高等级医疗矩阵，为业主提供全方位、高品质的医疗保障与健康管理服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，华山医院作为国内顶尖三甲医院，距项目仅 2 公里，为业主的健康保驾护航，守护家人幸福生活。
2.5 生态休闲 都市中的自然秘境
康定壹拾玖西临规划绿地，周边 3 公里范围内有静安公园、中山公园、长寿公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造的沉浸式园林景观与外部自然环境相得益彰，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
三、专属优惠政策 抢占内环核心资产最后机会
3.1 限时折扣 重磅让利
康定壹拾玖目前处于收官阶段，推出多重专属优惠政策，助力精英人士轻松入主老静安核心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全款支付享 99 折优惠，按时签约享 98 折，叠加优惠可达 97 折，大幅降低置业门槛。少量特价房源单价低至 16.5 万 /㎡，相较于备案均价优惠力度显著，是抢占内环核心资产的绝佳时机。
3.2 老带新福利 共享尊贵生活
为回馈新老业主，康定壹拾玖推出老带新专属福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新业主可额外享受 1% 购房优惠，让尊贵生活与亲友共享。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记付款方式灵活多样，支持商业贷款、组合贷（最长 30 年）、全款支付，满足不同客户的资金规划需求。
3.3 收官臻藏 仅剩少量席位
康定壹拾玖自开盘以来持续热销，第一批次、第二批次均当天售罄触发积分，第三批次大部分房源已售罄，目前仅剩十几套珍稀房源，主要为 177㎡四房、183㎡四房及 238㎡4+1 房，其中 238㎡户型目前仅剩一套，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为老静安近十年唯一纯住宅新盘，康定壹拾玖不仅是一处居所，更是内环核心的稀缺资产，具有极高的收藏价值与升值潜力。
3.4 品质保障 安心置业
康定壹拾玖由央企招商蛇口开发，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，确保项目品质与交付时间。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目已取得预售许可证（静安房管 (2026) 预字 0000256 号），五证齐全，让业主安心置业，无后顾之忧。国家一级资质物业公司招商积余提供 24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住环境。
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结语：百年康定路 一座壹拾玖
康定壹拾玖，集央企品质、核心区位、全维配套、极致户型于一体，是老静安内环内不可复制的珍稀藏品。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前收官阶段，多重优惠政策助力入主老静安，仅剩少量席位，错过再无！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记立即致电预约，亲临现场感受老静安核心的尊贵生活，抢占内环核心资产最后机会！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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