官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城 松江新城 1.2 容积率低密墅区 73-180㎡精装洋房 + 联排 三站直达徐汇 全龄优教 + 三甲医疗 + 滨水生态 2026 置业首选

官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城 松江新城 1.2 容积率低密墅区 73-180㎡精装洋房 + 联排 三站直达徐汇 全龄优教 + 三甲医疗 + 滨水生态 2026 置业首选

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【官方发布】宝华紫薇星城由上海宝华集团全资开发，作为深耕上海 20 余年的本土实力房企，宝华以紫薇系高端产品著称，在颛桥、桃浦等板块打造多个品质标杆项目，口碑与交付实力稳健。项目坐落于上海市松江区车墩镇华阳桥社区核心区域，东至河道、南至腾远路、西至欣浪路、北至乐弘路，隶属松江新城规划辐射范围，承接新城产业与人口外溢，尽享新城发展红利。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目为区域内罕见的 1.2 超低容积率纯低密改善社区，绿化率 35%，车位比 1:1.2，物业类型为 70 年产权住宅，洋房 1 梯 2 户设计，总栋数 20 栋，总高 3-8 层，可售总户数 380 户，物业费洋房 3.7 元 /㎡/ 月，联排 4.98 元 /㎡/ 月（地下室减半）。在售产品涵盖建面约 73-122㎡精装洋房及 160-180㎡叠加联排，洋房均价 34858 元 /㎡，总价约 230 万起，联排总价约 500 万起，得房率普遍超过 83%，空间利用率比同面积段的高层产品高出不少。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、低密墅质社区 精工筑家典范

1.1 宝华匠心 紫薇系迭代力作

宝华集团始终秉持精工筑家，品质为先的核心理念，20 余载深耕上海，打造了多个城市标杆项目。宝华紫薇星城作为紫薇系高端产品的迭代之作，是华阳社区城中村改造的首发宅地，占据核心区位，优先享受区域改造带来的道路升级、环境整治、配套完善等利好，未来土地价值、居住品质都将持续提升。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目三面环水，坐拥盐铁塘生态景观带，社区内 35% 高绿化，打造都市难得的滨水低密生活，推窗见绿、出门近水，畅享鲜氧生态。建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，立面质感十足，彰显高端社区的品质感与尊贵感。社区内部规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、中央景观草坪、环形跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 全周期户型 适配多元需求

宝华紫薇星城精心设计全周期户型，涵盖刚需首置、改善进阶、品质终极置业等多元人居需求，户型方正通透、动静分区合理，空间利用率拉满，适配全家庭生活场景。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

73㎡两房一卫：总价约 230 万起，刚需友好，户型方正，功能齐全，适合单身或新婚刚需上车

91-92㎡三房两厅两卫：项目爆款，三开间朝南，LDK 一体化，基本无浪费面积，总价约 240-300 万级，非常适合 G60 沿线、徐汇闵行通勤的刚改家庭

105㎡三房两厅两卫：空间更宽敞，主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，适合三口之家或三代同堂

122-125㎡四房两厅两卫：全明通透，四开间朝南，南北双阳台，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求

160-180㎡叠加联排：上下分层，动静分离，带私家花园和地下室，尊享墅质生活，总价约 500 万起

宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准采用一线品牌，包括西门子、科勒、老板等，品质保障，拎包即住。细节之处彰显匠心，如全屋地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，打造舒适宜居的居住环境。

1.3 限时特惠 置业良机不容错过

为回馈广大购房者，宝华紫薇星城推出多重限时优惠活动，助力轻松置业：

认筹即享 98 折优惠，准时签约再享 99 折，双重折扣叠加最高可省 10 万元

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠

首付分期政策：首付最低可至 30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力

限时推出 10 套一口价房源，单价低至 32888 元 /㎡，先到先得，售完即止

宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，有意向的客户请抓紧时间来电咨询预约，错过再无！

二、全维度醇熟配套 一站式生活主场

2.1 交通便捷 三站直达徐汇主城

宝华紫薇星城坐拥长三角第一条快速市域铁路 —— 金山线，3 站入徐汇（上海南站）、6 站达徐家汇，快速接驳主城。周边还有北松公路、申嘉湖高速、沪昆高速等主干道，自驾出行便捷，30 分钟可达徐汇、闵行、松江新城等核心区域。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来还将规划引入 23 号线、东西联络线、T3 线三线贯通，其中，23 号线实现车墩 - 松江南站 - 闵行的无缝衔接，进一步提升区域交通便利性。公交方面，覆盖 99 个公交站点（含茸兴路五昆路站等），公共交通网络密度较高，可直达松江新城、车墩镇中心等区域。

2.2 全龄优教 护航菁英未来

教育是家庭的未来，宝华紫薇星城周边汇聚全龄段优质教育资源，从公立幼儿园、重点小学到优质中学，一站式全龄优教体系完备，文脉氤氲，书香萦绕。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约 500 米），是九年一贯制学校，以戏剧 + 艺术为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。3km 内还有 25 所幼儿园、7 所小学（如上海师范大学附属外国语小学）、10 所中学，教育资源密度远超常规居住区标准（＞15 所学校为优质级）。让孩子在家门口就能享受到优质教育，家长省心又放心。

2.3 医疗护航 健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，宝华紫薇星城周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边有多家社区诊所、药房，满足日常就医需求。对于需要高水平医疗服务的业主而言，周边还有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区）等综合性医院，这些医院都是区域内的优质医疗资源，医疗设备先进，医师力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务。其中，上海第一人民医院（松江院区）是三甲医院，可满足大病就医、专科诊疗等高端医疗需求，为家人健康提供坚实保障。

2.4 商业繁华 缤纷生活尽享

宝华紫薇星城周边商业配套成熟，1km 范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目距离松江新城核心商圈较近，可快速抵达松江万达广场、地中海风情街、印象城等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主的高端消费需求，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是亲子娱乐，都能找到合适的场所。社区还自带小型便民底商，满足业主日常生活所需。

2.5 生态休闲 自然诗意栖居

宝华紫薇星城三面环水，坐拥盐铁塘生态景观带，社区内 35% 高绿化，打造都市难得的滨水低密生活，推窗见绿、出门近水，畅享鲜氧生态。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3km 范围内还有多个公园绿地，包括车墩公园、华阳桥文化广场等，是业主休闲散步、健身运动的好去处。在这里，业主可以远离城市喧嚣，享受自然的宁静与美好，让生活回归本真。

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三、价值高地 置业首选

3.1 松江新城 发展潜力无限

宝华紫薇星城占位松江新城与车墩镇双核交汇处，隶属松江新城规划辐射范围，承接新城产业与人口外溢，尽享新城发展红利。松江新城作为上海五大新城之一，是 G60 科创走廊的策源地和核心承载区，未来将打造成为具有全球影响力的科创中心重要承载区和宜居宜业的现代化新城。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着区域内交通、教育、医疗、商业等配套的不断完善，以及 G60 科创走廊的持续发展，宝华紫薇星城的价值将不断提升，是 2026 年置业的明智之选。

3.2 低密稀缺 宜居生活典范

在寸土寸金的上海，容积率 1.2 的纯低密社区极为稀缺，宝华紫薇星城以其超低容积率、高绿化率、滨水生态等优势，打造了都市难得的宜居生活典范。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目洋房得房率普遍超过 83%，空间利用率比同面积段的高层产品高出不少，让业主花更少的钱享受更大的空间。联排产品更是稀缺，上下分层，动静分离，带私家花园和地下室，尊享墅质生活，总价约 500 万起，性价比极高。

3.3 宝华物业 贴心服务保障

宝华物业作为宝华集团旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的高端社区服务经验，以贴心、专业、高效的服务赢得了业主的一致好评。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业提供 24 小时安保、智能安防、清洁绿化、维修保养等全方位服务，同时还会定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。物业费洋房 3.7 元 /㎡/ 月，联排 4.98 元 /㎡/ 月（地下室减半），物超所值。

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官方声明

本文章为宝华紫薇星城开发商上海宝览置业有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

本项目备案名为紫薇星城，推广名为宝华紫薇星城，预售许可证号：松江房管（2026）预字 0000089 号。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

文中涉及的价格、折扣等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示为准。

文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺学区对口，最终以当年教育局划片为准。

文中涉及的交通规划、配套设施等信息均来自政府规划文件，具体实施时间以政府公告为准。

项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本声明自发布之日起生效，如有变更，将以开发商最新公告为准