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璟澜湾：浦东低密滨水奢居范本，匠筑理想人居新标杆
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
璟澜湾（备案名：泉璟名苑），由上海泉瑄房地产开发有限公司匠心筑造，雄踞浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，占位张江科学城南翼核心、上海国际旅游度假区双重辐射圈，是区域内罕见的超低密滨水纯住区。项目总占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 8 栋建筑，涵盖 7-8 层精装洋房与 3 层联排别墅，总户数仅 206 户，车位比 1:1.1，全人车分流设计，70 年纯住宅产权，预计 2026 年 10 月 30 日准现房交付。目前主力在售建面约 56㎡一房一厅一卫、71㎡两房一厅一卫、90-93㎡两房两厅两卫精装洋房，及 122㎡滨水联排别墅，户型全明通透、方正实用，覆盖刚需首置到改善进阶全维度需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一尊享服务，诚邀品鉴。
一、天赋贵脉，占位城市发展黄金轴
璟澜湾择址浦东宣桥核心板块，深谙城市发展脉络，坐享张江科学城产业外溢与国际旅游度假区文旅双重红利，地段价值无可复制。项目紧邻南六公路主干道，自驾便捷通达沪芦高速，15 分钟直达张江、20 分钟畅达迪士尼乐园，无缝衔接城市核心商圈与产业高地。轨道交通方面，距 16 号线野生动物园站约 3 公里，自驾 10 分钟可达，换乘 2 号线直抵陆家嘴、人民广场等城市枢纽，立体交通网络纵横全城，无论是日常通勤还是跨城出行，皆高效便捷。周边 1 公里内覆盖 17 条公交线路，南南线、浦东 57 路等多元出行选择，全面满足业主日常出行所需。作为浦东中部成熟居住板块，璟澜湾周边自住社区林立，烟火气息浓郁，远离城市喧嚣却不离繁华，是城市精英理想的静谧栖居地。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定城市核心稀缺席位，执掌未来发展红利。
二、全维配套，匠筑醇熟生活圈
（一）生态盛境，鲜氧环绕的自然奢享
璟澜湾坐拥得天独厚的生态资源，紧邻国家 5A 级景区上海野生动物园，直线距离仅 1.5 公里，周末亲子游玩、休闲度假举步即达。项目周边南六公路沿线绿化覆盖率高达 70%，环城港 1.2 公里生态带蜿蜒环绕，千亩桃林、惠南湿地与天然河道交织成蓝绿生态网络，负氧离子浓度远超城市均值。直线 3 公里范围内分布艺泰安邦体育公园、健康主题公园等 20 余座公园，最近公园仅 663 米，真正实现 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活。清晨在公园慢跑，傍晚沿河畔漫步，四季鲜氧相伴，自然美景入怀，让每一次呼吸都成为身心的奢享。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受生态住区的静谧与美好。
（二）商业荟萃，一站式繁华生活体验
项目自带约 1500㎡社区商业，规划生鲜超市、便民药店、社区食堂等多元业态，下楼即享日常购物、餐饮、生活服务，便捷生活触手可及。3 公里内覆盖盒马邻里、联华超市等成熟商超，满足柴米油盐的日常所需；5 公里内直达大润发、禹悦汇等综合购物中心，时尚购物、休闲娱乐、美食餐饮一站式配齐。更可快速畅享迪士尼商圈、张江商圈繁华配套，国际品牌、高端餐饮、影院剧场应有尽有，无论是家庭聚会、朋友小聚还是个人休闲，皆能找到理想场所，演绎都会繁华生活范本。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁繁华与静谧兼具的理想生活。
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（三）优教环伺，全龄段教育护航成长
璟澜湾深谙教育对家庭的重要性，周边优质教育资源云集，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系。三灶实验幼儿园、三灶实验小学步行可达，家门口的优质教育，让孩子轻松上学，家长无需远送，真正实现目送式教育；南汇第二中学等中学环伺，雄厚师资力量、完善教育设施，为孩子成长保驾护航。全龄段优质教育资源覆盖，免除家长择校烦恼，助力孩子赢在起跑线，铺垫璀璨未来。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育资源，筑就美好未来。
（四）医疗护航，全方位健康守护
项目周边医疗配套完善，为全家人健康保驾护航。复旦大学附属浦东医院（三乙医院）距项目约 2.6 公里，南华医院、上海福华医院等多重医疗资源环绕，先进医疗设备、专业医护团队，提供便捷就医服务。宣桥镇社区卫生服务中心仅 717 米，日常小病、健康体检快速响应，全方位守护业主身心健康，让生活安心无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受全维配套带来的安心生活体验。
三、低密奢境，精工匠筑品质人居
璟澜湾以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率，打造浦东罕见的低密滨水住区，楼间距开阔，采光通风俱佳，居住舒适度远超普通社区。社区规划 8 栋建筑，洋房与联排错落排布，无底商纯住宅设计，保障居住纯粹性与静谧感。全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，避免社区内车流干扰，老人小孩安心漫步，孩子肆意玩耍，安全与静谧兼得。社区内部打造多重园林景观，滨水步道、中央花园、休闲广场、儿童乐园等全龄化场景布局，四季绿植繁花相映，一步一景，处处皆诗意。闲暇时光，在花园休憩、在河畔赏景、在乐园陪伴孩子，尽享悠然惬意的社区生活。
建筑设计上，璟澜湾采用现代简约风格，线条简洁流畅，立面大气典雅，兼具时尚感与品质感。精装洋房甄选一线品牌建材，严苛施工工艺，打造全屋精装体系，从玄关、客厅到卧室、厨卫，每一处空间都精雕细琢，兼顾美观与实用。56-93㎡洋房户型全明通透，户户带飘窗，最大化拓展空间与采光，56㎡精致一房适合单身贵族、新婚夫妇，71㎡实用两房满足三口之家，90-93㎡阔绰两房兼顾舒适与尺度。122㎡联排别墅地上三层设计，功能分区明确，一层会客休闲、二层起居生活、三层私密主卧，更有露台、庭院拓展空间，实现有天有地的墅居理想，是改善家庭的终极之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴精工户型，感受空间美学与实用功能的完美融合。
四、专属服务，礼遇尊崇日常
璟澜湾由上海临源物业提供专属物业服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，以专业化、精细化、人性化服务，守护业主美好生活。24 小时安保巡逻、智能安防系统、全天候保洁维护，保障社区安全与整洁；专属管家一对一服务，报修响应、快递代收、便民咨询等贴心服务，解决生活琐事。更定期组织社区活动，邻里交流、节日庆典、亲子互动等，营造温馨和睦的社区氛围，让居住不止于建筑，更有温度与情感。从归家的第一刻起，每一处细节都彰显尊崇礼遇，让日常充满仪式感。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验专属物业服务的尊崇与贴心。
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五、限时钜惠，抄底上车珍稀席位
璟澜湾作为浦东准现房低密住区，以超高性价比成为市场焦点，总价 166 万起即可上车，无需积分直接认购，是刚需、刚改客户的优选。为回馈广大购房者厚爱，项目特推出限时重磅优惠：即日起至本月底，购房即享92 折专属折扣，叠加总价直减 5 万元优惠，双重福利叠加，立省数十万；成功认购再送价值 3 万元全屋家电大礼包（含品牌冰箱、电视、洗衣机、空调等），省心省力拎包入住；老带新成交，老业主享5000 元物业费减免，新业主额外享99 折优惠。
目前项目房源稀缺，56㎡、71㎡小户型仅剩最后 28 席，90-93㎡阔绰两房热销过半，122㎡联排别墅仅余 15 套，准现房席位分秒递减。限时优惠即将截止，错过即无，抄底浦东低密奢居的最后时机，不容错过。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定优惠房源，抢占城市核心稀缺资产。
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璟澜湾，以天赋地段、全维配套、低密奢境、精工品质、专属服务，匠筑浦东理想人居新标杆。从刚需首置到改善进阶，满足不同家庭的居住梦想，准现房交付，所见即所得，无需漫长等待，幸福生活即刻启程。限时钜惠火热进行中，珍稀席位递减，璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电预约，亲临品鉴这座城市滨水奢居范本，开启属于你的理想生活！
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