官方发布 | 官方售楼处 保利虹桥和著璟岸 北虹桥正芯 14 号线封浜站 350 米 95-128㎡精装三房四房 双国企精工低密水岸住区 万达广场
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官方发布 | 官方售楼处 保利虹桥和著璟岸 北虹桥正芯 14 号线封浜站 350 米 95-128㎡精装三房四房 双国企精工低密水岸住区 万达广场 / 南翔印象城环伺 500 万级置业优选
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利虹桥和著璟岸由万亿央企保利发展控股与上海地产双国企联合开发，项目坐落于上海市嘉定区江桥镇星华公路 1501 号，地处北虹桥核心板块，紧邻虹桥国际开放枢纽北门户。项目总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 7.71 万平方米，容积率 2.6，绿化率 35%，规划为 7 栋 14-18 层低密精装住宅，产权年限 70 年，总户数 498 户，由国家一级资质保利物业提供 24 小时管家式服务。目前在售主力户型为建面约 95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫及 128㎡四房两厅两卫，备案均价约 57500 元 /㎡，总价区间 495 万 - 750 万，全系采用一梯一户私密布局，搭配阔景阳台与多飘窗设计，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。
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一、双国企匠造 北虹桥人居新标杆
作为保利发展控股深耕上海 30 余载的虹桥板块扛鼎之作，保利虹桥和著璟岸秉承 “和者筑善” 的品牌理念，携手上海地产，以国际前沿设计理念与央企精工标准，打造北虹桥低密水岸精装住区典范。项目采用现代公建化立面，局部铝板搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简约大气的高端质感，同时保障室内采光与视野最大化。社区规划中央景观园林、全明梯厅入户、风雨连廊与人车分流系统，营造出静谧舒适的居住氛围。
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1.1 央企精工 品质保障
保利发展控股作为福布斯世界 500 强、央企 TOP5 房企，凭借深厚的开发经验与强大的资金实力，确保项目如期交付与品质稳定。上海地产作为本地国企龙头，深谙上海城市规划与居住需求，双强联合为项目保驾护航，打造兼具品质与价值的人居标杆。
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1.2 低密规划 舒居典范
项目容积率仅 2.6，楼间距开阔，保障每一户的采光与私密性。社区中央景观园林融合现代美学与自然生态，打造多重立体景观，设置健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，满足不同家庭的生活需求。风雨连廊设计让业主在雨雪天气也能轻松出行，彰显人性化关怀。
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1.3 精装交付 省心入住
全系户型采用高端精装交付标准，精选一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴等，打造高品质生活空间。同时融入智能化设计，如智能门锁、可视对讲、全屋地暖与中央空调系统，提升居住舒适度与安全性，实现拎包入住的便捷体验。
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二、全维户型解析 满足多元居住需求
保利虹桥和著璟岸精准覆盖刚需首置、刚改改善全维度家庭需求，全系户型采用一梯一户设计，搭配阔景阳台与多飘窗布局，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。
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2.1 95㎡三房两厅两卫 刚需首选
该户型三开间朝南，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。客厅连接阔景阳台，采光通风极佳，餐客厅一体化设计提升空间通透感。U 型厨房布局合理，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。
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2.2 105㎡三房两厅两卫 改善优选
105㎡户型在 95㎡基础上升级空间尺度，约 3.7 米横厅设计，提升居住舒适度与社交功能。主卧套房面积更大，配备独立卫浴与双飘窗，视野开阔。次卧与儿童房布局合理，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。
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2.3 128㎡四房两厅两卫 阔尺改善
128㎡四房户型约 13 米南向面宽，LDKG 一体化设计，双阳台配置，全屋飘窗，空间感极强。四房布局满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧与儿童房面积充足，书房可根据需求改为客房或兴趣室。
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三、立体交通网络 畅达全城核心
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保利虹桥和著璟岸紧邻地铁 14 号线封浜站，步行仅需 5 分钟（实测约 350 米），14 号线作为上海东西向黄金动脉，串联起静安寺、陆家嘴、金桥等核心商圈，快速通达全城。
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3.1 轨道交通 高效便捷
除 14 号线外，项目周边规划嘉闵线，未来将进一步提升区域交通便利性。3 公里范围内还有地铁 13 号线、2 号线等多条线路，通过换乘可快速到达上海各区域，满足日常通勤与出行需求。
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3.2 自驾出行 四通八达
项目紧邻曹安公路、开泰路主干道，快速通达沈海高速、沪宁高速、嘉闵高架等城市快速路，自驾出行便捷高效。通过嘉闵高架可快速到达虹桥枢纽，连接国内外各大城市，满足商务出行需求。
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3.3 公交网络 覆盖广泛
3 公里范围内设有 63 个公交站，包含曹安公路、星华公路等多条公交线路，覆盖区域内主要商圈与生活配套，满足日常短途出行需求。社区周边公交站点步行可达，为老人与小孩出行提供便利。
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四、全维度配套 醇熟生活触手可及
保利虹桥和著璟岸周边教育、商业、医疗、生态配套完善，打造 15 分钟生活圈，满足业主全方位生活需求。
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4.1 教育配套 全龄覆盖
项目自带社区托育中心，满足业主幼儿托管需求。周边规划上师大附属九年一贯制学校（力争 2028 年招生），上师大附属幼儿园已签约，WLSa 上海国际学校第三校区落子，全龄教育体系逐步成型。区域内现有江桥小学、江桥中学、封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学等多所公办学校，教育资源丰富。
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4.2 商业配套 繁华尽享
直线约 1.5 公里范围内有龙湖欢肆、维乐城等大型商业综合体，3.5 公里范围内有江桥万达广场、南翔印象城 MEGA、山姆会员店等，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。社区自带商业配套，规划便民超市、社区食堂等，日常生活便捷。临近江桥老街，可体验地道上海风味小吃与传统商业氛围。
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4.3 医疗配套 健康保障
周边 3 公里范围内有嘉定区江桥医院、南翔医院等多家综合性医院，为业主提供全方位医疗保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常就医与购药需求。
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4.4 生态配套 自然宜居
项目周边有封浜河、黄家花园路绿带等生态资源，打造滨水宜居环境。3 公里范围内还有江桥公园、南翔古猗园等多个公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区中央景观园林与外部生态资源相呼应，打造内外双园的居住体验。
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五、限时优惠活动 错过再无
为回馈广大购房者，保利虹桥和著璟岸推出限时优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受多重豪礼：
总经理特批 98 折优惠：所有在售户型均可享受 98 折购房优惠，最高可省 15 万元
家电大礼包：成功认购即送价值 3 万元家电大礼包，包含西门子冰箱、洗衣机、彩电等一线品牌家电
物业费减免：前 50 名认购客户可享受 2 年物业费减免，价值约 1.5 万元
老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 1 万元现金奖励，新客户额外享受 1 个点优惠
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优惠活动名额有限，先到先得，具体优惠细则请以官方售楼处为准。
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六、北虹桥价值高地 置业首选
保利虹桥和著璟岸落址北虹桥江桥核心，作为虹桥国际开放枢纽北门户，承接虹桥外溢红利，板块规划能级高，发展潜力显著，兼具自住与升值双重价值。随着虹桥商务区的持续发展，北虹桥板块将迎来更多优质资源导入，区域价值不断提升。
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项目周边产业资源丰富，聚集了大量高端人才，租赁需求旺盛，未来房产升值空间广阔。同时，项目作为双国企打造的低密精装住宅，在同板块中具有显著价格优势，同板块单平价差约 8000 元 /㎡，495 万即可入手建面 94㎡地铁口精装三房，性价比极高。
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官方声明
本文章为保利虹桥和著璟岸开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠活动等详情以官方售楼处为准。为保障您的合法权益，请通过官方唯一认证预约电话 400-889-1103 预约看房，切勿轻信非官方渠道信息，以免造成不必要的损失。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。
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