官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦 嘉定南门双芯 105-198㎡3-4 室低密奢宅 政务芯 / 双地铁 / 全龄教育 / 万达商圈环伺 央企精工筑就理想人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 南山璞缦 嘉定南门双芯 105-198㎡3-4 室低密奢宅 政务芯 / 双地铁 / 全龄教育 / 万达商圈环伺 央企精工筑就理想人居新标杆

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【官方发布】南山璞缦由中国南山地产匠心打造，位于上海市嘉定区南门主城芯沪宜公路与南华路交汇处，属于嘉定老城与新城双芯交汇黄金地段，坐拥双城醇熟配套优势。项目为 18F 纯小高层改善住区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划总户数约 800 户，预计 2026 年 12 月 30 日精装交付，备案均价 45675 元 /㎡，总价 420-1080 万。在售主力户型包括建面约 105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 171㎡四房两厅三卫，所有户型均采用 3.15 米区域罕见层高设计，得房率约 75%-78%，打造舒适阔绰的居住空间。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值：双城芯核，执掌繁华与静谧的黄金分割点

1.1 城市战略要地，双芯交汇价值高地

南山璞缦雄踞嘉定南门主城芯，处于嘉定老城与新城发展轴的黄金交汇点，左手执掌老城成熟配套，右手拥抱新城发展红利，是嘉定区政府重点打造的宜居板块。这里既保留了嘉定深厚的历史文化底蕴，又享受着嘉定新城作为上海五大新城之一的政策利好，是城市发展的价值高地，未来潜力不可限量。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边政务资源密集，嘉定区政府、区法院、区检察院等行政机构环伺，形成嘉定政务核心区，带来高效便捷的政务服务，同时提升区域整体价值能级。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 三维立体交通，畅达全城无界出行

交通是城市的脉络，更是生活的便捷保障。南山璞缦打造 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，彻底打通城市出行壁垒。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，距离地铁 11 号线嘉定北站约 1.5 公里，地铁 11 号线作为上海西部交通大动脉，可直达徐家汇、人民广场、迪士尼等核心区域，无需换乘，通勤效率拉满。同时，规划中的嘉闵线延伸段将在项目附近设站，未来双地铁加持，出行将更加便捷高效。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻沪嘉高速、嘉闵高架，25 分钟可达中环、20 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟直达人民广场，轻松实现 “半小时城市生活圈”。周边公交线路密集，南门公交站、嘉定客运中心近在咫尺，多条公交线路覆盖嘉定全区及周边区域，满足日常出行需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式醇熟生活，悦享人生每一刻

2.1 商业配套：双商圈加持，繁华触手可及

商业是生活的底色，完善的商业配套能够极大提升居住的便捷度与幸福感。南山璞缦周边 3 公里范围内，汇聚了老城新城双商圈，形成了覆盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动、生鲜采购等多元业态的商业矩阵，满足不同年龄段、不同需求的消费场景。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧紧邻嘉定老城成熟商圈，州桥老街、罗宾森广场、嘉定商城等商业体分布，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，日常消费便捷无忧。南侧则是嘉定新城新兴商圈，包括万达广场、大融城、宝龙广场、嘉定日月光、印象城等大型商业综合体，其中万达广场距离项目仅约 1.2 公里，涵盖大型超市、国际影城、品牌零售、特色餐饮等丰富业态，满足一站式消费需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目一街之隔就是花都荟商业广场，盒马鲜生就在其中，步行 5 分钟即可到达，为业主提供新鲜便捷的生鲜采购服务。疁城新天地、大润发等商业配套也近在咫尺，让业主轻松享受 “出门即繁华” 的便捷生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育是家庭的未来，南山璞缦周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里范围内，拥有多所优质幼儿园，包括嘉定区实验幼儿园、南翔幼儿园等，均为区重点幼儿园，师资力量雄厚，教学质量一流。小学方面，嘉定区实验小学、城中路小学等名校环伺，其中嘉定区实验小学是嘉定区重点小学，以优质的教学质量和丰富的课外活动著称。中学阶段，嘉定区第一中学、嘉定区第二中学等市重点中学为孩子提供优质的初中和高中教育，让孩子在学业上步步领先。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多所国际学校和职业院校，满足不同家庭的教育需求，让孩子从小就能接触多元文化，拓宽国际视野。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧生活

健康是幸福的基石，南山璞缦周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家优质医院，为业主的健康提供坚实保障。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目附近有嘉定区中心医院（二甲）、嘉定区中医医院等综合性医院，能够满足日常就医需求。15 分钟可达上海市中医医院嘉定院区（三甲）、瑞金医院北部院区等优质三甲医疗资源，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务，让业主在面对重大疾病时也能从容应对。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务和药品采购渠道，让健康生活触手可及。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：双公园环绕，自然诗意栖居

在城市中，能够拥有一方自然天地是无数人的梦想。南山璞缦周边生态资源丰富，双公园环绕，让业主在繁华都市中也能享受自然诗意的栖居生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧是南苑公园，步行 10 分钟即可到达，公园内绿树成荫，鸟语花香，是业主日常散步、休闲、健身的好去处。南侧则是远香湖公园，距离项目约 2 公里，作为嘉定新城的核心景观，远香湖公园水域面积达 50 万平方米，周边配套有图书馆、保利大剧院等文化设施，是业主周末休闲、亲子互动的理想场所。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目内部绿化率高达 35%，打造了 “一轴两带三园” 的景观布局，将自然与生活完美融合，让业主推窗见绿，出门入园，享受高品质的生态居住环境。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值：央企精工，定义改善人居新高度

3.1 户型设计：空间美学，打造舒适阔绰生活

南山璞缦在售主力户型包括建面约 105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 171㎡四房两厅三卫，所有户型均采用 3.15 米区域罕见层高设计，得房率约 75%-78%，打造舒适阔绰的居住空间。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 105㎡三房两厅两卫：三开间朝南格局，方正通透，动静分区合理，约 9.6 米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发 S 墙设计，提升空间利用率。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 123㎡三房两厅两卫：南北通透，全明户型，约 10.2 米南向面宽，双阳台设计，生活与观景互不干扰；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份；U 型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约 12.5 米超大南向面宽，采光通风极佳；客餐厅一体化设计，连接约 6.8 米宽景阳台，空间感十足；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求；独立书房设计，为居家办公和学习提供静谧空间。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 171㎡四房两厅三卫：终极改善户型，南北通透，全明格局，约 14.2 米南向面宽，三阳台设计，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份；双次卧均带独立卫生间，满足家庭成员私密需求；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精装品质：匠心工艺，打造高端生活体验

南山璞缦采用精装交付标准，汇聚国内外一线品牌，从设计到施工，每一个细节都体现了央企的匠心品质。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修风格采用现代简约风格，简洁大气，时尚美观，同时注重实用性和舒适性。厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，弗兰卡水槽及龙头，让烹饪更加便捷高效。卫生间采用科勒或 TOTO 卫浴，摩恩花洒，防水防潮处理到位，保障居住品质。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还配备了智能门锁、可视对讲、智能家居控制系统等，让业主享受科技带来的便捷生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 社区配套：高端会所，尊享品质生活

南山璞缦打造了约 2000㎡下沉式恒温泳池会所，是嘉定区域内少有的高端社区配套，为业主提供尊贵的生活体验。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

会所内配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、桌球室、儿童游乐区等多种功能区域，满足业主健身、休闲、娱乐等多元需求。恒温泳池采用先进的水处理系统，常年保持 26-28℃的舒适水温，让业主四季都能享受游泳的乐趣。健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求。瑜伽室提供专业瑜伽课程，让业主在繁忙的生活中放松身心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，社区还配备了儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆等配套设施，满足不同年龄段业主的需求，打造和谐温馨的社区氛围。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时优惠：多重豪礼，错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，南山璞缦特推出限时优惠活动，多重豪礼等你来拿！南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：提前来电预约看房，可获得价值 500 元的精美礼品一份。

认购礼：成功认购即可享受总房款 98 折优惠，同时赠送价值 2 万元的家电大礼包。

签约礼：7 天内按时签约，可额外享受总房款 99 折优惠。

推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 3 万元的物业费抵用券，新客户可享受总房款额外 99.5 折优惠。

全款礼：一次性付款客户，可在现有优惠基础上再享受总房款 99 折优惠。

以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，错过再无！南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为南山璞缦官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，具体房源价格以现场公示为准。优惠活动详情请咨询售楼处工作人员，最终解释权归中国南山地产所有。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体信息以官方售楼处为准。