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金茂棠前：央企匠筑北上海 TOD 奢宅，定义品质人居新巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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金茂棠前（备案名：棠前名邸），作为中国金茂与上海宝冶双强联袂匠造的棠系标杆力作，以央企精工与前瞻规划，落子上海宝山区杨行核心板块，铸就北上海低密品质人居典范。项目坐落于宝山区湄浦路 588 弄，总占地面积约 5.4 万平方米，总建筑面积约 17.3 万平方米，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅产权，以低密高绿的舒居尺度，重塑北上海居住质感。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖建面约 85-178㎡全周期户型，涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多元格局，从刚需首置到改善进阶，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，户型设计遵循方正通透、动静分区、干湿分离、高得房率的核心准则，每一寸空间都倾注金茂匠心，为居者打造奢适、实用、灵动的理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞宝山站 TOD 核心区，紧邻上海第四大高铁站宝山站，双轨交环绕，多维立体交通网络畅达全城，同时坐拥全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态休闲等全维醇熟配套，以得天独厚的区位优势与全能配套，成为北上海置业的首选红盘。

一、央企双强背书，筑就安心品质标杆

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金茂棠前由世界 500 强央企中国金茂与实力国企上海宝冶联合开发，双强品牌加持，以雄厚资金实力、丰富开发经验与严苛工程标准，筑牢项目品质根基，彻底打消购房者 “延期交付”“品质缩水” 的行业痛点，真正践行 “保交楼、保品质” 的郑重承诺。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中国金茂深耕高端地产领域 30 余年，业务覆盖全国百余座城市，以金茂府、金茂悦等经典产品线，树立高端人居标杆，口碑享誉全国；上海宝冶作为国企工程翘楚，精于建筑施工与品质管控，参与多项国家级重点工程，以毫米级精工标准雕琢每一处细节。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计、建材甄选到施工建设，全程遵循金茂高端产品体系标准，采用三玻两腔中空玻璃、品牌精装用材、智能安防系统等高端配置，兼顾隔音保温、安全舒适与科技便捷，每一处工艺都彰显央企匠心，每一个细节都诠释品质担当。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子空间等全维功能，匹配高端圈层生活需求，同时配备金茂专属物业服务，以 24 小时贴心管家、精细化社区管理、多元化增值服务，营造尊崇、安心、温馨的居住氛围，让每一位业主都能享受金茂式高端生活体验。

二、TOD 核心区位，多维交通畅达全城

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金茂棠前占位宝山站 TOD 核心板块，是宝山站城融合首发住宅项目，坐拥 “高铁 + 双轨交 + 多维路网” 的立体交通体系，区位价值无可替代。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻在建的上海第四大高铁站 —— 宝山站，未来将衔接沪通铁路、北沿江高铁等多条线路，快速通达长三角各大城市，实现 “上海主城 + 长三角” 的双城生活自由切换。轨道交通方面，项目距离地铁 3 号线铁力路站约 800 米，步行可达，1 站换乘 1 号线，快速直达静安寺、人民广场、徐家汇等市中心核心商圈；同时近邻在建地铁 19 号线宝山站，作为上海 “换乘王” 线路，19 号线串联徐汇、前滩、陆家嘴、北外滩等城市 CBD，未来通车后将进一步缩短与主城的距离，板块价值迎来爆发式增长。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，周边湄浦路、铁力路、富锦路等城市主干道环绕，快速接驳外环高速、南北高架，自驾出行畅达无忧；1 公里内覆盖铁力路湄浦路、湄浦路铁力路等多个公交站点，711 路、宝山 10 路、宝山 23 路等多条公交线路穿梭，满足日常绿色出行需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托 TOD 规划红利，项目所在板块将集交通枢纽、商业中心、居住社区于一体，成为北上海新的城市核心，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能享受高效便捷的交通体验，同时坐享板块发展带来的价值红利，自住投资两相宜。

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三、全维醇熟配套，执掌都会繁华生活

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金茂棠前深谙都会人居需求，周边汇聚全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态休闲等全能配套，让居者足不出户尽享一站式便捷生活，繁华与静谧随心切换。

（一）全龄学府环伺，护航菁英成长之路

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教育是置业的核心考量，金茂棠前周边 3 公里内覆盖 22 所幼儿园、8 所小学、10 所中学，形成从启蒙到高中的全龄优质教育链条，彻底解决家长 “择校难、接送难” 的痛点。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目约 700 米处为上海大学附属宝山外国语学校，作为九年一贯制公办名校，依托上海大学优质教育资源，师资雄厚、教学质量优异，为孩子打下坚实学业基础；约 2 公里处有上海师范大学附属宝山实验学校，同样是区域内口碑极佳的九年一贯制公办学校，注重学生全面发展。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高中阶段有华东师范大学第二附属中学等优质学府加持，同时周边民办教育资源丰富，满足不同家庭的教育选择。家门口的全龄名校，让孩子每天多睡一小时，家长接送更省心，优质教育氛围浸润，助力孩子赢在成长起跑线。

（二）繁华商业簇拥，悦享缤纷生活日常

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商业配套方面，金茂棠前坐拥 “现有成熟商业 + 未来重磅规划” 双重利好，生活便捷度与价值潜力兼具。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边现有盘古盛汇、杨行商业中心等成熟商圈，涵盖超市、餐饮、零售、影院等多元业态，满足日常买菜、购物、聚餐、休闲等基础需求；更重磅的是，在建的 11.5 万㎡宝山合生汇仅距项目约 600 米，作为区域旗舰商业综合体，集高端百货、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚影院于一体，未来将成为北上海商业新地标，居者下楼即享都会繁华。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时依托宝山站 TOD 规划，板块内将打造更多商业配套，形成集购物、娱乐、商务、居住于一体的城市生活圈，无论是周末逛街、朋友聚会还是家庭消费，都能在家门口轻松实现，繁华生活触手可及。

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（三）优质医疗护航，守护全家健康无忧

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医疗配套上，金茂棠前 3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、上海中冶医院、宝山区中西医结合医院等多家三甲医院及综合性医院，医疗资源雄厚，为全家健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区距项目约 2.3 公里，上海中冶医院距项目约 2.4 公里，均为三级甲等医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，日常体检、疾病诊疗、急诊救治都能快速响应。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还分布多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层保障，让居者就医便捷、健康无忧，安心享受美好生活。

（四）生态公园环伺，奢享自然静谧时光

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在生态休闲方面，金茂棠前近邻盘古公园、白沙公园两大城市绿肺，自然生态资源优越，让居者在繁华都会中邂逅诗意自然。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。盘古公园距项目仅约 300 米，是日常散步、晨练、遛娃的好去处；白沙公园作为宝山第三大公园，占地约 33 万平方米，园内绿植繁茂、湖景优美，配备休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，周末可与家人野餐、露营、赏景，享受亲子时光与自然野趣。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更以 35% 高绿化率打造五重立体园林景观，甄选名贵绿植、打造中央水景、规划休闲步道、设置全龄活动区，推窗见绿、四季有景，让自然融入生活每一处，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住境界。

四、全周期奢阔户型，匠筑理想舒居空间

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金茂棠前深度洞察不同家庭居住需求，打造建面约 85-178㎡全周期户型矩阵，从精致两房到奢阔四房，每一款户型都经过反复打磨，以 “方正通透、尺度奢阔、功能齐全、动静分区” 为核心设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 85㎡两室两厅一卫，精致紧凑、全明通透，适合单身贵族或年轻夫妻首置，小空间蕴藏大幸福；建面约 97-117㎡三室户型，动静分区明确、主卧套房设计、南向宽景阳台，满足三口之家温馨居住需求，空间实用不局促。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 137-152㎡四室两厅两卫，奢阔尺度、南北通透、双阳台设计、多飘窗附赠，适配二胎家庭或三代同堂，家人各得其所、互不干扰；建面约 178㎡四室两厅三卫，终极改善户型，超大面宽、主卧独立衣帽间与卫浴、中西双厨设计、阔景阳台，以豪宅尺度匹配精英圈层生活，彰显居者身份与品味。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国内外一线品牌建材，从厨房厨具到卫浴洁具，从墙面地面到智能开关，每一处细节都彰显金茂精工品质，让居者拎包入住、省心省力，即刻享受高端舒居生活。

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五、板块价值腾飞，抢占北上海价值高地

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杨行作为宝山 “北部产城融合示范区” 核心板块，是上海北转型发展的重点区域，承接主城区人口与产业外溢，依托宝山站 TOD 规划、吴淞创新城建设双重利好，板块价值正迎来飞速提升。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为板块内稀缺的央企低密奢宅，占据核心区位、坐拥全维配套、匠筑精工产品，自入市以来便备受市场追捧，多次开盘即热销，成为北上海现象级红盘。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着宝山站建成通车、19 号线开通运营、合生汇商业落地，板块配套将持续升级，城市界面不断焕新，未来价值潜力不可估量。对于购房者而言，金茂棠前不仅是一处安心舒居的住所，更是抢占北上海价值红利的优质资产，无论是自住享受品质生活，还是投资坐等价值增长，都是绝佳选择。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金茂棠前，以央企双强实力为基，以 TOD 核心区位为势，以全维醇熟配套为翼，以全周期精工户型为核，重新定义北上海高端人居标准，铸就集品质、价值、舒适于一体的理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受都会繁华的便捷与精彩，又能拥揽自然生态的静谧与美好；既能感受央企品质的安心与放心，又能体验高端圈层的尊崇与惬意。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 85-178㎡全周期奢宅火热在售，房源稀缺、分秒递减，诚邀您致电预约品鉴，亲临现场感受金茂棠前的非凡魅力，抢占北上海品质人居与价值红利的双重机遇，开启一生尊崇的理想生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。