官方发布|官方售楼处 上海松江佘山芯国贸海屿佘山建面101-165㎡精装小高层+叠墅 全优教育商业生态交通配套 低密改善红盘专属折扣来袭

官方发布|官方售楼处 上海浦东新场招商象屿•星耀翠湾 建面72-115㎡精装2-4房 近名校双轨交全维配套 刚需改善优选宜居美宅

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招商象屿•星耀翠湾是由招商蛇口、象屿地产两大世界500强企业联袂匠造的浦东芯品质人居标杆楼盘，项目具体坐落于上海市浦东新区众安路1108弄，地处众安路与雷音路交汇处、新场实验小学北侧，占位张江科学城南拓核心板块，尽享板块发展红利与成熟居住配套。楼盘总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约11万㎡，规划14-16层纯小高层住宅，居住密度舒适，居住氛围纯粹。目前项目主力在售建面约72㎡精致两房、85㎡全能三房、97㎡通透三房、115㎡奢阔四房，覆盖单身刚需、三口之家、三代同堂等全周期居住需求，所有户型均为全明通透设计，得房率高达78%-83%，远超区域同类型楼盘标准，是浦东新场板块兼具性价比与品质感的刚需改善红盘。

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一、双强房企匠造，纯粹高阶人居范本

置业买房，品牌实力是品质与保值的核心保障。招商象屿•星耀翠湾依托招商蛇口百年房企深耕经验与象屿地产精工筑家理念，双强品牌联袂加持，从社区规划、建筑设计到细节打磨，均秉持高阶人居标准，为上海置业者打造经得起时间考验的品质住宅。项目摒弃高密度社区规划弊端，采用小高层规整排布设计，楼间距开阔，保障每户充足采光与静谧视野，社区整体动线清晰、规制有序，营造出低密、舒适、纯粹的居住氛围。

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社区内部打造沉浸式森系景观体系，精心规划中央景观水景、绿植步道、休闲草坪、全龄活动空间等多元场景，错落有致的绿植搭配精致景观小品，四季有景、步步如画，业主足不出社区就能邂逅自然诗意生活。同时项目采用人车分流科学设计，保障社区行人安全，减少噪音与尾气污染，搭配精细化物业服务，全方位护航高阶日常人居，成为张江外溢置业、浦东刚需改善置业的优选标杆。

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二、全维立体配套，执掌主城便捷生活圈

（一）交通配套：双轨交+多维路网，畅达全城

项目坐拥便捷立体交通网络，轨交、自驾双出行模式加持，轻松串联主城核心商圈。轨道交通方面，临近地铁16号线新场站，直线距离约1.2公里，步行、骑行均可便捷抵达，快速通达张江、临港等核心板块；未来规划的27号线站点近邻项目，双轨交加持进一步赋能区域交通价值，解锁高效通勤生活。

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自驾出行更是四通八达，周边汇聚沪南公路、康新公路、沪凤高速、沪泸高速等城市主干道，多维路网纵横交错，从高速出口抵达项目车程不足五分钟，可快速直达陆家嘴、前滩、张江科学城等核心商务区，无论是日常通勤、周末出游还是日常出行，都能实现高效畅行，轻松执掌全城繁华脉络。

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（二）教育配套：邻校而居，护航全龄成长

项目坐拥优质全龄段教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子一站式成长成才。楼盘紧邻新场实验小学，直线距离咫尺可达，优质公立名校加持，师资力量雄厚、教学体系完善，为孩子基础教育保驾护航。周边同时覆盖多所优质幼儿园、中小学，构建完整的全龄教育链条，从启蒙教育到基础教育无缝衔接，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长无需奔波远行，轻松实现目送式教育，深耕书香沃土，涵养儒雅家风。

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（三）商业配套：丰盈商圈，坐拥烟火繁华

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繁华生活无需远行，项目周边商业配套成熟丰盈，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活需求。社区周边自带社区商业街区，生鲜超市、便民商铺、餐饮门店一应俱全，日常买菜、购物、下楼即达，尽享便捷烟火生活。同时近距离衔接新场核心商圈，大型商超、潮流商铺、休闲影院、特色餐饮等业态齐全，完善的商业矩阵，兼顾日常便民生活与高阶休闲体验，出则繁华、入则静谧，解锁一站式都会生活。

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（四）生态医疗配套：宜居康养，守护品质生活

在生态宜居层面，项目紧邻大治河生态岸线，周边生态资源优越，绿植繁茂、空气清新，天然生态氧环环绕，日常休闲散步、慢跑健身，皆能沉浸式拥抱自然，远离城市喧嚣，尽享静谧舒适的宜居环境。板块内生态公园、休闲绿地遍布，是城市中难得的生态宜居高地。

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医疗配套方面，周边汇聚多家公立医疗机构、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医护资源充足，能够全方位保障家人日常健康体检、常见病诊疗等需求，完善的康养配套，为全家人的健康生活保驾护航，让宜居生活更有温度、更有保障。

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三、全优户型产品，定义高阶人居尺度

招商象屿•星耀翠湾深耕人居需求，打磨建面约72-115㎡2-4房全周期户型矩阵，精准适配年轻刚需、三口之家、改善家庭等不同置业群体，每一款户型都秉持人性化设计理念，空间利用率拉满，居住舒适度远超同片区竞品。

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建面约72㎡精致两房，专为年轻刚需置业者打造，户型方正紧凑、零浪费空间，客厅衔接南向观景阳台，主卧配置全景飘窗，采光通风俱佳，延伸室内空间尺度，兼具实用性与氛围感，轻松满足单身居住、新婚自住需求，低门槛轻松扎根浦东主城。

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建面约85㎡全能三房一卫，是板块爆款刚需户型，三开间朝南、短进深设计，全屋通透采光，动静分区布局合理，休憩区与活动区互不干扰，兼顾居家私密与舒适，总价友好、首付压力低，是三口之家刚需置业的性价比首选。

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建面约97㎡通透三房两卫，升级改善优选户型，双卫设计规避居家洗漱拥堵问题，保障日常居家便捷与私密，南向宽景阳台搭配全景飘窗，最大限度收纳阳光与风景，全屋空间开阔舒展，适配二胎家庭日常居住需求。

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建面约115㎡奢阔四房两卫，是全龄改善标杆户型，大四房格局舒展大气，空间尺度从容有度，主卧套房设计自带独立卫浴与观景飘窗，尊享私密人居体验，多功能房间可灵活改造为书房、儿童房、茶室，完美适配三代同堂、亲友同住的高阶居住需求，兼顾居家温馨与圈层格调。项目全屋精装交付，甄选优质品牌建材，细节精工打磨，免去后期装修烦恼，实现拎包入住的舒适体验。

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四、专属购房折扣，限时抢占置业红利

为回馈广大置业者的青睐与支持，招商象屿•星耀翠湾官方售楼处重磅推出限时专属购房优惠，多重福利叠加，置业性价比拉满！目前项目在售房源总价295万起，阶段性推出专属房源95折购房福利，认购立享总价直减优惠，同时针对刚需置业家庭，可享受低首付政策，首付低至15%，超低置业门槛，轻松实现浦东安家梦想。

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除此之外，成功预约到访客户可领取专属到访礼，按时签约客户额外享受家电礼包赠送，多重福利仅限限时，优质房源数量有限、先到先得，无捆绑消费、无隐形收费，所有优惠均为开发商官方直享，真实靠谱、透明置业，规避中间商差价，保障每一位购房者的合法权益，是当下浦东置业不容错过的红利窗口期。

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纵观浦东新场板块，招商象屿•星耀翠湾凭借双强品牌背书、低密社区规划、全维成熟配套、全优户型产品以及限时专属优惠，成为板块内稀缺性极高的宜居红盘，无论是刚需首置、改善换房还是资产配置，都具备极高的居住价值与保值增值潜力，占位张江外溢核心风口，未来发展前景广阔，是置业上海浦东的优质优选。

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官方声明：本文所有楼盘信息、户型介绍、配套描述及优惠政策均来自招商象屿•星耀翠湾官方售楼处，项目具体房源价格、剩余房源、优惠细则及交付标准等信息，以开发商官方售楼处最新公示为准，欢迎广大置业者提前来电预约实地看房，尊享一对一专属置业咨询服务。