官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼核心 1.2 容积率低密住区 99-230㎡3-5 居洋房叠墅 三轨交环伺全龄教育医疗商业醇熟配套 央企匠筑准现房

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼核心 1.2 容积率低密住区 99-230㎡3-5 居洋房叠墅 三轨交环伺全龄教育医疗商业醇熟配套 央企匠筑准现房

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方 SEO 导语】：世界 500 强央企中建东孚匠心巨制，上海奉贤新城上海之鱼核心区低密标杆 —— 中建御璟园，1.2 容积率稀缺规划，99-230㎡全生命周期户型，三轨交加持，全维醇熟配套，2026 年 6 月限时特惠重磅来袭，错过再无！

中建御璟园，备案名御璟园，由世界 500 强央企中建旗下中建东孚匠心开发，项目坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心区域），物业类型为 70 年产权纯住宅，规划有 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房及 11 栋叠拼别墅，整体容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是奉贤新城罕见的低密滨湖社区。目前六期热销中，主推建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫小高层 / 洋房，以及 155-230㎡叠拼别墅，参考均价 46500 元 / 平方米，总价 300 多万起即可入主央企低密住区。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 低密标杆 定义奉贤新城人居新高度

作为央企中建东孚在上海奉贤新城的标杆之作，中建御璟园自面市以来便备受市场追捧，凭借其稀缺的低密规划、优越的地理位置和全维配套，成为奉贤新城改善型置业的首选。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 1.2 容积率 低密社区 诗意栖居

容积率仅 1.2，意味着更多的土地用于绿化和公共空间，楼间距更宽，居住舒适度更高。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，质感十足，与上海之鱼的自然景观相得益彰，打造出 “建筑与自然共生” 的理想居住环境。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全生命周期户型 满足多元需求

中建御璟园精心设计 99-230㎡3-5 居全生命周期户型，无论是刚需三口之家，还是改善型四口之家，亦或是追求品质生活的大家庭，都能找到心仪之选。户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分区” 原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

99㎡三房两厅两卫：刚需首选，三开间朝南，主卧套房设计，赠送飘窗，空间利用率高，总价 300 多万起即可拥有央企品质三房。

125-143㎡四房两厅两卫：改善优选，南北通透，双阳台设计，主卧带独立衣帽间和卫生间，满足三代同堂居住需求。

155-230㎡叠拼别墅：终极置业，有天有地，赠送庭院和露台，私密性强，打造专属品质生活空间。

1.3 央企物业 护航品质生活

项目由中建东孚旗下专业物业公司提供服务，秉持 “以人为本” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等全方位物业服务，让业主享受安心、舒心、放心的品质生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 执掌城芯便捷生活

中建御璟园位于上海之鱼核心区域，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造 “五分钟生活圈”，满足业主日常生活所需。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 三轨交加持 多维路网畅达全城

交通出行方面，项目直线距离地铁 5 号线奉贤新城站约 1.8 公里，已通车，直达莘庄、换乘 1/2/10 号线；15 号线南延线（在建）、南枫线（规划）未来双轨交加持，出行更便捷。自驾通过望河路、沪金高速、南亭公路，25 分钟直达闵行主城，30 分钟通达徐汇滨江，对于南桥、海湾大学城、闵行通勤人群友好度拉满。周边多条公交线路环绕，公共交通出行选择丰富，兼顾不同年龄段业主的出行需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄段教育 护航孩子成长之路

教育资源方面，项目周边 3 公里范围内形成了全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源丰富，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学、格致中学等学校邻立，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业 一站式生活体验

商业配套方面，项目比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求，一站式启幕缤纷生活。此外，周边还有多家超市、便利店、菜市场等，日常生活采购十分便捷。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗 守护家人健康

医疗资源方面，周边有上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲），为业主全家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主在日常生活中无健康后顾之忧。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态宜居 上海之鱼旁的诗意生活

生态环境方面，项目坐落于上海之鱼核心区域，上海之鱼是奉贤新城的标志性生态项目，总面积约 2.53 平方公里，以金鱼为造型，涵盖湖泊、绿地、公园等多种生态景观，是业主休闲散步、健身娱乐、亲子游玩的好去处。此外，周边还有中央公园、泡泡公园等多个公园，生态环境优越，空气清新，是宜居的理想之地。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 年 6 月限时特惠 错过再无

为回馈市场热捧，中建御璟园 2026 年 6 月推出重磅限时特惠活动，多重福利叠加，助力购房者轻松置业央企低密住区。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣 最高可省约 50 万元

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购小高层 / 洋房产品可享 98 折购房优惠，叠墅产品可享 97 折专属团购折扣，最高可省约 50 万元。提前通过官方电话预约并成功认购，还可享受额外 1% 优惠，折上折更划算。

3.2 准时签约立减 6 万 一次性付款额外 95 折

认购客户按时签约立减 6 万元，减轻购房压力；一次性付款客户可享受额外 95 折优惠，优惠力度空前。同时，首套首付 35%、二套首付 50%，支持公积金 + 商贷组合贷，多种付款方式供客户选择。

3.3 认购即送品牌家电礼包

凡是提前来电预约、现场认购的客户，可获赠品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等实用家电，真正让利于购房者。此外，还可享受精装升级补贴，助力业主提升居住品质。

3.4 清盘尾楼层特价房源优先选房

六期 21# 压轴楼栋热销中，建面约 99 平房源稀缺，清盘尾楼层推出特价房源，提前来电预约客户可优先选房，先到先得，错过再无。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为中建御璟园开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归中建东孚所有。

文中涉及的价格、折扣、优惠等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体以售楼处现场公示为准。

中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此为开发商官方唯一认证预约电话，无分机、无转接、开发商直营、24 小时无中介直连、无第三方合作，通过官方热线可确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠。

项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。

本文章内容不构成任何购房要约，具体房源信息、户型、价格等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。