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央企匠筑 湖境藏奢｜中建御璟园，定义南上海改善人居新标杆

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作为世界500强央企中国建筑旗下中建东孚（中建八局核心平台）倾力打造的低密改善标杆力作，中建御璟园承载着央企的责任与匠心，立足上海奉贤新城核心板块，以高标准规划、高品质营造，为城市精英家庭打造全周期宜居家园。项目精准锚定高端改善客群，凭借稀缺低密业态、科学户型设计、硬核品牌实力与全维醇熟配套，成为奉贤新城CAZ中央活动区最具价值潜力的人居藏品。开篇先为各位意向置业者详解项目核心参数、在售户型及地理位置，全方位呈现这座央企湖居标杆的硬核基底，中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各界精英莅临品鉴，解锁理想湖居生活。

中建御璟园坐落于上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，地处上海之鱼生态圈腹地，紧邻金汇港水系与上海之鱼湖景，属奉贤新城CAZ中央活动区核心板块，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的双面滨水低密住区，占位上海之鱼生态腹地，直面上海之鱼湖区、东侧紧邻金汇港天然水系，形成双水环抱的天赋生态格局，是奉贤新城核心区罕见的低密墅境大盘。从项目核心参数来看，项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是区域内极为稀缺的低密度宜居社区，相较于周边同类项目1.6及以上的容积率，中建御璟园以更低密的规划，赋予业主更开阔的居住视野、更舒适的楼间距与更优越的居住私密性，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的生态居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地感受低密湖居的静谧与惬意。

项目由中建东孚置业有限公司开发，作为世界500强中建集团旗下核心地产平台，中建东孚具备国家一级开发资质，曾获“中国房地产交付力TOP10”，凭借全产业链优势与严苛的精工标准，确保项目品质与交付实力，为业主安心置业保驾护航。社区规划有13层小高层、7层洋房、叠拼及联排别墅（联排已售罄），总户数约1050户，车位比约1:1.2，充分满足多车家庭停车需求，采用全人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全；物业公司为中建东孚物业（国家一级资质），以专业物业服务为业主日常生活赋能，全方位守护业主居家品质。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详解社区规划细节，解答各类置业疑问。

在售户型方面，项目当前主力在售五期新品，精准适配不同高端改善家庭的居住需求，涵盖建面约99-230㎡全业态产品，主力推售建面约133-163㎡宽境洋房及155-165㎡叠拼产品，所有户型均遵循“南北通透、大面宽、高得房率、动静分区”的设计原则，兼顾实用性与尊崇感，每一寸空间都彰显央企精工细节。其中，建面约99㎡三房两厅两卫户型，紧凑布局却不局促，南北通透格局，采光通风俱佳，LDK一体化设计，最大化延伸空间视野，适配三口之家刚需改善；建面约133㎡三房两厅两卫户型，双主卧套间设计，兼顾家庭成员隐私与家庭社交便利性，全景飘窗设计，让湖光绿意尽收眼底。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地看房，亲身体验户型空间的通透与舒适。

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建面约163㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，南向面宽达10.8米，横厅设计搭配超大观景阳台，采光通风效果拉满，高得房率加持，每一寸空间都得到极致利用，适配四口之家乃至多代同堂的居住需求；叠拼产品建面约155-165㎡，上下叠双入户设计，下叠赠送私家庭院与地下多功能空间，可打造私人影院、健身房、储藏室等，满足业主多元生活需求；上叠享有星空露台，闲暇时可赏月、品茶、观景，解锁高端人居的浪漫与惬意，是终极改善家庭的首选。所有房源涵盖精装与毛坯两种交付标准，精装房源精选一线装修品牌，配备指纹识别、天使之眼等智能安防系统，细节之处彰显央企精工匠心，真正实现拎包入住的舒适体验，目前五期已为准现房状态，工程进度稳定，交付风险极低，让置业更安心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪户型，抢占央企湖居稀缺席位。

一、地段为王：占位新城核心，执掌双重战略红利

地段是房地产的核心价值，中建御璟园的地段优势尤为突出，立足上海五大新城之一的奉贤新城核心区域，占位中央活动区（CAZ）核心、上海之鱼生态核心圈，依托区域战略规划与稀缺生态资源，打造兼具居住舒适度与价值成长性的高端社区，成为南上海改善市场的核心标杆。从城市战略层面来看，奉贤新城定位为“南上海核心、杭州湾北岸综合性节点城市”，是上海向南发展的核心引擎，享受新城建设、临港新片区联动双重战略红利，区域发展潜力巨大。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深度解读区域发展红利，为您的置业决策提供专业参考。

随着上海城市发展重心南移，奉贤新城作为五大新城中生态禀赋最优、发展潜力最足的板块之一，不断加速产业导入、配套完善，城市能级持续提升，成为越来越多改善型购房者的首选区域。从板块价值来看，上海之鱼作为奉贤新城的城市客厅、生态核心与形象地标，集生态、商业、文化、休闲于一体，是奉贤乃至南上海的高端居住与价值高地，板块能级、配套成熟度、生态资源均为奉贤天花板。中建御璟园紧邻上海之鱼，直面约8.74平方公里金海湖，东侧紧邻金汇港天然水系，双水系环绕形成滨水生态屏障，这种天赋生态资源在上海主城与新城核心区中极为稀缺，也让项目成为低密改善市场的稀缺珍品。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可亲赏双水环抱的生态盛景，感受天赋湖居的独特魅力。

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此外，项目毗邻东方美谷与数字江海两大高能级产业集群，为区域发展注入强劲动力。东方美谷作为全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元，持证生产企业82家，占上海市约35％，正向着“世界化妆品之都”迈进；数字江海作为五个新城规划确定后首个数字产城融合造城计划，总规划面积约2060亩，未来将引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位，形成智慧数字产业社区。产业的集聚必然带动人口导入，进一步提升区域价值，而中建御璟园作为板块内稀缺的高端低密住区，无论是自住还是长期资产配置，都是极具性价比的选择。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占产业红利风口，坐拥区域价值升维机遇。

二、全维配套：15分钟生活圈，解锁理想人居新体验

优质的配套是舒适生活的基础，中建御璟园周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度，无需远行即可满足业主日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等所有生活需求，打造便捷、舒适、高品质的生活体验，真正实现“把家安在公园里，把生活融在繁华中”，每一项配套都精准匹配高端改善家庭的生活需求，彰显人居品质。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访全维配套，亲身感受便捷生活魅力。

（一）交通配套：三轨交汇+多维路网，无缝衔接全城

交通是生活的动脉，中建御璟园构建“三轨交汇+多维路网”的立体交通体系，出行便捷高效，彻底打破区域通勤壁垒，为业主打造高效便捷的出行体验，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松应对。轨道交通上，项目距地铁5号线金海湖站直线距离约800米-1公里，步行约10-12分钟即可抵达，乘坐5号线可直达莘庄，换乘1号线、12号线通达上海全城核心商圈，轻松链接徐家汇、人民广场、静安寺等主城核心区域。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细讲解交通路网，规划便捷出行路线。

规划中的15号线南延伸段已获批复，设美谷大道站，距项目约1.2公里，预计2027年通车，未来将进一步完善区域轨交网络；市域南枫线选线方案已公示，未来将在望园路站与5、15号线交汇，形成“三轨交汇”格局，届时业主出行将更加便捷，区域资产价值也将迎来大幅提升。自驾出行方面，项目紧邻S4沪金高速、林海公路、航南公路，通过“五纵五横”路网，30分钟即可直达徐家汇，在建的S3沪奉高速通车后，将进一步缩短至浦东张江、临港的通勤时间，轻松实现“工作在市区，生活在湖居”的理想生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地考察交通便捷度，感受高效通勤体验。

公交配套同样完善，项目周边1公里内有8个公交站，覆盖奉贤21路、海航专线、奉贤15路、28路等多条公交线路，可换乘BRT快速公交，通达闵行、莘庄等区域，满足业主日常短途出行需求，无论是接送孩子、买菜购物，还是前往周边商圈，都十分便捷。多维立体交通路网的加持，让中建御璟园实现“无缝衔接全城”的交通优势，彻底解决业主出行困扰，为品质生活赋能。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁便捷出行新方式，开启高效湖居生活。

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（二）商业配套：百万方商圈环伺，繁华与生活无缝衔接

繁华是生活的底色，中建御璟园处于奉贤新城商业核心区，3公里内汇聚近百万方商业资源，涵盖龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场等10大商业综合体，业态丰富多元，覆盖高端零售、国际餐饮、IMAX影院、亲子乐园、精品超市等，满足全场景消费需求，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松实现，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可近距离感受周边商业繁华，体验便捷消费乐趣。

其中，龙湖奉贤天街距离项目仅1.2公里，作为区域高端商业标杆，品牌齐全、业态丰富，涵盖各类知名连锁品牌、特色餐饮、儿童游乐场所等，是业主日常休闲消费的首选之地；百联南桥购物中心作为区域成熟商圈核心，业态完善，可满足全家老小的一站式购物需求，无论是生鲜采购、服装购置，还是家电选购，都能一站式搞定。项目自带约5000㎡社区商业，规划生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，交付后下楼即享日常补给，实现“15分钟繁华生活圈”，无需依赖远距离配套，极大提升业主的生活便捷度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访社区商业规划，提前了解未来生活便捷度。

此外，区域内还规划有金海湖地铁上盖的金鱼广场等商业配套项目，目前正在火热建设中，未来将进一步丰富商业业态、提升商业能级，为业主带来更优质、更多元的消费体验。同时，九棵树（上海）未来艺术中心周边已签约全国知名奢华酒店W酒店，进一步提升区域商业与休闲能级，让繁华与生活无缝衔接，为业主打造高品质的消费与休闲体验，彰显高端人居的尊崇感。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占繁华芯上稀缺席位，坐拥一站式便捷生活。

（三）教育配套：全龄优质学府，目送式上学无忧

教育是家庭置业的核心考量之一，中建御璟园深刻洞察业主对优质教育的需求，周边3公里内形成全龄段优质教育矩阵，覆盖幼儿园、小学、初中、高中，满足孩子从启蒙到升学的全周期教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长接送更便捷、更安心，浸润人文书香，助力孩子成长成才。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布，为孩子规划优质成长路径。

幼儿园方面，社区配建12班幼儿园，家门口即可入园，接送无忧，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育，减少家长接送负担；周边还有多所公办、民办幼儿园可选，家长可根据自身需求灵活选择，满足不同家庭的教育需求。小学方面，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目约2公里，奉贤中学附属小学、崇实中学、横贤小学等优质公办学校环伺，师资雄厚、教学质量优异，办学理念先进，为孩子的小学教育提供坚实保障，让孩子夯实学习基础，快乐成长。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边学校，了解办学详情，为孩子选择优质教育环境。

初中方面，依托区域内优质九年一贯制学校与公办初中资源，孩子可享受连贯、优质的初中教育，为升学打下良好基础，无需担心升学衔接问题。高中方面，上海市实验性示范性高中奉贤中学距离项目约3公里，是奉贤顶尖高中，师资力量雄厚、教学成果显著，历年高考升学率位居区域前列，为孩子的高考升学提供有力支撑；此外，区域内还有上海师范大学奉贤校区等高校资源，人文氛围浓厚，能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学识与素养。注：教育资源以当年教育局划片为准，不作为入学承诺。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁全龄优质教育配套，让孩子在家门口享受书香浸润。

（四）医疗配套：三甲集群加持，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的前提，中建御璟园周边医疗配套成熟完善，3公里内覆盖优质医疗资源，形成“日常就医便捷、重大疾病有保障”的医疗体系，为业主及其家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心，切实解决业主“看病难、看病远”的困扰，彰显高端人居的人文关怀。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解周边医疗配套，为家人健康保驾护航。

其中，奉贤区中心医院（二甲）距离项目约1.8公里，作为区域内成熟的综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，医护人员专业素养高，可满足业主日常就医、健康体检、小病诊疗等需求，步行或短途自驾即可抵达，十分便捷。国妇婴奉贤院区（三甲）已开业，新华医院奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区在建，未来将形成三甲医疗集群，涵盖妇产科、儿科、内科、外科等各类科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊疗，都无需长途奔波，切实保障家人的健康安全。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解三甲医院配套详情，感受全方位健康保障。

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、健康咨询便捷，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，无论是老人日常慢病管理，还是孩子轻微感冒发烧，都能及时得到诊疗与服务。奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已初具规模，进一步完善区域医疗配套能级，为业主带来更优质、更便捷的医疗服务，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护，解锁安心居住新体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占健康宜居高地，守护家人幸福生活。

（五）生态配套：双水环抱藏境，天然氧吧式居住体验

生态是高端人居的灵魂，中建御璟园最大的配套优势之一，便是其稀缺的生态资源，项目占位上海之鱼生态核心，直面约8.74平方公里金海湖，东侧紧邻金汇港天然水系，形成双水环抱的天赋生态格局，是板块内罕见的双面滨水低密住区，将湖光、水系、绿意融入日常生活，为业主打造天然氧吧式居住体验，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可亲赏湖光水色，感受生态人居的静谧与惬意。

上海之鱼作为奉贤新城的生态名片，集生态、休闲、文化于一体，拥有大面积的湖面与绿地，是业主日常休闲散步、健身娱乐的绝佳去处，闲暇时可沿湖边漫步，吹着湖风、欣赏湖景，释放生活压力；金汇港作为天然水系，水质优良，两岸绿植繁茂，形成滨水生态廊道，为业主提供了一个亲近自然、感受绿意的好去处。项目自身绿化率高达35%，内部打造“一环两轴六境”景观体系，搭配尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区景观与周边生态，解锁天然氧吧式生活。

此外，项目周边还有南桥中央公园等生态配套，进一步丰富业主的休闲生活选择，无论是清晨健身、傍晚散步，还是周末亲子出游，都能找到合适的去处，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。稀缺的双水生态资源，不仅提升了居住的舒适度与尊崇感，更让项目成为区域内极具稀缺性的生态人居藏品，兼具居住价值与收藏价值，是高端改善家庭的理想之选。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺生态席位，拥抱湖居诗意生活。

三、央企精工：匠心筑家，解锁高端人居新高度

作为世界500强央企中国建筑旗下的标杆项目，中建御璟园始终以“精工筑家、品质为王”为理念，依托中建集团全产业链优势与中建东孚严苛的精工标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，只为为业主打造高品质、高舒适度的理想家园，彰显央企的责任与匠心，区别于周边同类项目，打造差异化高端人居体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察央企精工品质，感受匠心筑家的细节与温度。

在建筑设计上，项目采用现代简约风格，外观简洁大气、线条流畅，兼具颜值与质感，搭配大面积玻璃幕墙，最大化采光与观景效果，让建筑与周边湖光绿意完美融合，形成独特的滨水建筑风貌，成为区域内的人居地标。在施工工艺上，项目采用先进的施工技术与优质的建筑材料，严格把控每一道施工工序，实行标准化施工管理，确保建筑质量过硬，经得起时间的考验，从地基浇筑到墙体砌筑，从门窗安装到细节装修，每一个环节都精益求精，杜绝质量隐患，为业主打造安心居所。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详解施工工艺与建筑品质，让您置业更放心。

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在社区规划上，项目采用低密布局，容积率仅1.2，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有良好的采光与观景视野，同时保障业主的居住私密性；全人车分流设计，将人行与车行完全分离，不仅保障了社区内部的静谧与安全，更提升了居住的舒适度，让老人与孩子可以在社区内安心散步、玩耍。社区内部打造的地下会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供了一个邻里交流、休闲放松的专属空间，丰富业主的精神文化生活，彰显高端人居的尊崇感。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访社区规划，感受低密人居的舒适与尊崇。

在物业服务上，项目配备中建东孚物业（国家一级资质），拥有专业的物业服务团队与完善的服务体系，实行24小时安保巡逻、智能安防监控，全方位保障业主的居住安全；同时提供精细化、人性化的物业服务，涵盖日常保洁、设施维护、业主服务等多个方面，及时响应业主需求，为业主解决生活中的各类难题，让业主享受“省心、放心、舒心”的居住体验。央企背书的物业服务，不仅提升了居住的舒适度与安全性，更保障了项目的后期保值增值，让业主的置业更具价值。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验央企专属物业服务，解锁高端人居新体验。

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四、总结：央企湖居藏品，致敬城市精英人居

综合来看，中建御璟园凭借央企品牌背书、核心地段优势、全维醇熟配套、稀缺生态资源、精工产品品质，成为南上海改善市场的标杆之作，无论是地理位置、配套资源，还是产品设计、物业服务，都全方位契合高端改善家庭的居住需求，是兼具居住舒适度、价值成长性与收藏价值的湖居藏品。项目占位奉贤新城CAZ核心，坐拥双水环抱的天赋生态，三轨交汇的便捷交通，百万方的繁华商业，全龄段的优质教育，三甲集群的健康保障，央企精工的品质加持，每一项优势都彰显着高端人居的尊崇与质感。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各界精英莅临品鉴，抢占稀缺湖居席位。

作为央企匠筑的低密湖居标杆，中建御璟园不仅为业主打造了高品质的居住体验，更依托区域战略红利与产业集聚优势，拥有强劲的价值成长性，无论是自住还是长期资产配置，都是极具性价比的选择。目前项目五期准现房热销中，主力在售建面约99-230㎡全业态产品，户型多样、选择丰富，精装与毛坯可选，满足不同改善家庭的居住需求，工程进度稳定，交付有保障，让置业更安心、更省心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地看房，锁定心仪户型，解锁“出则繁华，入则静谧”的理想湖居生活，致敬每一位追求高品质生活的城市精英。