保利外滩启 park77 (售楼处) 官方首页 - 保利外滩启 park77销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

外滩芯上・双轨公园奢宅｜保利外滩启 park77：1200 万起抢占东外滩内环 CAZ 价值高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】作为央企保利发展控股 “外滩系” 第四代迭代著作，保利外滩启 park77 以2.16 超低容积率、35% 高绿化率的低密公园住区，为上海内环东外滩 CAZ 核心板块敬献 157 席 70 年纯住宅珍馐。项目总占地面积约 8192.66㎡，总建筑面积约 1.77 万㎡，规划 2 栋 16-17 层小高层，在售建面约 100㎡三房两厅两卫与 137㎡四房两厅两卫，备案均价约 13.55 万 /㎡，总价区间 1136 万 - 2100 万。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区长阳路与江浦路交汇处，紧邻江浦公园，距 12/18 号线江浦公园站约 50 米，与陆家嘴、北外滩共筑外滩黄金三角，坐享三大城市核心极的资源辐射与发展红利。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、外滩黄金三角・内环 CAZ 核心的稀缺占位

1.1 区位价值：外滩 3.0 时代的人居坐标

东外滩作为上海 “外滩黄金三角” 的重要一极，是内环内兼具成熟度与成长性的稀缺置业标的，承载着杨浦滨江从工业锈带到生活秀带的华丽转身。保利外滩启 park77 踞守东外滩 CAZ 核心，左手执掌百年外滩的历史文脉，右手拥抱北外滩国际航运与金融中心的发展机遇，与陆家嘴金融城隔江相望，形成 “三足鼎立” 的城市价值格局。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内，汇聚北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、上海白玉兰广场等顶级商业综合体，5 公里辐射圈内，陆家嘴 ifc、国金中心等繁华商业体荟萃，满足更高层次的消费体验。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 交通配套：双轨交上盖・立体出行网络

项目为12 号线与 18 号线江浦公园站双轨交上盖物业，步行仅需 3 分钟即可直达地铁站，4 号口零距离接驳，真正实现 “出门即地铁” 的便捷生活。12 号线横向串联北外滩、苏河湾、南京西路等顶级商圈，18 号线纵向连接宝山、杨浦、浦东三大区域，两站即达北外滩来福士，四站直达陆家嘴，轻松实现 “工作在金融城，生活在滨江岸” 的理想生活状态。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内覆盖 9 个地铁站、91 个公交站点，形成双轨交 + 多线公交的立体交通网络，自驾经内环高架、大连路隧道、新建路隧道等，快速通达上海各区域。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 生态资源：3.8 万方江浦公园・私享城市绿肺

保利外滩启 park77 紧邻3.8 万方江浦公园，推窗即揽四季绿意，下楼即享鲜氧生活，是内环内难得的公园地产项目。江浦公园作为杨浦区核心绿地，以 “生态、休闲、文化” 为主题，设有中央湖景区、儿童游乐区、健身步道等多个功能区域，为业主提供了日常休闲、亲子互动、运动健身的理想场所。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距杨浦滨江岸线约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，享受黄浦江畔的清风与美景，感受 “一江一河” 的城市魅力。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、精工筑造・空间革新的品质人居

2.1 产品规划：低密小高层・纯粹居住氛围

项目规划2 栋 16-17 层小高层，仅 157 户，容积率 2.16，绿化率 35%，打造内环内稀缺的低密纯住宅社区。建筑采用现代简约风格，线条流畅，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，彰显高端大气的品质感，同时最大化采光与观景效果，让业主在家即可享受江浦公园绿意与城市天际线美景。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “一轴两园” 的景观布局，以中央景观轴串联入口广场、中心花园、儿童游乐区、健身区等多个功能空间，为业主提供全龄段的休闲娱乐场所。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 户型设计：空间革新・极致居住体验

保利外滩启 park77 在售建面约 100㎡三房两厅两卫与137㎡四房两厅两卫两种户型，均采用全明设计，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。100㎡三房两厅两卫户型，做到了内环绝版小户型的极致，三开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，次卧与儿童房空间宽敞，满足三口之家的居住需求。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。137㎡四房两厅两卫户型，边套设计，南北通透，四开间朝南，客厅面宽达 4.5 米，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，书房、儿童房、老人房布局合理，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两种户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化采光与通风效果，同时配备超大飘窗，增加空间的延展性与实用性。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 精装标准：国际一线品牌・品质生活保障

项目采用超配精装标准，精选国际一线品牌，打造高品质的居住空间。厨房配备西门子三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、弗兰卡水槽龙头；卫生间配备杜拉维特马桶、台盆，汉斯格雅花洒、龙头；全屋采用大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，为业主提供舒适、健康的居住环境。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备智能门锁、可视对讲、全屋智能控制系统等，让业主享受科技带来的便捷生活。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套・繁华与静谧的完美平衡

3.1 商业配套：顶级商圈环伺・繁华举步即达

项目周边商业氛围极为浓厚，3 公里内汇聚六大顶级商业综合体，满足居者全维度消费需求。其中，紫荆广场（约 1.3km）、宝地广场（约 1.1km）、百联滨江购物中心（约 1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约 2.1km）、北外滩来福士广场（约 2km）、宝龙旭辉广场（约 2.4km）等，从高端奢侈品购物、全球特色餐饮，到亲子娱乐、商务宴请、文化体验，多元业态一应俱全。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距上海白玉兰广场（约 3km）、陆家嘴 ifc、国金中心（约 5km）等顶级商业体也不远，满足更高层次的消费体验。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 教育配套：全龄段优质教育・护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内分布 25 所小学、32 所中学，包括齐齐哈尔路第一小学分校、上海市杨浦小学分校、长阳实验学校（九年一贯制民办市级学校）、杨浦初中等优质教育资源，为业主子女提供全龄段的教育选择。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（教育配套仅供参考，开发商不作承诺。）保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套：三甲资源为健康兜底・守护家人安康

项目周边医疗资源丰富，1 公里范围内有交通大学医学院附属新华医院（三甲），3 公里范围内有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）等，为业主的健康提供全方位保障。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康保驾护航。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 文化休闲：多元文化资源・丰富精神生活

项目周边文化休闲资源丰富，距杨浦大剧院约 1.5 公里，距上海国际时尚中心约 2 公里，距滨江文化园约 1.2 公里，为业主提供了丰富的文化休闲选择。此外，项目距北外滩滨江绿地约 2 公里，距陆家嘴滨江大道约 5 公里，业主可以在闲暇时光漫步滨江，感受黄浦江的魅力，欣赏城市天际线美景。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时购房优惠・抢占内环价值高地

保利外滩启 park77 为回馈广大客户的支持与厚爱，特推出限时购房优惠活动，多重好礼享不停：

线上预约享 97 折：通过官方售楼处电话预约，可享受 97 折购房优惠，立减约 30-60 万。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

按时签约再减 5 万：在规定时间内签约，可再享受 5 万元购房优惠。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老带新赠 2 年物业费：老业主介绍新业主成交，老业主可获赠 2 年物业费，新业主可享受额外 1% 购房优惠。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

指定房源赠产权车位：推出 10 套特价房，低至 12.8 万 /㎡，限时抢购，购买指定房源可获赠产权车位一个。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

样板间专属礼遇：参观样板间的客户，可获赠定制礼品一份，购买指定房源（1-5-801、1-7-1102）可获赠定制衣柜 + 飘窗拆改，综合价值约 20 万元。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、央企保利・品质保障・值得信赖

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利发展控股作为世界 500 强央企，拥有 30 余年房地产开发经验，始终以 “美好生活同行者” 为品牌理念，致力于打造高品质的居住空间。保利外滩启 park77 作为保利 “外滩系” 第四代迭代著作，传承了保利 “外滩系” 的品质基因，以精工筑造、空间革新、全维配套，为上海内环东外滩 CAZ 核心板块敬献 157 席 70 年纯住宅珍馐。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自售楼处开放以来，络绎不绝的访客与持续高涨的样板间咨询声，印证着市场对项目的高度认可。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩芯上，双轨公园奢宅；内环 CAZ，品质人居典范。保利外滩启 park77，1200 万起抢占东外滩内环 CAZ 价值高地，157 席珍馐房源，错过再无！保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立即致电预约，尊享专属优惠，开启外滩理想生活新篇章！保利外滩启 park77 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。