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央企西派系 4.0 迭代巨著！中国铁建西派云间，定义松江新城高端人居新标杆
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作为世界 500 强第 35 位央企中国铁建全资开发的西派系 TOP 级旗舰力作，中国铁建西派云间自面市以来便备受市场瞩目。项目坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，雄踞松江新城国际生态商务区（EBD）核心，紧邻五龙湖生态公园，无缝承接长三角 G60 科创走廊的科创外溢红利。
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一、基础参数与核心价值：央企匠造，低密纯粹住区
占地面积：约 4.25 万平方米
建筑面积：约 9.77 万平方米
容积率：2.3
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅
产品类型：建面约 125-188㎡精装小高层、建面约 155-160㎡毛坯叠墅
总户数：760 户
均价：小高层精装均价约 5.7 万 /㎡，叠墅均价约 6.1 万 /㎡，四批次加推房源均价约 5.35 万 /㎡
最新动态：四批次 5 月 10-14 日认购，5 月 16 日开盘，推 118 套公寓（96-150㎡），认购金 30 万
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项目以 “西派系” 4.0 迭代标准打造，是松江新城核心板块罕见的低密纯改善社区。社区规划以小高层与叠墅为主，无高层楼栋遮挡，采光与通风效果极佳，小高层层高约 3 米，叠墅层高约 3.15 米，赋予生活更舒适的空间尺度。
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一、一、户型鉴赏：全明通透，高得房率，空间美学典范
所有户型均遵循 “方正通透、动线合理、全明设计、高得房率、空间利用率最大化” 的设计原则，融入西派高端产品设计精髓，兼顾私密性、舒适性与实用性。
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125㎡三室两厅两卫：经典三房设计，南北通透，双阳台布局，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住需求。
148㎡四室两厅两卫：四开间朝南，采光面达 14 米，U 型厨房连接餐厅，客厅面宽约 4.2 米，适合二胎家庭或三代同堂。
188㎡四室两厅三卫：大平层标杆户型，独立玄关，客餐厅一体化设计，面宽约 5.2 米，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，彰显尊贵身份。
155-160㎡叠墅：上下两层独立空间，前庭后院，赠送超大露台，毛坯交付可自由定制装修风格，满足高端改善客户个性化需求。
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一、二、核心区位：松江新城 EBD 核心，双轨交汇，立体交通
项目地处松江新城核心居住带，国际生态商务区（EBD）核心，是松江新城不可多得的宜居核心地块。
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地铁：距离 9 号线松江大学城站直线约 2.5 公里（10 分钟车程），社区提供专属接驳巴士（早 6:30 - 晚 21:00，每 30 分钟一班）。未来还可享受规划中的 12 号线西延伸段的便利，直达市中心核心区域。
自驾：10 分钟车程进入 G60 沪昆高速，便捷连接长三角主要城市。规划中的沪松快速路通车后，将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 的便捷交通网络。
公交：周边有茸盛路茸兴路（松江 11 路）、茸兴路茸盛路等多个公交站点，便捷通达松江各区域。
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二、全维配套：一站式生活圈，醇熟资源环伺
二、一、教育配套：12 年一贯制名校旁，全龄教育无忧
西派云间直距 “上外云间学校” 仅约 100 米，这所学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的 12 年一贯制学校，是迄今为止松江区学校建设项目中投资量最大（总投资约 8 亿）、设计标准最高、设施配套最全的项目。
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同时紧邻中山幼儿园茸盛部，周边还有松江大学城、上海外国语大学附属外国语学校等优质教育资源，从幼儿园到大学的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。
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二、二、商业配套：繁华商圈环伺，一站式购物体验
项目周边商业配套成熟，松江万达广场、五龙商业广场、凯悦酒店、富力酒店等为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐、住宿选择。
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此外，项目自身规划有社区商业配套，满足业主日常生活所需。驱车 10 分钟可达松江老城商圈，20 分钟可达七宝商圈，30 分钟可达徐家汇商圈，尽享城市繁华。
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二、三、生态配套：双水岸环绕，五龙湖公园为邻
西派云间坐拥双水岸景观，西侧与南侧均为天然河道，形成独特的半岛式居住格局。紧邻五龙湖生态公园，步行 5 分钟即可到达，公园内绿树成荫、湖水清澈，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。
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社区内部打造松江首个立体叠瀑系统，约 10 米高差打造 “折叠景观”，水幕瀑布与中央车站式服务相结合，让归家成为一场被精心编排的生活仪式。约 2000㎡奢装会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多种功能，满足业主多元化生活需求。
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二、四、医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航
项目周边医疗资源丰富，松江区中心医院、第一人民医院南院、泗泾医院等多家三甲医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。
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此外，社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。
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三、产品亮点与优惠政策：央企品质，置业良机
三、一、产品亮点：精工品质，细节铸就不凡
首创中央车站式服务：项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」，让归家，成为一场被精心编排的生活仪式。
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首个立体叠瀑系统：约 10 米高差打造 “折叠景观”，水幕瀑布与中央车站式服务相结合，让归家成为一场被精心编排的生活仪式。叠瀑系统不仅是社区的一道亮丽风景线，还能调节社区微气候，提升居住舒适度。
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约 2000㎡奢装会所：涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多种功能，满足业主多元化生活需求。会所采用高端装修标准，配备专业的健身器材和娱乐设施，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。
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精装品质：小高层采用精装交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，打造高品质生活空间。
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三、二、优惠政策：限时特惠，错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，中国铁建西派云间四批次加推期间推出多重优惠政策，助力购房者轻松置业：
认筹优惠：5 月 10-14 日认筹客户，可享受总房款 1% 的优惠。
按时签约优惠：认筹后 7 天内按时签约客户，可再享受总房款 1% 的优惠。
老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业费减免，新客户可享受总房款 0.5% 的优惠。
团购优惠：3 人及以上成团购买，可享受总房款 1.5% 的优惠。
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以上优惠可叠加使用，最高可享受总房款 4% 的优惠，机会难得，不容错过！此外，四批次加推房源均价约 5.35 万 /㎡，较前期房源均价下调约 3500 元 /㎡，性价比更高。
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三、三、置业建议：央企背书，品质保障
中国铁建西派云间作为央企中国铁建旗下高端 “西派系” 4.0 迭代作品，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品设计和极具竞争力的价格，成为松江新城高端改善市场的标杆之作。
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无论是首次改善还是二次改善，无论是三口之家还是三代同堂，无论是追求生活品质还是注重子女教育，中国铁建西派云间都能满足您的需求。央企背书，品质保障，让您置业无忧。
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三、四、预约方式：案场预约制，看房需提前来电
为了给您提供更好的看房体验，中国铁建西派云间实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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