官方发布 | 官方售楼处 古北悦公馆 建面约 51-118㎡精奢一至两房 双轨交环绕 万象城爱琴海商圈加持 古北国际社区准现房 430 万起安家上海西中环价值高地
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官方发布 | 官方售楼处 古北悦公馆 建面约 51-118㎡精奢一至两房 双轨交环绕 万象城爱琴海商圈加持 古北国际社区准现房 430 万起安家上海西中环价值高地
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作为深耕上海 30 余年的本土实力房企东苑集团匠心之作，古北悦公馆（备案名：东苑悦景园）由上海东苑碧贵置业有限公司开发建设，坐落于上海市闵行区莲花路 2499 弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的金虹桥板块核心，距中环约 800 米，紧邻古北国际社区与漕河泾开发区，承接古北高端居住氛围外溢，尽享成熟配套红利。
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项目总建筑面积约 7.45 万平方米，容积率 2.45，绿化率 35%，规划 6 栋高层住宅，总户数约 500 户，为 70 年住宅产权，目前为准现房实景呈现，2025 年 6 月已交付，品质所见即所得。在售主力户型为建面约 51-70㎡一室一厅一卫、约 95-118㎡两室两厅两卫，备案均价约 9.15 万 /㎡，总价 430-1080 万，一房一价，具体以案场公示为准。
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一、核芯区位价值：三区交汇黄金地段，双轨交畅达全城
1.1 不可复制的地段优势
古北悦公馆占位上海西中环价值高地，莲花路与吴中路交汇处，虹桥镇政府东侧，一路之隔即虹桥镇政府，毗邻古北国际社区，是上海为数不多的涉外高端居住区之一。这里不仅是上海国际化生活的缩影，更是城市精英的理想栖居地，周边高端住宅林立，居住氛围纯粹，圈层资源优质。
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项目地处闵行、徐汇、长宁三区交汇核心，承接古北高端居住氛围外溢，同时尽享漕河泾开发区产业红利，南距漕河泾开发区约 1.5km，这里汇聚 3 万 + 企业、30 万 + 高薪白领、年产值超 5000 亿，被誉为 “上海硅谷”，为项目带来强劲的租赁需求与资产保值增值能力，一房租金 5500–6500 元 / 月、两房 7500–9000 元 / 月、租金回报 5%+，小户型流动性极强。
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1.2 多维交通网络，畅达全城无界
交通出行是衡量居住品质的重要标准，古北悦公馆拥有 “双轨交 + 三高架 + 多干道” 的立体交通网络，让您轻松执掌城市脉搏。
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轨道交通：直线约 1.8 公里至 10 号线龙溪路站、临近 9 号线合川路站，规划 25 号线在建中，未来将实现三线交汇，10 分钟可达徐家汇、20 分钟直达虹桥枢纽，便捷换乘全网，轻松通达上海各区域。
自驾出行：距中环线约 800 米，快速接入延安高架、虹许路、吴中路等城市主干道，20 分钟达虹桥枢纽、徐家汇，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈。
公交配套：周边 10 余条公交线路环绕，包括 721 路、753 路、867 路等，无缝衔接地铁站与周边商业配套，满足日常出行需求。
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二、精奢户型鉴赏：51-118㎡全能空间，定义理想生活尺度
2.1 户型设计亮点：全明通透，空间利用率最大化
古北悦公馆主打建面约 51-118㎡一至两房，层高统一 3 米，空间开阔不压抑，得房率约 72%-82%，全明通透、方正实用，无浪费面积，精准匹配单身贵族、新婚夫妻、小改善家庭等不同客群需求。
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户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重居住舒适度与功能性的平衡，所有户型均采用独立玄关设计，增加归家仪式感；厨卫全明，干湿分离，提升居住品质；客厅与卧室动静分区，保证私密性；大面宽阳台，引景入室，让生活与自然亲密接触。
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2.2 主力户型详解：方寸之间见匠心
建面约 51㎡一室一厅一卫：主城稀缺小面积精装住宅，总价约 430-460 万，三开间朝南、面宽约 3.2 米，独立玄关、L 型厨房，空间利用率高，适合单身精英或新婚夫妻，低总价轻松入住古北国际社区。
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建面约 60㎡一室一厅一卫：经典通透户型，南北通透，采光通风极佳，客厅连接阳台，主卧带飘窗，增加使用空间，是项目热销户型之一，总价约 500-540 万。
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建面约 70㎡一室一厅一卫：升级舒适户型，面宽约 3.5 米，客厅与卧室分区明确，厨卫空间更大，适合追求品质生活的单身人士或小两口，总价约 580-630 万。
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建面约 95㎡两室两厅两卫：改善型户型，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间与衣帽间，满足三口之家居住需求，总价约 780-850 万。
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建面约 118㎡两室两厅两卫：奢享型户型，面宽约 4.2 米，客厅宽敞明亮，主卧套房设计，带飘窗与独立卫浴，次卧空间充足，适合二胎家庭或三代同堂，总价约 980-1080 万。
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三、全维度配套解析：国际生活主场，24 小时繁华不打烊
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3.1 商业配套：一站式消费体验，繁华触手可及
古北悦公馆自带约 2700㎡社区商业（含泳池、健身），满足日常购物、休闲、健身需求。周边商业配套更是醇熟完善，1 公里内有爱琴海购物公园、华润万象城，1.5 公里内有高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城，3 公里内覆盖徐家汇商圈、漕河泾商圈、古北商圈，5 公里内可到达静安寺、陆家嘴等核心商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方面需求。
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项目自带约 5000㎡涉外商业街，涵盖米其林推荐餐厅、进口母婴店、精品超市等高端业态，足不出户即可享受国际化生活体验。周边更有莲花广场、卜蜂莲花超市等便民商业，满足日常生活所需，24 小时繁华不打烊，让您的生活精彩无限。
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3.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
古北悦公馆周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段优质教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，护航孩子成长。
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幼儿园：宏路幼儿园、虹桥中心幼儿园、协和双语幼儿园等，师资力量雄厚，教学环境优美，为孩子提供优质启蒙教育。
小学：红星经济小学、虹桥中心小学、协和双语学校（小学部）等，教学质量优良，注重学生全面发展。
中学：上海市文来中学、上海市七宝中学、协和双语学校（中学部）等，是上海知名重点中学，升学率高，为孩子提供优质初中教育。
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3.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
健康是幸福生活的基石，古北悦公馆周边医疗资源丰富，多家三甲医院与专科医院环绕，为您和家人的健康保驾护航。
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综合医院：武警上海市总队医院、闵行区中医医院、上海市第六人民医院等，均为三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，能提供全方位医疗服务。
专科医院：上海爱尔眼科医院、上海蓝十字脑科医院等，满足不同疾病的治疗需求，为您的健康提供多重保障。
社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等服务，方便快捷。
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3.4 生态配套：三大公园环绕，四季皆有美景
古北悦公馆周边生态资源丰富，三大公园环绕，让您在繁华都市中享受自然静谧，呼吸新鲜空气，感受四季美景变化。
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虹桥高尔夫球场：距离项目约 1 公里，是上海知名的高尔夫球场，环境优美，是休闲娱乐的好去处。
闵行文化公园：距离项目约 1.5 公里，占地约 430 亩，是集文化、休闲、娱乐、健身于一体的综合性公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是散步、慢跑、亲子活动的理想场所。
漕河泾开发区公园：距离项目约 2 公里，是漕河泾开发区的配套公园，园内景观优美，为周边居民提供了休闲放松的空间。
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3.5 社区配套：品质生活升级，尊享舒适体验
古北悦公馆不仅外部配套醇熟，内部社区配套也十分完善，为业主打造高品质生活体验。
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健身配套：自带约 2700㎡社区商业，包含室内恒温泳池、健身中心，让业主在家门口即可享受专业健身服务，保持健康生活状态。
绿化景观：绿化率 35%，社区内打造了精致的园林景观，采用 “一轴多园” 的设计理念，设置了中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的需求。
物业服务：由恒福御景物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，服务贴心周到，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活舒适安心。
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限时优惠活动：抢占古北正芯，错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，古北悦公馆现推出多重限时优惠，助力城市精英轻松安家古北国际住区，优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来！
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全款 96 折，按揭 98 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房全款支付享 96 折优惠，按揭支付享 98 折优惠，直接降低购房成本，让您轻松置业。
老业主推荐礼：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠，老友变新邻，福利享不停。
来电专享礼：凡拨打古北悦公馆官方热线咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
家电大礼包：活动期间成功购房的客户，可获赠价值 2 万元的家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电，让您购房即享品质生活。
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古北悦公馆，作为东苑集团深耕上海 30 余年的匠心之作，以其不可复制的区位优势、精奢实用的户型设计、全维度的醇熟配套、准现房的品质保障，成为古北国际社区的标杆之作，430 万起即可入住古北国际社区，轻松实现上海安家梦想。
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