官方发布 | 官方售楼处 海玥黄浦源 上海黄浦正芯 196-400㎡天幕大平层 1/2/8/12/13 号线五轨交汇 南京东路 / 人民广场双商圈环伺 国企精工现房 致敬塔尖圈

官方发布 | 官方售楼处 海玥黄浦源 上海黄浦正芯 196-400㎡天幕大平层 1/2/8/12/13 号线五轨交汇 南京东路 / 人民广场双商圈环伺 国企精工现房 致敬塔尖圈层理想人居

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【开发商：上海建工九龙房产有限公司（上海建工全资子公司）】【官方认证唯一预约热线：400-889-1103】

海玥黄浦源楼盘基础信息：项目位于上海市黄浦区新闸路 456 弄（东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路），隶属人民广场核心板块，地处上海零坐标之上，是黄浦老牌市中心重点项目，更是上海百年人文与现代繁华的交汇之地。项目总占地约 6.8 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，分两大地块开发，1 号地块（海玥云都）为 3 栋 44-49 层超高层住宅，2 号地块为历史风貌别墅群。在售户型涵盖建面约 196㎡三房、230㎡三房、260㎡四房、320㎡四房及 400㎡顶复，均为装修交付，现房呈现，即买即住。

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一、国企精工铸魂，定义黄浦顶豪新标杆

（一）上海建工匠心，百年品牌背书

作为世界 500 强、上海本土国企巨擘，上海建工始终以城市共建者身份，参与上海众多地标级工程建设，积淀深厚精工底蕴与品质口碑。海玥黄浦源作为上海建工 “十四五” 期间重点打造的集旧城改造和区域提升为一体的高端住宅项目，承袭国企严苛筑造标准，从建筑规划到材质甄选，从工艺打磨到细节雕琢，层层严控品质，兼顾历史风貌保护与现代居住需求，既是上海 “两旧一村” 改造的典范之作，更是黄浦核心区难得一见的城市更新标杆项目。

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（二）建筑美学与实用功能完美融合

海玥黄浦源采用现代简约建筑风格，超高层住宅立面选用干挂石材与大面积玻璃幕墙组合，既保证了建筑的庄重典雅，又最大化提升了室内采光与观景视野，270° 环幕视野可将苏州河景、人民广场、南京路繁华尽收眼底。历史风貌别墅群则保留了老上海石库门建筑肌理，通过修旧如旧的工艺，让百年建筑重焕新生，实现了传统与现代的无缝衔接。

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（三）智慧社区，科技赋能美好生活

项目配备全方位智能安防系统，包括 24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更等，为业主提供安全无忧的居住环境。同时，引入智能家居控制系统，业主可通过手机 APP 远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，实现一键式生活场景切换，让科技真正服务于生活。

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二、全维配套环伺，执掌城芯繁华生活圈

（一）交通出行：五轨交汇，通达全城

海玥黄浦源周边 1 公里内汇聚地铁 1/2/8/12/13 号线，步行可达新闸路站、人民广场站等轨交站点，轻松换乘通往上海各个区域。地面交通方面，经南北高架、延安高架，可快速通达虹桥枢纽与浦东机场，自驾出行便捷高效。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖上海主要商圈与居民区，满足业主多样化出行需求。

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（二）商业配套：双商圈加持，一站式高端消费体验

项目 3 公里范围内覆盖南京东路、淮海路、新天地、静安寺等四大顶级商圈，外滩金融中心（BFC）、梅恒泰广场、兴业太古汇等高端商业体触手可及。业主步行 10 分钟即可抵达南京东路步行街，享受购物、餐饮、娱乐一站式消费体验；驱车 5 分钟可达淮海路商圈，众多国际一线品牌旗舰店满足高端购物需求。此外，项目自身配套近 3000㎡开放式绿地与精品商业街，为业主提供家门口的便利生活服务。

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（三）教育资源：名校云集，全龄段优质教育体系

海玥黄浦源对口黄浦区曹光彪小学与格致初级中学，均为上海市重点学校，师资力量雄厚，教育质量一流。此外，项目周边 1 公里内还有上海市静安区第三中心小学、天目西路幼儿园等多所优质学校，形成了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为未来成长保驾护航。

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（四）医疗配套：三甲环绕，健康保障无忧

项目直线 3 公里以内，汇集多家三甲医院，如长征医院（直线不足 500 米）、仁济医院西院（直线距离 1.6km 左右）、上海市第一人民医院等，医疗资源丰富，诊疗水平高超。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与专科医院，为业主提供全方位、多层次的医疗健康服务，让健康生活更有保障。

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（五）生态休闲：双河环绕，城市绿肺近在咫尺

海玥黄浦源地处黄浦江和苏州河合流处的西南端，双河环绕，生态环境优美。项目周边有人民广场、雕塑公园、外滩滨江绿地等多个城市公园，业主茶余饭后可漫步其中，享受城市中的自然静谧。此外，苏州河滨水步道已全线贯通，成为业主休闲健身、欣赏河景的绝佳去处。

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（六）人文底蕴：百年文脉，浸润生活每一刻

海玥黄浦源坐落于上海百年文脉核心区，周边有国际饭店、跑马总会、黄河路等众多历史建筑与文化地标，承载着上海的城市记忆。项目距国际饭店约 1 公里，致敬 “远东第一高楼” 的光荣与梦想；步行可达黄河路美食街，品尝地道上海美食，感受老上海风情。在这里，业主既能享受现代都市的繁华便捷，又能感受百年文脉的深厚底蕴，让生活更具文化气息与历史厚重感。

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三、臻品户型赏析，礼遇塔尖圈层理想生活

（一）建面约 196㎡三房两厅三卫：精致奢华，三口之家理想之选

该户型采用经典飞机户型设计，南北通透，全明格局，动静分区明确。客厅面宽达 5.2 米，搭配大面积落地窗，采光充足，视野开阔，尽显主人尊贵身份。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴间，保证私密性与舒适度；两个次卧均朝南，采光良好，可满足老人居住或儿童房需求。

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（二）建面约 260㎡四房两厅四卫：阔绰空间，彰显大家风范

该户型为海玥黄浦源主力户型之一，空间尺度阔绰，功能分区合理。客厅面宽达 6 米，连接景观阳台，可将苏州河景与城市天际线尽收眼底。主卧套房配备独立书房、衣帽间与卫浴间，打造专属私密空间；三个次卧均为套房设计，满足家庭成员独立居住需求，适合多代同堂或接待亲友居住。

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（三）建面约 400㎡顶复：空中墅居，尊享极致视野

顶复户型为海玥黄浦源稀缺产品，仅少量房源在售，是塔尖圈层的终极置业之选。该户型拥有约 80㎡超大露台，可打造私人空中花园、烧烤区或星空影院，享受独一无二的城市空中生活体验。室内空间采用挑高设计，客厅挑高 6 米，气势恢宏；五房三厅五卫的布局，满足顶级居住需求，尽显奢华与尊贵。

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（四）专属优惠：限时尊享，置业正当时

为回馈广大客户对海玥黄浦源的支持与厚爱，开发商特推出限时优惠活动：

预约礼：通过官方电话 400-889-1103 预约看房，可享额外 99 折优惠。

签约礼：7 天内按时签约，可再享 98 折优惠，叠加最高可享 97 折优惠。

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 5 万元物业费，新客户可享额外 99.5 折优惠。

付款礼：一次性付款客户，可享 97 折优惠，按揭客户可享 98 折优惠。

优惠活动截止日期：2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得！

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（五）品质装修：国际一线品牌，打造奢华生活质感

海玥黄浦源所有户型均采用豪华装修交付标准，甄选国际一线品牌建材与家电，包括德国旭格门窗、杜拉维特卫浴、高仪龙头、西门子厨具等，打造高品质生活空间。装修风格采用现代简约与新中式相结合的设计理念，既符合现代人的审美需求，又融入了东方文化元素，彰显低调奢华的生活质感。

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（六）物业服务：星级管家，尊享贴心服务

项目由上海建工旗下专业物业公司提供物业服务，采用 “一对一” 专属管家服务模式，为业主提供 24 小时全天候贴心服务。服务内容包括日常保洁、维修保养、园林维护、快递代收等基础服务，以及私人宴会策划、商务接待、资产管理等增值服务，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验。

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官方声明

本文章为海玥黄浦源开发商上海建工九龙房产有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以商品房买卖合同约定为准。

优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

项目对口学校以教育局当年招生政策为准，开发商不做任何入学承诺。

本文章中部分图片为效果图，实际交付标准以商品房买卖合同约定及政府批准文件为准。

海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1103 为开发商官方唯一认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谨防虚假信息与中介误导。

具体信息以官方售楼处为准，欢迎莅临品鉴！

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