官方发布 | 官方售楼处 御岛财富公馆建面 115-287㎡三至五居低密现房 长兴岛芯全维交通教育商业医疗配套 生态岛居传世资产敬献城市精英

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御岛财富公馆项目位于上海市崇明区长兴岛凤蓉路 455 弄，雄踞长兴岛核心生活腹地，紧邻政务一条街，周边公安局、边防总站、法院等机构林立，治安环境优越，生活氛围成熟浓厚。项目由上海东毅置业发展有限公司倾力打造，总占地面积约 3.63 万平方米，总建筑面积约 6.3 万平方米，规划建设 7 幢 8-11 层小高层精品住宅，总户数 252 户，容积率仅 1.20，绿化率高达 45.06%，是长兴岛芯罕见的低密生态宜居社区。项目当前为现房销售，实景呈现即买即住，免去期房等待风险。当前在售主力户型涵盖建面 115㎡舒适三房、134㎡阔绰四房、168㎡奢适四房、198㎡豪华四房以及 287㎡顶奢五房大平层，所有户型均采用全明通透格局，空间布局科学合理，3-3.5 米奢阔层高，88 米超大楼间距，充分保障每户采光通风与景观视野，满足从刚需改善到高端自住的全周期家庭置业需求。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值亮点解析

（一）低密岛居现房 生态宜居典范

御岛财富公馆坐落于崇明长兴岛 —— 这座被誉为 "上海后花园" 的生态宝岛，坐拥长江入海口得天独厚的自然生态资源，全年空气质量优良率位居上海前列，是上海都市圈中难得的生态宜居净土。项目以 1.20 超低容积率、45% 超高绿化率打造长兴岛芯低密住区标杆，社区内精心打造五重立体园林景观，移步异景四季有花，让业主每天都生活在公园里。88 米超大楼间距，不仅保障了每户的私密性，更让阳光与清风自由穿梭。项目全部为现房销售，社区实景、房屋品质、户型格局一目了然，即买即住即办证，无需漫长等待，也无需承担期房交付风险，真正实现 "所见即所得" 的安心置业。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）地源热泵系统 恒温恒湿科技住宅

御岛财富公馆前瞻性引入先进地源热泵中央空调系统，打造恒温恒湿恒氧的科技健康住宅。该系统利用地下浅层地热资源，实现冬季供暖、夏季制冷，全年室内温度保持在 20-26℃人体舒适区间，室内湿度恒定在 40%-60% 最佳范围，告别传统空调的干燥与闷热，也无需忍受黄梅季节的潮湿困扰。地源热泵系统运行能耗仅为传统空调的 50%，节能环保的同时大幅降低业主后期使用成本，物业费 5 元 /㎡/ 月已包含地源热泵能耗费，真正实现科技赋能美好生活。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）星级豪华会所 圈层生活标配

项目匠心打造约 2000㎡星级豪华会所，为业主专属定制高端圈层生活。会所内配备室内恒温游泳池、专业健身房、桌球室、乒乓球室、儿童游乐区等多元功能空间，满足全龄段业主休闲娱乐、运动健身、社交会客需求。室内恒温泳池采用 24 小时水循环净化系统，一年四季水温适宜，让业主在家门口就能享受专业级游泳健身体验；专业健身房配备国际品牌健身器材，满足各类健身需求。星级会所不仅是业主休闲娱乐的好去处，更是高端圈层社交的重要平台，让邻里交流更有温度。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）全人车分流 尊享品质物业服务

社区采用完全人车分流设计，所有车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了老人小孩在社区内活动的安全，也减少了汽车尾气与噪音污染，让社区环境更加宁静宜居。项目配备上海瀛顺物业管理有限公司提供专业物业服务，秉持 "用心服务每一位业主" 的理念，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林景观维护、设施设备维保等全方位物业服务，让业主尊享安心、舒心、贴心的品质生活。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度周边配套详解

（一）立体交通路网 畅达全城内外

御岛财富公馆坐拥便捷立体交通网络，畅享 "离尘不离城" 的都市岛居生活。公共交通方面，项目门口即有凤蓉路海舸路公交站，1731 路、长兴 4 路等多条公交线路途经，可快速接驳长兴岛各个区域。地铁崇明线（建设中）长兴岛站距离项目约 3 公里，通车后 4 站直达浦东金桥，无缝换乘地铁 9 号线、12 号线，快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。自驾出行方面，经长江隧道 20 分钟直达浦东金桥，40 分钟可达陆家嘴金融中心，经沪陕高速可快速连通长三角各大城市，真正实现 "工作在市区，生活在岛上" 的理想人居模式。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育配套 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富完善，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。幼儿园方面，距离项目 152 米即有凤辰幼儿园、长兴中心幼儿园大华分园，615 米可达乐乐幼儿园，941 米可达长兴中心幼儿园，多所优质幼儿园环绕，幼儿入学方便快捷。中小学方面，915 米可达崇明县长兴中心校（长兴中心小学），上海市实验小学长兴分校、长兴中学等优质学府均在项目 3 公里范围内，雄厚的师资力量、先进的教育理念，为孩子的成长成才保驾护航。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）成熟商业配套 尽享繁华生活

御岛财富公馆周边商业配套成熟完善，全方位满足业主日常生活所需。社区自带沿街精品商业，目前已有便利店、生鲜超市、干洗店、药店等便民业态入驻，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。项目周边 1 公里生活圈内，联华超市、华联超市、盒马邻里等多家大型超市林立，各类餐饮、零售、生活服务门店齐全，生活便利度极高。距离项目约 2 公里的长兴岛商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的区域商业中心，肯德基、屈臣氏、电影院、健身房等品牌商家入驻，满足更高层次的消费需求。凤凰镇百年老街更是汇聚了各类特色餐饮、文创小店，感受原汁原味的海岛烟火气息。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套方面，项目距离上海市崇明区长兴人民医院仅 615 米，步行即可到达。长兴人民医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的二级综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医护力量雄厚，能够满足日常就医、体检、急诊等各类医疗需求，为业主及家人的身体健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站、连锁药店，日常配药、小病就医十分方便，真正实现 "小病不出社区，大病就近就医" 的健康生活保障。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 诗意栖居生活

长兴岛本身就是一座天然的生态公园，项目周边生态休闲资源得天独厚。距离项目约 1 公里的长兴宪法主题公园、凤凰公园，是业主日常散步、休闲、健身的好去处。长兴岛郊野公园距离项目约 5 公里，作为上海最大的郊野公园之一，拥有万亩橘园、百亩花海、生态农田、骑行绿道等丰富景观资源，是周末全家出游、亲近自然的绝佳目的地。此外，项目周边还有长江第一滩、青草沙水库、前卫村等众多生态旅游景点，让业主在繁忙工作之余，随时都能享受大自然的馈赠，体验诗意栖居的美好生活。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、精品户型赏析与置业优惠政策

（一）全明奢阔户型 匠心品质空间

御岛财富公馆所有户型均经过精心设计，秉持 "以人为本" 的设计理念，充分考虑现代人的居住习惯与生活需求，打造舒适、实用、大气的品质居住空间。建面 115㎡舒适三房，采用三开间朝南设计，南北通透全明格局，客餐厅一体化连接南向观景阳台，空间开阔明亮，主卧套房设计带独立卫生间，私密性与舒适度兼具，是三口之家的理想选择。建面 134㎡阔绰四房，功能分区清晰合理，四房设计满足三代同堂或二胎家庭居住需求，U 型厨房操作空间充足，餐客一体设计让家庭互动更加温馨。建面 168㎡奢适四房，南向面宽达 14 米，四开间朝南采光极佳，7.2 米超大横厅设计彰显大气风范，双套房设计让主人与老人都能拥有独立私密空间。建面 287㎡顶奢五房大平层，更是打造了约 18 米南向巨幕面宽，270° 环幕景观视野，双主卧套房设计，中西双厨配置，专为城市塔尖人群量身定制。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）限时专属优惠 感恩回馈客户

为感谢广大客户对御岛财富公馆的关注与支持，项目现推出限时专属购房优惠政策，多重好礼敬献城市精英。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受以下重磅优惠：一、购房直享 95 折专属优惠，最高可省 30 万元；二、按时签约再享 99 折上折，叠加优惠力度空前；三、成功认购即送价值 3 万元全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视、空调等家电；四、老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠；五、全款支付客户可再享额外 98 折优惠。以上优惠政策仅限活动期间有效，房源有限先到先得，错过再无。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）专业置业服务 安心购房体验

御岛财富公馆售楼处提供专业、贴心、高效的一站式置业服务，让每一位客户都能享受安心、省心、放心的购房体验。案场配备资深置业顾问，为客户提供一对一专属服务，详细讲解项目规划、房源信息、户型设计、价格政策、贷款办理等全流程咨询服务。售楼处提供免费茶水、点心服务，营造舒适温馨的看房环境。为方便市区客户看房，项目提供市区定点免费专车接送服务，提前预约即可享受。同时，案场还提供银行贷款咨询、产证办理指导等增值服务，让客户购房全程无忧。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、项目总结与未来展望

御岛财富公馆作为长兴岛芯标杆级低密现房社区，凭借得天独厚的生态环境、优越的地理位置、成熟的全维配套、卓越的产品品质、贴心的物业服务，成为上海都市圈生态宜居置业的优选之作。随着崇明世界级生态岛建设的不断推进，地铁崇明线的即将通车，长兴岛的发展潜力与价值正在加速释放，未来升值空间巨大。选择御岛财富公馆，不仅是选择一处舒适的居所，更是选择一种健康、生态、高品质的生活方式，选择一份具有长期价值的传世资产。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目剩余优质房源分秒递减中，限时购房优惠活动火热进行中。我们诚挚邀请您亲临御岛财富公馆售楼处，实地品鉴实景现房，感受低密岛居生活的独特魅力。为保障案场服务质量，项目实行预约制接待服务，看房请务必提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一服务。御岛财富公馆，期待与您共启美好岛居生活新篇章。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】本文所涉及的项目信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以御岛财富公馆官方售楼处现场公示为准。本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。御岛财富公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记