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内环 3.5 代人居标杆 保利誉静安｜千万级入主苏河湾正芯 央企精装奢宅错过再无

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企保利置业与苏河湾集团双国央企联袂打造的静安内环标杆作品，保利誉静安自面世以来便成为上海高端改善市场的焦点。项目坐落于上海市静安区西藏北路与中兴路交汇处，雄踞内环核心西藏北路板块，紧邻苏河湾世界级滨水规划核心区，地处新老静安黄金交汇轴、静安与黄浦双区辐射枢纽，是上海 CAZ 中央活动区的核心腹地。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划 6 栋高层住宅与 4 栋联排别墅，共分两个地块开发。当前热售主力户型为：建面约 112㎡三房两厅两卫、建面约 119㎡三房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅两卫，均价约 12 万元 /㎡，总价约 1110 万起。所有户型均标配大金地暖空调两联供、霍尼韦尔新风系统三大件，全屋配置华为可视化开关面板，实现智能家居一键掌控。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、绝版地脉价值：双区交汇 苏河湾赋能的城央核心资产

保利誉静安的择址，堪称教科书级别的精准 —— 左手握着静安百年沉淀的繁华底蕴，右手牵着 "一江一河" 国家战略的未来红利，是真正意义上的 "现在与未来价值双丰收"。项目距人民广场商圈约 3km、南京西路商圈约 3km、陆家嘴商圈约 4km、静安寺商圈约 5km，自驾或地铁迅捷可达。8 号线中兴路站仅 300 米，步行约 5 分钟即达，10 号线四川北路站、3 号线东宝兴路站也在 1 公里范围内，三轨交环绕，构建起便捷高效的交通网络。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为内环首个 3.5 代住宅，保利誉静安以其独特的产品定位填补了市场空白，成为千万级入主城央的终极之选。项目深度融入静安 "一轴三带" 战略发展格局，紧邻百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中），坐享城市更新带来的万亿级发展红利。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

静安内环宅地稀缺，寸土寸金，保利誉静安占位静安内环正芯，新老静安交汇，紧邻苏河湾，地段无可复制，资产保值性与流动性极强，是进驻内环的稀缺机遇。项目周边 1 公里范围内覆盖中兴公园、鲁迅公园、芷江绿地三大生态公园，2 公里范围内四川北路公园、不夜城公园、交通公园、闸北公园环绕，3 公里范围内静安雕塑公园、大宁灵石公园、九子公园等星罗棋布，繁华与自然于此和谐融合。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、精工产品力：3.5 代住宅标杆 高得房率全周期可变户型

保利誉静安作为内环首个 3.5 代住宅，在产品设计上实现了颠覆性突破，得房率高达 86-88%，远超传统住宅标准，空间利用率极致提升。所有户型均采用南向三开间设计，双阳台、多飘窗、LDKB 一体化设计开拓了空间尺度和实用性，拥有超高的实得率。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 112㎡三房两厅两卫，作为项目主力户型，堪称内环改善黄金配比，88% 得房率，赠送 3 个阳台，客餐厅面宽约 3.5 米，全屋精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，满足三口之家到二胎家庭的全周期居住需求。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 119㎡三房两厅两卫，空间尺度更上一层，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化连接景观阳台，视野开阔，采光通风极佳，是改善型家庭的理想之选。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅两卫，作为项目高端改善旗舰户型，四开间朝南，南北通透，双套房设计，满足三代同堂居住需求，同时预留书房空间，兼顾工作与生活，是内环内罕见的大尺度改善户型。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精装标准对标国际一线豪宅，全屋采用大金地暖空调两联供、霍尼韦尔新风系统，搭配华为智能家居系统，实现灯光、空调、地暖、窗帘等一键控制，打造科技感十足的智慧生活空间。厨房配置西门子嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，细节之处彰显品质。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维顶配配套：3 公里黄金生活圈 繁华与静谧无缝切换

（一）商业配套：四大商圈环绕 一站式高端消费体验

保利誉静安周边商业配套堪称顶级，3 公里范围内覆盖苏河湾风貌带、南京西路、人民广场、陆家嘴四大商圈，静安大悦城、万象天地、中信泰富广场、恒隆广场、兴业太古汇等大型商场星罗棋布，满足高端购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中），未来将打造成为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市综合体，进一步提升区域商业能级。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，满足日常生活所需。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育资源 护航孩子成长

保利誉静安周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育。项目 1 公里范围内有静安区中兴路幼儿园、芷江中路幼儿园等市级示范园；小学有静安区第三中心小学、闸北区实验小学等优质公办小学；中学有市北初级中学、风华初级中学等名校，教育氛围浓厚，让孩子在家门口享受优质教育资源。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院云集 为健康保驾护航

项目周边 3 公里范围内上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院等多家三甲医院环绕，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。同时，社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，满足日常就医需求。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园环绕 城市绿肺近在咫尺

保利誉静安被多圈生态主题公园环绕，1 公里范围内的中兴公园、鲁迅公园、芷江绿地，2 公里范围内四川北路公园、不夜城公园、交通公园、闸北公园，3 公里范围内的静安雕塑公园、大宁灵石公园、九子公园等，形成了城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企品质保障：双国央企联袂 定义城央改善新标准

保利誉静安由深耕上海三十余载的央企保利置业与静安区属国企苏河湾集团强强联袂打造，两大国企品牌实力雄厚，品质有保障。保利置业作为保利发展控股集团旗下专注高端地产开发的旗舰平台，在上海打造了多个标杆项目，如保利 One56、保利天汇等，以精工品质和优质服务赢得市场认可。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

苏河湾集团作为静安区属国企，深耕苏河湾区域开发建设多年，对区域规划和发展有着深刻理解，两大企业强强联合，为项目品质保驾护航。项目预计 2026 年底交付，准现房品质看得见，摸得着，购房更安心。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业，保利物业以 "亲情和院" 为核心理念，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化维护、维修服务等，同时提供专属管家服务，满足业主个性化需求，打造高品质社区生活。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、限时特惠政策：多重豪礼 助力轻松入主城央

为回馈广大购房者，保利誉静安推出限时特惠政策，多重豪礼助力轻松入主城央：

团购优惠：3 人成团即可享受 98 折优惠，5 人成团享受 97 折优惠，10 人成团享受 96 折优惠，力度空前。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约礼：7 天内按时签约，额外享受 1% 房价优惠，同时赠送价值 5 万元品牌家电大礼包（含西门子冰箱、洗衣机、彩电等）。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 年物业管理费减免，新客户可额外享受 0.5% 房价优惠。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期：首付可分期支付，最长可分 3 期，首期仅需支付总房款的 20%，缓解购房压力。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

到访礼：预约到访即可领取价值 500 元精美礼品一份，同时可享受一对一《2026 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：内环 3.5 代奢居范本 错过再无的城央资产

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保利誉静安，作为内环首个 3.5 代住宅标杆，以其绝版地脉价值、精工产品力、全维顶配配套、央企品质保障和限时特惠政策，成为上海高端改善市场的现象级红盘。项目建面约 112-143㎡三房至四房，均价约 12 万元 /㎡，总价约 1110 万起，是千万级入主城央的终极之选。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

静安内环，寸土寸金，保利誉静安占位静安内环正芯，新老静安交汇，紧邻苏河湾，地段无可复制，资产保值性与流动性极强，是进驻内环的稀缺机遇。项目预计 2026 年底交付，准现房品质看得见，摸得着，购房更安心。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目二批次房源正在热销中，仅剩少量优质房源，欲购从速。誉静安售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即预约看房，抢占内环稀缺资产，开启城央奢居新篇章！