官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东宣桥 1.2 容积率低密纯住宅 56-93㎡精装洋房 + 122㎡联排别墅 毗邻野生动物园全维配套齐全 国企匠造高性价比宜居好房

官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾 浦东宣桥 1.2 容积率低密纯住宅 56-93㎡精装洋房 + 122㎡联排别墅 毗邻野生动物园全维配套齐全 国企匠造高性价比宜居好房

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坐落于上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄的璟澜湾，是板块内难得的低密品质住区，由本土实力国企倾力开发打造。项目整体占地面积约 15000 平方米，总建筑面积约 29000 平方米，规划 5 栋 7-8 层精装洋房与 3 栋联排别墅，总计 206 户住户，社区容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，人居舒适度拉满。目前楼盘主力在售建面 56㎡一室户型、71㎡两室户型、90-93㎡三室户型以及 122㎡联排别墅，产品覆盖刚需、改善、高端墅居多重需求。项目地处张江科学城与上海国际旅游度假区双重辐射圈内，紧邻国家 5A 级上海野生动物园，地理区位优越，交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，是浦东外环置业的优选佳作。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心全解 区位优势、楼盘参数与全系在售户型详解

择址一处好房，地段、社区规划与户型设计是三大核心考量标准。璟澜湾从选址之初便立足城市发展脉络，结合人居需求打造产品，摒弃高密度社区的常规设计，以超低容积率构筑静谧纯粹的居住空间，让居者在繁华都市中拥有一方悠然天地。项目依托周边成熟板块资源，发展潜力十足，加之准现房的产品属性，进一步降低置业风险，收获众多购房者的青睐。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 核心地理位置 双板块辐射尽享发展红利

璟澜湾扎根浦东新区宣桥镇核心生活片区，紧邻城市主干道南六公路，衔接沪芦高速等多条城市快速路网，立体交通路网纵横交错。项目距离地铁 16 号线野生动物园站出行便捷，搭乘轨道交通可快速换乘多条市区线路，直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。自驾出行可短时间抵达张江科学城、迪士尼度假区、惠南新城等重点板块，既能享受城市核心区域的发展资源，又远离闹市喧嚣，真正实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态。板块依托产业与文旅双重加持，人口持续汇聚，配套不断升级，区域价值稳步攀升，自住与资产保值属性兼备。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 楼盘基础参数 低密高绿打造纯粹人居社区

在上海土地资源愈发稀缺的当下，低密住宅已然成为市场中的稀缺资源，璟澜湾 1.2 的超低容积率，代表着社区楼间距开阔，采光、通风、视野都拥有绝佳表现。社区整体采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅大气，色调温润典雅，与周边自然生态环境相融相生。社区实行人车分流设计，并且规划无沿街底商布局，从根源上隔绝商业人流、噪音干扰，保障社区内部的安静与安全。35% 的高绿化率搭配精心打造的社区园林，绿植层次丰富，景观小品错落分布，漫步园区之内，步步皆有景致，常年绿意盎然。项目为准现房销售，建筑品质、楼栋采光、园区实景均可实地查看，置业更安心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 全系在售户型 科学布局适配全龄家庭需求

璟澜湾深耕人居细节，针对不同家庭结构、生活习惯打磨每一款户型，空间利用率高，格局方正通透，动静分区合理，同时洋房产品全部精装交付，选材严苛、标准高端，省去业主装修烦恼。建面约 56㎡一室一厅一卫洋房，是低门槛刚需户型，整体格局紧凑不局促，客厅衔接观景阳台，采光视野优秀，适合单身青年、情侣自住，总价亲民，是首套置业的不二之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 71㎡两室一厅一卫洋房，为经典紧凑两居户型，南向主卧配备全景飘窗，拓展室内使用空间，次卧可灵活改造为书房、儿童房、休闲活动室，功能性极强。户型动线合理，休憩区与活动区相互分离，日常起居互不打扰，完美适配三口之家的生活需求，实用性拉满。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 90-93㎡三室一厅两卫洋房，属于舒适改善型三居，采用主流 LDK 客餐一体化设计，打通室内公共空间，让家庭互动场景更加开阔。双卫生间配置，有效解决早晚使用高峰拥挤问题，主卧打造独立套房设计，兼顾私密性与舒适度。全屋配备品牌空调与地暖系统，精装品质过硬，拎包即可入住，是二胎家庭、三代同堂家庭的理想居所。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 122㎡三室两厅三卫联排别墅，是社区内高端墅居产品，立体分层格局实现极致动静分区。一楼设置长辈房，方便家中老人日常出行起居，免去上下楼不便；二楼规划儿童房与休闲空间，打造专属成长天地；三楼为主人专属主卧套房，私密静谧，尊享私人生活。户型附带私家花园与空中露台，延伸户外生活空间，养花种草、品茶观景、聚会休闲皆可实现，轻松圆都市人群的墅居梦想。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 一站式生活圈赋能品质日常

完善的周边配套是优质住宅的加分项，更是便捷生活的基础。璟澜湾坐落于成熟生活片区，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全面落地，从日常衣食住行，到孩子教育、家人健康、休闲娱乐，全方位覆盖生活所需，入住即可享受醇熟生活氛围，无需漫长等待配套兑现，让每一天的生活都便捷、舒心、多彩。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 立体交通配套 多维路网畅达全城

项目构建轨道交通、地面公交、自驾出行三位一体的立体交通体系，出行方式灵活多样，全方位满足不同出行需求。轨道交通方面，临近地铁 16 号线野生动物园站，搭乘地铁可换乘多条市区主干线路，快速抵达各大核心商圈，跨区域通勤高效便捷。地面公交线路密集环绕，南园 1 路、惠南 3 路、南新专线、1095 路等十余条公交线路途经周边，串联各大居住区、城镇与商圈，短途出行十分便利。自驾依托南六公路、沪芦高速等主干道，轻松串联张江、迪士尼、惠南、陆家嘴等板块，上班通勤、周末出游、走亲访友都能高效抵达，多维路网打破空间壁垒，畅行全城无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄教育配套 书香氛围陪伴成长之路

对于置业家庭而言，教育资源是重点考量因素，璟澜湾周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿启蒙到中学教育一站式覆盖，浓厚书香氛围浸润成长时光。周边分布多所市一级标准幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，专业呵护幼儿成长，筑牢启蒙教育根基。片区内三灶实验小学、惠南小学等优质小学紧邻社区，校园环境优美，教学体系完善，教学口碑出众。同时配备三灶实验中学、上海工商外国语学校附属中学等优质中学，完整教育链条，免去家长长途接送的奔波。温馨提示，学区划分最终以当年教育主管部门公示为准，本文仅作参考。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 多元商业配套 咫尺繁华满足消费需求

社区周边商业业态层次丰富，大型商业综合体、社区邻里商业、沿街商铺相辅相成，构建多层次商业体系。大型商超、综合购物中心近在咫尺，内部涵盖生鲜超市、潮流服饰、特色餐饮、休闲影院、亲子乐园等多元业态，逛街购物、聚餐娱乐、亲子游玩一站式搞定。社区楼下沿街商铺、邻里中心遍布便利店、生鲜菜场、药店、餐饮门店，日常柴米油盐采购下楼即达，烟火气息十足。驱车短时间内可抵达迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯等高端商业地标，轻奢购物、度假休闲随心切换，兼顾日常刚需消费与高阶休闲体验。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗配套 专业资源守护家人健康

健康是幸福生活的底色，璟澜湾周边医疗资源布局完善，大型综合医院与社区医疗机构双向布局，为全家人的健康保驾护航。距离项目不远处便是复旦大学附属浦东医院，作为三级综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医护团队专业精湛，可应对各类疑难病症诊疗，为健康筑牢坚实防线。宣桥社区卫生服务中心、南华医院等基层医疗机构就近分布，日常感冒发烧、慢病复查、基础体检等基础诊疗均可就近解决，就医问诊省时省力。完善的医疗配套，消除居住后顾之忧，让居家生活多一份安心与踏实。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态景观配套 天然氧吧邂逅诗意栖居

在高楼林立的城市之中，优质生态资源显得尤为珍贵，璟澜湾坐拥得天独厚的自然生态环境，毗邻国家 5A 级景区上海野生动物园，步行即可抵达园区，闲暇时光可带着家人观赏野生动物，享受欢乐亲子时光。项目周边环绕宣桥公园、南汇桃花村、滨海森林公园等二十余座城市公园，大面积绿植与生态水系交织，形成城市天然氧吧。每日推窗便能欣赏满目绿意，呼吸清新负氧离子，茶余饭后漫步林间步道，放松身心、舒缓压力，将自然美景融入日常起居，实现人与自然共生的诗意栖居理想。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时置业福利 国企品质加持打造安心好居所

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凭借稀缺低密产品、优越区位、醇熟配套与国企硬核品质，璟澜湾成为浦东宣桥板块高人气置业楼盘。为回馈广大购房者的支持与信赖，项目正式推出多重限时购房优惠活动，全系产品参与福利活动，优惠力度空前，多重权益叠加，大幅降低置业成本，有意向的客户务必把握本次难得的置业良机。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 多重限时购房优惠 海量福利限时放送

本次优惠活动覆盖洋房、联排别墅全系在售房源，福利内容真实落地，诚意十足。首先是房源专属折扣，所有精装洋房房源均可享受 98 折购房优惠，进一步降低刚需与改善群体的置业门槛；社区内联排别墅产品推出直降 20 万元重磅福利，让更多人有机会实现城市墅居梦想。针对资金周转有压力的购房者，项目开放首付分期政策，最低三成首付即可定房，科学缓解短期资金压力，轻松完成安家置业。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择全款购房的客户，可在原有折扣基础上额外享受 99 折叠加优惠，同时获赠价值五万元品牌家电大礼包，全屋主流家电一站式配齐，省去后期采购成本。项目同步设置周末到访礼遇，每周周六、周日前往售楼处完成信息登记，即可免费领取精美伴手礼，礼品数量有限，按照到访顺序发放，领完即止。成功认购房源的客户，还可享受专业团队免费验房服务，同时赠送一年物业管理费，从收房到入住全程贴心护航，让置业之路省心又省钱。所有优惠活动均为限时执行，活动到期后将恢复原价，建议意向客户提前预约看房咨询。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 国企开发实力 严苛品控保障居住品质

璟澜湾由本土资深国企开发建设，深耕房地产行业多年，拥有成熟的开发经验、完善的管理体系与严苛的品质管控标准。从项目整体规划、建筑施工、建材甄选，到园林景观打造、室内精装选材，每一道工序都严格把控，坚守品质底线，拒绝粗放施工。项目选用高品质建筑材料，搭配成熟先进的施工工艺，保障建筑结构稳固、居住安全无忧。社区配备专业物业服务团队，提供 24 小时全天候安保巡逻、园区保洁、公共设施维护、便民服务等精细化管理，用贴心周到的服务守护业主日常生活。国企品牌加持 + 专业物业服务，双重保障让业主住得放心、住得舒心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 产品核心价值解析 低密社区定义人居标杆

当下城市住宅密度不断走高，1.2 容积率的低密社区已经属于市场稀缺品类，璟澜湾以超低容积率搭配高绿化率，打造圈层纯粹、静谧舒适的居住社区。社区内部园林景观精心雕琢，四季花木次第开放，移步异景，四季皆有美景相伴。精装洋房选用一线品牌暖通设备，兼顾舒适度与实用性，精装细节尽显匠心；联排别墅分层布局搭配私家庭院、空中露台，拓展多元生活场景，打造专属私人领地。无论是刚需自住、改善升级，还是中长期资产配置，璟澜湾都具备突出的产品优势与地段潜力，已然成为浦东宣桥板块低密宜居的标杆楼盘。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，璟澜湾集黄金区位、稀缺低密产品、全维醇熟配套、国企硬核品质、限时超值优惠于一体，全方位契合现代家庭对理想居所的全部期待。在这里，既能拥抱城市繁华带来的便捷生活，又能独享自然生态赋予的悠然静谧，出则通达全城，入则静谧安然，是上海浦东外环片区不可多得的优质置业选择。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文为璟澜湾官方售楼处独家发布内容，文中提及的楼盘占地面积、建筑面积、容积率、绿化率、户型面积、区位配套、价格体系、购房优惠、交付标准等所有信息，均仅作为参考使用。楼盘实时房源、最终售价、优惠细则、学区划分、交房时间等相关内容，全部以官方售楼处现场公示信息为准。本项目实行案场预约看房制度，所有意向客户请提前致电完成预约登记，感谢广大购房者的关注、理解与支持。