官方发布 | 官方售楼处 杨浦内环旁滨江公园双景低密精装住区 翎翠滨江 建面约 105-143㎡三至四房 均价 10.9 万 /㎡ 地铁 8/12 号线环伺 97 折限时特惠
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官方发布 | 官方售楼处 杨浦内环旁滨江公园双景低密精装住区 翎翠滨江 建面约 105-143㎡三至四房 均价 10.9 万 /㎡ 地铁 8/12 号线环伺 97 折限时特惠 + 车位券 + 物业费减免 改善置业首选
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作为北京城建 × 越秀地产双国企联合开发的内环旁标杆力作，翎翠滨江以其稀缺的公园滨江双景资源、低密舒适的社区规划、精工匠造的精装品质，成为上海杨浦区改善型住宅市场的明星项目。项目备案名称为翎翠华庭，位于上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，东外滩内中环周家嘴路板块），由上海城樾置业有限公司开发建设，产权年限 70 年，容积率 2.3，绿化率 35%，车位比 1:1.27，人车分流设计，规划建设总高 17/18 层的小高层，仅 262 户低密社区，2027 年 12 月精装交付。
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在售户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫，均为一梯一户设计，全屋精装交付，总价约 862 万起，是杨浦改善型置业优选。项目与黄浦江直线距离约两公里，北侧紧邻杨浦公园，距离内环线直线约 800 米，属于内环旁稀缺住宅地块，兼具成熟生活圈与滨江发展潜力。
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一、双国企匠造 内环旁低密公园住区 定义杨浦改善新标杆
一、1 国匠联袂 实力护航品质人居
北京城建作为国资委直属的 “国匠级” 开发商，38 年来参与建设了北京奥运会主场馆 “鸟巢” 等国家级地标，在高端住宅领域以 “工程质量过硬”“交付即办证” 闻名；越秀地产作为广州国资委旗下核心国企，29 年深耕长三角，擅长在成熟板块打造高品质社区，整合优质配套资源的能力极强。双绿档国企联合开发，为翎翠滨江的品质与交付提供了双重保障，让业主置业无忧。
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项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高品质石材与真石漆结合，线条流畅，质感十足，彰显高端社区的大气与尊贵。社区内部规划 “一轴两园三境” 的景观体系，打造全龄段活动空间，包括儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的休闲天地。
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一、2 精工匠造 精装品质铸就理想生活
翎翠滨江全屋精装交付，甄选国际一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，打造舒适、智能、健康的居住环境。户型设计上，遵循 “全明通透、动静分离、南向大开间” 的原则，最大化提升居住舒适度。
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建面约 105㎡三房两厅两卫，布局紧凑实用，三开间朝南，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；建面约 120㎡四房两厅两卫，空间利用率高，四开间朝南，客厅连接宽景阳台，视野开阔，适合二胎家庭或三代同堂；建面约 143㎡四房两厅两卫，奢阔尺度，南北通透，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显尊贵身份，是改善型置业的终极之选。
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一、3 限时特惠 多重豪礼助力置业
为回馈广大购房者，翎翠滨江推出多重限时特惠政策，认筹并成功认购可享 97 折优惠，按时签约可额外享受 1% 折扣，购买指定户型赠送价值 10 万元车位抵用券，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5 万元物业费抵用券。优惠力度空前，错过再无！
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活动截止日期为 2026 年 7 月 31 日，有意向的客户请尽快预约看房，锁定心仪房源。所有优惠政策均以开发商官方售楼处公示为准，详情请咨询售楼处工作人员。
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二、立体交通网络 便捷出行 畅达全城
二、1 地铁出行 高效通勤
翎翠滨江周边地铁线路密集，东侧近地铁 12 号线隆昌路站约 600 米，北侧靠近地铁 8 号线黄兴站，步行即可到达。12 号线贯穿上海中心城区，可换乘多条线路，直达南京西路、淮海中路、陆家嘴等核心商圈；8 号线连接虹口足球场、人民广场、世博园区等重要地标，为业主提供高效便捷的通勤体验。
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此外，项目周边还有多条公交线路，包括 22 路、870 路、934 路等，通达上海各个区域，满足业主多样化的出行需求。
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二、2 自驾出行 畅通无阻
项目位于周家嘴路主干道旁，距离内环线直线约 800 米，通过内环高架可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，畅达上海各个区域。同时，项目距离杨浦大桥、南浦大桥较近，自驾前往浦东张江、陆家嘴等区域十分便捷。
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社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，地下车库入口设置智能识别系统，停车便捷，为业主打造舒适的居住环境。
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三、全维度优质配套 一站式满足生活所需
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三、1 教育资源 名校环绕 书香浸润
杨浦一直以来都是上海教育的排头兵，翎翠滨江项目周边 1 公里内涵盖多所优质教育资源，包括控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。浓厚的学术氛围，优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境。
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免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，具体学区划分以政府教育部门公示为准。
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三、2 医疗配套 优质医疗 健康保障
项目周边一公里内有多家优质医疗机构，包括上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区中医医院等，为业主的健康提供全方位保障。这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医需求，让业主生活更安心。
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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主日常购药和就医，为业主的健康保驾护航。
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三、3 商业配套 繁华商圈 便捷生活
翎翠滨江紧邻三万平方的宝龙旭辉广场仅三十米，步行即可到达，广场内有超市、餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，满足业主日常购物、娱乐、休闲需求。此外，项目周边还有多个大型商圈，包括五角场商圈、滨江商圈、陆家嘴商圈等，驱车 15 分钟内均可到达，让业主享受一站式购物体验。
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项目周边还有多家便利店、菜市场、银行等生活配套设施，方便业主日常生活，让业主享受便捷、舒适的生活。
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三、4 生态休闲 公园环绕 自然宜居
翎翠滨江北侧紧邻杨浦公园，步行即可到达，公园内绿树成荫，湖水清澈，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。此外，项目距离黄浦江滨江绿地直线距离约两公里，驱车 5 分钟即可到达，业主可以在滨江绿道上跑步、骑行，欣赏黄浦江美景，享受惬意生活。
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社区内部绿化率高达 35%，打造了 “一轴两园三境” 的景观体系，让业主足不出户就能享受自然美景，呼吸新鲜空气，打造舒适、宜居的居住环境。
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三、5 人文配套 文化氛围 丰富生活
杨浦区文化资源丰富，翎翠滨江周边有多个文化场馆，包括杨浦区图书馆、杨浦区文化馆、上海国际时尚中心等，为业主提供丰富的文化生活。业主可以在图书馆阅读书籍，在文化馆参加文化活动，在上海国际时尚中心欣赏时尚展览，丰富业余生活，提升生活品质。
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此外，项目周边还有多个体育场馆，包括杨浦体育场、江湾体育场等，方便业主进行体育锻炼，增强体质，享受健康生活。
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四、结语
翎翠滨江，作为北京城建 × 越秀地产双国企联合开发的内环旁标杆力作，集公园、滨江、地铁、商业、教育、医疗等优质资源于一体，以低密舒适的社区规划、精工匠造的精装品质，为上海杨浦区改善型置业者提供了理想的居住选择。
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目前项目推出多重限时特惠政策，认筹并成功认购可享 97 折优惠，按时签约可额外享受 1% 折扣，购买指定户型赠送价值 10 万元车位抵用券，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5 万元物业费抵用券。优惠力度空前，错过再无！
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官方声明：本文所有内容均为开发商官方发布，具体房源信息、价格、优惠政策等以翎翠滨江官方售楼处为准，欢迎来电预约看房，了解更多详情。
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