福如东海文化园

01 项目背景

为建设大而强，富而美的新山东，开发富而美，小而特的新乳山。紧扣国家“生态文明建设”和“一带一路”政策，山东积极把握千公里幸福海岸线的机会，在乳山银滩创建了与海南寿比南山遥相呼应的福如东海文化园。其开发建成将与威海刘公岛、蓬莱仙岛景区形成胶东旅游圈三足鼎立之势。

02 项目优势

1.政策优势：

福如东海文化园是乳山市把发展旅游业作为城市发展方向的依托项目，也是市政府抓住了省内将在胶东半岛打造“千公里幸福海岸线”的机遇而投资建设的胶东半岛标志性景区。

2.交通及地理位置优势：

乳山银滩地处于青岛、威海、烟台三个发达城市的中心区域，交通均在一个半小时之内。这是它目前及以后旅游资源得天独厚、经济能够快速发展的自身优势。其毫无污染的原生态环境、典型的暖温带海洋性气候、鬼斧神工浑然天成的自然景观，都是旅游、度假、投资、疗养的优质所在！

3.规模优势：

福如东海文化园有两处大气蓬勃的规模优势；一是占地规模大，仅仅是基础建设的占地面积就高达2000亩；二就是投资大，计划总投资高达24亿元人民币以上。本项目开发完毕以后，是目前整个亚洲较大的以“福文化”为主题的较大规模与投资的标志性景区项目。本园区内高108米的“福海楼”、89米的“福星雕塑”都是全国之最。

4.区域市场优势：

度假区属于新开发区域，目前的各项公众配套设施仍显得较不完善，尤其是商业配套还无法完全满足将来度假区内居住人们的需求，自2005年度假区大规模开发建设到目前，现在度假区内已成型的社区达到一百几十个，随着若干年后打批量的退休、离职等人员迁来疗养、养老、休闲及度假，预计就目前的已开发规模将容纳的常住人口量将会超过70万人口以上，远远超越整个乳山市去的所有人口总和，这也是市政府积极筹备将市区迁移到我们对面的原因之一，结合我们项目在未来的新市区所处的中心区优越地段位置，及如此大批量的消费群体，此处成为乳山市未来的商业中心、经济中心、政治中心等等趋势是毋庸置疑的！

5.未来发展优势：

我们目前销售的“百花长廊”项目仅仅是超大规模景观园区“福如东海”景区内的几十个项目其中之一，随着园区开园以后，相信作为整个园区内少有的商业经营载体，我们项目所要承载的客户更将包括除本度假区内人员及乳山市内市民，还将接待更大批量络绎不绝的省内、全国各地、国际友人等等前来游园的游客，还将包括在度假区内逗留于商务酒店内进行商务活动的商务人士。等等这些，都为景区内少有的商业经营项目“百花长廊”提供了充足的客源，届时相信只有接待不过来的客户与生意，不会有生意冷落的现象了!

6.风水及景观优势：

“风水”，是多数的生意人却比较关注。从乳山市的整体地貌来看，我们对面的“垛崮山”由北及南至海为乳山市海拔较高之处，呈“龙脊”之态。对面南面的海湾命名为“北斗湾”，取其“坐镇北斗”的吉祥寓意。福如东海正是以此“龙脉”来做为整个景区的轴心的。而“12生肖牌楼”、“景观大道”、“福海楼”、就势而建，最后的大“福星雕塑”更是将整体“龙脉”点睛激活，锁住乳山市的“山之灵气”、“运之紫气”、“人之福气”福泽宝地、佑护万人！以上深含寓意的规划设计同时也形成了独特且大气磅礴的景观氛围，无论是在这里经营或是居住，都是真正的“人在画中游”！在宝地福祉的灵气与福气的沐浴下相信您更会财源广进福寿绵长！

03 园区规划

福如东海文化园以“福”、“寿”、“康”、“宁”、“乐”五个主题园区，将银滩打造成文化、娱乐、休闲、度假、餐饮、时尚的旅游新天地。该项目由威海广澳旅游投资有限公司在乳山市政府的大力扶持下，投资24亿元，占地2000亩。文化园位于度假区中部北斗湾，西离度假区管委会约2公里，西南与宫家岛相望，再向北看去,就是在胶东半岛有"小泰山"之称得跺崮山,该山为全国罕见的"左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”的山峦走向。在周边规划完毕之后，将会形成一种结合神山之“灵气”，福星之“福气”一脉相通的景象。

   规划图上向大家展示的是福如东海文化园的整体规划。位于总入口碑廊两侧，呈环抱形展开双臂喜迎八方来客的是出售的百花长廊商业街。长廊南北两侧为供游人购物休闲的商业步行街，此处是福如东海文化园景区中最为繁华的经营路段。一、二、三层为商业营业用房，四层为酒店式公寓，正前方为万人广场和超大型购物商场。商铺及公寓均以40㎡--70㎡不同房型满足不同群体的需求。

“福”、“寿”、“康”、“宁”、“乐”之福园为五园之核心，贯穿整个园区之内，从过去、现在和将来三个时空场景的展现、穿插和交融向游客展现了园之精髓。此处建有高达108米的福海楼，它的 建成将以胶东排名前列楼载入史册，流芳百世。高达89米的福星雕塑，它护佑着华夏子孙福寿绵长，平安吉祥。同时有以高科技和艺术相结合的水晶幻宫、虚拟海底龙宫世界、福尔敦五星级大酒店、东夷文化宫、千童城等等。

寿园以养生文化为主题，通过神化的表现形式体现中华民族从古至今对“寿”的向往和追求，此处建有国际游艇俱乐部海域面积300公顷，可一次性容纳1000只游艇。

康园以康体、休闲为主题，通过充满异域风情的村落，展现了浪漫的地中海风情。

宁园通过对海洋文化的展示，体现了威海乳山宁静、悠闲的生活氛围，此处建有福罐广场。

乐园位于西南侧滨海地区，内部更是规划设置了众多游客可以直接参与的游乐项目及设施，使旅游由单纯观光达到观光、游乐、度假三位一体。此处建有沙滩足球、沙滩排球、摩天轮等。