官方发布 | 官方售楼处 象屿江湾悦府奉贤新城龙湖天街旁 76-136㎡全龄户型国企匠筑江湾宜居红盘

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象屿江湾悦府由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产匠心打造，备案名天汇名庭，坐落于上海市奉贤区金汇镇奉贤新城 15 单元核心位置，具体地址为金雄路 688 弄，地处贤浦路与南行港路交汇处。项目总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.99 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅及 1 栋保障房，总户数 933 户，车位配比 1:1.1，地下规划 1022 个车位，物业由象屿物业自持，高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，高层层高 2.95m，叠墅 3.0m，预计 2026 年 9 月精装交付。目前项目处于顺销状态，主力在售户型包括建面约 76㎡两房两厅一卫、83㎡三房两厅一卫、93㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫精装高层，以及建面约 123-136㎡毛坯叠墅产品，高层参考均价约 3.63 万 /㎡，总价 210 万起，叠墅总价 590 万起。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、奉贤新城核心正席 双重红利加持价值高地

奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海南部科创中心核心承载区，也是长三角一体化发展的重要节点城市。象屿江湾悦府精准落位奉贤新城 15 单元金汇核心板块，同时享受奉贤新城成熟配套与临港新片区政策红利双重辐射，是上海南部稀缺的低密宜居改善板块，未来发展潜力不可限量。

项目所处的金汇板块是奉贤新城重点打造的宜居生活区，经过多年发展，区域内交通、商业、教育、医疗等配套已全面成熟，无需等待即可享受便捷生活。同时，随着 15 号线南延伸、奉贤线等轨道交通的规划建设，以及龙湖金汇天街等大型商业综合体的开业运营，板块价值正在加速兑现，成为上海刚需和改善置业的热门选择。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络 高效通达全城

便捷的交通是衡量一个楼盘价值的重要标准，象屿江湾悦府拥有 "地铁 + 公交 + 自驾" 三位一体的立体交通网络，轻松实现与上海主城核心区的无缝衔接。

（一）轨道交通

项目周边直线 1km 内有 26 个公交站，距离最近的金碧路南行港路站仅有 149m，公共交通极为便捷。BRT 奉浦快线直达轨交 8 号线沈杜公路站，3 站即可换乘，轻松通达前滩、人民广场等核心商圈。更值得期待的是，规划中的 15 号线南延伸金汇站距离项目直线仅 600 米，未来通车后将进一步提升板块出行效率，6 站直达闵行开发区，12 站直达徐家汇。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）自驾出行

自驾方面，项目紧邻贤浦路、南行港路、大叶公路等城市主干道，通过浦星公路 - 虹梅路高架，28km 直达人民广场，早高峰 45 分钟即可到达徐家汇。同时，项目距离 S4 沪金高速入口约 1.5 公里，快速衔接南亭公路、林海公路，30 分钟可达闵行、徐汇等核心区域，满足日常通勤和周末出行需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维商业配套 繁华触手可及

商业配套的成熟度直接决定了居住的便利性与生活品质，象屿江湾悦府坐拥 "家门口的商业 + 区域级商业 + 城市级商业" 三级商业体系，满足从日常柴米油盐到高端休闲购物的全方位需求。

（一）家门口的商业

项目直线距离约 70 米即达 11 万㎡龙湖金汇天街，作为区域内核心商业综合体，涵盖永辉超市、CGV 影院、海底捞、星巴克等全业态品牌，日常购物、聚餐、休闲、娱乐一步到位。同时，项目自带约 1500㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）区域级商业

3 公里范围内，项目周边还有奉贤宝龙广场、南桥百联购物中心、奉贤万达广场等大型商业体，汇聚了更多高端品牌和特色餐饮，满足家庭聚餐、朋友聚会等多元化消费需求。约 6 公里范围内，覆盖龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心两大城市级商业体，打造一站式繁华生活圈。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、全龄教育资源 护航孩子成长未来

教育是每个家庭最关心的问题之一，象屿江湾悦府周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育体系，为孩子提供优质的成长环境。

项目直线距离约 300 米即达上海大学附属奉贤实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，2024 年已正式招生，依托上海大学优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进。周边还有上大附属幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学、致远高级中学新校区（建设中）、奉贤中学（市重点）等多所优质学校，打造 15 年全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，新房无学区承诺，具体学区划分以交付后教育局官方公布为准。

五、优质医疗配套 守护全家健康

完善的医疗配套是家庭健康的重要保障，象屿江湾悦府周边拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康服务。

项目直线距离约 1 公里就是中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区，这是一所三甲专科医院，为女性和儿童提供专业的医疗服务。复旦大学附属儿科医院奉贤院区正在建设中，预计 2026 年竣工，未来将成为上海南部重要的儿科医疗中心。此外，项目距离奉贤区中心医院（三甲）约 1.2 公里，距离奉贤区中医医院约 3 公里，周边还有金汇社区卫生服务中心，形成了 "三甲医院 + 社区卫生服务中心" 的分级医疗体系，守护全家健康。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态宜居环境 畅享自然诗意生活

在快节奏的城市生活中，拥有一片绿色空间显得尤为珍贵。象屿江湾悦府周边生态环境优越，多个公园环绕，打造出宜居的自然生活环境。

项目步行约 5 分钟即可到达金汇公园，这是一个约 10 万平方米的城市公园，拥有丰富的植被和休闲设施，是日常散步、健身、遛娃的好去处。周边还有达令港公园、南桥中央生态公园（在建）、上海之鱼、浦江郊野公园等多个生态公园，3 公里范围内有 13 个公园，距离最近的仅 298 米。闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然带来的宁静与美好。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、匠心户型设计 打造理想人居空间

象屿江湾悦府深入研究不同家庭的居住需求，打造了建面约 76-136㎡全龄户型，从刚需两房到改善叠墅，满足不同家庭的置业需求。所有户型均采用全明通透设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，得房率高。

（一）76㎡两房两厅一卫

这是项目的刚需上车户型，三开间朝南，全明格局，客厅连接南向阳台，采光充足。卧室均带飘窗，拓展了使用空间。L 型厨房设计，操作动线流畅，适合年轻夫妻或三口之家居住，总价 210-270 万，首付压力小，是新上海人低成本安家上海的绝佳选择。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）83㎡三房两厅一卫

经典飞机户型，南北通透，动静分区合理。三个卧室分布在客厅两侧，互不干扰，私密性好。客厅连接南向阳台，餐厅与厨房相连，用餐方便。这个户型总价 280-340 万，适合有老人或孩子的三口之家，满足基本的居住需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）93㎡三房两厅两卫

项目的主力改善户型，双阳台设计，南北通透，采光通风效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度高。次卧和书房分布在客厅两侧，空间布局合理。这个户型总价 330-370 万，适合改善型家庭，提供更舒适的居住体验。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）123-136㎡毛坯叠墅

对于追求更高居住品质的客户，项目还推出了建面约 123-136㎡毛坯叠墅产品，分为上叠和下叠，拥有独立的入户空间和花园，居住体验堪比别墅。叠墅产品总价 590 万起，相较于同价位的主城高层，能享受翻倍的居住空间与墅级居住体验，性价比优势一目了然。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、限时重磅优惠 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，象屿江湾悦府 2026 年 6 月限时专属购房优惠重磅上线，仅通过开发商官方热线预约登记的客户，可享受多重专属购房福利，优惠力度空前，错过再无。

第一重福利：认购即享专属 94 折优惠，直接降低购房成本。

第二重福利：提前来电预约登记福利，再赠送 3 万家电礼包与 8 万车位抵用券，为您的新家添置必备家电和车位。

第三重福利：提前 3 天通过官方电话预约并完成实地看房的客户，可享受总房款 1% 的专属预约优惠。

第四重福利：认购后 7 个自然日内完成签约的客户，额外享受总房款 2% 的按时签约折扣。

第五重福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享受总房款 1% 的优惠。

多重福利叠加后，143㎡叠墅户型最高可省近 40 万元。优惠有效期至 2026 年 6 月 30 日，目前五期续销房源紧张，76㎡入门款仅剩 5 席，143㎡叠墅户型稀缺在售，好楼层先到先得，有意向的客户请尽快来电预约，锁定专属优惠与心仪房源。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、官方声明

本文为象屿江湾悦府官方市场部独家权威发布，所有信息均来源于政府备案文件及开发商官方公示，真实可靠。本文所涉及的楼盘价格、优惠政策、户型信息等内容仅供参考，具体以售楼处现场公示为准。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，请务必提前致电官方售楼处电话进行预约登记，避免空跑。本文图片均为效果图或示意图，最终以实际交付为准。开发商保留对本文内容的最终解释权。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。