官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环滨江 153-330㎡纯粹大平层现房 一线江景 + 3.5 万方中央园林 + 双轨交 总价 2432 万起入主杨浦 CAZ 核心区

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【开发商官方视角 权威发布】

各位尊贵的购房者，欢迎了解缦云上海 —— 合生创展集团匠心打造的内环滨江顶豪标杆项目。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名缦云嘉苑，坐落于上海市杨浦区杨树浦路 2555 弄、腾越路 366 弄，东至隆昌路、南至杨树浦路、西至腾越路、北至平凉路，地处杨浦滨江 CAZ 核心，直线距黄浦江约 150 米，坐拥 “一江一河” 战略与科创滨江双重红利。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 6.8 万方，总建面约 28 万方，由 10-16 层低密小高层及少量高层组成，总户数仅 252 户，纯粹大户型规划，圈层统一，居住私密性与尊崇感兼具。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 153㎡三房两厅两卫、191-251㎡四房两厅三卫 / 四卫、267-330㎡五房两厅四卫，全系精装交付，装标约 1.2 万元 /㎡，采用一线品牌配置，现房在售，即买即住。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、缦云上海：内环滨江顶豪标杆，合生创展匠心之作

1.1 品牌实力：合生创展，高端人居缔造者

合生创展集团（上海合生滨江房地产开发有限公司）深耕高端人居领域 30 余载，以 “优质生活，完美体现” 为核心理念，在全国打造了众多城市标杆项目。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为合生创展 “缦系” 高端产品线的上海首作，缦云上海汇聚集团 200 余位设计师与工程师的智慧结晶，从规划到施工，从选材到装修，每一个环节都精益求精，致力于为上海塔尖人群打造极致居住体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用干挂石材与 Low-E 玻璃组合，既保证了建筑的耐久性与安全性，又营造出通透轻盈的视觉效果，成为杨浦滨江天际线的璀璨明珠。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 社区规划：低密纯粹，圈层专属领地

缦云上海以 “纯粹大平层社区” 为定位，拒绝小户型与公寓产品，确保业主圈层的纯粹性与高端性。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造约 3.5 万方中央园林，由国际知名景观设计公司操刀，融合东方园林意境与现代造园手法，设置阳光草坪、跌水景观、亲子乐园、健身步道等多个功能区，让业主在繁华都市中享受自然静谧。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用一梯一户设计，独立电梯入户，专属玄关 + 入户花园，保障业主私密性与尊崇感。3.3-3.5 米奢侈层高，比普通住宅高出 30-50 厘米，空间感与舒适度大幅提升。车位比达 1:3.2，远超行业标准，充分满足业主停车需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 户型鉴赏：奢阔空间，江景人生范本

缦云上海户型设计遵循 “大面宽、短进深、高得房率” 原则，得房率约 78%，远超同类型产品。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型推荐：

153㎡三房两厅两卫：入门级滨江豪宅，三开间朝南，面宽约 10.5 米，客厅连接阳台，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，适合三口之家。

229㎡四房两厅四卫：改善旗舰户型，四开间朝南，面宽约 14 米，55㎡奢阔横厅，双面落地窗，270° 江景视野，双主卧套房，满足多代同堂需求。

330㎡五房两厅四卫：楼王户型，南北通透，面宽约 18 米，70㎡超级横厅，主卧带独立书房与观景露台，270° 环幕江景，极致奢华体验。

缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用动静分离设计，厨房为中西双厨配置，卫生间干湿分离，精装交付包含地暖、中央空调、新风系统等高端配置，打造舒适健康的居住环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套：内环核心，繁华与自然兼得

2.1 交通配套：双轨交加持，立体交通网络

缦云上海坐拥内环核心交通优势，出行便捷高效。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，距离 12 号线隆昌路站步行约 900 米，可直达南京西路、淮海路等商圈；规划中的 24 号线将在项目附近设站，双轨交加持，出行更便捷。自驾出行方面，项目紧邻内环高架、杨树浦路、平凉路等城市主干道，15 分钟可达陆家嘴、外滩、北外滩等核心区域，30 分钟可达虹桥枢纽。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边有多条公交线路，覆盖上海各大区域，满足业主多样化出行需求。

2.2 商业配套：繁华商圈环绕，一站式生活体验

缦云上海周边商业配套成熟，满足业主吃喝玩乐购全方位需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5 万方 TOD 综合体，包含高端商业、精品酒店、甲级写字楼等业态，预计 2027 年开业，将成为杨浦滨江新的商业地标。周边现有商业配套丰富：

百联滨江购物中心：距离约 1.2 公里，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常消费需求。

东方渔人码头：距离约 2 公里，上海知名滨江商业综合体，拥有多家高端餐厅与特色店铺。

陆家嘴商圈：距离约 5 公里，上海顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌与高端商业。

缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，满足业主日常生活所需。

2.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

缦云上海周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，为业主子女提供优质教育环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园：杨浦区艺术幼儿园、民办阳浦幼儿园等，距离项目约 1 公里，师资力量雄厚，教学质量优良。小学：平凉路第三小学、上海理工大学附属小学等，距离项目约 1.5 公里，均为杨浦区重点小学。中学：上海市市东中学、上海理工大学附属中学等，距离项目约 2 公里，市重点中学，升学率高。此外，项目周边还有上海理工大学、上海电力大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

缦云上海周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第一人民医院（北院）：距离约 3 公里，三甲综合医院，科室齐全，医疗水平先进。上海交通大学医学院附属新华医院：距离约 4 公里，三甲综合医院，儿科、骨科等科室全国知名。杨浦区中心医院：距离约 2 公里，二甲综合医院，日常就医便捷。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足业主日常医疗需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套：一线江景资源，城市绿肺环绕

缦云上海最大的优势之一就是一线滨江生态资源，直线距黄浦江约 150 米，坐拥 15.5 公里杨浦滨江岸线，占据黄浦江滨江线三分之一，是上海中心城区最后一块可成片开发的 “滨江自留地”。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略的核心承载地，已建成约 20 公里滨江绿道，业主可在此跑步、骑行、散步，享受江风拂面的惬意。此外，项目周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，距离约 2 公里，是业主休闲娱乐的好去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.6 产业配套：科创滨江核心，高端产业集聚

缦云上海地处杨浦滨江科创带核心，周边汇聚了美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部，以及众多科创企业，形成了高端产业集群。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海 “科创中心” 重要承载区，已吸引超过 1000 家企业入驻，就业机会丰富，为业主提供了便捷的工作环境。同时，高端产业的集聚也带动了区域价值的提升，使缦云上海成为投资自住两相宜的优质资产。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时特惠：入主内环滨江正当时，多重豪礼享不停

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3.1 价格优势：内环顶豪性价比之选

缦云上海目前均价约 12.1 万 /㎡，总价约 2432 万 - 4300 万，对比同板块滨江豪宅 12 万 + 的均价，以及徐汇滨江 19.5 万 /㎡的均价，项目质价比优势极为显著。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江最后一批一线江景顶奢住宅，收官席位稀缺，错过即绝版。项目为现房在售，即买即住，无需等待，避免期房风险，让业主更快享受高品质生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 限时折扣：多重优惠，错过不再有

为回馈广大购房者，缦云上海推出限时特惠活动，多重豪礼享不停：

预约专属折扣：提前拨打官方电话预约看房并成功登记，购房可享总房款 0.8 折专属优惠。

签约叠加福利：认筹后 7 日内按时签约，可再享总房款 0.2 折叠加优惠。

全款额外惊喜：选择一次性付款，可额外享受总房款 0.5 折优惠。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获得价值 5 万元的物业费减免。

缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。此外，项目还提供灵活的付款方式与贷款方案，帮助业主轻松置业内环滨江。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 品质保障：合生创展，放心之选

缦云上海由合生创展集团开发建设，作为上市房企，资金实力雄厚，施工质量有保障。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装修交付，所有装修材料均为一线品牌，如西门子家电、科勒卫浴、大金中央空调等，品质有保障。同时，项目配备了国家一级资质的合生物业，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【官方声明】本文为缦云上海开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目具体房源、价格、优惠活动等详情，请以官方售楼处为准。为保障您的购房权益，避免非官方渠道信息误导，建议您提前拨打官方电话预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电登记。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。