官方发布 | 招商林屿湖畔官方售楼处:嘉定远香湖 CAZ 压轴封面湖居 建面约 112-165㎡精装三房叠墅 近 11 号线 + 瑞金北院 + 上实名校 央企匠造改善优选

官方发布 | 招商林屿湖畔官方售楼处：嘉定远香湖 CAZ 压轴封面湖居 建面约 112-165㎡精装三房叠墅 近 11 号线 + 瑞金北院 + 上实名校 央企匠造终极改善优选

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作为招商蛇口与象屿地产联合打造的嘉定新城远香湖 CAZ 压轴封面作品，招商林屿湖畔自面市以来便备受上海改善家庭追捧。项目位于上海市嘉定区希望路 398 弄（东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路），直线距离远香湖仅约 300 米，是区域内稀缺的一线湖景住宅用地。目前七批次已取证，加推最后 89 套建面约 112-122㎡湖居三房、建面约 160-165㎡湖前叠墅，过会均价 52279 元 /㎡，总价约 568-800 万元起，央企品质保障，为城市高净值人群打造全生命周期湖居生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 湖居标杆 重构嘉定人居新高度

招商林屿湖畔由招商蛇口（央企）+ 象屿地产（国企）联合开发，总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 6.9 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划户数 494 户，由 8 栋 16-17 层的中高层和 5 栋 6 层的叠加组成，是嘉定新城 CAZ 最后一块住宅用地，稀缺价值不言而喻。项目采用招商玺系立面美学，打造远香湖 4.0 迭代湖畔奢居产品，外立面采用高级灰 + 香槟金配色，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简约大气的现代风格，成为远香湖岸线一道亮丽的风景线。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 全明奢尺户型 适配全周期改善需求

户型承载生活质感，尺度彰显高阶格局。招商林屿湖畔深谙城市高净值家庭居住需求，打造建面约 112㎡、122㎡、145㎡三款主力高层户型及 160-165㎡湖前叠墅，涵盖三至四房设计，兼顾实用性与舒适度，全明通透、格局方正，以匠心设计重构人居尺度。所有户型遵循大面宽、短进深、高得房率设计原则，约 3.1 米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK 一体化格局，带来前所未有的空间通透感，上下不再局促，动静各自从容，给全家一种真正松弛的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡四房两厅两卫户型更是亮点十足，三阳台设计（只做不送），最大化湖景视野，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊贵身份；客餐厅相连，空间开阔，可满足家庭聚会、宴请宾客等多种需求。叠墅产品则拥有独立入户、私家庭院、星空露台等专属空间，为城市精英提供有天有地的湖居生活体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 社区配套升级 打造高阶生活场域

项目打造约 1200 平下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多功能空间，为业主提供高品质社交与休闲场所。同时，社区架空层规划为不同主题的泛会所，包括儿童认知区、益智游戏区、休闲阅读区、乒乓球活动区、茗茶书法区等，自然光影与人文关怀一起融入在架空层，四季更迭皆可入框，满足全龄段业主的日常需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观采用 “一轴三带多节点” 的设计理念，以中央景观轴为核心，串联起三大景观带和多个特色景观节点，打造 “推窗见湖、出门入园” 的湖居生活场景。同时，社区引入智能安防系统、人脸识别、智能停车等科技配置，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 醇熟生活 执掌城市核心资源

招商林屿湖畔雄踞嘉定新城 CAZ 核心区域，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，为业主打造 “一站式” 高品质生活圈，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目交通优势显著，距 11 号线嘉定新城站约 1.5km，步行 18 分钟可达，可快速直达徐家汇、迪士尼等核心商圈；距嘉闵线（在建）城北路站约 1.2km，未来开通后将进一步提升通勤效率。自驾依托沪宜公路、嘉闵高架、沈海高速、崧泽高架等城市主干道，30 分钟达市区、40 分钟到虹桥枢纽，快速联动大虹桥、青浦全城、沪苏双城，自驾出行便捷高效。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边公交线路丰富，包括嘉定 15 路、嘉定 18 路、嘉定 4 路等，可直达嘉定老城、南翔等区域，满足日常出行需求。多维立体交通网络，让业主轻松执掌城市脉搏，享受高效便捷的都市生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：名校环伺 护航成长

教育资源是家庭选择居所的重要考量，招商林屿湖畔周边名校林立，教育氛围浓厚。距离项目约 500 米就是上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校），是嘉定区重点打造的优质教育资源。周边还有上海交通大学附属嘉定实验学校、中福会新城幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定新城实验第二小学等多所优质学校，为孩子提供从幼儿园到初中的全龄段教育保障。（注：仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升社区的文化氛围和居住价值，让孩子在书香浸润中茁壮成长，为未来奠定坚实基础。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：三甲护航 健康无忧

健康是幸福生活的基石，招商林屿湖畔周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目步行约 1.1 公里可达三甲医院 —— 瑞金医院北部院区，作为上海交通大学医学院附属瑞金医院的重要分院，瑞金医院北院医疗技术、专家资源与总院同源，可提供内科、外科、妇科、儿科、急诊科等全科室医疗服务，日常体检、小病就医、老人慢病看护、应急医疗等需求均可高效满足。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有嘉定区妇幼保健院、嘉定区中心医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人健康筑起一道坚实的防线。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 商业配套：繁华商圈 举步即达

项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。步行约 500 多米即可到达宝龙广场，步行 900 多米就是 TSF 购物中心，距离大融城约 1.2km、万达广场约 2.5km，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐、影院等多种业态，全方位满足日常生活所需。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来，嘉定新城 CAZ 还将规划建设未来塔（约 300 米，上海西北第一高楼）、活力谷等商业地标，集商业和办公于一体的休闲创意街区，进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线湖景 生态宜居

招商林屿湖畔最大的亮点之一就是其稀缺的湖景资源，直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的湖居梦想。远香湖作为上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的中央活动区，总开发体量超 530 万㎡，集聚商办、教育、文化、生态等多种功能，是嘉定新城的生态绿肺和休闲胜地。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

业主可随时漫步远香湖岸，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠。此外，周边还有紫气东来公园、石岗门塘公园等多个城市公园，为业主提供更多休闲娱乐的好去处，让生活与自然完美融合。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 错过再无 抢占湖居最后席位

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为回馈广大客户的支持与厚爱，招商林屿湖畔特推出限时购房优惠活动，助力城市精英轻松实现湖居梦想。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 多重优惠 重磅来袭

认筹优惠：活动期间认筹可享98 折优惠，限时 7 天，先到先得；

按时签约优惠：认筹后 7 天内按时签约，额外再享99 折优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3 年物业费，新客户可享额外 99.5 折优惠；

全款优惠：全款支付可享97 折优惠，叠加其他优惠最高可享94.55 折；

专属礼包：成功认购客户可获赠价值5 万元的全屋智能家居礼包，让科技赋能生活。

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3.2 稀缺湖居 错过再无

招商林屿湖畔作为嘉定新城远香湖 CAZ 最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻。随着嘉定新城的快速发展，远香湖板块价值不断提升，未来房价上涨空间巨大。目前七批次仅加推最后 89 套房源，建面约 112-122㎡湖居三房、建面约 160-165㎡湖前叠墅，数量有限，先到先得。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在招商林屿湖畔找到适合自己的理想居所。央企品质保障，全维配套加持，稀缺湖景资源，限时特惠活动，让招商林屿湖畔成为上海改善家庭的优选答案。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 预约看房 尊享礼遇

为给客户提供更好的看房体验，招商林屿湖畔实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。成功预约客户可享以下专属礼遇：

一对一置业顾问接待，提供项目规划、房源、户型、价格、政策等详细讲解；

免费参观示范区及样板间，亲身感受湖居生活的魅力；

个性化置业方案定制，根据客户需求推荐合适房源；

市区定点免费专车接送，让看房更便捷高效。

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官方声明

本文章为招商林屿湖畔官方发布，所有信息均来自开发商官方渠道。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为过会均价，具体房源价格以一房一价表为准。教育资源介绍仅为周边配套展示，不构成入学承诺，最终学区划分以政府相关文件为准。优惠活动限时有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。如有任何疑问，请致电官方售楼处咨询，招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本开发商对文章内容拥有最终解释权，一切信息以官方售楼处为准。