官方发布 | 官方售楼处 上海宝山大宁芯大华公园柏翠 101-142㎡全明三四房 直线距静安 400 米 80 万方公园环抱 精装低密改善红盘清盘特惠 85 折起

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【开发商官方视角】大华公园柏翠，作为大华集团深耕上海 20 余载的匠心之作，以柏翠系高端产品标准，鼎立北上海主城芯，为追求品质生活的改善家庭敬献理想人居。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心基础信息公示

1.1 楼盘基础参数

项目名称：大华公园柏翠（备案名：欣翠华庭）

开发商：上海华行房地产开发有限公司（大华集团全资子公司，国家一级开发资质，连续多年三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付保障强劲）

项目地址：上海市宝山区大康路 398 弄（近康宁路，直线距离静安区仅约 400 米，占位中外环间黄金区位，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射）

总建筑面积：约 14 万平方米

容积率：2.20，绿化率：35.00%

建筑形态：14 栋 16-18 层纯小高层低密住区

交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日（准现房状态，实景园林、公区配套均可实地查看）

装修标准：全屋高品质精装交付，搭配 TOP 级装材品牌、4 大定制系统、100 + 精工细节

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1.2 在售主力户型

目前项目收官阶段，仅少量 101㎡越阶三房与 142㎡宽境四房在售，124㎡户型已售罄。

101㎡越阶三房：约 5.3M 阔尺横厅，约 11.5M 南向面宽，经典飞机户型，三开间朝南，厨卫全明，南北通透，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备

142㎡宽境四房：约 6.2M 巨幕横厅，约 14.3M 南向四面宽，双套房设计，独立家政间，全明格局，动静分区合理，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求

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1.3 价格与清盘特惠

备案均价：65327 元 /㎡（精装交付），总价约 650 万起（101㎡），约 860 万起（142㎡）

限时清盘优惠政策：

限时 85 折特惠：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认购，可享 85 折购房优惠，错过即刻恢复原价

签约立减：7 天内按时签约，额外立减 5 万元购房款

首付分期：支持首付分期政策，首付最低可至 2 成，缓解置业资金压力

家电礼包：成功认购即送价值 3 万元高端家电大礼包（含西门子冰箱、洗衣机、博世燃气灶等）

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二、全维度配套 定义主城芯理想生活圈

2.1 交通配套：多维立体路网 通达全城无界

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，出行便捷高效，无缝融入上海 15 分钟城市生活圈。

主干道：紧邻南北高架、共和新路、康宁路等城市主干道，自驾出行畅通无阻

轨道交通：距 1 号线通河新村站约 1.2 公里，距 18 号线康宁路站约 800 米（在建中，预计 2027 年通车），多条地铁线路串联陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域

公交系统：周边 10 余条公交线路，如 705 路、719 路、726 路等，直达静安寺、人民广场等市中心商圈

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2.2 商业配套：繁华触手可及 一站式消费体验

项目近享大宁、宝山两大成熟商圈，商业资源丰富，满足全龄段消费需求。

大宁商圈：直线距离约 2 公里，涵盖大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体

宝山商圈：宝山万达广场、宝山宝龙广场等大型商业中心，距离约 1.5 公里，日常购物、亲子娱乐、生鲜采购等一应俱全

社区配套：规划约 2000㎡高端便民商业，引入高端生鲜超市、24 小时便利店、社区门诊等，步行 2 分钟即可满足日常所需，繁华与烟火气兼具

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2.3 教育配套：全龄优教资源 护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式优质教育体系，助力孩子菁英未来。

幼儿园：庙行实验幼儿园、共康幼儿园等多所公办幼儿园，距离均在 1 公里范围内，师资力量雄厚

小学：庙行实验学校（九年一贯制公办学校）、宝山第二中心小学，教学质量优异，让孩子赢在起跑线

中学：上海市行知中学、上海市吴淞中学等市重点中学，距离约 3 公里，为孩子提供优质的中学教育资源

温馨提示：新房无学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公示为准

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2.4 医疗配套：优质医疗护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

上海大学附属仁和医院：距离约 2 公里，集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进

静安区市北医院：距离约 2.5 公里，二级甲等综合性医院，擅长老年病、慢性病治疗，为社区居民提供便捷的医疗服务

社区医疗：项目自带社区门诊，提供基础医疗服务、健康咨询、疫苗接种等，满足日常健康需求

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2.5 生态配套：80 万方公园绿境 都市天然氧吧

项目被约 80 万方公园绿境环抱，生态资源得天独厚，是北上海主城芯罕见的低密自然奢居项目。

大康公园：距离约 500 米，占地约 10 万方，内有湖泊、健身步道、儿童游乐区等，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所

庙行公园：距离约 800 米，以自然生态为主题，植被丰富，空气清新，是都市人放松身心的天然氧吧

社区园林：项目内部打造约 2 万方中央景观园林，采用 “一轴三园” 设计理念，种植多种名贵绿植，设置景观步道、休闲长椅、儿童游乐区等，让业主在家门口即可享受自然之美

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三、柏翠系匠心品质 定义改善人居新高度

3.1 建筑设计：现代简约美学 彰显高端气质

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的建筑气质。同时，建筑采用高品质保温材料，有效提升居住舒适度，降低能耗，符合绿色建筑标准。

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3.2 精装品质：精工细节 打造舒适生活空间

全屋高品质精装交付，精选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，同时融入 4 大定制系统、100 + 精工细节，打造舒适、便捷、智能的生活空间。

收纳系统：全屋定制收纳空间，满足日常生活收纳需求，让家居环境整洁有序

智能系统：配备智能门锁、智能照明、智能安防等系统，提升居住安全性与便捷性

健康系统：采用新风系统、净水系统等，有效改善室内空气质量与水质，保障家人健康

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3.3 物业服务：大华高端物业 全龄友好关怀

物业由大华旗下高端物业团队担任，传承大华物业服务的细致与专业，提供 24 小时安保、保洁、维修一站式服务，同时设置健康服务站，为儿童提供生长监测，为老人提供定期体检，细节处尽显全龄友好关怀。此外，物业还定期组织社区活动，如亲子活动、老年兴趣班等，丰富业主的业余生活，营造和谐的社区氛围。

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3.4 社区规划：低密纯小高层 全龄互动空间

项目打造 14 栋 16-18 层纯小高层低密住区，楼间距宽达约 50 米，保证每户的采光与通风效果。社区内规划全龄互动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的活动需求。同时，社区内设置约 2000㎡高端便民商业，引入高端生鲜超市、24 小时便利店、社区门诊等，步行 2 分钟即可满足日常所需，繁华与烟火气兼具。

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官方声明

本文章为大华公园柏翠开发商官方发布，所有信息均真实有效，可在上海市房屋管理局官方系统备案查询。

项目实行案场预约制，不接受临时到访，看房需提前致电 ** 大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记。

所有优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认购的客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。

新房无学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公示为准。

本文章中所有图片、文字、数据仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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