官方发布 | 官方售楼处 中环置地中心・望云 108-188㎡精装 3-4 房 15 号线丰翔路站 200 米 自带 16 万方万象汇 中环旁南大智慧城改善标杆

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【官方 SEO 导语】华润置地央企匠筑，中环置地中心・望云，占位北中环黄金走廊，坐拥 TOD 地铁上盖 + 万象汇商业综合体，108-188㎡精装 3-4 房，收官在即，限时特惠，错过再无！

楼盘基础信息公示

中环置地中心・望云（备案名：望云雅苑），由央企华润置地旗下上海润铂置业有限公司全资开发，世界 500 强实力护航，深耕上海 30 余年高端人居经验沉淀，铸就中环封面作品。项目坐落于上海市宝山区大场镇祁连山路与走马塘路交叉口，直线距离中环路约 1.5 公里，地处南大智慧城核心区，15 号线丰翔路站步行约 200 米，纯正地铁上盖 TOD 综合体。

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在售户型涵盖建面约 108㎡3 室 2 厅 2 卫、133㎡4 室 2 厅 2 卫、165㎡4 室 2 厅 3 卫、188㎡4 室 2 厅 3 卫，全精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风系统），预计 2027 年 6 月统一交房，产权 70 年，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3，人车分流设计，保障居住安全与静谧。

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一、地段价值：中环核芯 + 科创高地，双轮驱动资产跃升

1.1 战略区位：南北转型核心，大虹桥 - 真如双核辐射

项目地处上海 “南北转型” 战略核心承载区，南大智慧城作为上海六大重点发展板块之一，规划总建筑面积约 1000 万方，将打造成为集科创研发、总部经济、高端居住于一体的产城融合示范区。直线距离中环路约 1.5 公里，3 公里内直达大虹桥商务区与真如城市副中心，5 公里辐射静安寺、徐家汇等核心商圈，坐享主城发展红利与板块未来势能。

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1.2 TOD 枢纽：地铁上盖，无缝接驳全城

项目与 15 号线丰翔路站实现 “地铁 + 商业 + 住宅”0 距离联动，15 号线作为上海南北向 “换乘黄金线”，可便捷换乘 1、2、3、9、10 等 11 条地铁线路，30 分钟内直达静安寺、徐家汇、陆家嘴等城市核心。自驾出行 5 分钟上中环，10 分钟接入南北高架、沪嘉高速，快速通达上海各区域，1 小时联动长三角城市群。

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1.3 滨水生态：走马塘畔，诗意栖居

直面走马塘滨水景观带，政府斥资打造约 2 公里滨水绿廊，规划慢跑跑道、亲水平台、口袋公园等休闲设施，推窗即见河景，下楼即享生态氧吧。周边 3 公里内还有顾村公园（上海最大郊野公园）、南大公园、上大校园绿地等生态资源，形成 “一河多园” 的绿色生态体系，让自然与生活完美交融。

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二、全维配套：万象繁华 + 优质资源，一站式理想生活

2.1 商业配套：自带 16 万方万象汇，执掌潮流主场

项目自带约 16 万方华润万象汇，由打造前滩太古里的 5+Design 团队操刀设计，定位 “北上海商业标杆”，30% 品牌为区域首店。规划引入轻奢时尚、精品超市、IMAX 影院、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，包括 MUJI 国内首家 3.0 版旗舰店、NITORI 区域首店、奈尔宝家庭中心等，下楼即可享受一站式购物体验。

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此外，3 公里内汇聚龙湖宝山天街、宝山日月光中心、经纬汇三大成熟商圈，山姆会员商店、聚丰购物广场等商业体分布周边，日常消费与高端购物全覆盖，满足业主全场景生活需求。

2.2 教育配套：全龄学府环伺，护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，1 公里内涵盖幼、小、初全龄段优质教育：紧邻宝山区南大实验幼儿园（约 177 米）、南大实验学校（约 307 米，九年一贯制），师资力量雄厚，目送式上学无需远行。3 公里内还有上海大学附属学校、宝山区实验小学、上大附中实验学校等名校，教育氛围浓厚，为孩子铺就精英成长之路。

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2.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源完善，3 公里内有上海市第三人民医院（三甲）、宝山区大场医院、上海大学附属医院等医疗机构，为业主提供全方位健康保障。5 公里可达复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院，顶尖医疗资源近在咫尺，让家人健康更有保障。

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2.4 文体配套：多元休闲，丰盈精神生活

项目周边文体资源丰富，上海大学体育馆、宝山体育中心、大场文化中心等设施齐全，满足业主健身、娱乐、文化需求。南大智慧城规划建设约 10 万方文化艺术中心、图书馆、科技馆等公共配套，未来将成为北上海文化新地标，为生活增添更多色彩。

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三、产品价值：央企精工 + 精装品质，定义改善新标杆

3.1 户型设计：空间美学，尺度不凡

主力户型建面约 108-188㎡3-4 房，采用大面宽、短进深设计，最大化采光通风效果。108㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适需求；133㎡四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，客餐厅一体化，适合二胎家庭或三代同堂。

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165㎡四房两厅三卫，总统套房式主卧，带步入式衣帽间与奢华卫浴，中西双厨设计，彰显高端生活品质；188㎡四房两厅三卫，超大横厅连接观景阳台，270° 环幕视野，尽揽滨水美景，是终极改善的理想之选。

3.2 精装标准：国际品牌，匠心打造

全屋精装交付，选用国际一线品牌：中央空调（大金 / 日立）、地暖（威能 / 博世）、新风系统（松下 / 霍尼韦尔）三大件齐全，保障居住舒适度。厨房配备西门子 / 博世全套家电（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机），卫浴采用杜拉维特 / 高仪等高端品牌，细节之处彰显品质。

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3.3 社区规划：低密舒居，智慧社区

社区容积率 2.5，绿化率 35%，打造 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴贯穿南北，三大主题花园（童趣园、康养园、邻里园）满足不同年龄段业主需求。全社区人车分流，智能安防系统（人脸识别、智能门锁、24 小时监控）保障居住安全，华润万象系高端物业服务，提供 24 小时管家式服务，礼遇尊贵生活。

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3.4 限时特惠：收官倒计时，错过再无

目前项目进入尾盘清盘阶段，剩余房源不足百套，全部为准现房在售。为回馈广大客户，特推出三重限时优惠：

团购优惠：3 人成团享 98 折，5 人成团享 97 折，10 人成团享 96 折；

按时签约优惠：7 天内按时签约额外享 99 折；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 2 年物业费，新客户享额外 99 折。

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优惠截止日期：2026 年 6 月 30 日，房源有限，先到先得，详情请咨询官方售楼处。

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官方声明

本文章为中环置地中心・望云开发商上海润铂置业有限公司官方发布，所有信息均以上海市房屋管理局备案为准，真实有效；

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前 1 天实名预约，预约电话为中环置地中心。望云售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

本项目推广名为 “中环置地中心・望云”，备案名为 “望云雅苑”，预售许可证号：宝山房管（2025）预字 0000004 号；

文中所提及的配套、价格、户型等信息可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变化，最终以买卖合同及相关附件约定为准；

本公司保留对本文章内容的最终解释权，如有疑问，请咨询官方售楼处。