官方发布 | 官方售楼处 新塘里 185-296㎡低密叠墅 + 平层 紧邻周市高级中学 一路之隔万科商业 坐拥体育生态公园 定义昆山北部高端人居新标杆

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（官方发布：昆山北部新城集团 & 同进地产 联合打造）

新塘里项目位于昆山市周市镇上新塘路 6 号，由昆山北部新城集团与同进地产两大实力房企联袂匠造，是区域内罕见的超低密高端住宅项目。项目占地约 3.4 万平方米，住宅总建面约 3.95 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划总户数 196 户，全部为 4-5 层纯正洋房与叠墅产品。目前在售户型为 185㎡阔绰平层、208㎡雅致上叠、224-296㎡奢阔下叠，平层总价约 390-430 万元 / 套，上叠总价约 530-550 万元 / 套，下叠总价约 580-650 万元 / 套。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密奢境 建筑美学与居住哲学的完美融合

（一）匠心规划 定义高端人居尺度

新塘里以 “低密度、高绿化、纯改善” 为核心定位，摒弃传统高层密集布局，采用 4-5 层纯正洋房与叠墅设计，最大楼间距达 35 米，确保每一户都能享受充足采光与私密空间。建筑风格融合现代简约与东方美学，立面采用高级灰与香槟金为主色调，搭配大面积落地窗与金属线条，彰显低调奢华的质感。社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴串联三大主题花园，打造移步异景的沉浸式园林体验。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工户型 满足全生命周期需求

185㎡平层户型：四室两厅三卫设计，南北通透，餐客厅一体化连接 7.2 米超大横厅，搭配全景落地窗，将室外园林景观引入室内。主卧套房面积达 35㎡，配备独立衣帽间与奢华卫浴，尽显主人尊贵身份。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

208㎡上叠户型：四室三厅三卫设计，附赠约 40㎡星空露台，打造私家庭院与空中花园双重空间。一层客餐厅挑高 6.3 米，彰显大气格局；二层双主卧设计，满足多代同堂居住需求。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

224-296㎡下叠户型：五室三厅四卫设计，附赠约 50-80㎡私家庭院与地下多功能空间。地下一层挑高 5.2 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主多元化生活需求；一层老人房设计，方便长辈起居；二层双主卧 + 儿童房布局，保障家庭成员私密空间。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）智慧社区 科技赋能美好生活

新塘里引入全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备一键控制；社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等，保障业主居家安全；同时采用海绵城市设计理念，实现雨水回收利用，打造生态环保社区。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与自然的黄金平衡

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

新塘里地处北部新城核心板块，交通网络四通八达。自驾出行：紧邻青阳路、长江路两大主干道，无缝连接中环北线，3 公里可达沪宜高速，15 分钟直达昆山主城，30 分钟抵达上海嘉定。公共交通：周边 1 公里内设有多个公交站点，多条线路通达周市、昆山城北等区域，规划中的地铁 S1 号线延伸段距离项目仅 2 公里，未来出行更加便捷。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华咫尺 生活无忧

一路之隔万科商业街区，生鲜超市、精品餐饮、便利店、亲子门店、银行网点等一应俱全，日常买菜、下午茶、基础消费无需远行。驱车 10 分钟直达万达广场、招商花园城、万象汇、金鹰国际四大核心商圈，奢侈品购物、星级影院、大型商超、特色餐饮全覆盖，周末逛街购物一站式满足。周边鑫茂农贸市场、邻里中心配套齐全，生活气息浓厚。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：名校环绕 书香浸润

项目东侧一路之隔即为周市高级中学，是昆山市重点高中，升学率连续多年位居区域前列。周边 3 公里范围内涵盖华城美地小学、周市中心小学、周市中学等优质学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长接送更省心。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：健康守护 近在咫尺

项目周边 3km 范围内有昆海医院、周市康复医院等医疗机构。周市康复医院是二级康复专科医院，苏州地区唯一的公立康复医院，为家人健康提供专业保障。通过中环高架快速抵达昆山第一人民医院、昆山中医医院等三甲医院，全面满足日常就医与健康管理需求。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：公园为邻 鲜氧生活

新塘里占据江苏省十佳体育公园 —— 昆山体育生态公园，项目与公园仅一路之隔，步行 3 分钟即可抵达。公园占地约 1200 亩，涵盖运动场馆、健身步道、湿地景观、亲子乐园等多个功能区，是业主日常休闲、运动、遛娃的理想去处。此外，周边还有周市公园、汉浦塘生态绿廊等多个生态景观，让生活与自然亲密接触。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占北部新城价值高地

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（一）总经理特批 专属优惠

为回馈广大客户支持，新塘里推出总经理特批专属优惠活动：

预约看房即送价值 500 元精美礼品一份；

认筹可享5 万抵 15 万购房优惠；

7 天内按时签约额外享受98 折优惠；

老业主推荐新客户成交，双方各获价值10000 元物业费减免；

一次性付款客户再享99 折优惠。

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（二）价值解读 投资自住两相宜

昆山北部新城作为昆山重点发展板块，近年来发展迅速，各项配套不断完善，区域价值持续攀升。新塘里作为区域内罕见的超低密高端住宅，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、精湛的产品品质，成为北部新城高端人居的标杆之作。无论是自住还是投资，都是绝佳选择。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）品质保障 实力房企护航

新塘里由昆山北部新城集团与同进地产联合开发，两家企业均具有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。昆山北部新城集团作为国企，深耕昆山多年，致力于推动区域发展；同进地产专注高端住宅开发，打造了多个标杆项目。双强联手，为项目品质提供坚实保障，让业主买得放心、住得舒心。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）案场动态 恭迎品鉴

目前，新塘里样板间已盛大开放，185㎡平层、208㎡上叠、224㎡下叠三种户型可供参观。为保障看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）购房贴士 温馨提示

项目为毛坯交付，交付时间为 2026 年 12 月 31 日；

产权年限 70 年，物业为同进物业，物业费 3.2 元 /㎡・月；

购房需携带身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明等相关材料；

具体优惠政策以售楼处现场公示为准，详询售楼处。

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（六）区位优势 不可复制

新塘里位于北部新城核心位置，周边规划有多个商业综合体、学校、医院等配套，未来发展潜力巨大。随着中环北线延伸、地铁 S1 号线延伸段等交通利好的逐步兑现，项目的交通便利性将进一步提升，区域价值也将随之增长。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（七）生活方式 重新定义

新塘里不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，你可以享受低密度社区的宁静与私密，也可以便捷抵达城市繁华；你可以在体育生态公园晨跑健身，也可以在万科商业街区购物休闲；你可以陪伴孩子在名校成长，也可以为家人健康提供专业医疗保障。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（八）户型亮点 深度解析

185㎡平层：超大横厅设计，满足家庭聚会与社交需求；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵；双次卧设计，适合儿童与老人居住。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

208㎡上叠：星空露台是最大亮点，可打造私人花园、烧烤区、休闲区等；挑高客厅设计，提升空间感与舒适度；双主卧布局，保障家庭成员私密空间。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

224-296㎡下叠：私家庭院与地下空间附赠，拓展生活空间；老人房设计在一层，方便长辈起居；二层双主卧 + 儿童房布局，满足多代同堂居住需求。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（九）社区配套 贴心服务

新塘里社区内部规划有业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足业主日常休闲娱乐需求。同进物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、家政服务、绿化维护等，让业主享受高品质生活。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（十）购房指南 一步到位

来电预约：拨打售楼处电话 400-889-1103 预约看房；

实地考察：参观样板间与项目现场，了解产品详情；

选房认筹：选择心仪户型，缴纳认筹金享受优惠；

签订合同：7 天内签订购房合同，享受额外优惠；

办理贷款：根据自身情况选择贷款方式，办理贷款手续；

等待交付：按照合同约定时间等待交付，办理入住手续。

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（十一）价值洼地 错过再无

目前，昆山北部新城房价正处于上升期，新塘里作为区域内罕见的超低密高端住宅，价格优势明显。随着周边配套的不断完善与交通利好的逐步兑现，项目升值潜力巨大。现在入手，是抢占价值洼地的最佳时机。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（十二）温馨提示 注意事项

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记；

优惠政策有限期，截止日期为 2026 年 6 月 30 日；

具体户型、价格、优惠等信息以售楼处现场公示为准；

本文章仅为要约邀请，不构成合同要约，最终解释权归开发商所有。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为新塘里项目官方发布，所有信息均来自开发商官方数据。文章中涉及的户型面积、价格、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。新塘里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记