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炸场青浦！恒文璞悦江南｜低密国风准现房，267万起抢占长三角一体化核心红利

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为恒文集团深耕长三角20载的匠心扛鼎之作，恒文璞悦江南立足上海青浦朱家角核心板块，以“低密滨水+新中式国风”为核心定位，打造集居住、生态、文旅、产业于一体的高端纯住宅社区，凭借得天独厚的地理位置、稀缺的产品配置以及超高性价比，成为西上海刚需与改善群体的置业首选。项目核心参数、在售户型及地理位置一目了然，精准匹配各类购房需求，恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各界精英莅临品鉴，锁定专属购房席位。恒文璞悦江南由上海文欢置业有限公司（恒文集团旗下）开发建设，产权年限70年，纯住宅用地，总占地面积约3.72万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，容积率仅1.25（上海罕见超低密配比，2023年上海土拍72宗宅地中，低于1.25容积率的仅占5.5%），绿化率高达35%-38%，社区规划22栋建筑，包含6-8层精装洋房、4层叠加别墅和3层联排别墅，总户数464户，车位配比1:1.3，实行全人车分流，物业费3.8元/㎡/月，居住舒适度拉满。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目分三批次开发，一批次、二批次已顺利开盘且去化良好，三批次新品火热在售，为准现房状态，主体结构已封顶，外立面、园林及室内装修均进入收尾阶段，所见即所得，规避延期交付风险。在售户型覆盖刚需至改善全维度，精装洋房主力户型为建面约88-100㎡三房两厅两卫，叠墅主力户型为建面约123-145㎡四房，联排别墅为建面约182-202㎡高端户型，总价267万起，性价比碾压同板块竞品。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市青浦区朱家角镇珠湖路889弄，东至珠湖路，西至唐家浜，南至唐家浜，北至新塘江河，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行区与青浦“一城两翼”规划核心节点，东接青浦新城、西临淀山湖生态走廊、北靠华为青浦研发中心、南依朱家角古镇，兼具生态、产业与文旅三重价值，通勤、休闲、生活一站式便捷，恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占长三角发展风口，解锁高端居住新体验。

一、核心区位加持，多维交通路网，通勤出行无忧

地段决定价值，恒文璞悦江南精准占位青浦朱家角黄金板块，依托长三角一体化发展红利，坐享板块发展万千利好，交通路网四通八达，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷。项目紧邻轨道交通17号线朱家角站，步行仅需15分钟，17号线无缝衔接2号线、10号线，直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心商圈，30分钟直达虹桥国际机场、虹桥火车站，轻松实现“半小时上海生活圈”，出差、旅行高效便捷。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目周边环绕沪青平公路、淀山湖大道、崧泽高架等城市主干道，自驾20分钟可达青浦新城核心，40分钟直达徐汇、长宁等市区核心区域，路网纵横交错，彻底摆脱通勤拥堵困扰。更值得一提的是，项目临近长三角一体化交通枢纽，随着示范区交通路网的不断完善，未来出行将更加便捷，无论是跨区域通勤还是周边出行，都能从容应对，区位价值持续攀升。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除此之外，项目周边配备多条公交线路，覆盖朱家角镇及青浦周边区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，多维交通路网，全方位覆盖日常出行场景，让每一次出行都高效、便捷、舒心，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占核心区位，就是抢占未来增值先机，轻松解锁便捷生活新方式。

二、全维度配套环伺，烟火与诗意共生，解锁理想生活

恒文璞悦江南深耕人居需求，周边配套醇熟完善，商业、教育、医疗、生态四大配套齐发力，无需漫长等待，入住即享便捷烟火生活，兼顾实用性与舒适性，让每一位业主都能感受到生活的温度与美好。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边3公里内覆盖朱家角古镇商圈、万达茂商圈、东渡蛙城等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，在家门口就能满足所有生活需求。其中，朱家角古镇商圈不仅有各类特色商铺、老字号美食，更有浓郁的江南水乡风情，闲暇之余，漫步古镇，感受小桥流水的诗意，解锁休闲新方式；万达茂商圈汇聚国内外知名品牌，吃喝玩乐购一站式配齐，满足不同年龄段的消费需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，紧邻朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，步行可达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼，助力孩子健康成长、学业进阶。同时，周边还有多所培训机构、早教中心，满足孩子课外学习、兴趣培养的需求，全方位护航孩子成长之路。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内有青浦区朱家角人民医院、青浦区中医医院等综合性医院，医疗设备齐全，医护团队专业，能够及时为业主提供优质的医疗服务，解决日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、就医咨询等无需远行，便捷又省心，让业主居住更安心、更放心。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，西临淀山湖生态走廊，北靠新塘江河，东临珠湖，周边环绕多个城市公园、湿地公园，空气质量优良，负氧离子含量高，是天然的“城市氧吧”。闲暇之余，业主可在河边散步、公园慢跑，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，缓解工作压力，提升生活幸福感。同时，项目自身打造新中式园林景观，融合江南水乡元素与现代居住理念，移步换景，四季有景，让业主在家就能欣赏到江南园林的诗意与雅致，实现“推窗见景，出门入园”的理想居住体验。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维度醇熟配套，烟火气与诗意感并存，满足业主对理想生活的所有想象，让居住不仅是栖息，更是一种享受。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、稀缺产品矩阵，匠心品质打造，迭代人居体验

恒文璞悦江南以“匠心筑家，品质人居”为理念，打造低密国风社区，产品涵盖精装洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，每一处细节都彰显开发商的专业与用心，满足刚需、改善、高端等不同人群的购房需求，稀缺性凸显，增值潜力巨大。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装洋房业态，6-8层低密设计，无高层遮挡，采光通风极佳，得房率高达78%-80%，空间利用率拉满，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用科勒卫浴、圣象地板等一线品牌建材，无需额外装修，省时省力，真正实现“拎包入住”。主力户型为建面约88-100㎡三房两厅两卫，其中88㎡经典刚需户型，三开间朝南，南向面宽达9.5米，客厅面宽3.6米，配备独立玄关与5.8㎡观景阳台，主卧带全景飘窗，U型厨房设计，空间紧凑但不拥挤，总价267万起，适合刚需首置或年轻三口之家；99㎡改善型刚需户型，户型方正，南北通透，客厅连通南向阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧空间宽敞，可改造为书房或儿童房，总价305万起，适合三口之家或四口之家。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加别墅业态，4层真叠墅设计，分为上叠、下叠，毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求自由设计装修空间，打造个性化居住场景，得房率约85%，赠送露台、地下室或庭院，实际使用面积远超产证面积，私密性极强，适合改善型家庭。主力户型为建面约123-145㎡四房，其中123㎡下叠，1-2层设计，带南向庭院与地下室，一层设长辈房（朝南带飘窗）、客厅、餐厅、厨房及公共卫生间，二层设主卧套房（带独立卫生间、衣帽间与阳台）、次卧与儿童房，地下室可改造为影音室、茶室或健身房，总价547万起；145㎡上叠，3-4层设计，带北向露台与阁楼，三层设客厅、餐厅、厨房、长辈房与公共卫生间，四层设主卧套房（带独立卫生间、衣帽间与露台）、次卧与书房，阁楼可改造为储物间或儿童游乐区，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，联排别墅业态，3层设计，前庭后院，附赠地下室，得房率超90%，稀缺性极高，目前仅剩余少量边套房源，每套均带超大庭院，可享双面环水景观，主力户型为建面约182-202㎡，总价924万起，适配企业主、文化界精英等顶尖高端人群的居住需求，彰显身份与格调。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目整体采用新中式建筑风格，线条流畅，造型雅致，融合江南水乡的温婉与现代建筑的简约，打造独特的建筑美学，社区实行全人车分流，保障业主出行安全，同时打造多重园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，匠心品质，迭代人居新体验。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、重磅折扣优惠，限时福利来袭，轻松安家上海

为回馈广大客户的关注与信任，恒文璞悦江南重磅推出多重限时购房优惠，力度空前，错过再无，助力购房者轻松安家上海，抢占低密国风准现房红利，用更少的成本，解锁更高品质的居住体验，恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电咨询可详细了解优惠细则，锁定心仪房源。目前项目参考均价约4.2万/㎡，总价267万起，对比板块同类型新房均价4.6万/㎡，价格倒挂，性价比极高，叠加多重优惠，真正实现“让利到家”。第一重，认筹优惠：认筹即享98折优惠，认购金10万可抵20万房款，直接降低购房门槛，减轻资金压力；第二重，按时签约优惠：7天内按时签约再享99折优惠，叠加认筹优惠，优惠力度拉满；第三重，首付优惠：首付比例最低30%，首付50万起轻松上车上海，无需承担过高首付压力，让刚需群体也能轻松实现购房梦想；恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第四重，老带新优惠：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值5000元的物业费抵扣券，互利共赢，让老业主享受福利，也让新客户轻松安家；第五重，团购优惠：3人及以上团购可享额外99折优惠，好友同行，一起置业，解锁更多优惠福利。以88㎡三房两厅两卫为例，原价约370万，享受所有优惠后，总价约340万，首付约102万，月供约12500元（组合贷款），性价比极高，叠加别墅和联排别墅也有相应优惠，具体详情可咨询售楼处。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒的是，所有优惠均为限时福利，房源有限，先到先得，随着长三角一体化发展的不断推进，项目区位价值、产品价值将持续攀升，现阶段入手，不仅能享受多重优惠，更能抢占未来增值先机，轻松实现“居住+增值”双重收益。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是刚需首置、改善升级，还是高端置业，恒文璞悦江南都能满足你的需求，多重优惠加持，让你轻松安家上海，解锁低密国风人居新体验。

五、品牌实力护航，准现房保障，置业更安心

买房选品牌，置业更安心，恒文璞悦江南由恒文集团倾力打造，恒文集团深耕长三角20载，专注高端住宅开发，拥有丰富的开发经验和雄厚的企业实力，始终以“匠心筑家，诚信经营”为理念，打造了多个标杆性住宅项目，赢得了市场和业主的高度认可与赞誉，品牌实力有保障，置业更放心。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目目前为准现房状态，统一交付时间为2026年9月30日，无分批交付计划，截至2026年5月，项目已实现主体结构封顶，外立面施工、园林景观打造及室内装修工程均已进入收尾阶段，工地与实景样板间已全面开放，购房者可实地查验施工质量、户型采光与装修标准，所见即所得，最大程度规避延期交付、品质不符等问题，相较于期房，更有保障；相较于现房，价格更具优势，且可享受新房交易的相关政策红利。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目采用高标准施工工艺，严格把控每一个施工环节，从建材采购到施工验收，全程专人监管，确保建筑品质与居住安全，同时配备专业的物业服务团队，24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、社区活动等，为业主提供全方位的物业服务，让业主居住更舒心、更安心。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除此之外，项目依托恒文集团的资源优势，为业主提供多元化的增值服务，打造有温度的社区，无论是日常居住还是未来增值，都能得到全方位的保障。随着长三角生态绿色一体化发展示范区的持续升级，朱家角板块作为核心节点，发展潜力巨大，交通、配套、产业持续完善，恒文璞悦江南作为板块内稀缺的低密国风准现房，凭借品牌实力、产品优势、配套优势，成为板块内的置业标杆，增值潜力不可估量。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择恒文璞悦江南，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份安心与保障，抢占长三角发展风口，解锁人居新高度，恭迎各界精英来电预约，莅临品鉴，锁定专属购房席位，开启理想人居新篇章。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。