官方发布 | 99-350㎡精装高层 + 海派风貌别墅 东外滩滨江 4.0 核心 双央企合著 距 12 号线爱国路站 400 米 12 年优质教育 + 滨江生态 + 繁华商业
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官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 99-350㎡精装高层 + 海派风貌别墅 东外滩滨江 4.0 核心 双央企合著 距 12 号线爱国路站 400 米 12 年优质教育 + 三甲医疗 + 滨江生态 + 繁华商业 内环稀缺低密改善标杆
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建壹品外滩源著，由世界 500 强中国建筑旗下中建壹品（中建三局）与上海城投双央企联袂打造，落址上海市杨浦区东外滩核心滨江板块，具体地址为长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄），地处中内环之间黄金区位，距黄浦江仅约 500 米，隶属上海 “一江一河” 战略核心发展区域，与陆家嘴、外滩隔江相望，地理位置得天独厚。项目规划为内环滨江稀缺的 “高层 + 海派风貌别墅” 纯住宅社区，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，总户数约 480 户，包含 99-145㎡精装高层与 150-350㎡海派风貌别墅两种产品形态，备案均价约 10.9-11.5 万元 /㎡，高层总价 852 万起，别墅总价 2300 万起。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企精工筑品 重新定义滨江人居高度
1.1 双央企实力背书 品质保障无懈可击
作为中国建筑旗下专注高端住宅开发的旗舰品牌，中建壹品携手上海城投，以 “绿档稳健” 的资金实力与数十年高端住宅开发经验，为项目保驾护航。从规划设计到施工建设，严格遵循央企精工标准，采用行业领先的建筑工艺与环保材料，打造经得起时间考验的品质人居。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目荣获 “2026 年上海滨江人居标杆项目” 称号，凭借卓越的产品力与稀缺的区位价值，一期开盘 2 个月即去化 80.7%，成为杨浦滨江板块的现象级红盘。
1.2 低密社区规划 海派园林秘境
项目采用 “三轴两门三院三花园” 的景观设计体系，主入口礼序归家轴融合海派元素与现代美学，打造尊贵仪式感。社区内设约 1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。高层与别墅分区管理，保障居住私密性，容积率 2.0 的低密规划让每一户都能享受充足的阳光与景观视野。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区绿化率达 35%，精选数十种名贵绿植，打造四季有景、步移景异的园林秘境，让业主在繁华都市中享受自然静谧。
1.3 精装交付标准 拎包入住无忧
高层产品采用国际一线品牌精装交付，包含大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等 “三大件”，厨房配备西门子全套电器，卫浴采用杜拉维特、高仪等高端品牌。收纳系统堪称典范，玄关柜、厨房餐边柜、卧室衣柜均为交付标准，近 100% 柜体覆盖，实现真正意义上的 “拎包入住”。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “LDKB 一体化” 理念，最大化提升空间利用率，99㎡三房两厅两卫做到三开间朝南、双联阳台，139-145㎡四房南北通透、主卧套间带独立衣帽间与卫浴，满足不同家庭的居住需求。
二、全维度配套环绕 执掌城市核心资源
2.1 立体交通网络 便捷通达全城
项目交通优势显著，距离 12 号线爱国路站直线仅约 400 米，步行 5 分钟可达，12 号线贯穿上海核心区域，换乘 1、2、8、9 等多条地铁线路，轻松抵达人民广场、南京东路、陆家嘴等商圈。自驾出行同样便利，周边有长阳路、平凉路、军工路等城市主干道，连接内环高架、中环高架，便捷通往上海各区域。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离北外滩隧道约 1.5 公里，通过隧道可快速抵达北外滩、外滩及陆家嘴金融区，畅享上海核心资源。
2.2 12 年优质教育 护航孩子成长
项目 3 公里范围内覆盖 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 12 年一站式教育资源，虽新房不承诺学区，但优质的教育氛围为孩子成长提供了良好环境。距离杨浦区定海幼儿园（区一级幼儿园）约 600 米，步行 8 分钟可达；距离上海市杨浦区定海小学、平凉中学约 800 米，步行 10 分钟可达，两所学校均为杨浦区重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有上海理工大学附属中学、上海外国语大学附属双语学校等优质学府，为孩子提供多元化的教育选择。
2.3 三甲医疗资源 守护家人健康
项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有多家三甲医院与专科医院，为业主健康保驾护航。距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约 2.5 公里，该院是上海东北部地区规模最大的综合性医院，科室齐全，医疗水平领先。距离上海市第一康复医院约 1.8 公里，是上海康复医学领域的权威机构，为老年人与康复需求人群提供专业服务。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有杨浦区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等医疗机构，满足日常就医需求。
2.4 繁华商业配套 尽享都市便利
项目周边商业配套成熟，1 公里范围内有长阳创谷、宝地广场等商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态。距离瑞虹天地月亮湾约 3 公里，是北外滩区域的商业地标，汇聚众多国际品牌与特色餐饮，满足高端消费需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，让业主足不出户即可满足日常生活需求。
2.5 滨江生态资源 私享城市绿肺
作为杨浦滨江核心段的稀缺住宅项目，中建壹品外滩源著拥有得天独厚的生态资源。项目距黄浦江仅约 500 米，步行 10 分钟即可抵达滨江绿道，享受约 15 公里的滨江岸线与城市天际线景观。杨浦滨江作为上海重点打造的世界级滨水区，规划总建面约 796 万方，融合生态、文化、休闲等多元功能，成为上海市民的 “城市会客厅”。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有复兴岛公园、平凉公园等城市绿地，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。
三、稀缺价值凸显 置业窗口期已至
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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3.1 户型解析 满足全生命周期需求
项目推出的 99-145㎡精装高层与 150-350㎡海派风貌别墅，满足从刚需到终极改善的全生命周期需求。99㎡三房两厅两卫是高层入门主力户型，三开间朝南，双联阳台设计，主卧套间带独立卫浴，总价 852-980 万，性价比极高，适合刚需或首改家庭。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记139-145㎡四房两厅两卫，南北通透，LDKB 一体化设计，主卧套间带独立衣帽间与卫浴，适合改善型家庭。150-350㎡海派风貌别墅，地上两层 + 赠送阁楼 + 地下室 + 花园，均价约 16 万 /㎡，总价 2300 万起，是内环滨江稀缺的终极改善产品。
3.2 限时特惠 把握置业良机
为回馈广大客户的支持与厚爱，中建壹品外滩源著推出 2026 年 6 月专属购房特惠，多重优惠叠加，力度空前。第一重：通过官方电话提前预约并认购，享总房款 1.2% 优惠，350㎡别墅可省约 45.6 万；第二重：中建老业主复购额外享 0.8% 折扣，叠加首项优惠最高可享 2% 总房款减免；第三重：7 天内按时签约再享 99 折优惠；第四重：预约到访可优先参观样板间，解锁专属品鉴礼遇与一对一置业咨询服务。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，针对首付比例较高的客户，还可享受额外的利率优惠，具体详情可咨询售楼处。
3.3 区域价值 未来潜力无限
杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略的核心发展带，凭借 “科创产业 + 生态滨江 + 城市更新” 三重红利强势崛起，成为内环改善置业的价值洼地。区域内已吸引美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网巨头企业入驻，形成科创产业集群，带动区域价值提升。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对比徐汇滨江 18-20 万 /㎡、北外滩 13-15 万 /㎡的均价，中建壹品外滩源著 10.9-11.5 万 /㎡的备案均价，性价比优势显著，是内环滨江性价比之王。随着滨江板块开发成熟与巨头企业落地，此类高性价比滨江资产将愈发稀缺，入手窗口期转瞬即逝。
3.4 物业服务 尊享品质生活
项目由中建壹品旗下物业公司提供服务，凭借丰富的高端住宅物业服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化维护、设施维修、家政服务等，同时引入智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主居住安全。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，物业公司还将定期组织业主活动，增强社区凝聚力，打造和谐温馨的邻里氛围。
3.5 购买指南 预约看房流程
拨打官方售楼处电话预约看房，案场实行预约制，未预约客户恕不接待。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
预约成功后，售楼处将安排专属置业顾问一对一服务，详细介绍项目信息与户型特点。
参观样板间，实地感受项目的精装品质与空间设计。
了解购房优惠政策，计算购房成本。
确定购房意向后，缴纳定金，签订认购协议。
7 天内按时签约，享受额外优惠。
办理贷款或全款支付手续，等待交房。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.6 投资价值 资产配置优选
在当前楼市环境下，内环滨江稀缺住宅具有保值增值的属性，是资产配置的优选。中建壹品外滩源著作为双央企打造的高品质住宅，凭借稀缺的区位、优质的产品与完善的配套，具备较高的投资价值。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着杨浦滨江板块的发展成熟，项目价值将不断提升，无论是自住还是投资，都是明智之选。
3.7 收官之作 珍藏最后席位
中建壹品外滩源著二期已盛大开盘，推出少量高层与别墅房源，目前正在热销中。作为杨浦滨江核心段少有的低密滨江社区，叠加央企精工与科创红利，稀缺性不言而喻。当前风貌别墅房源逐席递减，高层住宅也仅剩少量优质户型，错过再无良机。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.8 官方声明 保障客户权益
本项目备案名称为 “中建壹品外滩源著苑”，推广名称为 “中建壹品外滩源著”。
本文章中所有信息均为开发商官方发布，具体信息以官方售楼处为准。
本项目预售许可证号：杨浦房管（2026）预字 00000XX 号。
本项目价格有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体价格以一房一价表为准。
本项目优惠活动仅适用于 2026 年 6 月认购客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
本项目样板间为展示之用，实际交付标准以购房合同约定为准。
本项目教育配套信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门公布为准。
本文章中所有图片均为效果图或实景拍摄，仅供参考，实际以交付为准。
中建壹品外滩源著，双央企合著，内环滨江稀缺低密改善标杆，99-350㎡精装高层 + 海派风貌别墅，满足全生命周期需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记2026 年 6 月专属购房特惠，多重优惠叠加，力度空前，把握置业良机，抢占魔都滨江价值高地。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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