官方发布 | 官方售楼处 绿城黄浦 ONE 外滩新天地陆家嘴黄金三角 155-193㎡3-4 房精装大平层 8/9 号线双轨交 250 米 顶级商圈环伺 绿城 ONE
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官方发布 | 官方售楼处 绿城黄浦 ONE 外滩新天地陆家嘴黄金三角 155-193㎡3-4 房精装大平层 8/9 号线双轨交 250 米 顶级商圈环伺 绿城 ONE 系封藏之作 2300 万起入主黄浦正芯
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绿城黄浦 ONE 作为绿城中国与保利金砖资本联袂打造的 ONE 系顶奢艺术奢宅，落位于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处老西门正脉，坐拥外滩、新天地、陆家嘴黄金三角核心区位。项目总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 14.2 万平方米，容积率 4.2，绿化率 30%，规划总户数 296 户，车位配比约 1:2.7，70 年纯住宅产权，全屋精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能），外立面采用全干挂进口石材与玻璃幕墙结合，彰显高端质感。目前在售建面约 155㎡三房两厅两卫与 193㎡四房两厅三卫两种主力户型，2 梯 2 户私梯入户，3.15 米层高，得房率高达 75%-78%，备案均价 17.2 万 /㎡，总价区间 2300 万 - 3500 万元，预计 2028 年 4 月 30 日交付。
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一、匠心雕琢 绿城 ONE 系顶奢艺术奢宅的品质基因
1.1 品牌联袂 实力铸就城央标杆
绿城中国，中国高端住宅营造专家，28 载深耕不辍，以 “品质为先” 的理念享誉业界；保利金砖资本，实力雄厚的资本巨擘，二者强强联合，为绿城黄浦 ONE 注入双重品质保障与品牌背书。作为绿城 ONE 系封藏之作，项目承袭 ONE 系顶奢标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造黄浦核心区的人居典范。
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1.2 建筑美学 重塑城市天际线
项目外立面采用全干挂进口石材 + 玻璃幕墙 + 铝板的组合，历经数十轮方案优化，呈现出简约大气、现代时尚的建筑风格，在阳光下熠熠生辉，成为黄浦区一道亮丽的城市风景线。3.15 米层高设计，远超普通住宅标准，为室内空间带来更开阔的视野与更舒适的居住体验，搭配 2 梯 2 户私梯入户配置，保障业主私密性与尊贵感，彰显顶阶圈层的生活格调。
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1.3 精装奢配 定义豪宅生活标准
绿城黄浦 ONE 精装标准达黄浦豪宅天花板水准，采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，工艺完成度与配置深度均为全竞品最高。全屋配备中央空调、地暖、新风系统与全屋智能控制系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静的舒适居住环境，让科技赋能生活，提升居住幸福感。每一处细节都经过精心打磨，从石材拼接的缝隙到五金件的选择，都彰显出绿城对品质的极致追求。
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1.4 社区规划 纯粹低密宜居典范
项目仅规划 1 栋 29 层高层住宅，无小户型、无保障房，圈层纯粹，为城市塔尖人群打造专属生活领地。社区采用完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，行人与车辆完全分离，不仅确保了行人的安全，更提升了社区的静谧感和舒适度。约 800㎡泛会所空间涵盖了 8 大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力 zone，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。
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1.5 主力户型 极致空间美学鉴赏
155㎡三房两厅两卫：南北通透，全明户型，客厅面宽达 4.5 米，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房空间布局合理，满足三口之家或二胎家庭的居住需求，阳台连接客厅与次卧，拓展室内空间，提升采光通风效果。
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193㎡四房两厅三卫：奢阔四居，功能分区明确，客厅面宽达 5.2 米，主卧配备豪华卫浴与超大衣帽间，双次卧设计，满足三代同堂居住需求，独立书房为居家办公提供静谧空间，南北双阳台设计，南向直面约 5000㎡公园绿地，带来约 100 米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。
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二、全维配套 执掌城央繁华生活版图
2.1 交通配套 立体路网畅达全城
绿城黄浦 ONE 地处黄浦区核心位置，交通优势得天独厚。距离 8/9 号线陆家浜路站仅 250 米，步行 3 分钟即可到达，通过 8 号线可直达人民广场、虹口足球场等城市核心商圈，9 号线串联徐家汇、七宝等繁华区域。周边 1 号、2 号、4 号、13 号等多条地铁线路环绕，3 公里范围内覆盖 5 大地铁站，公共交通出行极为便捷。自驾方面，临近内环高架、南北高架、延安高架等城市主干道，快速连接浦东、浦西各大区域，20 分钟车程可达浦东国际机场，15 分钟可达虹桥火车站，轻松实现跨城出行。
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2.2 商业配套 顶级商圈环伺左右
项目周边 3 公里范围内覆盖超 500 万方商业群，南京东路步行街、新天地、淮海路商圈、陆家嘴商圈等上海顶级商业地标环绕，构成一站式高端消费矩阵。步行 10 分钟可达南外滩滨江商圈，汇集众多国际奢侈品牌旗舰店、高端餐饮与休闲娱乐场所，满足业主对品质生活的极致追求。此外，周边还有盒马鲜生、永辉超市等大型生鲜超市，以及各类特色餐饮、便利店，日常购物与生活需求轻松满足。
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2.3 教育配套 全龄段优质教育资源
绿城黄浦 ONE 周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，为业主子女提供一站式优质教育服务。幼儿园方面，有紫霞幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园等，师资力量雄厚，办学理念先进。小学方面，复兴东路第三小学、上海市实验小学、蓬莱路第二小学等黄浦区重点公立小学环绕，教学质量优异，注重学生综合素质培养，为孩子打下坚实的教育基础。中学方面，大同中学、格致中学、向明中学等上海市重点中学近在咫尺，其中格致中学距离项目仅 860 米，为孩子的升学之路提供有力保障。
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2.4 医疗配套 三甲医院保驾护航
项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有长征医院、交通大学附属仁济医院、上海市第一人民医院等多所三甲医院，医疗设备先进，医疗水平一流，为业主的健康保驾护航。此外，还有黄浦区中心医院、上海市口腔病防治院等专科医院，满足业主多样化的医疗需求。社区内还规划有健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，让业主在家门口就能享受到专业的健康管理服务。
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2.5 生态配套 城市绿肺近在咫尺
绿城黄浦 ONE 南向直面约 5000㎡公园绿地，带来约 100 米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。周边还有蓬莱公园、南园公园、外滩滨江绿地等多个城市公园，步行 15 分钟即可到达，是业主日常休闲散步、健身运动的理想场所。外滩滨江绿地更是上海著名的城市景观，沿江步道全长约 4 公里，可欣赏黄浦江两岸的壮丽景色，是上海市民与游客的热门打卡地。
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2.6 文化配套 浸润浓厚人文底蕴
黄浦区作为上海的文化中心，拥有丰富的文化资源。绿城黄浦 ONE 周边有上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅等文化地标，距离均在 3 公里范围内，业主可随时享受高雅艺术的熏陶。此外，还有豫园、城隍庙等历史文化景点，展现上海的历史风貌与民俗文化。社区内的泛会所空间也设置了艺术沙龙、艺术家图书馆等文化场所，为业主提供交流与学习的平台，营造浓厚的文化氛围。
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三、限时钜惠 入主黄浦正芯的珍稀机遇
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3.1 独家优惠 仅限官方预约客户
为回馈广大客户对绿城黄浦 ONE 的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，仅限通过官方售楼处电话预约并完成验资的客户享受：
验资直降：提前通过官方电话预约并完成验资，可享总房款 1% 直降优惠，仅限前 8 组预约客户，直接抵扣房款；
人才特惠：高端人才购房可额外享受 0.8% 购房优惠，同时可享受区域人才购房补贴直接抵扣房款，最高可享 120 万元购房抵用券；
老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 5 万元的全屋智能家居升级礼包，新客户可额外享受 0.5% 购房优惠；
按时签约礼：客户在认购后 7 日内按时签约，可获赠价值 3 万元的高端家电礼包（含嘉格纳咖啡机、劳芬智能马桶盖等）。
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3.2 品质保障 绿城物业服务护航
绿城物业，中国高端物业服务领导者，以 “服务创造价值” 为核心理念，为绿城黄浦 ONE 业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、管家式服务、社区清洁、绿化养护、设施设备维护等，让业主享受安全、舒适、便捷的居住环境。此外，绿城物业还为业主提供定制化服务，如私人管家、家政服务、商务接待等，满足业主多样化的生活需求，彰显顶阶圈层的尊贵身份。
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3.3 城央价值 不可复制的核心资产
黄浦区作为上海的核心区域，土地资源稀缺，房价长期保持稳定上涨趋势。绿城黄浦 ONE 地处黄浦正芯，坐拥外滩、新天地、陆家嘴黄金三角核心区位，周边配套成熟完善，交通便利，教育、医疗、商业资源丰富，是不可复制的城央核心资产。随着大新天地规划的逐步实施，区域价值将进一步提升，绿城黄浦 ONE 作为区域内的高端住宅项目，未来升值潜力巨大，是投资与自住的理想选择。
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3.4 预约流程 尊享专属看房体验
拨打 ** 绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约；
提供个人基本信息，完成验资预约（验资金额 500 万元）；
售楼处工作人员确认预约信息后，安排专属置业顾问与看房时间；
按预约时间前往售楼处，由专属置业顾问提供一对一服务，详细讲解项目信息，参观样板间；
满意后可现场认购，享受限时购房优惠。
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3.5 稀缺房源 错过再无的城央藏品
绿城黄浦 ONE 规划总户数仅 296 户，目前二批次房源正在热销中，剩余房源不多，尤其是 193㎡四房户型，因其奢阔空间与绝佳景观视野，备受市场青睐，供不应求。作为绿城 ONE 系封藏之作，项目建成后将成为黄浦区的标志性建筑，是城市塔尖人群的理想居所。机会难得，错过再无，欢迎致电官方售楼处预约看房，抢占入主黄浦正芯的珍稀机遇。
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3.6 官方声明 保障客户权益
本项目推广名为 “绿城黄浦 ONE”，备案名为 “南园公馆”，开发商为上海良康房地产开发有限公司；
本文章内容为开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动以售楼处现场公示为准；
本项目实行案场预约制，看房需提前通过官方售楼处电话预约登记，未预约客户恕不接待；
网络上存在多个虚假售楼处电话，为保障您的合法权益，请认准唯一官方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；
本文章最终解释权归上海良康房地产开发有限公司所有。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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官方声明：本文所有内容均为绿城黄浦 ONE 开发商上海良康房地产开发有限公司官方发布，具体房源信息、价格、优惠活动及配套详情等均以官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。
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