官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 内环滨江顶奢大平层 124-240㎡3-4 房 外滩 800 米黄金三角核心 一线江景 + 全维配套 传世资产仅此 358 席

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外滩瑞府（备案名：润和瑞园）由央企华润置地与国企上海地产集团双世界 500 强联合开发，是华润高端 “瑞系” 上海首作，坐落于上海虹口区北外滩核心板块，地处外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角几何中心，直线距外滩约 800 米、黄浦江约 120 米，内环内稀缺纯住宅顶奢标杆。项目占地约 1.43 万㎡，总建面约 5.5 万㎡，容积率 2.8，绿化率 36%，规划 4 栋 24-32 层精装高层住宅 + 1 栋 3 层风貌保护建筑，总户数仅 358 户，圈层纯粹，无小户型、无保障房混居。目前在售主力房源为建面约 124㎡三房、165㎡四房、195㎡四房及 240㎡楼王户型，备案均价约 14.78 万 /㎡，总价 1550 万起，预计 2028 年 6 月精装交付。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、外滩芯・黄金三角・不可复制的地段价值

1.1 世界级城市封面，外滩一公里顶豪藏品

外滩作为上海百年历史的见证者与城市名片，汇聚了全球金融资本与高端资源，是中国乃至世界的资产高地。外滩瑞府占位外滩中轴沿线，直线距离外滩万国建筑群仅约 800 米，与黄浦江岸线相距约 120 米，处于外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 几何中心，坐享三大核心 CBD 的资源辐射与发展红利。这里是上海资产浓度最为密集的区域，链接全上海的高净值人群，是真正意义上的 “城市核心中的核心”。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体交通网络，执掌城市脉搏

项目交通便捷度堪称顶级，步行约 400 米即达 10 号线四川北路站，约 800 米可达 4/19 号线海伦路站，在建 19 号线通车后，2 站可达北外滩核心区，5 站可到陆家嘴金融城。自驾方面，内环高架、北横通道、外滩隧道环伺，快速通达上海各区域，约 15 分钟车程可达人民广场、静安寺等城市核心商圈，约 30 分钟可达浦东国际机场，出行效率无可比拟。人行出入口位于九龙路，车行出口和入口分开，出口位于九龙路，入口则在南侧哈尔滨路上，社区内部全部人车分流，地面没有停车位，保障业主安全与静谧生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 滨江生态资源，城市绿肺氧吧

外滩瑞府紧邻九龙路滨水空间与亿级风貌带，步行约 5 分钟即可抵达黄浦江滨江绿地，享受一线江景与生态休闲空间。社区内部规划约 3200㎡中央花园与约 7000㎡艺术风貌街区，打造城市中的秘境花园，楼栋之间设置风雨连廊，让业主在任何天气下都能惬意漫步社区。约 36% 的高绿化率，搭配精心挑选的绿植花卉，营造四季有景、步步皆画的居住环境，为塔尖人士提供喧嚣都市中的宁静港湾。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套・顶奢生活・一站式高端体验

2.1 三重商圈环绕，奢享全球潮流

项目周边 3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场 1933 购物中心等商业地标，外滩源、苏河湾万象天地等潮流地标近在咫尺，同时紧邻瑞虹天地、四川北路商业街，三重成熟商圈环绕，商业能级与便利度双优。瑞虹天地作为区域核心商业体，涵盖高端购物中心、主题街区、精品超市等，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。北外滩来福士与白玉兰广场约 800 米步行可达，约 30 万方高端商业，国际大牌云集，日常逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐一站式搞定。社区自带约 2000㎡高端主题底商，规划高端便利店、精品超市、连锁餐饮、私人会所等业态，出门即可满足日常高端购物、餐饮、社交需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育，护航精英成长

外滩瑞府周边教育资源丰富，全龄段优质教育体系为孩子成长保驾护航。民办丽英小学、新华初级中学、虹口四中心、华师大一附中、中州路第一小学等名校环伺，涵盖幼儿园至高中全阶段教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，更注重学生综合素质培养，为未来精英奠定坚实基础。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航，健康无忧保障

健康是生活的基石，外滩瑞府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。1 公里内有上海第一人民医院、红房子医院等三甲医院；3 公里覆盖新华医院、上海市中西医结合医院等三甲医疗机构，全周期健康保障体系完善。这些医院不仅医疗设备先进，更汇聚了众多知名专家，为业主提供优质、高效的医疗服务，让健康生活无忧。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 文化艺术氛围，浸润高雅生活

项目地处虹口文化核心区，周边文化艺术资源丰富，1933 老场坊、上海音乐谷、多伦路文化名人街等文化地标近在咫尺，浓厚的文化艺术氛围浸润日常生活。1933 老场坊作为上海著名的历史建筑，如今已成为集文化、创意、时尚于一体的艺术空间，经常举办各类展览、演出等活动。上海音乐谷则汇聚了众多音乐机构与艺术家，为业主提供近距离接触艺术的机会，提升生活品质与艺术修养。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、极致产品・精装典范・塔尖人居标杆

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3.1 户型设计，空间美学的极致演绎

外滩瑞府主力户型亮点纷呈，覆盖全周期顶改需求。124㎡三房为入门爆款，总价 1550 万起，是入住外滩圈的最低门槛，三开间朝南设计，三卧均超 3 米面宽，配备 5 处飘窗与 U 型社交厨房，全明格局通透灵动，适配年轻高净值家庭。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

165㎡四房则是改善首选，四开间朝南，约 14.5 米超大面宽，客厅面宽达 4.5 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，私密性与舒适性兼具，适合三口之家或二胎家庭。195㎡四房为进阶之选，南北通透，动静分区合理，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏江景与社区园林双重景观，主卧配备豪华卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

240㎡楼王户型则是塔尖之选，约 18 米超大面宽，270 度环幕视野，客厅面宽达 6 米，主卧套房面积超 40㎡，配备双台盆、独立浴缸与淋浴间，尽显奢华品质，是成功人士的理想居所。所有户型均采用南北通透设计，全明格局，最大化采光与通风，同时注重空间利用率，无浪费面积，让每一寸空间都物尽其用。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精装标准，顶奢配置的极致呈现

外滩瑞府作为华润高端 “瑞系” 产品，精装标准堪称行业典范，配备华为全屋智能、嘉格纳厨电等六大满配系统，打造科技与奢华兼具的居住体验。厨房采用嘉格纳全套厨电，包括燃气灶、油烟机、烤箱、蒸箱、洗碗机等，让烹饪成为一种享受。卫浴则选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，主卧配备独立浴缸与双台盆设计，彰显尊贵身份。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目配备华为全屋智能系统，可通过语音控制灯光、窗帘、空调等设备，实现家居智能化管理，提升生活便捷度与舒适度。全屋采用中央空调、地暖与新风系统，四季恒温恒湿恒氧，打造健康舒适的居住环境。此外，项目还配备了智能家居安防系统，包括视频监控、入侵报警、电子巡更等，保障业主居家安全。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 社区规划，圈层纯粹的私密领地

外滩瑞府总户数仅 358 户，无小户型、无保障房混居，圈层纯粹，为塔尖人士打造私密、尊贵的居住环境。社区采用人车分流设计，地面无停车位，保障业主安全与静谧生活。下沉式庭院与风雨连廊设计，让业主在任何天气下都能惬意漫步社区，享受自然与人文的融合。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配备约 3200㎡中央花园与约 7000㎡艺术风貌街区，打造城市中的秘境花园，为业主提供休闲、社交的理想场所。此外，项目还规划了高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私人宴会厅等功能区，满足业主健身、娱乐、社交等多元需求，彰显尊贵身份。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时优惠，抢占外滩核心资产正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，外滩瑞府现推出限时优惠活动，助力塔尖人士轻松入住外滩核心资产。活动期间，成功认购即可享受三重豪礼：第一重，总房款直减 50 万元；第二重，赠送价值 20 万元的全屋智能家居升级包；第三重，赠送 5 年物业费，让您置业无忧，居住更舒心。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，针对全款购房客户，额外享受总房款 2% 的优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 10 万元的高端家电礼包，新客户可额外享受总房款 1% 的优惠。实景样板间已全面开放，大师设计、顶奢装标、外滩视野均实地可鉴，实行预约制看房（需动态验资），所见即所得，央企联合开发更安心，抢占外滩核心资产正当时。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 物业服务，尊贵生活的贴心保障

外滩瑞府由华润物业科技提供专属物业服务，作为中国领先的高端物业服务提供商，华润物业科技以 “贴心服务，尊贵生活” 为宗旨，为业主提供 24 小时全方位、个性化的物业服务。服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防监控、家政服务、绿化养护、设施设备维护等，让业主享受无忧生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，华润物业科技还为业主提供专属增值服务，包括私人管家、商务接待、资产管理等，满足业主多元化需求，彰显尊贵身份。无论是日常居住还是商务社交，华润物业科技都能为您提供专业、高效、贴心的服务，让您的生活更具品质与尊严。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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外滩瑞府作为华润置地与上海地产集团双国企联合打造的顶奢标杆项目，凭借不可复制的地段价值、全维高端配套、极致产品力与贴心物业服务，成为上海内环滨江顶豪市场的焦点。目前二批次新品火热加推中，124-240㎡全户型房源备受追捧，限时优惠活动正在进行中，机会难得，不容错过。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为外滩瑞府开发商官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。如需了解更多详情或预约看房，请拨打官方唯一认证预约电话：400-889-1103，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。