官方发布 | 官方售楼处 北上海宝山金罗店芯纯低密洋房红盘佳运名邸 87-133㎡全明三四房实景现房 地铁 7 号线 + 成熟商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗

官方发布 | 官方售楼处 北上海宝山金罗店芯纯低密洋房红盘佳运名邸 87-133㎡全明三四房实景现房 地铁 7 号线 + 成熟商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗 刚需改善优选

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【官方开发商视角】佳运名邸，由上海佳运宝城房地产开发有限公司（母公司佳运置业，深耕上海 28 载，国家一级开发资质）全资开发，项目坐落于上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口，雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区黄金交汇带。项目为纯低密洋房住区，容积率仅 1.4，绿化率 35%，已全面精装交付，现房销售。在售户型涵盖 87-92㎡三房两卫（刚需首选）、98-105㎡三房两卫（舒适改善）、125-133㎡四房两卫（阔绰尊享），所有户型均为南北通透、全明格局，得房率高达 81%-83%，空间利用率远超同面积高层户型。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【核心价值：北上海低密洋房标杆，实景现房的踏实幸福感】

在 “高周转” 盛行的楼市，佳运名邸始终坚守 “品质为本，客户至上” 的开发理念，以 1.4 容积率的纯洋房社区，重新定义北上海人居标准。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面质感十足，搭配精心打造的社区园林，移步异景，归家即是一场穿越花园的旅行。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内罕见的实景现房，佳运名邸让您告别期房的漫长等待与不确定性，即买即住，所见即所得。社区由中航物业提供专业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句：实景现房，是给生活最踏实的承诺；低密洋房，是对品质最执着的追求。

二、【全维配套：繁华与生态共生，一站式理想生活圈】

2.1 【交通配套：立体路网，畅达全城】

佳运名邸坐拥便捷交通网络，地铁、自驾、公交多维出行方式，满足不同业主需求。项目距地铁 7 号线美兰湖站约 1.5-3 公里，公交接驳快速直达，40 分钟内可抵达静安寺、人民广场等核心商圈，轻松融入上海主城生活圈。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、外环高速，快速衔接全城，30 分钟可达虹桥枢纽，1 小时内可抵达长三角主要城市。周边公交线路密集，宝山 16 路、839 路、840 路等多条线路，便捷通达罗店老镇、美兰湖及周边区域，日常出行无忧。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 【教育配套：全龄书香，护航成长】

教育是每个家庭的核心关切，佳运名邸周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，全龄段优质教育一站式覆盖。社区自带 7000㎡高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。步行约 309 米可达罗店中心校（区重点公办），步行约 950 米可达罗店小学，步行约 590-720 米可达上海师大附属罗店中学（市重点公办），车行约 2 公里可达陈伯吹中学，3 公里可达世外教育集团附属美兰湖学校。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，升学率稳定，为孩子的成长提供坚实保障。金句：书香浸润童年，名校护航未来，佳运名邸让孩子在知识的海洋中快乐成长。

2.3 【商业配套：繁华主场，一站式消费】

佳运名邸周边商业配套成熟，3 公里内覆盖超 100 万方商业群，从日常购物到高端消费，全方位满足业主生活需求。项目紧邻罗店老镇核心商圈，步行 10 分钟内可达上坤上街购物中心、罗店宝龙广场、大润发美兰湖店，生鲜超市、餐饮美食、时尚零售、亲子娱乐等一应俱全。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驱车 10 分钟可达美兰湖商圈，中集美兰湖金地广场、美兰城城市综合体等大型商业体，全球奢品、网红餐饮、高端影院一站式解锁，满足业主品质生活需求。金句：繁华触手可及，生活无需等待，佳运名邸让您尽享都市生活的便利与精彩。

2.4 【医疗配套：健康守护，保驾护航】

健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距华山医院北院（三甲）仅 15 分钟车程，国际和平妇幼保健院美兰湖分院、罗店医院等医疗机构全覆盖，日常就医、健康管理十分便捷。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院医疗设备先进，医护团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，让您和家人的健康无后顾之忧。

2.5 【生态配套：湖居生活，诗意栖居】

佳运名邸地处美兰湖生态宜居区，周边生态资源丰富，4A 级景区美兰湖近在咫尺，是业主休闲娱乐的天然氧吧。美兰湖水域面积达 110 亩，周边环绕北欧风情街、美兰湖国际会议中心、高尔夫球场等，无论是周末休闲、亲子游玩还是商务洽谈，都能满足需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部园林景观与外部自然生态完美融合，推窗见绿，出门入园，让业主在繁华都市中也能享受诗意栖居的生活。金句：在城市的喧嚣中，寻一处静谧之地，佳运名邸，让生活回归自然本真。

三、【户型解析与限时优惠：匠心户型，重磅让利】

3.1 【户型解析：全明通透，高得房率】

佳运名邸主打 87-133㎡三至四房户型，覆盖刚需首套到改善置换，所有户型均为南北通透、全明格局，得房率高达 81%-83%，空间利用率远超同面积高层户型。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

87-92㎡三房两卫：刚需首选，紧凑实用，动静分区合理，主卧套房设计，私密性强，满足三口之家的居住需求。

98-105㎡三房两卫：舒适改善，客厅面宽达 4.2 米，采光通风极佳，U 型厨房设计，操作便捷，适合追求品质生活的家庭。

125-133㎡四房两卫：阔绰尊享，四开间朝南，南北双阳台，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂，尽享天伦之乐。

金句：每一寸空间都精心设计，每一个细节都彰显品质，佳运名邸，让家成为最温馨的港湾。

3.2 【限时优惠：重磅让利，错过再无】

为回馈广大置业者的青睐与支持，佳运名邸官方售楼处重磅推出 2026 限时专属购房福利，多重折扣政策同步上线，让利力度空前，是入手置业的最佳时机。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时总价直减：活动期间，所有在售房源均可享受总价直减 10 万元优惠，刚需小户型、改善大户型均参与活动。

按揭专属折扣：选择按揭贷款购房的客户，可额外享受 98 折优惠，进一步降低购房成本。

按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约的客户，可再享 99 折优惠，三重福利叠加，最高可省 15 万元以上。

专属特价房源：部分优质房源推出专属特价优惠，单价低至 3.8 万元 /㎡，总价性价比拉满。

认购好礼：成功认购客户可获赠价值 2 万元的家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，拎包入住更省心。

金句：机会难得，错过再无，佳运名邸，用诚意价格，圆您品质住房梦。

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官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

项目备案名为佳运宝悦名邸，推广名为佳运名邸，预售许可证号：宝山房管（2023）预字 0000089 号。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准。

周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，实际情况以交付后为准。

所有优惠政策仅限 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日活动期间有效，具体以售楼处现场公示为准。

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