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青浦芯·低密水岸奢居｜同润·朱韵澜庭现房热销，限时钜惠错过再无！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】同润·朱韵澜庭，由上海垄洙房地产开发有限公司匠心打造，立足青浦区朱家角镇核心板块，以1.25低容积率、35%高绿化率，筑就江南水乡畔的低密高端住区，实景现房即买即住，所见即所得，解锁上海西部人居新标杆。项目具体地理位置为上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄（港周路西侧），地处朱家角新城核心，东接虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，兼具千年文脉与时代红利。楼盘基础参数：总占地面积约24217.8平方米，总建筑面积约47552.45平方米，规划9栋建筑（5栋8层精装洋房+4栋6层叠拼别墅），共279户，车位配比1:1.3，精装交付（配备中央空调、地暖及智能安防设备），产权年限70年，物业为品牌物业公司，物业费标准合理，全方位护航业主品质生活。在售户型覆盖刚需至高端改善全周期需求，主力户型为建面约89-94㎡三房精装洋房、115-143㎡三至四房叠墅，洋房均价约38000-42000元/㎡，总价约325-395万；叠墅均价约45000-52000元/㎡，总价约540-870万，性价比凸显，适配不同家庭居住需求。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

千年朱家角，一座朱韵澜庭。作为同润集团深耕上海二十八载的标杆力作，项目以“匠心筑家、品质人居”为核心理念，将江南水乡的温婉底蕴与现代高端居住的舒适便捷完美融合，打造出“出则繁华、入则静谧”的理想栖居地。无论是刚需置业的年轻群体，还是改善换房的精英家庭，亦或是追求高端低密生活的圈层人士，都能在同润·朱韵澜庭找到专属的理想居所。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 唯有占据核心地段、拥有全维配套、坚守精工品质，才能成为穿越市场周期的经典之作，同润·朱韵澜庭，正以这样的姿态，成为青浦楼市的热门焦点，引领区域人居升级。

一、地段为王：长三角芯·千年古镇旁的低密红利高地

地段决定价值，红利成就未来。同润·朱韵澜庭占位青浦朱家角核芯板块，坐拥长三角一体化发展的时代风口，承接大虹桥产业外溢与人口导入，同时浸润朱家角1700余年的江南文脉，兼具生态、人文与规划三重价值，成为上海西部不可多得的低密宜居热土。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

1.1 板块定位：宜居与价值双优的青浦门户

朱家角作为上海四大历史文化名镇，素有“上海威尼斯”的美誉，是上海保存最完整的江南水乡古镇，同时被定位为“长三角生态绿色一体化发展示范区门户”，重点发展文旅、生态居住产业，区域发展潜力巨大。华为百亿级青浦研发中心落地朱家角，将引入3-4万名高素质科研人才，带动区域产业升级与高端人口集聚，为板块价值注入强劲动力。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 同润·朱韵澜庭立足板块核心，依托区域规划红利，打造低密高端住区，既享有古镇的静谧与人文，又能便捷享受城市发展的各项配套，成为板块内人居价值的标杆之作。

1.2 交通路网：立体交通，畅达全城无压力

便捷的交通是品质生活的前提，同润·朱韵澜庭周边形成“两纵三横”立体交通格局，无缝衔接全城与长三角核心城市。纵向港周路、青浦大道（部分路段规划建设中），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，自驾出行可快速接入虹桥商务区、市中心及长三角各核心城市，通勤高效便捷。轨道交通方面，项目距离轨交17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，轻松联动市中心，日常通勤、周末出游便捷无忧；规划中的示范区线朱家角站（2028年通车），未来直达苏州昆山，进一步强化长三角通勤能力。此外，项目周边直线1km内有12个公交站，距离最近的临时站仅167m，公共交通极为便捷，全方位满足业主多样化出行需求。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

1.3 地段稀缺性：低密+生态+人文三重壁垒

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已然成为奢侈品。同润·朱韵澜庭以1.25的超低容积率、35%的高绿化率，打造低密度、高舒适度的居住环境，相较于周边高密度楼盘，拥有更开阔的楼间距、更充足的采光与更优越的居住体验。项目双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态屏障，负氧离子浓度高，是天然的生态氧吧。同时，项目毗邻朱家角古镇，千年江南文脉浸润，远离城市喧嚣，兼具“出则繁华、入则静谧”的居住体验，是上海少见的“生态宜居+价值潜力”双优板块，稀缺价值不言而喻。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

二、全维配套：醇熟赋能，解锁高阶人居新体验

真正的品质人居，离不开全维度的醇熟配套。同润·朱韵澜庭周边3公里内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，从日常消费到教育医疗，从休闲娱乐到生态康养，全方位覆盖业主生活需求，无需远行，即可享受便捷、高端的生活服务，赋能高阶人居体验。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.1 商业配套：百万方商业环伺，一站式满足全场景需求

项目周边商业配套成熟，3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大综合体，近百万方商业体量，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能轻松满足。此外，社区自带约1000㎡风情商业街，引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常柴米油盐等生活所需，让业主的生活更具便利性与幸福感。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.2 教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，同润·朱韵澜庭周边教育资源优质集中，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目直线距离约300米即达上海青浦兰生学校（民办12年制），周边还有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校、朱家角小学、青浦区东湖中学等名校环绕，优质的教育资源的集聚，为孩子提供了良好的成长环境与教育选择，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子未来发展（注：新房不承诺学区，以交付后教育主管部门划分为准）。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.3 医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康安康

健康是幸福生活的基石，同润·朱韵澜庭周边医疗资源完善，多所优质医院环绕，为家人的健康提供坚实保障。项目近距离覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），周边还有青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）、上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）等医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，能够满足业主日常健康监测、疾病诊疗等各类医疗需求。同时，社区内配备健康管理中心，提供24小时急救服务，让居住更安心、更放心。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.4 生态配套：双湖双水系，邂逅江南诗意生活

同润·朱韵澜庭坐拥得天独厚的生态资源，双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然的生态景观带，推窗即见碧波荡漾，漫步即享清风拂面。周边朱家角古镇、课植园、淀山湖风景区等生态文旅资源丰富，闲暇时漫步湖畔、游览古镇，感受江南水乡的诗意与静谧，远离城市的嘈杂与喧嚣，在自然中放松身心，享受高品质的生态居住体验。项目周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅977m，非常方便业主日常休闲、健身、散步，真正实现“把家安在公园里”。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

三、精工筑家+限时钜惠：现房即买即住，轻松置业无压力

同润集团深耕上海二十八载，始终坚守“匠心筑家”的理念，以严苛的标准、精湛的工艺，打造每一处细节，为业主呈现高品质的居住空间。同时，为回馈广大购房者的支持与青睐，项目特推出限时钜惠活动，多重折扣福利叠加，力度空前，助力购房者轻松实现置业梦想，解锁高端低密人居。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

3.1 精工户型：全周期设计，适配多元居住需求

同润·朱韵澜庭户型设计秉持“全周期、高利用、优采光”的理念，涵盖建面约89-94㎡精装洋房、115-143㎡叠墅，从刚需三房到改善四房，全方位覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂等不同家庭阶段需求。其中，89-94㎡低密精装三房，方正全明，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳，餐客厨一体化设计，U型厨房动线合理，操作空间充足，三卧室均带飘窗，拓展使用面积，得房率约78%，高于周边同户型产品，刚需友好，性价比突出；115-143㎡奢阔叠墅，双层空间设计，动静分区明确，一层生活区、二层居住区，私密性强，主卧套房设计（独立卫浴+飘窗），空间开阔，舒适度拉满，适配改善型家庭，满足高端居住需求。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖及智能安防设备，精选一线品牌建材，精工细节无处不在，让业主省时省力，拎包即可入住。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

3.2 限时钜惠：多重福利叠加，错过再无

为助力广大购房者轻松置业，同润·朱韵澜庭特推出限时钜惠活动，优惠截止日期为2026年6月30日，名额有限，先到先得，想要入手的购房者请抓紧时间，提前预约锁定优惠名额。具体优惠政策如下：其一，洋房特惠，购买建面约89㎡和94㎡洋房户型，可享受98折优惠，并赠送价值5万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），一站式配齐家电，省心省力拎包入住；其二，叠墅特惠，购买建面约115-143㎡叠墅户型，可享受97折优惠，并赠送价值10万元的装修基金，助力业主打造专属理想家；其三，老业主推荐福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值3万元的物业费减免，新客户可额外享受99折优惠，互利共赢，解锁专属福利；其四，首付分期福利，首付可分期，最低首付30%，剩余首付可在1年内分3期付清，缓解购房者的资金压力，让置业更轻松；其五，现房专属优惠，购买现房可享总房款1%-2%立减，同时免除1年物业费，性价比再升级。同润・朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此外，提前来电预约看房，可额外获得专属到访礼，同时有专属顾问一对一接待，全程提供专业购房指导，帮助购房者精准匹配户型、了解优惠政策、办理购房手续，让购房过程更便捷、更省心。同润·朱韵澜庭，现房即买即住、低密宜居、配套醇熟、高性价比，叠加限时钜惠福利，无疑是当下上海西部改善市场的优选之作，无论是刚需置业还是改善换房，都是不容错过的品质之选。