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天潼里 198：外滩钻石原点，传世顶豪恒产，定义上海奢居新巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天潼里 198，雄踞上海市虹口区天潼路 198 号，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，占位北外滩 CAZ 核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地，直线距外白渡桥仅约 200 米，是内环内罕见的低密度高端住区。项目总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，规划 8 幢总高 4 层的里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，住宅总户数仅 124 户，车位配比超 1:3，纯粹高端圈层规划，匠造城芯低密奢居范本。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售三大核心产品系，涵盖建面约 209-641㎡风貌小高层平层、建面约 247-330㎡叠加别墅、建面约 500-907㎡里弄合院，全维度覆盖高端改善至顶阶收藏需求，每一席皆为限量藏品，承载城市塔尖人群的居住理想。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段价值：一江一河交汇，不可再生的城芯绝版资产

天潼里 198 独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石区位，是上海中央活动区（CAZ）不可再生的城芯藏品。这里是百年外滩的历史原点，步行 5 分钟直达外滩万国建筑群，与陆家嘴三件套隔江对望，尽揽城市最顶级的江景与城景双重盛景。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为过去 20 年外滩 200 米内唯一新盘，天潼里 198 的地段稀缺性无可复制，每一寸土地都镌刻着城市的历史底蕴与时代荣光。项目周边交通网络四通八达，轨交 10、12 号线天潼路站步行即达，外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道环绕，自驾快速衔接浦东与浦西核心城区，跨江出行从容不迫。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于天潼里 198，既拥百年外滩的厚重文脉，又享北外滩世界级规划的澎湃未来，是城市塔尖人群收藏城芯资产的不二之选。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全能生活配套：3 公里顶奢集群，全维高阶生活体验

（一）商业配套：世界级商圈环伺，奢享一站式繁华

天潼里 198 占据城芯繁华核心，3 公里内汇聚 115 座大型商业体，覆盖南京东路、南京西路、北外滩三大世界级商圈。恒隆广场、中信泰富、K11、白玉兰广场、来福士广场、BFC 外滩金融中心等数十座高端商业综合体云集，从国际奢侈品牌、高端定制到小众设计师潮牌，从米其林星级餐厅、高端日料到本土特色美食，全业态商业集群满足业主高端购物、商务宴请、休闲娱乐的多元需求。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还自建约 1200㎡“天潼里坊” 商业街，引入高端餐饮、精品商超、休闲会所等业态，兼顾日常便捷与圈层社交。周边更有宝丽嘉、半岛、和平饭店等五星级奢华酒店，为业主商务接待、高端聚会提供顶配选择。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于天潼里 198，出门即享世界级繁华，每一次消费、每一场聚会，都是身份与品味的彰显。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：名校文脉浸润，护航家族精英未来

教育是家族传承的基石，天潼里 198 周边教育资源得天独厚，覆盖全龄段优质教育体系。小学阶段，毗邻上海市实验小学、北京东路小学、虹口区第一中心小学、上外附属外国语小学等百年名校与重点小学，师资力量雄厚，教学质量顶尖。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学资源同样卓越，金陵中学、继光高级中学、格致中学、澄衷高级中学、上外附中等市重点、区重点中学环伺，为家族文脉传承与子女精英教育提供坚实保障。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到菁英成长，天潼里 198 以全维名校资源，让孩子起步即领先，成就家族世代辉煌。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院云集，全维健康守护体系

健康是奢居生活的基础，天潼里 198 周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚上海市第一人民医院、仁济医院西院、长征医院、新华医院等多所三甲医院，以及众多高端私立医疗机构。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市第一人民医院直线距离仅约 600 米，作为百年三甲综合医院，医疗技术精湛、科室设置齐全、设备设施先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室诊疗服务，可满足日常诊疗、专科治疗、健康体检、急诊急救等全维度医疗需求。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗资源、先进的诊疗设备与顶尖的医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位、全天候的保障，让居住生活更安心、更有底气。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）生态人文配套：公园地标环绕，浸润历史人文底蕴

天潼里 198 不仅拥繁华，更享静谧生态与人文盛景。周边 339 米是昆山公园，566 米是黄浦公园，步行可达外滩滨江景观带、苏州河景观步道，闲暇时漫步其中，尽览江景河韵与城市绿意，享受自然与城市交融的惬意生活。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边人文地标云集，上海邮政博物馆、外滩源、外白渡桥等历史建筑环绕，每一处都承载着上海的百年风华。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于天潼里 198，既能在自然绿意中舒缓身心，又能在历史文脉中浸润心灵，实现繁华与静谧、现代与历史的完美平衡。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心造诣：低密奢宅规制，精工匠造传世藏品

（一）社区规划：低密高绿纯粹圈层，奢享私密尊崇

天潼里 198 以极致匠心规划社区，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，在寸土寸金的内环城芯，打造难得一见的低密高端住区。社区规划 8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，建筑高低错落，既保证每一户的采光与通风，又营造出丰富的城市天际线。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，车位配比超 1:3，彻底解决城芯停车难题，让出行与归家更显从容。仅 124 户的纯粹圈层规划，汇聚城市塔尖人群，构建高端邻里社交圈，彰显身份与地位的尊崇感。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还配建约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等多元功能，为业主提供专属的圈层社交与休闲空间。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建筑设计：海派风貌融合现代，镌刻永恒建筑美学

天潼里 198 由新湖中宝与理想集团双强联袂匠造，特邀国际顶尖设计团队操刀，将海派历史风貌与现代奢居美学完美融合。建筑外立面甄选优质石材，采用经典 “女王红” 色调，搭配精致线条与雕花，复刻老上海里弄与洋房的优雅风骨，同时融入现代建筑的简洁大气，兼具历史质感与时代美感。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。里弄住宅、洋房、小高层多元建筑形态共生，既保留了上海传统居住文化的韵味，又满足了现代高端人群对居住空间的极致需求。每一栋建筑、每一处细节，都历经反复打磨，以百年建筑标准打造，让天潼里 198 成为经得起时间考验的城市建筑藏品。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）户型设计：奢阔空间尺度，定制塔尖理想生活

天潼里 198 在售三大产品系，户型设计极尽考究，以奢阔尺度、科学布局、极致细节，满足城市塔尖人群的多元居住需求。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 209-641㎡风貌小高层平层，户型方正通透，超大面宽设计，客厅、主卧等核心空间全明采光，尽揽江景与城景；独立玄关、套房主卧、步入式衣帽间、干湿分离卫浴等细节设计，兼顾私密与舒适。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 247-330㎡叠加别墅，上下分层布局，动静分区明确，一层会客休闲、二层起居休憩，附赠超大露台与庭院，延伸生活空间，享受有天有地的墅居体验。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 500-907㎡里弄合院，独门独院设计，私家庭院、空中露台、地下多功能空间全配套，还原海派里弄的居住意境，打造城芯私密奢阔的顶阶居所。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型都以人体工程学为基础，优化空间动线，最大化提升居住舒适度与实用性，让每一寸空间都彰显奢居本质。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、品牌与服务：双强品牌护航，高端物业尊享尊崇

天潼里 198 由新湖中宝与理想集团双强联袂开发，新湖中宝作为全国优质房企，深耕地产多年，以卓越的产品力与品牌口碑，打造众多城市标杆项目。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。理想集团实力雄厚，专注高端地产开发，双强合力，为天潼里 198 的品质与价值保驾护航。物业服务方面，项目配备新湖绿城高端物业，以国际化服务标准，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、社区文化活动等全维度高端服务。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常细节到专属定制，从安全守护到生活便利，全方位满足业主的高端需求，让每一位居者都能享受到无微不至的尊崇体验，真正实现 “买房一时，尊享一生” 的高端居住价值。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

天潼里 198，以外滩钻石原点的绝版地段、全能顶奢的生活配套、匠心独运的产品规划、双强品牌的品质护航，成为上海内环内不可多得的传世顶豪恒产。这里不仅是一处居所，更是城市塔尖人群身份、地位与财富的象征，是收藏城市核心价值、传承家族荣耀的理想载体。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目仅 124 席限量藏品，每一席皆稀缺，每一席皆珍贵，错过再无。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市塔尖人物亲临品鉴，共赏外滩奢居典范，启幕传世理想生活！天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。