威海第18周房地产周报|新房成交170套 均价11500元/㎡

搜狐焦点威海站 2022-05-10 16:11:02
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目前,我市在临港区建设了两个保障性租赁住房项目,分别为临港(金沙岭)青年中心和临港(蔄山)青年中心。本周成交TOP10以经区和高区项目为多,经区金地华发·峯范、万科威高璞悦山项目和高区龙湖春江天境项目在成交套…

2022年5月2日至5月8日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词1:威海调整住房公积金贷款政策

为充分发挥住房公积金作用,支持职工购买首套和改善性普通自住住房,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,经研究决定调整部分住房公积金贷款使用政策,5月1日起正式实施。

1.取消住房公积金异地贷款户籍限制;

2.单缴存职工最高贷款额度由30万元提高到40万元;

3.购买第二套改善性普通自住住房的贷款首付比例由40%下调为30%。

一周楼市关键词2:威海今年将新建2472套保障性租赁住房

目前,我市在临港区建设了两个保障性租赁住房项目,分别为临港(金沙岭)青年中心和临港(蔄山)青年中心。

临港(金沙岭)青年中心主要建筑9栋,包含1栋9层宿舍楼,5栋7层宿舍楼,1栋4层服务中心,1栋3层食堂、餐厅,1栋便利店,规划户数1330户,户型为40至50平方米之间的小户型宿舍。其中,单人间193户,四人间1137户。

临港(蔄山)青年中心包含4栋单体建筑及附属配套设施,规划户数1142户,主要户型为40至60平方米的小户型宿舍,其中3人间110户,4人间918户,6人间58户,另有86平方米套间56户。

二、土地市场

据卓易监测数据显示,本周威海市区无土地出让或成交。

、新房市场

据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交19162㎡,均价11500元/㎡,存量3936149㎡。

从供应来看,本海商品住新增供应13340㎡;从成交来看,本周成交170套,成交面积19162㎡。

本周威海商品住宅成交套数和成交面积以经区最多,成交78套,成交面积8928㎡,均价11156元/平;成交均价以环翠区最高,均价13053元/平方米。

存量:截至上周末,全市商品住宅存量3936149㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为40个月。

本周成交TOP10以经区和高区项目为多,经区金地华发·峯范、万科威高璞悦山项目和高区龙湖春江天境项目在成交套数、成交面积、销售金额榜上均位列前三。

据卓易监测数据显示,本周威海市住房和城乡建设局更新了1张预售证,涉及高区正弘云庭壹号项目的两个楼栋,总建面约14114.54平方米。

数据来源:卓易数据

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