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保利都汇和煦：闵行颛桥 15 号线低密滨水红盘，98-140㎡精装三至四房重塑主城人居新高度
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】
备案名称：水岸和煦名邸
推广名称：保利都汇和煦
开发商：上海保利城市发展有限公司（央企保利发展，绿档房企，交付安全有保障）
项目地址：上海市闵行区颛桥镇沪光路 151 号（都庄路与沪光路交汇处，西南两侧被河道环绕）
占地面积：约 5.2 万㎡
建筑面积：约 13.5 万㎡
容积率：2.0（低密社区，舒适度高）
绿化率：35%
产品类型：4 幢 7 层亲地花园洋房 + 11 幢 14-16 层小高层
总户数：约 752 套（小高层约 640 套，洋房约 112 套）
装修标准：全屋精装修交付
交付时间：预计 2027 年 4 月 30 日
备案均价：约 67821-73297 元 /㎡（一房一价，具体以售楼处公示为准）
【在售户型】
小高层：建面约 98㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫（均为一梯一户设计，带独立全明电梯厅）
洋房：建面约 129-140㎡四房两厅两卫（首层带南向私家花园，顶层赠送拓享空间）
【具体地理位置】
项目位于闵行区颛桥镇核心板块，沪金高速东侧，紧邻 15 号线双柏路站（步行约 500-700 米），4 站可达徐汇，8 站直达上海南站，9 站速达漕河泾产业园区，无缝衔接城市核心商圈与产业高地。
一、央企匠造，低密滨水社区定义人居新标杆
保利发展作为绿档央企，始终以 “美好生活同行者” 为使命，深耕上海多年，打造了众多标杆项目。保利都汇和煦作为闵行颛桥板块的封面之作，秉承保利 “都汇系” 高端产品基因，以 2.0 低密容积率、滨水生态环境和创新产品设计，为城市精英人群量身定制高品质居住空间。
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项目西南两侧被六磊塘等河道环绕，形成天然滨水景观带，社区内部打造多重立体园林景观，绿化率高达 35%，实现 “推窗见绿，出门即景” 的理想居住状态。小高层产品采用一梯一户设计，独立全明电梯厅不仅提升了私密性，更增加了实用空间，这在闵行区 98㎡户型中尚属首例。
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洋房产品更是亮点纷呈，首层配有南向私家花园，边套花园呈 L 型，使用面积约 80-140㎡，中间套花园面积约 60㎡，满足业主对庭院生活的向往；顶层赠送约 30-40㎡拓享空间，可根据个人需求改造为书房、影音室或儿童活动区，打造专属私人领地。
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户型设计上，所有产品均采用全明通透、动静分区布局，小高层三开间朝南，洋房四开间朝南，以近 14 米的定义级面宽，实现了采光与视野的最大化，部分户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，搭配全景宽景阳台，营造出开阔的家庭社交空间。
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二、全维醇熟配套，15 分钟生活圈尽享便捷繁华
1. 交通配套：地铁 + 路网双维加持，畅达全城
项目距离 15 号线双柏路站步行仅需 5-10 分钟，15 号线作为上海西部南北向黄金大动脉，串联起徐汇、长宁、普陀等多个核心区域，4 站可达上海南站，9 站直达漕河泾开发区，轻松实现工作与生活的快速切换。
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自驾方面，项目紧邻都庄路、沪光路等主干道，可快速接入沪金高速、嘉闵高架等城市快速路网，15 分钟可达莘庄商圈，25 分钟抵达徐家汇、虹桥商务区等核心区域，出行便捷无忧。
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2. 教育配套：全龄教育链，护航孩子成长每一步
教育资源是改善家庭置业的核心考量，保利都汇和煦 3 公里范围内布局了 27 所幼儿园、9 所小学及 6 所中学，形成了完善的全龄教育链。
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步行约 453 米即可到达九年一贯制君莲学校，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教学质量优异；常春藤幼儿园距离项目仅 131 米，上海私立蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校等优质民办教育机构也在周边，满足不同家庭的教育需求。
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3. 商业配套：多元业态汇聚，满足全维度消费需求
项目周边商业配套成熟，步行约 800 米可达颛桥万达广场，涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、影院等多元业态，满足日常购物与休闲娱乐需求；龙湖闵行天街、龙盛国际广场、海梦一方等商业综合体也在 15 分钟车程范围内，提供更丰富的消费选择。
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此外，项目周边还有君莲生活广场、约好休闲街等社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮店等一应俱全，日常购物无需远行，尽享便捷生活。
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4. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
医疗方面，项目周边 1.5 公里范围内有闵行区梅陇社区卫生服务中心、诺贝川口腔门诊部等 19 个医疗机构，为日常健康保驾护航；3 公里范围内还有闵行区中心医院、上海市第五人民医院等三甲医院，提供更全面的医疗保障。
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5. 生态配套：滨水 + 公园双生态，畅享自然生活
项目西南两侧被河道环绕，社区内部打造滨水景观步道，业主可沿河岸散步、慢跑，感受自然之美；周边还有君莲公园、颛桥公园等多个城市公园，距离均在 2 公里范围内，是周末休闲、亲子活动的理想去处。
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三、限时钜惠，入主主城低密红盘正当时
为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利都汇和煦推出限时购房优惠活动，多重豪礼助力轻松置业：
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限时折扣礼：即日起至 2026 年 5 月 31 日，成功认购即可享受95 折购房优惠，最高可省约 40 万元。
车位惊喜礼：前 50 名认购客户赠送价值15 万元车位抵用券，轻松解决停车难题。
物业贴心礼：所有认购客户均可获赠5 年物业费，为您的生活减负。
家电豪华礼：认购指定户型即送价值3 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电。
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作为闵行颛桥板块的低密滨水红盘，保利都汇和煦凭借央企品牌实力、优越地理位置、全维醇熟配套和创新产品设计，自开盘以来便备受市场关注，目前三批次房源正在火热认购中，臻席有限，错过再无。
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无论是刚需上车还是改善升级，保利都汇和煦都能满足您对美好生活的向往。小高层 98㎡三房两厅两卫，总价约 630 万起，一梯一户设计，独立电梯厅，刚需改善优选；126㎡四房两厅两卫，空间开阔，适合二胎家庭；洋房 129-140㎡四房两厅两卫，首层带花园，顶层送阁楼，终极改善之选。
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