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双国企匠筑！张江南低密现房标杆｜招商象屿星耀翠湾，全维配套解锁理想人居新高度

在上海浦东楼市群雄逐鹿的当下，唯有兼具品牌实力、核心区位、全维配套与精工品质的作品，才能脱颖而出，成为置业者的心头之选。作为百年央企招商蛇口与世界500强国企象屿地产双强联袂打造的标杆力作，招商象屿星耀翠湾立足张江科学城南拓核心腹地，以低密生态住区、全周期精装户型、醇熟生活配套，重新定义张江南人居新范本，自面市以来便备受市场瞩目，成为刚需与刚改人群的置业首选。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位浦东新场核心板块，坐享产业、交通、教育、商业、生态多重红利，以国企匠心打磨每一处细节，从楼盘规划到户型设计，从配套落地到物业服务，全方位满足城市精英对品质生活的所有想象，既是自住宜居的优选，更是兼具保值增值潜力的优质资产。

首先，从楼盘核心参数、在售户型及地理位置三大核心维度，带大家全面了解招商象屿星耀翠湾的硬实力，让每一位置业者都能清晰知晓项目全貌，精准匹配自身居住需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区众安路1108弄（新场实验小学北侧），地处张江科学城南拓核心区域，北靠张江科学城，承接科创产业、人口、资源三重外溢红利，南邻新场古镇，坐拥千年人文底蕴与生态资源，兼具城市发展潜力与静谧居住氛围，是张江科创人群外溢的首选宜居地。

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楼盘核心参数方面，招商象屿星耀翠湾总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是浦东新场板块内稀缺的低密纯住宅社区，相较于周边高密度楼盘，更能保障居住的舒适度与私密性，推窗见绿、步移景异，让业主在城市中就能享受自然静谧的生活质感。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区整体规划14栋14-16层小高层住宅，总户数828户，车位配比约1:1.1，采用全人车分流设计，彻底隔绝车辆喧嚣与安全隐患，让老人孩子可放心在社区内漫步、嬉戏，同时保障社区内部环境的整洁与静谧。项目产权为70年纯住宅用地，土地性质清晰，交付标准为精装现房，已于2025年12月全面交付，所见即所得，购房无需漫长等待，更无延期交付风险，实地可查验房屋品质、装修细节与采光视野，置业更安心、更放心。物业服务由国家一级资质的象屿物业提供，物业费4.8元/㎡·月，以精细化、专业化的服务，守护业主日常居住品质，从社区保洁、设施维护到家政服务、邻里关怀，全方位提升居住幸福感。

在售户型方面，招商象屿星耀翠湾打造建面约72-115㎡全周期产品矩阵，涵盖两至四居室，精准适配单身青年、新婚小家庭、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用全明格局、方正通透设计，兼顾采光通风与空间利用率，搭配一线品牌精装，免去业主自行装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约72㎡两室两厅一卫是刚需入门优选，户型方正紧凑，双开间朝南，卧室带飘窗，采光充足，空间利用率极高，无任何面积浪费，适配单身青年或新婚小家庭，以小面积实现大功能，轻松开启品质居住生活；建面约85㎡三室两厅一卫是明星刚需户型，三开间朝南+短进深设计，南北通透，采光通风俱佳，动静分区合理，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾亲友来访的居住便捷，性价比拉满。

建面约97㎡三室两厅两卫是刚改主力户型，一梯两户设计，无连廊干扰，私密性极强，南北通透，三开间朝南，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度大幅提升，同时客厅连接观景阳台，可尽揽社区园林美景，适配改善型家庭，兼顾实用性与仪式感；建面约115㎡四室两厅两卫是一步到位改善户型，四开间朝南，超大面宽采光，空间开阔敞亮，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与飘窗，三个次卧空间宽敞，可满足四世同堂或多孩家庭居住需求，每一个房间都能兼顾家人各自的独立空间与家庭互动需求，彰显高端居住格调。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均甄选东芝中央空调、博世地暖等一线品牌家电，搭配品牌墙布、高端厨卫设施，从硬装到软装，每一处细节都精雕细琢，以高标准精装规格，匹配城市精英的居住品味。

一、核心区位：张江南拓风口，执掌城市发展红利

地段决定价值，招商象屿星耀翠湾的核心竞争力，首先源于其不可复制的区位优势。项目立足浦东新场核心板块，隶属张江科学城南拓核心区域，是上海“十四五”规划重点发展板块，精准承接张江科学城科创产业外溢红利，坐享板块升级带来的人口、资源、配套三重赋能，未来发展潜力不可限量。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为张江科学城南拓的核心承载地，新场板块依托张江科创产业优势，集聚了大量高知、高薪科创人才，租赁与自住需求旺盛，为项目的保值增值奠定了坚实基础，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质选择。

从区域交通来看，招商象屿星耀翠湾坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，便捷串联城市各核心区域，彻底打破空间壁垒，实现高效通勤与休闲出行的自由切换。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目临近地铁16号线新场站，步行约1.5公里即可抵达，社区配备专属接驳班车，便捷往返地铁站，乘坐地铁6站可达龙阳路站，可换乘2号线直达陆家嘴、张江高科等核心区域，1小时内可通达上海火车站、虹桥枢纽等重要交通节点，满足日常通勤需求。自驾出行方面，周边申江南路、沪芦高速（S2）、外环高速等主干道环伺，自驾可快速抵达张江科学城、迪士尼度假区、临港新片区等区域，路网通达性极强，无论是跨区出行还是短途游玩，都高效便捷。

公共交通方面，小区周边1公里内分布多个公交站点，多条公交线路穿梭，衔接地铁与周边区域，满足日常短途出行需求，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷选择。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目占位新场板块核心，周边城市更新加速推进，约141.6公顷新场站TOD综合开发规划落地，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市枢纽，区域价值持续攀升，而招商象屿星耀翠湾作为板块内的品质标杆，将优先享受板块升级带来的所有红利，成为张江南拓风口上的人居典范。

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二、全维配套：醇熟兑现，解锁一站式理想生活

真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要醇熟的配套作为支撑。招商象屿星耀翠湾深谙居住本质，周边汇聚教育、商业、医疗、生态全维优质配套，无需等待规划，入住即享成熟烟火气，全方位满足业主从日常起居到休闲娱乐、从子女教育到家人健康的所有需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安心的生活。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，招商象屿星耀翠湾周边构建了全龄段优质教育体系，名校加持，步行可达，实现“目送式”上学，让家长无需担忧子女就学问题，为孩子的成长保驾护航。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约190米即达新城幼儿园丝庐雅苑分部，步行约200米可达新场实验小学（明珠小学教学共同体），步行约800米即至新场实验中学（建平西校支持办学），两大名校集团加持，教学质量有保障，师资力量雄厚，从学前启蒙到中学教育，形成一站式全周期教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

此外，周边还有新场中学等多所院校，教育资源丰富，学风浓厚，为孩子营造了良好的学习氛围。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“目送式”教育不仅省去了家长接送孩子的时间和精力，更保障了孩子上学路上的安全，让孩子轻松上学、快乐成长，也让业主的生活更具幸福感与便利性，这也是项目备受刚需家庭青睐的核心亮点之一。

（二）商业配套：繁华在侧，兼顾烟火与品质

商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。招商象屿星耀翠湾构建“社区商业+区域商圈+高端商业”三级商业体系，打造“步行+车行”双重便捷生活圈，一站式满足全家庭消费、休闲、社交需求，解锁城芯宜居生活新方式。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2000㎡社区商业，可满足生鲜采购、日常便民等基础生活需求，下楼即可买到新鲜蔬果、生活用品，省去奔波之苦，享受便捷烟火生活。

周边环绕上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、健身等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲、品质购物等需求皆可一站式满足，无需远行就能享受繁华生活。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来更有约12万方新场站TOD超级商业综合体加持，建成后将引入大型超市、影院、品牌餐饮、潮流服饰等多元业态，打造区域商业核心，进一步提升生活品质，让业主在家门口就能享受国际化繁华商业体验。此外，新场古镇商圈近在咫尺，传统美食、特色商铺、文旅资源齐聚，现代繁华与古镇烟火兼具，让生活多姿多彩。

（三）医疗配套：全维守护，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，招商象屿星耀翠湾周边汇聚多元医疗配套，涵盖不同层级，从日常健康管理、小病诊疗到大病救治，全方位守护家人健康，为业主的生活筑牢健康屏障。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近新场社区卫生服务中心（约1.8公里），步行或短途自驾即可抵达，可满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，便捷高效，为老人和孩子的日常健康提供保障。

驾车约15分钟可达浦东医院（二级甲等），医疗设备先进、科室齐全，医护力量雄厚，可满足家人大病就医、专科诊疗等需求，为家人的健康提供强有力的支撑。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域规划亚洲一流三甲康复医院，总投资13.2亿，建成后将大幅提升区域医疗水平，进一步完善医疗配套体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，居住更安心、更放心。

（四）生态配套：绿意环绕，实现繁华与静谧共生

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在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多置业者的追求。招商象屿星耀翠湾周边生态环境优越，绿意环绕，兼具自然景观与人文底蕴，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，为业主打造一个天然的“城市氧吧”。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内密集分布43处公园、文体设施，漫新园、静新园等社区公园步行可达，绿植繁茂，空气清新，闲暇时可漫步公园、健身休闲，享受鲜氧绿意与休闲时光，舒缓工作与生活的压力。

同时，项目毗邻新场古镇生态景观带，古镇内河道纵横、古宅林立、非遗文化荟萃，兼具自然风光与人文底蕴，闲暇时可漫步古镇，感受江南水乡的独特韵味，体验传统民俗文化，让生活充满诗意与惬意。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“浮森六境”主题园林景观，以自然生态为基底，融合现代美学设计理念，规划多重景观节点、全龄活动空间与环形健康步道，种植丰富绿植花卉，营造三季有花、四季常绿的生态园林氛围，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中就能享受自然静谧的居住体验。

三、产品实力：双国企匠筑，精工现房彰显品质底气

作为百年央企招商蛇口与世界500强国企象屿地产双强联袂打造的品质力作，招商象屿星耀翠湾从规划设计到建筑施工，从建材甄选到细节打磨，每一个环节都严格把控，坚守品质底线，以国企匠心铸就经得起时间检验的人居精品，彰显强大的产品实力与品牌底气。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企联袂，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，交付有保障，无需担忧烂尾风险，为置业者筑牢安心基石，这也是项目区别于周边楼盘的核心优势之一。

社区规划方面，项目以“低密、高绿、宜居”为核心理念，容积率仅2.0、绿化率高达35%，在浦东同类板块中稀缺性显著，社区内部空间开阔，楼间距充足，保障每一户的采光与通风，同时避免了楼栋之间的遮挡，提升居住的私密性与舒适度。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，无地上车位，既保障社区内部通行安全与静谧氛围，又为业主营造舒适的居住空间，同时社区内设置儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等全龄化活动场地，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有活力的邻里社交场域。

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面甄选真石漆搭配局部铝板型材，线条简洁流畅、质感高端大气，兼具美观性与耐用性，历经岁月洗礼依旧焕新如初，塑造板块内亮眼的建筑地标，彰显业主的高端居住品味。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装品质方面，项目所有户型均采用高品质精装交付，甄选一线品牌建材与家电，搭配中央空调、地暖、新风系统三大件，以精工品质匹配城市精英居住需求，从墙面、地面到厨卫设施，每一处细节都精雕细琢，兼顾实用性与美观性，免去业主自行装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验。

物业服务方面，项目配备国家一级资质的象屿物业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，实行24小时全天候服务，从社区保洁、设施维护到家政服务、邻里关怀，以专业化、人性化的服务，提升业主居住幸福感。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备智能安防系统、智能门禁系统等现代化智能设施，24小时守护业主居住安全，让业主居家更安心、更放心。此外，项目作为实景现房，所见即所得，购房者可实地考察社区环境、建筑品质、户型格局、精装标准等，所有真实面貌一目了然，彻底规避期房风险，置业更安心。

四、置业优选：全周期户型，适配多元居住需求

招商象屿星耀翠湾之所以能成为张江南片区的明星楼盘，不仅得益于其核心区位与全维配套，更在于其精准契合市场需求的全周期户型设计，无论是刚需首置、改善升级还是长期自住，都能在此找到契合的居住选择，兼顾实用性、舒适度与性价比。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约72㎡两室两厅一卫，作为刚需入门首选户型，以小面积实现大功能，户型方正紧凑，无任何面积浪费，双开间朝南，卧室带飘窗，采光充足，客厅连接阳台，拓展了活动空间，既能满足单身青年的独居需求，也能适配新婚小家庭的居住需求，低门槛就能实现品质居住梦想。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约85㎡三室两厅一卫，是市场上备受青睐的明星刚需户型，三开间朝南+短进深设计，南北通透，采光通风俱佳，动静分区合理，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，三个房间空间布局合理，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾亲友来访的居住便捷，性价比极高，是刚需家庭的首选。

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建面约97㎡三室两厅两卫，定位刚改主力户型，一梯两户设计，无连廊干扰，私密性极强，南北通透，三开间朝南，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度与私密性大幅提升，客厅连接观景阳台，可尽揽社区园林美景，同时两个次卧空间宽敞，可满足改善型家庭的居住需求，兼顾实用性与仪式感，让业主轻松实现居住升级。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约115㎡四室两厅两卫，是一步到位的改善户型，四开间朝南，超大面宽采光，空间开阔敞亮，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与飘窗，三个次卧空间宽敞，可满足四世同堂或多孩家庭居住需求，每一个房间都能兼顾家人各自的独立空间与家庭互动需求，彰显高端居住格调，适合追求品质生活的改善型家庭。

所有户型均采用全明格局、方正通透设计，兼顾采光通风与空间利用率，同时搭配一线品牌精装，免去业主自行装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验，无论是刚需还是改善，都能在招商象屿星耀翠湾找到心仪的居所。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结：双国企标杆，张江南理想人居首选

纵观上海浦东楼市，招商象屿星耀翠湾凭借双国企品牌背书、张江科学城南拓核心区位、全维醇熟配套、低密生态住区、全周期精装户型与优质物业服务，成为板块内兼具品质与性价比的标杆楼盘，既拥有便捷的城市生活配套，又享受低密生态的居住环境，兼顾生活便利性与居住舒适度，无论是刚需首置、改善升级还是长期自住，都是极具价值的置业选择。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双国企匠筑，品质有保障；实景现房交付，置业更安心；全维配套醇熟，生活更便捷；全周期户型，适配多元需求；核心区位加持，潜力无限。招商象屿星耀翠湾，以匠心打磨产品，以品质诠释理想，重新定义张江南人居新高度，为城市精英打造便捷、舒适、安心、有品质的生活居所。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续热销，户型选择丰富，诚邀各位置业者提前来电预约登记，实地莅临品鉴，亲身体验双国企标杆楼盘的品质魅力，抢占张江南拓风口，解锁理想人居新方式！