官方发布 | 官方售楼处 太仓浏河森海和庭 98-135㎡户户带空中庭院第四代住宅 双国企匠筑沪太同城全配套生态宜居红盘 环沪刚需改善安家首选

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森海和庭坐落于江苏省苏州市太仓市浏河镇岷江路 88 号，雄踞沪太同城化发展前沿的浏河核芯板块，与上海边界仅 3 公里之隔，是名副其实的上海后花园宜居高地。项目由苏州资管集团与太仓资产经营集团双国企联合投资开发，旭辉建管全程代建管理，依托雄厚的国企实力与专业的开发经验，打造太仓浏河标杆级第四代生态住宅作品。项目总占地约 4.42 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，整体规划 12 栋住宅产品，包含 6 栋高层与 6 栋小高层，共计 1070 户可售房源，容积率 3.0，绿化率高达 40%，配备 1369 个全地下车位，车位配比达 1:1.28，充分满足业主停车需求。目前项目在售主力户型为建面 98㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三大产品，户户标配 25-35㎡空中庭院，以毛坯交付标准给予业主自由装修的多元可能，预计 2027 年 1 月 31 日完成交付。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企联袂匠筑 第四代生态住宅标杆之作

（一）品牌实力背书 品质交付有保障

对于购房者而言，选择靠谱的开发品牌，就是选择了安心与保障。森海和庭由苏州资管集团与太仓资产经营集团两大国企强强联手投资，国企背景意味着更稳健的资金链、更严格的品质管控与更可靠的交付承诺，从根源上规避项目烂尾、降标减配等市场风险，给购房者实打实的安全感。项目全程由旭辉建管提供专业代建服务，依托成熟的产品研发体系与工程管理经验，将前沿的人居理念融入项目打造的每一个环节，确保建筑品质、园林景观、社区配套均达到区域一流水准。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目签约江苏苏南万科物业服务有限公司，作为拥有一级资质的头部物业品牌，万科物业以精细化、人性化的服务标准，为业主提供 24 小时全天候的贴心守护，从社区安保、环境维护到便民服务、社群运营，全方位提升居住幸福感与社区生活品质，物业费仅 1.99 元 /㎡/ 月，以亲民价格享受高端物业服务。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）第四代住宅理念 重构人居想象

森海和庭以第四代生态住宅为核心定位，打破传统高层住宅封闭单调的居住模式，将庭院生活搬到高空之上，让每一户都能拥有属于自己的一方绿意天地。项目所有户型均配备 25-35㎡的空中庭院，超大拓展空间打破室内外边界，既可以化身私家花园，莳花弄草、品茶赏景，也可以打造亲子乐园、休闲茶座、健身空间，满足家庭多元生活场景需求，让久居城市的人们重拾院落生活的诗意与烟火。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不同于普通住宅局促的阳台空间，森海和庭的空中庭院拥有充足的采光与通风条件，三面环景的视野设计将社区园林与城市风光尽收眼底，真正实现 “户户有花园，家家有风景” 的理想居住状态，以刚需住宅的总价门槛，带来媲美别墅的居住体验，成为浏河板块乃至环沪区域极具辨识度的人居作品。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区规划细节 打磨全龄宜居场景

在社区内部规划上，森海和庭以 “全龄友好、生态宜居” 为核心原则，打造覆盖儿童、青年、老年全年龄段的互动生活场景。40% 的高绿化率让社区宛如一座城市绿洲，错落有致的绿植组团、层次丰富的景观节点、蜿蜒舒展的步行步道，营造出一步一景的沉浸式园林体验，让业主归家即是穿越风景的旅行。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划有儿童游乐区、青年运动场地、老年休闲空间等功能分区，孩子可以在游乐区肆意玩耍，年轻人可以在运动区挥洒汗水，长辈们可以在休闲区下棋聊天、散步康养，不同年龄段的业主都能在社区里找到属于自己的乐趣，构建有温度、有活力的邻里生活氛围。全地下车位设计实现人车分流，既保障了社区地面的步行安全与景观完整性，也有效减少了噪音与尾气污染，让居住环境更静谧、更安心。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型空间设计 解锁空中庭院理想生活

（一）98㎡三室两厅两卫 刚需价享墅级体验

建面 98㎡的三室两厅两卫户型，是项目当之无愧的明星爆款产品，也是预算有限的刚需购房者的首选。该户型格局方正，动线流畅，采用 LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与空中庭院无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，让家庭互动更亲密无界。三面采光的通透格局搭配三面环绕的空中庭院，让阳光与清风铺满室内每一个角落，告别阴暗潮湿，居住舒适度拉满。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活的同时，尽享开阔视野；两次卧空间宽敞，可根据家庭需求打造儿童房、老人房、书房等多元功能空间，满足三口之家的全周期居住需求。约 25㎡的空中庭院与主卧、次卧直接连通，既可以作为室内空间的延伸，也可以打造成私家花园、阳光茶室，让日常居住充满惊喜与诗意，用 98㎡的建筑面积，实现远超同面积段产品的空间体验。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）128㎡四室两厅两卫 改善家庭全优之选

针对多孩家庭、三代同堂的改善型购房者，建面 128㎡的四室两厅两卫户型给出了完美的解决方案。该户型四室空间独立分布，既保障了每个家庭成员的私密领地，也避免了相互干扰，老人房靠近入户门，动线便捷且不打扰内部休息区，儿童房与主卧相邻，方便家长夜间照料，独立书房可满足居家办公、学习阅读的需求，真正实现 “三代同堂各得其所” 的理想居住状态。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大面宽短进深的户型设计，让室内拥有极佳的采光与通风效果，客餐厅一体化的开阔公共空间，是家庭聚会、亲友宴请的绝佳场所；约 30㎡的空中庭院与客餐厅直接相连，推门即见绿意繁花，既可以作为家庭户外休闲区，也可以打造空中菜园、亲子乐园，让日常生活多一份自然意趣。双卫设计均采用干湿分离布局，干净整洁且使用高效，早高峰时段也能从容应对，全方位提升改善家庭的居住品质。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）135㎡四室两厅两卫 宽境人生进阶范本

建面 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的进阶改善标杆产品，专为追求品质生活的高端改善群体打造。该户型拥有超大面宽设计，南向三开间朝阳，搭配全景空中庭院，将采光面与观景面最大化，让室内始终充盈暖阳与清风，推窗即揽园林盛景与城市风光，居住气度不彰自显。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造专属主人的奢享私密空间，彰显居者身份与品位；其余三个卧室空间尺度阔绰，可灵活适配家庭不同阶段的居住需求，无论是二胎家庭、三代同堂还是居家办公、兴趣工作室，都能从容应对。约 35㎡的超大空中庭院，是该户型的点睛之笔，足够宽敞的空间可以打造户外会客厅、空中花园、健身天地，甚至可以举办小型家庭派对，让城市生活也能拥有院落式的自在与惬意，重新定义环沪改善人居的高度。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、沪太同城核芯区位 全维度配套赋能生活

（一）多维交通路网 无缝衔接上海都市圈

森海和庭雄踞浏河核芯区位，紧邻上海嘉定、宝山两区，坐享沪太同城化发展的时代红利，交通路网四通八达，轻松实现 “工作在上海，安家在浏河” 的双城生活模式。自驾出行方面，项目紧邻 346 国道、G15 沈海高速，驱车约 30 分钟即可直达上海嘉定、宝山核心区域，通勤出行高效便捷，日常往返上海毫无压力。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边有跨省公交 501 路、美兰湖快线等多条线路，可快速对接上海地铁 7 号线美兰湖站，无缝衔接上海轨道交通网络，直达上海市区各个核心板块。更值得期待的是，规划中的沪苏锡常城际铁路十八港路站距离项目仅约 1.5 公里，未来通车后将进一步缩短沪太通勤时间，提升区域交通能级，让双城生活更加从容便捷，板块价值也将随之攀升。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航孩子成长每一步

对于有子女教育需求的家庭而言，优质的教育配套是安家置业的重要考量因素。森海和庭周边 1 公里范围内，汇聚了明德幼儿园、明德小学、明德初中等全龄段教育资源，从学前教育到初中教育一站式覆盖，孩子上学无需长途奔波，家长接送省时省心，真正实现 “家门口的优质教育”。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些学校均拥有雄厚的师资力量与完善的教学设施，注重学生德智体美劳全面发展，为孩子的成长之路打下坚实基础。浓郁的书香氛围浸润社区成长环境，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯，助力每一位学子逐梦前行。（注：最终学区划分以交房后教育部门官方公布为准）森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗配套 守护家人健康无忧

完善的医疗配套，是幸福生活的坚实后盾。森海和庭步行可达浏河人民医院，该医院由上海第九人民医院托管，共享上海优质医疗资源与先进诊疗技术，科室设置齐全，医疗设备完善，能够满足日常就医、体检康养等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受到高品质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，依托便捷的交通路网，业主还可快速通达上海多家三甲医院，享受上海一线城市的顶级医疗资源，无论是日常小病还是重疾诊疗，都能得到及时、专业的医疗救治，全方位守护全家健康生活。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）繁华商业矩阵 一站式满足生活所需

烟火气十足的商业配套，让宜居生活更有温度。森海和庭周边商业氛围成熟，驱车 5 分钟即可抵达汇金广场、听海路商业街等核心商业体，超市、餐饮、零售、休闲娱乐等业态一应俱全，日常采买、朋友聚餐、休闲逛街都能在家门口轻松解决，充分满足日常生活的各类消费需求。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻浏河古镇，千年古镇的历史底蕴与烟火气交织，既有地道的本地特色美食，也有丰富的文旅休闲业态，闲暇时光可以漫步古镇街巷，感受江南水乡的独特韵味，享受慢节奏的休闲生活。同时，依托便捷的交通，业主也可快速直达上海嘉定、宝山的各大商圈，同步享受一线城市的繁华商业体验，兼顾生活的烟火气与都市的繁华感。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲盛境 栖居自然诗意生活

森海和庭不仅拥有社区内的高绿化园林，周边更是被丰富的生态休闲资源环绕，是名副其实的生态宜居高地。项目紧邻七浦塘生态公园，碧波荡漾的河道与绿意盎然的生态景观带，是业主日常散步、跑步、休闲遛弯的绝佳去处，茶余饭后漫步河畔，感受清风拂面、绿意满怀，卸下一天的疲惫与压力。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域内还有长江口旅游度假区，拥有滨江湿地、生态林地等丰富的自然景观资源，周末假期可以带着家人露营野餐、亲近自然，享受惬意的亲子时光。住在森海和庭，一边是城市的繁华便利，一边是自然的诗意静谧，进退之间皆是从容，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属购房优惠 重磅福利加持安家

为回馈广大购房者的支持与厚爱，森海和庭当前推出多重专属购房优惠福利，助力更多家庭轻松安家环沪品质好房。目前成功认购项目房源，即可享受十万购房券直减福利，实打实降低购房成本；按时完成签约的客户，还可额外享受签约专属优惠，叠加福利力度拉满。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目还推出老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获得相应奖励，呼朋唤友做邻居，让美好生活与好友相伴。以上优惠政策均为项目限时专属福利，具体优惠细则与适用条件可咨询售楼处，名额有限，先到先得，错过难再。森海和庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、官方温馨声明

本文为森海和庭官方发布的项目介绍内容，所有信息仅供参考，不构成任何购房要约与承诺。项目具体房源信息、价格政策、优惠活动、交付标准、配套规划等内容，均以开发商官方售楼处现场公示与最终签订的购房合同为准。项目周边配套信息来源于当前公开规划，具体落地情况以政府官方公布为准。如需了解项目最新详情、预约参观样板房，敬请拨打官方认证电话咨询，案场实行预约接待制，提前来电预约可享受专属置业顾问一对一服务，避免现场等候。