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内中环 TOD 顶豪 品尊国际 真如核心 70 万方都会综合体 收官珍藏
一、项目基础信息
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
品尊国际，屹立于上海普陀区真如城市副中心核心位，具体坐落于铜川路 58 弄，东临岚皋路、南靠铜川路，是内中环罕见的超大型综合体住宅标杆。
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项目总占地约 7.8 万㎡，总建面约 70 万方，住宅建面约 33 万方，商业办公酒店建面约 30 万方，容积率 2.5，绿化率高达 43%，由 18 栋 17-25 层小高层组成，总户数约 2788 户，人车分流合围式布局，静谧纯粹。
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在售户型：建面约 102-205㎡精装 2-4 房，层高约 3.08-3.4 米，得房率约 76%-78%，备案均价约 10.98 万 /㎡，总价约 940-2529 万，2025 年 8-12 月已实景交付，即买即住。
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主力户型含：约 102㎡两房两卫（总价 940 万起）、126-128㎡三房两卫（总价 1240-1600 万）、140㎡四房两卫（总价 1600-1800 万）、160-175㎡四房三卫、205㎡终极改善四房三卫，全维度匹配高端改善需求。
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二、核心地段 内中环真如副中心 城市价值高地
真如作为上海城市副中心，承接静安寺、南京西路高端势能，是内中环仅剩的大规模开发热土，政策倾斜、资源集聚，能级持续跃升。
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品尊国际占位真如正芯，地铁 7 号线岚皋路站上盖，地下车库与地铁站无缝衔接，步行约 300 米直达站点，4 站静安寺、约 10 分钟车程，速达南京西路、中山公园、大宁等核心商圈，内中环高架畅达全城，通勤出行高效无忧。
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城市副中心规划红利持续兑现，高端商业、优质教育、三甲医疗全维落地，土地价值与居住价值双升，内中环 TOD 综合体稀缺属性拉满，收藏价值不言而喻。
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三、全维配套 15 分钟黄金生活圈 繁华静谧兼得
3.1 交通配套 轨交双环 立体路网
地铁 7 号线岚皋路站上盖，无缝换乘 1/2/3/4/11 号线，4 站静安寺、6 站人民广场，串联全城核心；自驾紧邻内中环、南北高架，约 15 分钟直达虹桥枢纽，瞬达全球。
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3.2 商业配套 30 万方综合体 下楼即享繁华
自带约 30 万方商业旗舰，涵盖万丽酒店、Modena 酒店式公寓、5A 写字楼、和美广场、盒马鲜生、咖啡风尚街等多元业态，高端购物、环球美食、休闲娱乐一站式满足，无需远行即享都会繁华。
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周边环伺环球港、月星家居、巴黎春天等顶级商圈，15 分钟步行可达，潮流生活随心切换，高端消费体验无缝衔接。
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3.3 教育配套 名校环伺 书香浸润成长
周边优质教育资源密集，涵盖普陀区重点中小学，从幼儿园到中学全龄段覆盖，师资雄厚、学风浓厚，为孩子铺就成才之路，书香门第底蕴天成。
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3.4 医疗配套 三甲护航 健康无忧守护
紧邻三甲医院普陀区中心医院、同济医院等，优质医疗资源环伺，15 分钟内可达，为家人健康保驾护航，全天候守护美好生活。
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3.5 生态配套 43% 高绿化 都会绿肺秘境
社区绿化率高达 43%，精心打造中央园林景观，甄选名贵乔木、灌木、花艺植被，四季常绿、季季有景，沉浸式鲜氧环绕，隔绝城市喧嚣，私享静谧自然。
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周边环伺真如公园、甘泉公园等城市绿肺，步行可达，日常散步、亲子游玩、晨练康养皆宜，繁华与自然无缝切换。
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四、产品力 精工奢居 空间美学典范
4.1 建筑美学 公建化立面 城市天际线
采用现代简约公建化设计，高端玻璃幕墙搭配质感立面，颜值与质感兼具，历久弥新，成为真如板块标志性建筑，彰显高端人居格调。
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4.2 户型设计 全明通透 奢适空间格局
建面约 102-205㎡精装 2-4 房，全明格局、南北通透，三至四开间朝南，超大南向面宽，采光通风极佳；LDK 一体化客餐厅，空间开阔通透，衔接南向阳台，尽揽园林美景。
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主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密尊崇；双卫干湿分离，功能分区合理，得房率约 76%-78%，空间利用率高，兼顾自住舒适度与实用性。
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4.3 精装标准 国际大牌 精工品质细节
全屋采用国际一线品牌精装，甄选博世、西门子、科勒、TOTO 等大牌，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，细节之处尽显匠心，交付即可拎包入住，省去装修烦恼。
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4.4 社区配套 高端会所 全龄生活场景
社区配备高端会所、健身中心、恒温泳池、儿童游乐区、老年活动区等，全龄段休闲娱乐需求全覆盖；人车分流设计，精装大堂式车库入户，尊崇感与仪式感拉满。
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五、价值红利 内中环稀缺资产 收藏正当时
内中环土地资源日趋稀缺，真如副中心能级持续跃升，TOD 综合体住宅更是稀缺中的稀缺，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，高端改善与资产配置优选。
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项目已实景交付，所见即所得，无延期、减配风险，即买即住，无需等待；收官珍藏房源限量加推，稀缺席位分秒递减，错过再无。
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六、重磅优惠 限时钜惠 置业正当时
为回馈市场厚爱，品尊国际特推出限时专属折扣：
认购立享 98 折优惠，准时签约再享 99 折，双重折扣叠加，最高可省百万；
限时赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空调等），拎包入住无压力；
老业主推荐成交，双方各享额外 1 年物业费减免，福利加码；
限量特价房源，建面约 102-140㎡稀缺户型，一口价特惠，先到先得。
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优惠活动限时进行，名额有限，分秒递减，意向客户务必把握良机，抢占内中环 TOD 顶豪席位，邂逅理想高端生活。
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七、结语 城芯封面 传世恒产
品尊国际，集内中环核心地段、TOD 立体交通、70 万方都会综合体、全维高端配套、精工奢居产品于一体，是上海高端改善的标杆之作，更是收藏城市价值的传世恒产。
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从繁华都会到静谧园林，从精工细节到全维配套，每一处都彰显高端人居的极致追求，致敬城市精英的理想生活，恭迎品鉴。
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