上海静安区大宁揽翠艺墅 内中环稀缺低密度纯别墅住区 260-306㎡现房叠墅 双轨交环绕全维高端配套 官方发布 | 官方售楼处

上海静安区大宁揽翠艺墅 内中环稀缺低密度纯别墅住区 260-306㎡现房叠墅 双轨交环绕全维高端配套 官方发布 | 官方售楼处

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大宁揽翠艺墅坐落于上海市静安区大宁板块广延路 1099 弄，雄踞新静安内中环核心价值高地，是大宁商圈范围内极为稀缺的低密度纯别墅住区。项目由上海东北明园实业发展有限公司倾力开发，秉承匠心筑家的开发理念，以法式现代美学打造城市墅居标杆。项目总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 5.7 万方，整体容积率低至 0.6，社区绿化率超 50%，仅规划 62 席叠加别墅产品，纯粹圈层属性彰显。当前项目处于现房销售阶段，主力在售建面约 260㎡四室两厅三卫叠加户型，同时涵盖建面约 306㎡五室奢阔户型，全部为毛坯交付，总价约 2600 万元 / 套起，一房一价，实景品质可实地品鉴，无需等待即可兑现理想墅居生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯低密墅作，标定大宁人居新高度

（一）天赋核心地段，执掌城市发展红利

作为新静安大宁板块的低密墅居藏品，大宁揽翠艺墅占位城市核心发展脉络，坐享大宁国际商务区的成熟发展红利。大宁板块作为静安北部发展的核心引擎，历经十余年深耕，已成为集商业、商务、生态、居住于一体的高端宜居板块，区域价值持续攀升，土地资源愈发稀缺，纯别墅产品更是一席难求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大宁揽翠艺墅以城芯低密墅居的稀缺属性，成为峯层人士入主大宁核心的难得机遇，其价值潜力与居住属性双重加持，注定只为少数人珍藏。在城市土地资源日益紧张的当下，内中环范围内的纯别墅社区早已成为绝版资产，每一席都具备不可复制的收藏价值。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目依托大宁板块的成熟配套与发展势能，既享有城市核心的资源浓度，又拥有低密住区的居住舒适度，将城市繁华与自然静谧完美相融，兑现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居向往，是城市高端改善人群的优选之作。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）法式匠心筑造，现房品质实景可鉴

大宁揽翠艺墅采用法式现代建筑风格，外立面甄选意大利西西里进口石材进行干挂施工，质感厚重典雅，历久弥新，低调中彰显奢华格调。建筑整体遵循对称美学原则，线条简洁利落，细节处雕琢精致，将法式建筑的浪漫优雅与现代人居的实用需求完美结合，打造兼具颜值与品质的城市建筑封面。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加别墅产品总高 4 层，包含地下 1 层与地上 3-4 层空间，全明通透格局，采光通风俱佳，每一户都拥有充足的采光面与景观视野。户型设计上遵循人性化居住逻辑，空间格局方正大气，功能分区清晰合理，地下空间可打造为家庭影院、酒窖、健身区等个性化功能区，满足家庭多元生活需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全部采用现房销售模式，建筑品质、社区环境、户型格局均可实地考察，所见即所得，无需承担期房交付风险，即买即可着手装修入住，快速兑现墅居梦想。地上空间分层而居，保障家庭成员的居住私密性，兼顾家庭互动与个人独处空间，适配多代同堂的高端家庭居住需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）低密生态住区，沉浸式自然栖居体验

在社区景观打造上，大宁揽翠艺墅以 “自然栖居” 为核心理念，打造沉浸式生态园林景观。社区内打造林荫大道，甄选树龄 10 至 50 年不等的香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等珍贵树种，营造层次丰富、四季有景的自然景观，行走其间满目葱郁，移步异景，尽享自然意趣。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

超 50% 的高绿化率，让社区成为藏在城芯的天然氧吧，日常归家即是一场穿越花园的旅行，有效隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住氛围。社区采用围合式布局与人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了社区内行人的安全，也减少了噪音与尾气污染。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目还配备约 2000㎡高端会所，内设恒温泳池、室内瑜伽室等休闲运动空间，为业主提供专属的社交与休闲场所，足不出社区即可享受高端休闲体验，匹配峯层人士的生活格调。专业物业服务团队全天候待命，提供精细化、定制化的物业服务，守护业主的日常品质生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配资源，围合高阶生活场域

（一）立体交通路网，极速通达全城

大宁揽翠艺墅坐拥立体交通网络，出行便捷度拉满，快速链接城市各大核心板块。轨道交通方面，项目步行约 700 米即可抵达地铁 1 号线汶水路站，步行约 1.2 公里可达 1 号线上海马戏城站，乘坐地铁 3 站直达人民广场，5 站速抵陆家嘴，还可一站换乘 4 号线，畅达全城各个角落。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里范围内覆盖 16 个公交站点，最近的广延路永和东路站仅 180 米，79 路、210 路、951 路等多条公交线路途经，日常绿色出行选择丰富。自驾出行同样高效便捷，项目紧邻南北高架、内环高架与北横通道，5 分钟即可驶入高架路网。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

10 分钟可达静安寺商圈，15 分钟可至虹桥综合交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能快速通达目的地，尽享城市核心区位带来的交通红利。便捷的交通不仅提升了居住的舒适度，更持续赋能区域价值，让资产具备更强的增值潜力。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多元商业集群，执掌繁华万象

商业配套方面，大宁揽翠艺墅置身于成熟高端商业圈之中，打造 15 分钟高端生活圈，满足全业态生活需求。步行 10 分钟范围内，汇聚大宁国际商业广场、上海久光百货、协信星光广场三大高端商业体，汇集国际奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端精品超市、巨幕影院等多元业态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是高端购物、商务宴请还是家庭休闲，都能在家门口找到适配的场所，一站式满足高阶生活的所有想象。除了高端商业配套，项目步行 5 分钟范围内即可抵达社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等日常业态，满足日常生活采购与便民需求，烟火气十足。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华与静谧随心切换，既能享受城芯的璀璨繁华，也能退守社区的宁静悠然，完美平衡高端居住的便捷度与舒适度，让业主在烟火与诗意之间找到最优解。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育矩阵，护航成长未来

教育资源是高端人居的重要考量标准，大宁揽翠艺墅周边覆盖全龄段优质教育资源，为家庭子女成长保驾护航。区域内拥有大宁国际小学、风华初级中学等口碑优质的公立学府，办学实力雄厚，师资力量强劲，为孩子提供优质的基础教育保障。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线 3 公里范围内还涵盖多所幼儿园、高中及国际教育机构，构建从学前教育到基础教育的完整教育链条，满足不同年龄段的教育需求，让孩子成长之路书香为伴。优质的教育资源不仅为家庭解决子女教育的后顾之忧，也为房产价值提供了坚实的支撑。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套，守护全家健康

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医疗健康配套方面，项目周边拥有优质的医疗资源，为全家人的健康生活保驾护航。距离项目不远的上海市第十人民医院，是集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，科室设置齐全，医疗水平先进，能够满足各类诊疗与健康管理需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还分布着多家社区卫生服务中心与专科医疗机构，日常小病诊疗、健康体检等需求都能就近满足，构建完善的医疗健康保障体系。优质的医疗资源是高端人居的坚实后盾，让业主在享受品质生活的同时，也能拥有安心的健康保障，从容应对各类健康需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、专属购房礼遇，臻席限时竞藏

（一）限时折扣优惠，敬献城芯峯层

为回馈广大客户的关注与厚爱，大宁揽翠艺墅当前推出限时购房优惠政策，敬献城市峯层人士。活动期间，成功认购项目在售房源，即可享受总价 98 折专属购房折扣；按时完成签约手续，可再叠加享受 99 折签约优惠，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，成功认购的客户还可获赠专属高端家电礼包与专业装修设计咨询服务，全方位助力业主打造理想墅居。本次优惠活动为项目阶段性专属福利，优惠名额有限，先到先得，售完即止，错过再无。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为大宁核心区稀缺的纯别墅现房产品，项目本身席位已然不多，叠加本次优惠政策，更是入手的绝佳时机，有意向的客户可抓紧时机咨询品鉴，把握城芯墅居的难得机遇。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）案场专属服务，尊享定制体验

大宁揽翠艺墅售楼处采用预约制接待服务，为每一位到访客户提供专属的一对一置业咨询服务。专业置业顾问将根据客户的家庭结构、居住需求与预算情况，量身定制购房方案，详细讲解项目产品细节、配套资源与优惠政策，全程陪同参观实景社区与样板空间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障案场服务品质与到访体验，项目严格执行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话进行预约登记，案场将根据预约情况安排专属接待人员，避免现场等候，为客户提供高效、私密、尊贵的看房体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉大宁揽翠艺墅项目相关信息仅供参考，具体产品参数、户型面积、销售价格、优惠政策、配套设施等内容均以官方售楼处现场公示及正式购房合同约定为准。开发商在法律允许的范围内保留对活动及相关内容的最终解释权，敬请知悉。