官方发布 | 官方售楼处 金隅公园东序 中环旁百万方桃浦中央绿地头排 建面约 84-184㎡精装 3-4 房 国企精工低密奢宅 智创城核心全维配套 理想人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 金隅公园东序 中环旁百万方桃浦中央绿地头排 建面约 84-184㎡精装 3-4 房 国企精工低密奢宅 智创城核心全维配套 理想人居新标杆

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金隅公园东序作为国匠金隅打造的 “东序系” 高端标杆项目，由上海金隅京扬房地产开发有限公司（北京金隅集团，市属国企，世界 500 强）匠心开发。项目坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，具体位于东至方渠路、065-02 地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路，地处中环外侧约 800 米的金色中环发展带，无缝衔接静安、长宁等核心城区。项目为 70 年纯住宅产权，规划 6 栋 15-17 层小高层，共 367 户，无底商、无保障房，圈层纯粹。占地面积约 1.84 万㎡，总建面约 4.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比约 1:1.19。目前在售户型涵盖建面约 84㎡三房两厅一卫、约 102㎡三房两厅两卫和约 184㎡四房两厅三卫，精装交付，备案均价约 8.1-8.46 万元 /㎡，总价约 700 万起。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋稀贵 中环双核 C 位 成就城市公园人居典范

1.1 三区交汇黄金枢纽 城市更新红利高地

金隅公园东序占据桃浦中央公园与智创城双核交汇的黄金十字位，生态与产业双重红利叠加，成就中环难得的稀缺人居版图。作为普陀区重点打造的高端居住与科创融合板块，桃浦智创城正经历从传统工业片区到 “产城融合、职住平衡、生态宜居” 的国际一流城区的华丽蜕变，未来将聚集大量高新技术产业与高端人才，区域价值持续攀升。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目地处普陀、静安、长宁三区交汇处，通过中环快速路、武威路、祁连山路等城市主干道，可快速通达上海各核心商圈，30 分钟内即可抵达人民广场、静安寺、虹桥枢纽等城市地标，尽享中心城区的繁华与便捷。

1.2 百万方中央绿地为邻 内外双园生态秘境

项目直面约百万方桃浦中央绿地，坐拥约 70% 超高树木覆盖率，绿量达陆家嘴中央绿地的 10 倍，推窗即揽绿意盎然的自然盛景。公园内规划约 2.7 万方国金体育中心、约 1.2 万方文化艺术中心等多元配套，为业主提供休闲、健身、文化交流的理想场所。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部精心打造约 2.3 万㎡沉浸式园林，以 “一轴三园九境” 的景观布局，将自然与建筑完美融合，营造出 “移步异景、四季有景” 的诗意居住氛围，让业主在城市中也能享受宁静惬意的公园生活。

1.3 限时特惠 抢占中环稀缺公园资产

为回馈广大购房者对金隅公园东序的支持与厚爱，开发商特推出限时优惠活动：1. 预约看房即享价值 5000 元家电大礼包；2. 按时签约可享 98 折优惠；3. 一次性付款额外再享 99 折优惠；4. 老业主推荐新客户成交，双方均可获得 2 年物业费减免。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，席位有限，先到先得。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目剩余房源仅 35 套，稀缺性凸显，错过再无，是抢占中环公园头排资产的最后窗口期。

二、精工筑家 国企品质护航 定义高端居住新标准

2.1 国际一线精装标准 奢享品质生活

金隅公园东序全屋引入高阶精装配置，装标约 5000 元 /㎡，细节之处尽显匠心。外立面采用巴西进口白世贸干挂石材通铺，价值感拉满，历久弥新。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记室内配备大金中央空调 + 威能地暖 + 森德新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨卫品牌选用嘉格纳灶具、博世冰箱、汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具等国际一线品牌，为业主提供高品质的生活体验。同时，项目还配备智能门锁、智能照明、智能安防等智能家居系统，让科技赋能生活，提升居住的便捷性与安全性。

2.2 科学户型设计 满足全生命周期需求

项目在售户型涵盖约 84-184㎡的 3-4 房，户型设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。约 84㎡三房两厅一卫户型，格局方正，南北通透，动静分区明确，适合刚需家庭；约 102㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性强，适合刚改家庭；约 184㎡四房两厅三卫户型，大面宽短进深，客厅连接宽景阳台，视野开阔，适合改善家庭和多代同堂居住。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用全明设计，保证充足的采光和通风，让每一寸空间都充满阳光与清新空气。

2.3 国企匠心保障 品质无忧之选

金隅集团作为大型国有控股企业，曾参与国家大剧院、鸟巢、大兴国际机场等国家级项目建设，以 “全产业链” 品质保障著称。金隅公园东序延续了金隅集团一贯的精工品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目质量。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目物业由金隅自持物业提供服务，以 “用心服务、创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主享受高品质的物业服务。

三、全维配套 即住即享 构筑理想生活圈

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3.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目交通优势显著，步行约 880 米可达地铁 15 号线祁连山路站，步行约 1.3 公里可达地铁 11 号线武威东路站，通过这两条地铁线路可无缝换乘多条线路，直达上海各核心区域，通勤效率极高。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，周边有中环快速路、京沪高速、沪蓉高速等主干道，可快速通达上海各区县及周边城市。此外，项目周边 1 公里内有多个公交站，包括祁连山路古浪路站、祁连山路武威东路站等，多条公交线路经过，满足业主日常出行需求。

3.2 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。幼儿园方面，项目自身将新建一处幼儿园，步行可达，方便家长接送。小学方面，有上外实验学校、桃浦中心小学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量出众。中学方面，人大附九年一贯制学校已于 2025 年招生，步行约 15 分钟可达，为孩子提供多元化的优质教育选择。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目周边有多个早教机构、艺术培训机构、学科辅导机构，满足孩子课后辅导与兴趣培养需求，让孩子在书香浸润中成长，解决刚需改善家庭的教育后顾之忧。

3.3 商业配套：繁华商业环伺 满足一站式生活需求

项目周边商业配套成熟，桃浦湾 TOPONE、新金环广场、环球港等商业体早已投入运营，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。桃浦湾 TOPONE 作为区域内的高端商业综合体，引入了众多国际品牌和特色餐饮，为业主提供高品质的购物体验。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多个社区底商和生鲜超市，方便业主日常购物和生活。未来，随着桃浦智创城的不断发展，区域内还将新增更多商业配套，进一步提升业主的生活便利性。

3.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，天佑医院、同济医院等三甲医院在附近，为业主提供优质的医疗服务。天佑医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同济医院是上海市三甲医院，在心血管疾病、骨科、妇产科等领域具有较高的知名度和影响力，为业主的健康提供坚实保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药。

3.5 休闲配套：多元休闲场所 丰富业余生活

除了百万方桃浦中央绿地外，项目周边还有多个休闲场所，包括桃浦体育公园、真如公园等，为业主提供休闲、健身、娱乐的理想场所。桃浦体育公园内设有篮球场、足球场、网球场等多种运动设施，满足业主日常运动需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记真如公园以樱花闻名，每年春季吸引大量游客前来观赏，是业主周末休闲散步的好去处。此外，项目周边还有多个咖啡馆、茶馆、书店等，为业主提供休闲放松的场所，丰富业余生活。

3.6 产业配套：智创城核心 产业赋能价值攀升

金隅公园东序位于桃浦智创城核心区域，区域内聚集了大量高新技术产业和创新企业，包括人工智能、生物医药、数字经济等领域。智创城规划建设约 300 万㎡的产业载体，未来将吸引超过 10 万名高端人才在此就业创业，为区域发展注入强劲动力。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记产业的集聚不仅将带动区域经济发展，还将提升区域的居住价值和租赁需求，为业主的房产提供良好的保值增值空间。

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金隅公园东序以其天赋稀贵的地理位置、国企精工的品质保障、全维完善的周边配套，成为中环沿线极具质价比的品质标杆。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到理想的居住空间。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目限时优惠活动正在进行中，席位有限，欲购从速。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记