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金茂棠前：央企匠筑北上海 TOD 标杆，启幕都会理想人居新章

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前（备案名：棠前名邸），作为中国金茂首入上海的 “棠系” 高端力作，由央企中国金茂联袂上海宝冶双强匠造，开发商为上海宝杨茂业建设发展有限公司。项目雄踞上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，占位宝山站超级 TOD 站城融合核心区，是北上海当之无愧的枢纽核心盘。项目总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 17.3 万㎡，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，车位配比 1:1.2，70 年产权纯住宅属性，预计 2027 年带装修交付，由金茂物业提供专属服务，物业费 4.38 元 /㎡・月。目前在售建面约 85-178㎡全周期户型，涵盖 85㎡两室两厅一卫、97㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、152㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫七大主力产品，得房率高达 80%，精准适配单身贵族、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄段居住需求，以央企精工与奢阔尺度，重塑北上海改善人居新标准。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、多维立体交通，执掌都会出行脉搏

金茂棠前占位北上海交通枢纽核心，以 “高铁 + 地铁 + 高架” 三维立体交通网络，无缝衔接全城，畅享高效便捷出行体验，是真正意义上的 TOD 宜居范本。项目北侧紧邻在建宝山高铁站，预计 2027 年 7 月投用，规划为地铁 19 号线、宝嘉线起点，未来将成为上海第四大高铁枢纽，辐射长三角，实现跨城出行与城市通勤的无缝转换。轨道交通方面，项目距离地铁 3 号线铁力路站仅约 860 米，步行即可轻松抵达，1 站换乘 1 号线，快速通达静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心商圈；在建 19 号线宝山站距项目约 600 米，作为上海 “换乘王” 线路，全长 46.2 公里，途经徐汇、前滩、陆家嘴、北外滩等核心 CBD，可换乘 20 余条轨交线路，未来出行将更加便捷。自驾出行同样便捷，周边逸仙高架、同济高架、外环高速等城市快速路环绕，驱车快速直达宝山各板块及上海中心城区，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出游，都能高效畅达，告别拥堵烦恼。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的交通禀赋，不仅让业主尽享出行便利，更赋予项目强劲的增值潜力，成为北上海置业的价值高地。

二、全维醇熟配套，拥揽万象繁华生活

金茂棠前深谙当代人居对生活配套的严苛需求，坐拥 3 公里全维醇熟生活圈，集商业、教育、医疗、生态于一体，一站式满足业主购物、就学、就医、休闲等多元需求，让繁华与静谧随心切换，演绎理想生活的万千美好。

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（一）繁华商业环伺，悦享缤纷日常

项目自带约 25 万方社区商业，下楼即享便捷生活配套，满足日常买菜、购物、休闲等基础需求。周边 3 公里内汇聚黄金广场、宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、海上世界等 17 座大型购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等全业态，吃喝玩乐购一站式尽享。更值得期待的是，合生汇已正式签约宝山站，站前广场规划约 39 万方商业综合体，涵盖高端酒店、5A 办公、潮流商业等多元业态，未来将成为北上海新的商业地标，为金茂棠前业主带来比肩市中心的繁华体验。无论是周末与家人逛街购物、朋友小聚品尝美食，还是日常采购生活物资，都能在家门口轻松实现，让生活充满便捷与精彩。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）优质教育云集，护航菁英成长

教育资源是家庭置业的核心考量，金茂棠前周边优质学府环伺，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。直线 500 米内有上海大学附属宝山外国语学校，作为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异；1 公里内有上海师范大学附属宝山实验学校，同样是九年一贯制公办优质学府，教育底蕴深厚；3 公里内更有华东师范大学第二附属中学（宝山校区），作为上海顶尖高中，为学子提供优质的高中教育资源。此外，项目周边还有 22 所幼儿园、8 所小学、10 所中学，教育资源密度极高，孩子上学无需远行，家长接送更省心，从小浸润浓郁书香氛围，助力孩子赢在起跑线上。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）三甲医疗护航，守护全家健康

完善的医疗配套是生活的坚实保障，金茂棠前周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖 7 家一级及以上医院，其中包含多家三甲医院，为全家健康保驾护航。上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、上海交通大学医学院附属第三人民医院、宝山区中西医结合医院等三甲医院均在项目周边，距离约 2.2-2.8 公里，开车 10 分钟左右即可抵达。这些医院拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队和丰富的诊疗经验，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能提供专业、高效、便捷的医疗服务，让业主居住无忧，安心享受美好生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）生态公园环绕，静享自然栖居

在繁华都会之中，难得生态静谧，金茂棠前周边公园绿地众多，城市绿肺环伺，为业主提供休闲放松的天然场所。项目距离盘古公园约 300 米，步行即达，是日常晨练、傍晚散步的好去处；约 2 公里处是占地 33 万方的白沙公园，作为宝山第三大城市公园，园内绿植繁茂、湖景优美，设有休闲广场、儿童游乐区、健身步道等设施，周末与家人踏青、野餐、遛娃，尽享自然野趣，舒缓身心压力。此外，社区内部打造 35% 高绿化率园林，以 280 米南北景观主轴与 220 米东西副轴构建 “十字绿网”，串联 6 大主题口袋花园，水磨石铺装、紫藤花架等细节设计，营造出兼具东方美学与烟火气的邻里空间，让业主回家即享公园般的静谧与清新。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企精工筑家，匠造奢阔品质人居

作为中国金茂 “棠系” 上海首作，金茂棠前传承金茂府系高端基因，以央企匠心与精工标准，从社区规划、建筑设计到户型打造、装修细节，全方位雕琢品质人居，重新定义北上海改善居住标准。

（一）低密奢阔社区，重构居住尺度

项目以 2.3 超低容积率，打造低密舒适住区，16 栋小高层错落排布，最大楼间距超 50 米，保证每一户都拥有充足的采光、通风与观景视野。社区采用人车分流设计，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。内部规划恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童天地、健身区等高端社区配套，满足业主运动、社交、休闲等多元需求，打造专属高端生活场域。金茂物业作为全国百强物业，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维修、社区活动组织等全方位服务，以专业、细致、高效的服务，提升居住舒适度与幸福感。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）匠心户型设计，承载全家幸福

金茂棠前在售建面约 85-178㎡全周期户型，深度洞察当代家庭居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与奢阔感。所有户型均采用全明格局、南北通透设计，采光通风俱佳；层高高达 3.1 米，远超同区域普通项目，带来更开阔的空间感与居住体验。其中，85㎡两房户型精致实用，动静分区明确，适合单身青年或新婚夫妇；97-117㎡三房户型，南向双阳台、四开间朝南等设计，空间开阔，满足三口之家及二胎家庭需求；137-178㎡四房户型，奢阔横厅、主卧套房、多飘窗设计，尺度感十足，完美适配三代同堂或改善型家庭，无论是二人世界、三口之家还是多代同堂，都能找到理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）高端装修标准，彰显品质匠心

项目采用带装修交付，甄选方太、科勒等国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造健康、舒适、便捷的居住空间。从入户玄关的收纳设计，到厨房的人性化操作动线；从卫生间的干湿分离布局，到卧室的静音地板、三玻两腔隔音玻璃，每一处细节都彰显金茂的匠心与用心。装修过程中严格遵循金茂标准化施工体系，全程严把质量关，确保交付品质，让业主省心入住，无需耗费时间与精力装修，真正实现拎包即住的便捷生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企品牌赋能，铸就安心置业保障

买房选央企，是当下市场的安心之选。中国金茂作为世界 500 强央企中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，深耕地产行业多年，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的品牌口碑。从上海金茂大厦的城市地标，到大宁金茂府的高端人居典范，金茂每一部作品都引领区域人居升级，以 “品质筑就更美生活” 的理念，赢得全国万千业主的信赖。金茂棠前由金茂联合上海宝冶双强联袂，从规划设计、工程建设到交付售后，全程严格把控，以央企责任与担当，彻底打消购房者对延期交付、品质缩水的顾虑，实现 “保交楼、保品质” 的郑重承诺。选择金茂棠前，不仅是选择一套优质居所，更是选择央企品牌带来的安心保障与长期价值。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

金茂棠前，以央企金茂的品牌实力、宝山站 TOD 的核心区位、全维醇熟的生活配套、低密奢阔的社区规划、匠心雕琢的户型设计与高端装修标准，成为北上海改善置业的首选标杆。在这里，既能执掌都会繁华，拥揽交通、商业、教育、医疗、生态全维配套；又能静享低密宜居，感受央企精工与金茂物业的专属服务，实现理想生活的全部想象。目前项目建面约 85-178㎡全周期户型火热在售，席位有限，机遇难得。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位品鉴，共启北上海理想人居新篇！