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碧云澧悦｜国企金桥匠造 张江南低密准现房 5.6 万 /㎡起抢占周康价值高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕浦东 30 载的国企金桥股份（碧云国际社区原筑者），我们自豪地向市场呈现碧云澧悦（备案名：澧悦华庭）这一标杆力作。项目坐落于上海市浦东新区周浦镇周园路 1288 弄（韵涛路与周园路交汇处），雄踞周康板块核心区位，是张江南扩核心承载区难得的低密品质住宅。核心参数如下：占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划 15 栋 11-14 层小高层（无连廊设计），共 843 户，人车分流，预计 2025 年 12 月 31 日精装交付。在售主力户型为建面约 93-165㎡3-4 房，均价约 5.6 万 /㎡，总价 424-970 万元 / 套，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

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一、国企底蕴・碧云系 30 载精工传承，定义低密人居新标杆

1.1 金桥股份：浦东开发的亲历者与建设者

金桥股份作为上海本土国企，深耕浦东 30 余年，是碧云国际社区的缔造者，从碧云别墅到金桥碧云领地，每一部作品都引领区域人居升级。碧云澧悦作为 “碧云系” 全新力作，延续了品牌一贯的精工品质与高端基因，以国企担当为置业者保驾护航。项目采用一梯两户设计，无连廊布局，最大化保证每户的采光通风与私密性，居住舒适度远超同类产品。

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1.2 低密规划：1.8 容积率，35% 绿化率，回归自然栖居

在寸土寸金的浦东，1.8 的低容积率实属罕见，碧云澧悦以 “公园式社区” 为设计理念，打造约 1.2 万㎡中央景观绿地，串联多个主题花园，实现 “推窗见绿，出门入园” 的理想生活。社区内规划约 800 米环形健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配真石漆，呈现出时尚大气的视觉效果，成为周康板块的一道亮丽风景线。

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1.3 户型鉴赏：93-165㎡3-4 房，全生命周期空间设计

93㎡三室两厅一卫：经典小三房设计，南北通透，动静分区，客厅连接南向阳台，采光充足，适合刚需家庭。主卧带飘窗，增加使用面积，厨房 U 型设计，操作空间宽敞。

125㎡三室两厅两卫：改善型主力户型，三开间朝南，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，私密性强，客餐厅一体化，空间感十足。

165㎡四室两厅三卫：终极改善户型，四开间朝南，南北双阳台，主卧带步入式衣帽间和豪华卫浴，次卧均带飘窗，适合三代同堂或多孩家庭。

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二、全维配套・15 分钟生活圈，一站式满足生活所需

2.1 交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城

碧云澧悦坐拥便捷交通网络，距 16 号线周浦东站约 1.8 公里，18 号线繁荣路站约 2.6 公里，可快速换乘 2、7、11 等多条线路，直达陆家嘴、张江、迪士尼等核心区域。自驾出行更是便捷，西侧沪南公路连接外环、中环，东侧 S3 沪奉高架直达市区，申嘉湖高速、罗山高架等多维路网，实现与浦东临港和龙阳路无缝连接。社区周边有 103 个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

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2.2 教育配套：12 年目送式教育链，书香浸润成长

项目周边教育资源丰富，形成 12 年 “目送式” 教育链。1 公里内有澧溪幼儿园（韵涛部，步行 684 米）、傅雷小学（区示范校，2024 升学率 95%）、周浦第二小学（瑞建路校区，步行 620 米）。2 公里范围内有周浦实验学校（中考市重点录取率 20%）、澧溪中学、傅雷中学等优质学校，从幼儿园到中学一站式覆盖，书香氛围浓厚，孩子上学不用长途奔波，家长也更省心。项目东侧还规划有九年一贯制学校，教育资源持续升级。

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2.3 商业配套：3 公里内 40 万㎡商业体，繁华触手可及

碧云澧悦周边商业配套成熟，3 公里内汇聚万达广场（周浦店）、绿地缤纷广场、金航城等 15 个商场，总商业体量超 40 万㎡，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。社区自带 1.2 万㎡商业街区，引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，举步即达中金海棠湾商业街，生活便利度极高。此外，3 公里内在建东部商业综合体预计 2026 年开业，未来商业氛围将更加浓厚。

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2.4 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

医疗配套方面，项目一路之隔就是上海市浦东新区周浦医院（二甲综合医院），步行仅 455 米，日常就医十分便捷。周边还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区，距离 2.4km）、上海国际医学中心、重离子医院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。社区内还规划有社区卫生服务中心，满足业主日常健康咨询与基础诊疗需求。

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2.5 生态配套：双公园环绕，鲜氧生活触手可及

碧云澧悦周边生态环境优越，1.3 公里可达周浦文化公园，2.0 公里可达滨河公园，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。社区内部以 “一轴三带多节点” 的景观结构，打造约 1.2 万㎡中央景观绿地，种植多种名贵树种，四季有景，步移景异。在这里，业主可以享受 “离尘不离城” 的生活，在繁华都市中寻得一片宁静绿洲。

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三、价值高地・限时优惠来袭，抢占置业黄金窗口期

3.1 区域价值：张江南扩核心，周康板块价值腾飞

碧云澧悦地处张江科学城南部辐射区，是张江南扩的核心承载区。随着张江科学城扩容势能强劲，周康板块作为浦东改善后花园，承接张江外溢需求，价值不断提升。板块内配套成熟，生活氛围浓厚，被称为 “小上海”，是浦东宜居板块的代表。目前板块内二手房均价已达 6.5 万 /㎡左右，而碧云澧悦均价仅 5.6 万 /㎡，存在明显价格倒挂，性价比极高。

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3.2 限时优惠：多重折扣叠加，错过再无

为回馈广大置业者，碧云澧悦推出限时优惠活动，力度空前：

限时团购 97 折：所有通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受限时团购 97 折优惠，直接降低购房成本，立省数十万。

7 天准时签约 99 折叠加：成功认购后，7 天内准时签约的客户，可再享受 99 折叠加优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前。

全屋品牌家电礼包：前 50 名成功认购的客户，可获赠价值 5 万元的全屋品牌家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等，拎包入住更省心。

二套房首付 2.5 成：支持二套房首付 2.5 成政策，降低改善置换门槛，让更多家庭实现置业梦想。

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3.3 准现房优势：国企保障，品质看得见

碧云澧悦预计 2025 年 12 月 31 日精装交付，目前已为准现房状态，客户可实地考察项目品质、户型格局、社区环境等，购房更安心。作为国企开发项目，金桥股份资金实力雄厚，施工质量有保障，避免了期房可能出现的延期交付、质量问题等风险。精装交付标准采用国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴等，为业主打造高品质生活空间。

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3.4 置业建议：把握机遇，抢占价值高地

当前房地产市场回暖，浦东周康板块作为张江南扩核心区域，价值潜力巨大。碧云澧悦作为板块内稀缺的低密准现房，兼具国企品质、全维配套、价格优势等多重亮点，是刚需和改善置业的理想选择。限时优惠活动即将结束，名额有限，先到先得，有意向的客户请尽快拨打官方售楼处电话预约看房，抢占置业黄金窗口期。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

碧云澧悦，集国企金桥 30 载精工、低密规划、全维配套、准现房优势于一体，是张江南扩核心区难得的品质住宅。项目以约 93-165㎡3-4 房，满足不同家庭的居住需求，限时多重优惠叠加，性价比极高。无论您是刚需置业还是改善置换，碧云澧悦都是您的理想之选。