官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方墅质综合体 86-128㎡精装准现房 + 叠加别墅 双轨交 + 全龄教育 + 四大商圈 即买即住即办产证

官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方墅质综合体 86-128㎡精装准现房 + 叠加别墅 双轨交 + 全龄教育 + 四大商圈 即买即住即办产证 限时 95 折钜惠抄底正当时

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙光天曜由龙光集团旗下上海君栩置业有限公司开发，备案名夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），踞守临港 102 文教生活核心区。目前主力在售户型为建面约 86-128㎡精装高层三房 / 四房（16-17 层，一梯两户）与建面约 130-150㎡叠加别墅，容积率 2.2-2.5，绿化率 35%，为准现房状态，主体建筑、园林景观实景呈现，即买即住即办产证。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、临港战略风口 50 万方综合体定义人居新高度

作为临港新片区罕见的 “住宅 + 商业 + 公共服务” 一体化国际综合住区，龙光天曜占位国家战略风口，尽享临港新片区政策红利，无论是自住舒适度还是资产增值潜力，都堪称临港人居范本。项目总建面约 50 万方，规划 18 栋精装高层与叠加别墅组团，精准覆盖刚需、刚改、改善全生命周期需求，为不同阶段家庭打造理想生活空间。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工筑家 品质看得见的准现房

龙光天曜秉承龙光集团 “精工筑家” 理念，建筑品质过硬，交付标准高。高层采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙 + 真石漆为主，线条流畅，质感高级；社区采用 “多重绿植隔离带（香樟、银杏等名贵树种）+ 中央景观轴 + 全龄活动区” 的园林布局，绿化率达 35%，打造都市中的自然绿洲。目前多批次已交付，剩余房源以热门楼层为主，售完即止，彻底规避期房风险，让置业更安心。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 爆款户型解析 空间利用率 MAX

89㎡刚需三房：南北通透，三房朝南，厨卫全明，无多余浪费空间，主卧带独立卫浴，满足三口之家舒适需求，是市场争抢焦点。

128㎡改善四房：四开间朝南，约 13 米超大面宽，双阳台设计，采光通风极佳，主卧套房带步入式衣帽间，适合二胎家庭或三代同堂。

叠加别墅：上下分层设计，私密性强，赠送庭院 / 露台，拓展空间大，满足高端改善家庭对品质生活的追求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 限时钜惠 抄底临港正当时

为回馈广大购房者，龙光天曜推出多重折扣叠加优惠，力度空前：

限时 97 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即享 97 折优惠；

临港人才 98 折：符合临港人才政策的购房者，额外享受 98 折；

全款额外 99 折：全款购房再享额外 99 折，最高叠加可享 95 折钜惠（约省 10-20 万元）；

首付分期福利：支持首付分期，最长可分 12 个月，轻松降低置业门槛。

无需积分、直接认购，少量优质准现房限时甄选，错过再无。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维度配套环绕 一站式生活触手可及

龙光天曜周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 出行畅通无阻

项目依托 “规划双轨交 + T1 中运量已开通 + 两港大道 / S2 高速快速路网” 的立体化交通结构，实现稀缺的 “准轨交” 能级：

轨道交通：规划 21 号线申港大道站、南汇支线水华路站，未来出行更便捷；

中运量交通：T1 中运量已运营，快速接驳临港各区域；

自驾出行：两港大道、S2 高速快速连接上海市区，约 45 分钟可达张江科学城，约 60 分钟可达人民广场。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源 书香浸润成长

临港 102 文教片区教育资源丰富，项目周边名校环绕，实现 “目送式教育”：

幼儿园：冰厂田幼儿园、临港新城第一幼儿园等，师资力量雄厚；

小学：建平小学、明珠小学等，优质教育资源触手可及；

中学：建平中学临港分校，为孩子提供优质初中教育；

大学：上海建桥学院、上海电机学院、上海电力大学等，学术氛围浓厚。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 四大商圈荟萃 繁华生活咫尺可达

项目自带约 13 万㎡商业综合体，周边四大商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求：

龙光蓝鲸世界购物中心（规划中）：集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心；

港城新天地：已开业，涵盖超市、影院、餐饮等多种业态；

百联购物中心：品牌齐全，满足高端购物需求；

港城广场：临港核心商业地标，约 30000㎡国际免税店（规划中）落地在即。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

上海市第六人民医院临港分院：三甲医院，提供优质医疗服务；

临港新片区社区卫生服务中心：便捷解决日常就医需求；

规划中高端专科医院：进一步提升区域医疗水平。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺环绕 宜居环境无可挑剔

龙光天曜直线距离仅约 1km 就是临港最大的生态公园 —— 临港中央公园，此外还有星空之境海绵公园、滴水湖等生态资源，为业主提供休闲娱乐的好去处。社区内部绿化率达 35%，多重绿植隔离带，打造都市中的自然绿洲，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受健康生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、临港价值高地 置业首选龙光天曜

临港新片区作为国家战略高地，政策红利不断释放，区域价值持续攀升。龙光天曜凭借优越的地理位置、完善的配套设施、过硬的产品品质和极具竞争力的价格，成为临港置业首选。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 政策红利加持 区域价值腾飞

临港新片区享有税收优惠、人才政策、产业扶持等多重政策红利，吸引大量企业和人才入驻，带动区域经济快速发展和房价稳步上涨。龙光天曜作为临港 102 文教片区核心项目，将直接受益于区域发展，资产增值潜力巨大。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 高性价比之选 错过再无

对比临港其他竞品，龙光天曜单价低约 10%-15%，自带 13 万㎡商业 + 目送式教育 + 准现房，是临港罕见的高性价比综合体。目前项目为准现房收官阶段，最后 413 套房源持续热销中，89㎡刚需三房凭借高性价比与实用户型成为市场争抢焦点，128㎡四房与叠加别墅则满足改善家庭需求，稀缺席位错过难再。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 品质生活保障 龙光品牌护航

龙光集团作为中国房企百强、港股上市公司，秉承 “责任筑城 臻心建家” 的理念，深耕房地产行业多年，开发项目遍布全国，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。龙光天曜作为龙光集团在临港的标杆项目，从规划设计到施工建设，都严格把控品质，为业主打造安心、舒适的居住环境。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为龙光天曜开发商上海君栩置业有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。

优惠活动有效期为即日起至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

项目备案名：夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区；推广名：龙光天曜。

案场实行预约制，看房需提前致电龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，否则恕不接待。

本文章中涉及的交通、教育、商业、医疗等配套信息，均来自于政府规划文件，具体实施进度以政府部门公告为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 4 日前的信息，敬请留意最新资料。