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象屿・天誉蘭香：1.01 容积率主城湖居艺墅 定义上海改善生活新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与产品矩阵：国企匠筑低密湖居典范

象屿・天誉蘭香作为象屿地产上海 “天” 系开篇之作，由国企象屿地产全资开发，70 年纯正住宅产权，坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。项目容积率仅1.01，绿化率高达35%，规划总户数约380 户，车位配比达1:1.81，彻底解决改善家庭多车痛点。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品涵盖三大主力户型，全系精装交付，配备品牌中央空调、地暖及新风系统，装修标准不低于3000 元 /㎡：

建面约 123㎡洋房（3 房 2 厅 2 卫）：6-8 层低密设计，三开间朝南，全明采光，总价约878 万起，备案均价约71034 元 /㎡

建面约 149-179㎡法式叠墅：上下叠设计，独立入户，赠送花园 / 露台，总价约799 万起，备案均价约73161 元 /㎡

建面约 230㎡联排别墅：独门独院，私享庭院，终极改善之选，总价约1879 万起，备案均价约10 万元 /㎡

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027 年 6 月精装交付，物业费8-8.5 元 /㎡/ 月，由象屿自持物业提供专属管家服务，保障业主生活品质。

二、核心区位价值：紫竹科创芯 + 兰香湖生态 双轮驱动价值高地

象屿・天誉蘭香占据上海主城稀缺的 “科创 + 生态” 双核心区位，左手执掌紫竹国家高新区产业红利，右手揽约 40 万方兰香湖生态资源，成为上海改善市场的现象级红盘，首开认购率高达197%，触发积分并开盘即售罄。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）紫竹高新区：上海科创产业天花板

紫竹高新区作为国家级高新区，汇聚微软、英特尔、可口可乐等世界 500 强企业，同时拥有上海交通大学、华东师范大学双 985 高校资源，形成 “产、学、研” 一体化发展格局。区域内人才济济，高净值人群聚集，为项目提供坚实的客群基础。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）兰香湖生态区：主城稀缺湖居秘境

约 40 万方兰香湖是闵行第一大湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。项目紧邻湖岸线，部分楼栋可直面一线湖景，推窗即见碧波荡漾，是上海主城难得的生态居住秘境。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）交通网络：立体交通畅达全城

项目距地铁 23 号线紫竹路站仅600 多米，步行约 8 分钟可达，23 号线预计 2027 年通车，届时可直达徐家汇、浦东张江等核心区域。同时临近虹梅南路高架、沪金高速等城市主干道，自驾出行便捷。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套：一站式满足高品质生活需求

象屿・天誉蘭香周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，打造15 分钟理想生活圈。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）教育资源：全龄段优质教育体系

项目周边拥有从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源：

幼儿园：紫竹幼儿园、华东师范大学附属幼儿园

小学：华东师范大学附属紫竹小学

中学：华东师范大学第二附属中学紫竹校区（市重点）

大学：上海交通大学、华东师范大学（双 985 高校）

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受名校教育，赢在人生起跑线。

（二）商业配套：繁华与静谧随心切换

项目周边商业配套完善，满足日常生活与高端消费需求：

社区商业：自带约 **2000㎡** 社区商业，规划便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态

区域商业：紫竹半岛广场、吴泾宝龙广场、永德生活广场等，驱车 10 分钟可达

高端商业：徐家汇商圈、前滩太古里等，地铁 23 号线通车后直达

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业触手可及，让业主享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

（三）医疗资源：为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，保障家人健康：

综合性医院：上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院（二甲）

专科医院：复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海市精神卫生中心

社区医疗：吴泾社区卫生服务中心

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，为业主提供全方位的健康保障，让生活更安心。

（四）休闲配套：生态与人文交融的生活剧场

除了兰香湖生态资源，项目周边还有丰富的休闲配套：

生态休闲：兰香湖步道、紫竹滨江公园、闵行体育公园

文化休闲：上海交大钱学森图书馆、华东师范大学博物馆

运动休闲：项目自带约2500㎡双会所，包含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多元化的休闲配套，让业主在繁忙工作之余，享受高品质的休闲生活。

四、产品设计亮点：复刻伦敦切尔西美学 打造精英湖畔居所

象屿・天誉蘭香以伦敦切尔西美学为灵感，融合法式浪漫风格，打造低密艺墅住区，每一处细节都彰显品质与格调。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建筑风格：英伦与法式的完美融合

项目建筑采用英伦切尔西风情与法式浪漫风格相结合的设计，外立面以米白色为主色调，搭配深灰色屋顶，线条简洁流畅，细节精致典雅，彰显高端住宅的气质与品位。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）景观设计：沉浸式湖居园林体验

景观设计以 “湖居生活” 为主题，打造 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，融合英式花园与法式园林的精髓，设置中央景观轴、滨水景观带、亲子活动区、健身步道等，让业主在社区内即可享受沉浸式湖居园林体验。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）户型设计：空间与功能的完美平衡

所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区，空间利用率高，满足改善家庭的居住需求：

洋房：6-8 层低密设计，三开间朝南，客厅面宽约4.2 米，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间

叠墅：上下叠独立入户，赠送花园 / 露台，地下室挑高约5.2 米，可改造为家庭影院、健身房等

联排：独门独院，私享庭院，地上三层 + 地下一层，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人性化的户型设计，让每一位家庭成员都能享受舒适的居住空间。

（四）精装标准：品牌加持 品质保障

全系精装交付，配备品牌中央空调、地暖及新风系统，装修标准不低于3000 元 /㎡，同时选用摩恩、科勒、西门子等国际一线品牌，打造高品质居住空间。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格折扣优惠：限时特惠 抢占主城低密湖居最后机会

为回馈广大购房者，象屿・天誉蘭香推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松安家主城低密湖居：

预约专享优惠：提前预约看房，享1% 房价优惠（仅限前 50 名）

按时签约优惠：7 天内按时签约，额外享0.5% 房价优惠

车位抵扣优惠：成功认购即送5 万元车位抵扣券

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主享2 年物业费减免，新客户享0.5% 房价优惠

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目五期正在热销中，仅剩少量约 123㎡洋房和约 149-179㎡叠墅房源，限时特惠活动即将结束，抢占主城低密湖居最后机会，错过再无！

六、项目价值总结：主城稀缺低密湖居 改善置业首选

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿・天誉蘭香以1.01 超低容积率、兰香湖一线湖景、紫竹高新区核心区位、全维生活配套、国企品质保障五大核心价值，成为上海改善市场的标杆之作，是追求高品质生活的改善家庭的首选。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是首次改善还是终极改善，象屿・天誉蘭香都能满足您的需求。约 123㎡洋房适合三口之家，约 149-179㎡叠墅适合二胎家庭，约 230㎡联排适合多代同堂。象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

象屿・天誉蘭香售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，低密湖居，限时特惠，机会难得！立即来电预约，尊享专属服务，开启上海主城湖居新生活！