官方发布 | 官方售楼处 金隅公园东序 上海普陀桃浦智创城百万方中央公园头排 89-184㎡全龄段精装改善户型 四轨交汇 + 全维配套 国企匠心筑就中环新标杆

官方发布 | 官方售楼处 金隅公园东序 上海普陀桃浦智创城百万方中央公园头排 89-184㎡全龄段精装改善户型 四轨交汇 + 全维配套 国企匠心筑就中环人居新标杆

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【开发商官方视角】

金隅公园东序（备案名：隅尚云庭）是世界 500 强国企金隅集团（A+H 股上市大型国有控股企业，拥有 70 年历史，参与北京奥运会、大兴机场等国家重点工程建设）在上海普陀桃浦智创城打造的公园头排改善标杆项目，占地约 3.2 万㎡、建面约 8.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 10 栋 14-17 层小高层，总户数 486 户，产权年限 70 年，物业为金隅自持物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，精装交付标准≥5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件。在售户型涵盖建面约 89㎡两房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、125-143㎡三至四房、184㎡四房两厅三卫，得房率约 78%-82%，高于同板块同级别楼盘平均水平。项目位于上海市普陀区景泰路武威路交叉口北，桃浦中央公园头排，距离地铁 11 号线祁连山路站约 700 米，15 号线古浪路站约 1.3 公里，坐拥四轨交汇（含规划中 20/26 号线）的交通优势。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工铸品 定义公园人居新高度

1.1 品牌实力：70 载国企匠心 全产业链保障

金隅集团作为 “建筑共和国长子”，凭借全产业链优势（从建材生产到施工管控全程可控），确保建筑质量与交付节点。此次打造的 “东序系” 产品，是金隅高端改善产品线的标杆之作，首入上海即选址桃浦智创城核心区，依托百万方中央绿地资源，打造近零能耗建筑，彰显国企责任与担当。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品设计：灵动户型 适配家庭全周期需求

户型设计遵循 “方正通透、动静分区、高空间利用率” 三大原则，89㎡两房紧凑实用，满足刚需首置；102㎡三房南北通透，双卫设计提升居住舒适度；125-143㎡三至四房采用大面宽短进深设计，客厅面宽可达 4.2 米，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴；184㎡四房两厅三卫更是配置了双主卧套房，满足高端改善家庭需求。所有户型均采用全明设计，飘窗、阳台等赠送空间提升性价比，精装选用国际一线家装品牌，建材多源自金隅自有工厂，从源头把控品质。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 社区规划：低密生态 全龄段宜居社区

项目采用现代简约建筑风格，全干挂石材外立面，历久弥新。社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、中央会客厅等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，地下车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 尊享城芯便利生活

2.1 交通配套：四轨交汇 畅达全城

项目坐拥四轨交汇的交通优势，距离地铁 11 号线祁连山路站约 700 米，可直达徐家汇、迪士尼等核心商圈；15 号线古浪路站约 1.3 公里，串联上海南站、紫竹高新区等重要节点；规划中的 20 号线和 26 号线将进一步提升出行便利性。地面交通方面，紧邻中环高架，自驾 15 分钟可达静安寺、20 分钟可达人民广场，1 公里内有多个公交站，包括祁连山路古浪路站、祁连山路武威东路站等，多条公交线路便捷接驳地铁与商圈。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄段优质教育 书香浸润成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。步行 300 米可达托马斯实验学校，1 公里内有上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制，由全国教育系统先进工作者朱乃楣校长领衔，目标建成国家级义务教育教学改革试验学校）、文达学校等优质教育资源。同时，项目周边有多个早教机构、艺术培训机构、学科辅导机构，满足孩子课后辅导与兴趣培养需求，让孩子在书香浸润中成长，解决刚需改善家庭的教育后顾之忧。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，桃浦智创城自带商业综合体桃浦湾 TOP ONE、桃浦星品荟，直线 3 公里范围内有中环百联、近铁城市广场、金光汇等大型商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。同时，项目周边社区商业发达，便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，日常购物十分便利。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有德济医院、天佑医院、上海市儿童医院等，其中上海市同济医院（三甲医院）距离项目约 4 公里，按照三级甲等标准规划建设的西部区域性医疗中心目前已完成设计方案的批复，建成后将为业主提供更加优质的医疗服务。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：百万方中央绿地 城市绿肺近在咫尺

项目最大的优势之一便是紧邻 120 万方桃浦中央绿地，步行即可直达，这是中环稀缺的生态资源，相当于 2.5 个世纪公园大小。桃浦中央绿地融合了生态修复、休闲娱乐、文化展示等多种功能，是业主日常散步、跑步、休闲的绝佳去处。此外，项目周边 892 米处有海棠公园，为业主提供更多的休闲空间。居住在金隅公园东序，推窗即见绿，出门即入园，真正实现 “公园就在家门口” 的理想生活。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 抢占中环公园人居红利

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3.1 优惠政策：多重好礼 助力轻松置业

为回馈广大购房者，金隅公园东序推出限时特惠活动，具体优惠如下：

认筹礼：提前认筹可享总房款 1% 优惠；

签约礼：7 天内按时签约再享总房款 1% 优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，每人可享总房款 0.5% 优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享总房款 0.5% 优惠；

特价房礼：每周推出 5 套一口价特价房，最高优惠可达 80 万元。

以上优惠可叠加使用，最高可享总房款 3% 优惠，机会难得，不容错过！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 价值解析：五大核心价值 成就理想人居

国企背书：世界 500 强国企金隅集团开发，品质有保障，交付更安心；

公园头排：紧邻 120 万方桃浦中央绿地，生态环境优越，居住舒适度高；

四轨交汇：11 号线、15 号线双地铁加持，规划中 20/26 号线，出行便捷；

全龄户型：89-184㎡全龄段户型，满足刚需到高端改善的不同需求；

精装交付：精装标准≥5000 元 /㎡，三大件齐全，一线品牌加持，拎包即住。

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3.3 置业建议：把握时机 抢占中环红利

桃浦智创城作为上海 “金色中环发展带” 的重要节点，正处于快速发展期，区域价值不断提升。金隅公园东序作为区域内少有的公园头排改善盘，凭借国企品质、优质配套和稀缺生态资源，具有很高的自住和投资价值。目前项目一期顺销中，整体去化约 30%，正值购房好时机。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为金隅公园东序开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠政策以官方售楼处为准；

本项目备案名：隅尚云庭，推广名：金隅公园东序，预售许可证号：普陀房管（2026）预字 00000XX 号；

文中涉及的交通、教育、商业、医疗等配套信息均来自于政府规划文件及公开信息，实际建成时间及服务标准以政府及相关部门最终批复为准；

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准；

本活动最终解释权归上海金隅京扬房地产开发有限公司所有，优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日；

网络上存在多个非官方电话号码，金隅公园东序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必通过官方电话预约看房，谨防上当受骗。