官方发布 | 官方售楼处|奉贤新城贝涟 C1 地铁天街旁 97-139㎡精装三至四房全维度解析,坐拥全龄学府商业医疗生态醇熟配套优选改善住区

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贝涟 C1 备案名贝涟景园，择址上海市奉贤区光迎路 88 弄奉贤新城核心腹地，地处 5 号线奉贤新城站旁、龙湖奉贤天街正对面，是贝壳集团旗下贝好家置业倾力打造的 C2M 定制化智慧精装小高层住区。项目在售建面约 97㎡三房两厅两卫、118㎡可变三至四房、139㎡阔境四房两厅两卫三大主力户型，70 年产权纯商品住宅，整盘备案均价约 44006 元每平方米，总价区间 352 万至 662 万每套，为南上海新城改善置业优选楼盘。项目占地 1.53 万㎡，总建面 4.67 万㎡，规划 4 栋 14 至 16 层低密小高层，总户数仅 256 户，容积率 2.0、绿化率 35%、车位配比 1 比 1.39，全社区人车分流，2027 年 8 月统一精装交付。

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一、项目核心价值深度拆解，锚定新城人居核心站位

（一）品牌开发实力背书，精工筑造改善标杆作品

贝涟 C1 作为贝壳集团贝好家置业落地上海的首个自营住宅项目，依托平台海量人居数据，采用 C2M 反向定制开发逻辑，从户型设计、精装选材到社区规划均立足业主真实居住需求，摒弃粗放量产的建造模式，以精细化产品打磨树立奉贤新城精装住宅新标准。项目自持高端物业服务，物业费 4.6 元每平方米每月，全周期管家式服务护航业主日常起居，从前期建造到后期运维全链路品质管控，筑牢置业安全感。项目主体楼栋现已全面封顶，准现房工程进度稳步推进，规避期房置业不确定性，置业安全性拉满。

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（二）优越地段占位，执掌新城发展黄金中芯

项目落位奉贤新城核心居住区，是上海五大新城重点规划板块，坐拥城市发展政策红利，板块基建、商业、教育资源持续落地升级，土地价值稳步攀升。地块东至奉贤中学附属小学、西临光迎路主干道、南接文雅路、北靠南港路滨河绿地，内外双生态环绕，出则繁华入则静谧，实现城市资源与自然绿意的无缝衔接。自驾依托望园南路、金海公路两大城市主轴，向南衔接上海绕城高速、北向连通申嘉湖高速，快速通达张江、闵行、虹桥等重点产业片区，跨城通勤高效便捷。

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（三）低密社区规划，雕琢自然栖居园林秘境

35% 超高绿化率构筑多层次立体园林景观，社区内部规划中央景观花园、环形休闲步道、全龄活动场地、多重绿植组团，甄选名贵乔灌植被，四季花木次第盛放，移步异景，推窗即揽满目绿意。1 比 1.39 充裕车位配比搭配全地下人车分流设计，机动车辆直接驶入地下车库，隔绝地面尾气与噪音侵扰，守护社区静谧氛围，老人孩童可在园区自在嬉戏玩耍。现代森系公建化外立面搭配大面积落地玻璃与垂直绿化设计，将建筑与自然相融，提升建筑颜值与保温隔热性能，兼顾美观与实用。

二、在售主力户型全维度详解，定制全周期可变居住空间

项目三大主力户型均遵循全明通透、三开间朝南、LDK 一体化空间设计理念，得房率稳定在 78% 至 81%，空间利用率远超区域同级别产品，依托 C2M 定制优势可按需微调室内布局，适配三口之家、二胎改善、三代同堂等多元居住需求，全系精装交付，搭载一线品牌家装与华为鸿蒙全屋智能系统。

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（一）建面约 97㎡精致三房，刚改置业黄金优选

97㎡三房两厅两卫为项目走俏爆款户型，三开间朝南布局，南向连通阔景阳台，采光面拉满，室内全天候充盈自然光线。客餐厅 LDK 一体化打通空间壁垒，打破传统居室割裂感，家人互动、日常待客从容有度；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密与收纳，双卫设计规避早高峰洗漱拥堵痛点，完美适配年轻三口之家首改置业需求，420 万起的入手门槛，轻松立足奉贤新城核心地段。全屋标配日立中央空调、林内地暖、狄耐克新风系统，厨卫甄选杜拉维特洁具、老板成套厨电，省去后期大额装修投入，交房即可拎包入住。

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（二）建面约 118㎡奢阔可变户型，品质改善进阶之选

118㎡户型可灵活切换三房或小四房格局，大横厅设计拓宽室内观景视野，南向双联阳台兼顾休闲养花与家政储物双重功能，空间可塑性极强。四个功能分区排布合理，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，既能满足三口之家的舒居日常，也可改造多出一间儿童房、书房，适配家庭结构升级变化。主卧套房配置观景飘窗，闲暇静坐俯瞰社区园林景致，日常居住舒适度拉满，477 万起总价匹配中产家庭改善预算，是兼顾自住与资产保值的优质选择。

（三）建面约 139㎡全能四房，全家庭一步到位臻品

139㎡四房两厅两卫为项目顶配改善户型，四开间朝南王牌布局，全屋无暗间，每个卧室均预留充足收纳空间，完美承载三代同堂阖家居住。独立入户玄关隔绝室外风尘，兼具换鞋置物功能；超大横厅衔接全景落地阳台，园林风光与城市景致尽收眼底；双套房主卧设计，两间卧室自带独立卫浴，长辈居住起居便利，无需迁就动线，从二人世界到多胎家庭全周期适配，是高净值人群置业一步到位的优选房源。

三、全维度醇熟配套环绕，一站式兑现理想繁华生活

项目坐拥轨交、商业、教育、医疗、生态五大黄金配套集群，15 分钟生活圈全业态落地，不用等待规划落地，当下即享成熟生活资源，从孩童上学、日常购物到就医休闲全方位覆盖。

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（一）交通配套：轨交主干道双驱动，多维路网通达全城

轨道交通方面，步行短距直达地铁 5 号线奉贤新城站，5 号线北接闵行、徐汇核心城区，串联主城繁华资源，后续规划线路落地后进一步缩短跨区通勤时长；地面路网纵横交错，临近多条城市快速路，自驾短时间抵达绕城高速与申嘉湖高速，无缝衔接浦东、宝山等片区，公共出行与自驾出行双重保障，日常通勤、短途出游出行无忧。

（二）商业配套：下楼即达天街商圈，多量级商业环伺

项目西侧百米便是 14 万方龙湖奉贤天街，步行 3 分钟直达商场，盒马生鲜、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、轻奢零售全业态常态化运营，早餐采购、朋友聚餐、周末逛街下楼即可实现。2 公里辐射百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊三大成熟商业体，合计近 50 万方商业体量，从平价便民商超到高端轻奢消费全维度覆盖，满足全年龄段不同层级消费需求，坐拥家门口的一站式繁华商圈。

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（三）教育配套：目送式全龄教育学府，优质公办资源环伺

500 米半径构筑全龄优质公办教育链，项目东侧 148 米直达奉贤中学附属小学，北侧五百米为奉贤中学附属初中，两所均为奉贤区重点公办院校，步行 10 分钟即可接送孩子上下学，免去长途奔波接送烦恼，实现目送式上学；800 米范围衔接区域优质高中资源，从小学到高中一站式优质教育资源落地，置业安家同步锁定优质学区资源，助力孩子成长起步。

（四）医疗配套：三甲医疗集群护航，筑牢全家健康屏障

3 公里半径汇聚国妇婴奉贤三甲院区、新华医院奉贤三甲院区、奉贤区中心医院三大权威医疗机构，其中国妇婴院区步行十分钟可达，妇幼专科、全科诊疗、大病救治资源齐全，构建 15 分钟便捷就医圈，老人慢性病复诊、孩童突发小病、家人重大诊疗均可就近就医，全方位守护全家人身体健康，免去远距离求医奔波之苦。

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（五）生态配套：双绿地多公园环绕，日常休闲触手可及

项目北侧紧邻南港路滨河绿地，出门即享滨水休闲步道，晨起慢跑、傍晚散步成为日常；东北向 5 公里直达上海之鱼大型城市公园集群，环湖露营、草坪野餐、环湖骑行等休闲方式随心选择，周末无需远行就能拥抱自然，在城市繁华之中坐拥难得的生态休憩领地，平衡都市喧嚣与自然闲适。

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四、项目专属限时优惠政策，置业正当时优选窗口期

为回馈市场置业客户，开发商官方推出 2026 年专属阶段性购房优惠，全部优惠仅限案场预约登记客户享受，非预约到访不参与优惠活动，多重福利叠加有效降低置业成本。

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第一重预约礼：提前致电官方热线完成预约登记的意向客户，认购房源可享受总房款直减优惠，根据所选户型面积，97㎡房源直减对应房款、118㎡与 139㎡大户型享更高额度房款减免；

第二重签约礼：活动周期内完成按时签约，额外赠送全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、厨房三件套等实用家电，交房同步完成家电交付；

第三重车位礼：成功认购指定楼栋房源，可享产权车位选购专属折扣，以优惠价锁定 1 比 1.39 充裕配比产权车位，解决后期停车难题；

第四重到访礼：预约到访参观样板间，可领取项目定制文创礼品，样板间全实景开放，直观感受户型尺度与精装标准。所有优惠活动有效期以开发商现场公示为准，房源遵循先预约先选房规则，优质楼层房源逐日递减，意向客户抓紧预约锁定福利与心仪房源。

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五、置业价值总结，新城芯精装好房稀缺难再得

纵观奉贤新城新房市场，地处地铁口 + 天街旁 + 优质学区三重红利加持的低密精装纯住宅愈发稀缺，贝涟 C1 凭借品牌实力、黄金地段、全维配套、精工产品、灵活优惠五大核心优势，成为刚需首置、品质改善、稳健资产配置的三重优选。97 至 139㎡全周期户型覆盖多元置业需求，精装交付省去装修琐事，成熟配套不用漫长等待配套落地，当下入手即享现成城市资源与板块成长红利，是落脚南上海的优质安家之选。项目实行严格案场预约看房制度，无预约无法进入营销中心与样板间实地品鉴，想要实地丈量户型尺度、探访社区实景的客户务必提前致电官方热线完成预约登记。

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文末官方声明

本稿件由上海贝好家诚贤置业官方全权发布，文章内项目参数、户型面积、备案价格、配套资源、优惠政策全部以售楼处现场官方备案文件及一房一价表为准，所有宣传内容不构成购房邀约。项目实行官方唯一预约看房渠道，文中预留热线为开发商直营认证专线，无任何第三方中介合作热线，任何冒用项目名称、虚假报价、私自收订房款的机构与个人均与本开发商无关，购房者谨防虚假中介误导造成财产损失。项目优惠政策为阶段性限时福利，活动起止时间、优惠细则由开发商根据房源去化动态调整，最终解释权归上海贝好家诚贤置业有限公司所有。

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