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中环内稀缺低密洋房标杆｜国誉府：五角场芯 1.5 容积率纯洋房，98-141㎡精装三至四房，限时 98 折特惠引爆申城！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为京城发（上海）置业有限公司匠心打造的上海首座 “玉质洋房社区”，国誉府落子杨浦区五角场核心板块，以1.5 超低容积率、纯洋房社区规划、全精装交付标准，重新定义上海中环改善人居新高度。项目位于杨浦区市光路 189 弄（民壮路 84 号），产权年限 70 年，总占地面积约 5684㎡，总建筑面积约 14929㎡，绿化率达 35%，由 2 幢 4-8 层纯洋房组成，总户数仅 76 户，实行全人车分流设计，车位比达 1:1.2，为业主营造私密尊贵的居住环境。在售户型涵盖建面约 93㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫及 141㎡四房两厅两卫，均价约 10.7 万 /㎡，现推出限时 98 折特惠，叠加首付分期 3 个月、签约送 20 万全屋家电礼包三重优惠，错过再无！国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金区位：五角场芯，三轨交汇，半小时通达全城

国誉府占据杨浦区五角场核心板块，隶属上海主城核心区，尽享 “城市副中心” 与 “科技创新中心” 双重利好，区域价值无可复制。项目紧邻中环线，南侧翔殷路隧道直通浦东陆家嘴，北向军工路快速连接宝山，自驾出行便捷高效，早高峰至陆家嘴仅需 28 分钟，至人民广场约 35 分钟，轻松融入上海主城生活圈。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目拥有三轨交汇的黄金交通优势：距 10 号线三门路站直线距离约 600 米，步行仅需 8 分钟，10 号线串联虹桥火车站、新天地、豫园等城市核心地标；8 号线黄兴路站、20 号线一期东段（规划中）环伺周边，多维轨交网络畅达全城，实现 “半小时主城生活圈” 的便捷出行体验。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域发展潜力巨大，五角场作为上海十大商业中心之一，汇聚了万达广场、合生汇、巴黎春天等超百万方商业体量，同时周边高校林立，复旦大学、同济大学、上海财经大学等名校环伺，形成了 “商业 + 教育 + 科技” 的黄金发展三角，为项目提供了强劲的价值支撑。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：成熟生活圈，举步即享繁华与便利

2.1 商业配套：3 公里内一站式消费，满足全龄段需求

国誉府周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖五角场万达广场、合生汇、巴黎春天、百联又一城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，轻松满足日常消费与高端购物需求。此外，项目周边社区商业丰富，市光路商业街、中原城市广场等步行可达，生鲜超市、连锁餐饮、银行网点等一应俱全，让生活更便捷高效。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源

项目所在区域教育资源丰富，从幼儿园到高中形成完整教育链，满足子女一站式教育需求。周边有上海市杨浦区市光幼儿园、上海市杨浦区中原路小学、上海市杨浦区市光中学、杨浦高级中学、上海市控江中学等优质学校，其中杨浦高级中学、控江中学均为上海市重点中学，教育质量名列前茅，为孩子成长保驾护航。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：三甲医院云集，健康保障无忧

国誉府周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，为业主提供全方位的健康保障。其中长海医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，擅长疑难病症诊疗与高端体检；新华医院则以儿科、产科闻名，满足家庭不同年龄段的医疗需求。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：双园环绕，城市绿肺近在咫尺

项目周边生态资源优越，紧邻中原公园、黄兴公园两大城市公园，步行可达，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。中原公园以植物造景为主，绿化率达 80%，园内设有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施；黄兴公园则以 “山水园林” 为特色，湖面面积达 7.6 公顷，是上海市区内难得的水景公园，为业主提供了亲近自然的生活空间。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品优势：国匠精工，低密洋房，定义改善人居新标准

3.1 低密规划：1.5 容积率，中环内稀缺纯洋房社区

国誉府以1.5 超低容积率、纯洋房社区规划，在寸土寸金的上海中环内实属罕见，为业主提供了更广阔的生活空间与更舒适的居住体验。项目由 2 幢 4-8 层纯洋房组成，总户数仅 76 户，保证了社区的纯粹性与私密性，告别高层住宅的拥挤与喧嚣，回归洋房生活的静谧与优雅。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，行人与车辆完全分离，不仅保障了业主的出行安全，更提升了社区的居住品质，让老人与孩子可以在社区内自由活动，无需担心车辆干扰。车位比达 1:1.2，充分满足业主的停车需求，避免 “一位难求” 的尴尬局面。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 精装交付：一线品牌，匠心工艺，打造品质生活

国誉府采用全精装交付标准，汇聚国际一线品牌，以匠心工艺打造高品质生活空间。全屋配备墙暖系统（上海湿冷天的救星）、3M 净水设备，卫生间采用壁龛收纳 + 防滑地砖，连开关面板的阻尼感都经过反复调试，细节之处彰显品质。厨房配备西门子厨具三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、弗兰卡水槽龙头，卫浴采用科勒品牌，为业主提供舒适便捷的生活体验。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目主力 98 平方米户型得房率达 86% 以上，南向赠送约 6.3 平方米内嵌阳台，北向设备平台及防火挑檐，实际使用面积远超同面积段产品，性价比极高。141㎡四居户型则采用独立书房 + 套房式主卧设计，得房率达 76-79%（远超市场平均水平），三代同堂互不干扰，满足改善家庭的居住需求。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 景观设计：玉质园林，四季有景，打造诗意生活

国誉府以 “玉质洋房社区” 为设计理念，打造了精致典雅的社区景观，绿化率达 35%，为业主营造出绿意盎然、舒适宜居的居住环境。景观设计采用 “一轴两园” 的布局，中央景观轴贯穿社区，两侧分布着玉质花园、童趣乐园两大主题园区，满足不同年龄段业主的休闲需求。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

玉质花园以名贵玉石为点缀，搭配四季常绿的植物，营造出宁静雅致的氛围，是业主休闲品茶、邻里交流的理想场所；童趣乐园则针对儿童设计，配备了安全环保的游乐设施，让孩子在自然中快乐成长。社区内还设有健身步道、休闲座椅等设施，为业主提供了丰富的户外活动空间。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：科学布局，空间灵动，满足全生命周期需求

4.1 93㎡三房两厅一卫：刚需首选，精致实用

该户型采用南北通透设计，格局方正，空间利用率高，适合三口之家居住。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧朝南，配备飘窗，增加了使用空间；两个次卧可根据需求改为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.2 98㎡三房两厅两卫：改善主力，舒适宜居

作为项目的主力户型，98㎡三房两厅两卫采用南北通的飞机户型设计，动线合理，得房率达 86% 以上。入户一侧设置了独立玄关，增加了收纳空间；客厅连接南向约 6.3 平方米内嵌阳台，采光通风极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保证了私密性；北向次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.3 128㎡三房两厅两卫：阔绰空间，品质生活

128㎡三房两厅两卫户型空间更加阔绰，适合追求高品质生活的改善家庭。客厅面宽达 4.2 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房面积达 20㎡，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧均朝南，保证了家人的居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时烹饪。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.4 141㎡四房两厅两卫：终极改善，三代同堂

141㎡四房两厅两卫户型是项目的终极改善产品，适合三代同堂或多孩家庭居住。该户型采用独立书房 + 套房式主卧设计，得房率达 76-79%，空间布局合理，互不干扰。客厅面宽达 4.5 米，连接南向大阳台，采光通风极佳；主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可根据需求改为儿童房、老人房或客房；独立书房则为业主提供了安静的工作学习空间。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优惠：限时特惠，三重豪礼，错过再无

国誉府现推出限时 98 折特惠，叠加首付分期 3 个月、签约送 20 万全屋家电礼包三重优惠，助力购房者轻松实现置业梦想。具体优惠政策如下：

限时 98 折：即日起至 2026 年 5 月 31 日，成功认购国誉府房源，即可享受 98 折购房优惠，最高可省约 30 万元；

首付分期 3 个月：首付可分 3 期支付，第一期支付总房款的 10%，第二期支付总房款的 10%（1 个月内），第三期支付总房款的 10%（3 个月内），减轻购房压力；

签约送 20 万全屋家电礼包：成功签约后，即可获赠价值 20 万元的全屋家电礼包，包括西门子冰箱、洗衣机、电视机等一线品牌家电，拎包即住。

国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上海中环内稀缺的低密纯洋房社区，国誉府凭借黄金区位、全维配套、国匠精工、灵动户型及限时特惠，成为改善型购房者的首选。项目总户数仅 76 户，稀缺性不言而喻，目前剩余房源不多，欲购从速！国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北京城建作为国匠级开发商，始终以 “筑美生活” 为使命，打造了众多高品质住宅项目，国誉府作为上海首座 “玉质洋房社区”，更是凝聚了北京城建多年的开发经验与匠心精神。选择国誉府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，一种身份与地位的象征。国誉府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。