中铁・云璟外滩 (售楼处) 官方首页 - 中铁・云璟外滩销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
央企造极！杨浦滨江九宫格最后低密洋房 中铁・云璟外滩 115-209㎡精装奢宅震撼入市 总价 1040 万起抢占内环滨江资产
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业 "云系第三子"，中铁・云璟外滩落子上海杨浦滨江九宫格核心区，是板块内最后一块限高 24 米的纯低密住宅用地，稀缺价值无可复制。楼盘基础参数：开发商为上海中铁浦宸置业有限公司（中铁置业集团上海有限公司持股 85%、江苏润皋置业集团有限公司持股 15% 联合开发），总占地约 1.65 万㎡，总建面约 6.5 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划总户数约 204 套（洋房约 140 套、叠墅 64 套），全精装交付，预计 2028 年交房。在售户型：建面约 115㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，另有少量顶复、顶退及 209㎡叠墅产品。具体地理位置：上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号（东至三星路、南至杭州路、西至松潘路、北至润玉路，滨江九宫格 I4-01 地块），直线距离黄浦江约 700 米，距 12 号线宁国路站约 900 米，距 18 号线平凉路站步行约 800 米。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企匠筑，内环滨江低密奢居典范
1.1 世界 500 强实力背书，精工品质保障
中铁置业依托中国中铁 60 年基建沉淀和 20 多年城市住宅建设经验，以 "保交付、保品质" 为底线，实力保障项目兑现。作为杨浦滨江双子星作品之一，中铁・云璟外滩采用抬板设计，整体抬高约两米，用外围绿化隔绝噪音，打造静谧舒适的居住环境。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高端石材与金属材质，质感十足，彰显豪宅气质。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 低密规划，圈层纯粹的居住秘境
容积率仅 1.8，规划 6-7 层纯洋房与叠墅产品，得房率高达 90%-94%，远超同区域高层住宅。类一梯一户设计，独享独立电梯厅入户，保障业主私密性与尊贵感。社区内部打造 "一轴三园" 景观体系，以中央景观轴为核心，串联起三个主题花园，配备全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的需求。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 精装交付，一线品牌加持的品质生活
全精装交付标准，选用美诺、高仪等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。室内设计由国际知名设计师操刀，采用现代轻奢风格，空间布局合理，功能分区明确，最大化利用每一寸空间。厨房采用 LDKB 一体化设计，南向客厅面宽最大可达约 5 米，南北两侧分别配置约 270 度转角飘窗，空间拓展和景观交互性能一次性拉满。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套，繁华与自然的黄金平衡
2.1 立体交通网络，畅达全城无阻碍
轨道交通：距 12 号线宁国路站约 900 米，距 18 号线平凉路站步行约 800 米，可快速换乘多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。
道路交通：紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，周边有内环高架、中环路等快速路网，自驾出行便捷，可快速抵达上海各区域。
公共交通：周边公交线路密集，多条线路直达外滩、南京路、淮海路等商圈，满足日常出行需求。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 商业配套醇熟，一站式满足生活需求
区域内拥有多个大型商业综合体，包括合生汇、旭辉 Mall、百联滨江购物中心等，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。项目周边还有众多社区商业配套，超市、便利店、菜市场等一应俱全，生活十分便利。此外，项目距离外滩、陆家嘴等顶级商圈仅需十几分钟车程，尽享上海最繁华的商业资源。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 优质教育资源，护航孩子成长之路
杨浦作为上海的教育大区，拥有丰富的优质教育资源。项目周边有平凉路第三小学、上海市市东中学、同济大学第一附属中学等多所名校，涵盖小学、初中、高中阶段，教育资源优质且均衡。此外，项目距离复旦大学、同济大学等知名高校较近，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 顶尖医疗配套，为健康保驾护航
周边有上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心和私人诊所，满足日常就医需求。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态景观资源，尽享滨江惬意生活
项目直线距离黄浦江约 700 米，步行即可到达滨江绿道，尽享一线江景资源。滨江绿道是上海最长的滨江岸线之一，沿途有多个主题公园和休闲广场，是业主休闲散步、健身运动的好去处。此外，项目周边还有杨浦公园、和平公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，为业主提供了一个天然的氧吧。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精奢户型，重新定义滨江改善生活
3.1 115㎡三房两厅两卫：精致三房，理想生活的起点
类一梯一户设计，独享独立电梯厅入户，私密性与尊贵感兼具。南向客厅面宽约 4.9 米，餐客一体 LDK 横向布局，让小户型也有足够开敞的家庭聚合活性。南北两侧分别配置约 270 度转角飘窗，空间拓展和景观交互性能一次性拉满。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的私密生活需求。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活满足家庭不同阶段的需求。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 145㎡四房两厅两卫：阔绰四房，进阶人生的标配
南向面宽推至约 14 米，四开间朝南，全明户型，采光通风效果极佳。客厅面宽约 5 米，与餐厅、厨房形成 LDKB 一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和朋友宴请。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人的尊贵身份。三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多代同堂或三孩家庭的居住需求。南北双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，实用性与舒适性兼具。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 209㎡叠墅：终极改善，滨江生活的顶配
叠墅产品分为上叠和下叠，均配备独立庭院或露台，私享一方天地。下叠拥有超大地下室，可作为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求。上叠拥有大面积露台，可打造空中花园，俯瞰江景和社区景观。室内空间布局合理，功能分区明确，动静分离，私密性强。全精装交付，选用顶级品牌，打造奢华舒适的居住环境。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 重磅优惠，助力滨江置业梦想
为回馈广大购房者的支持与厚爱，中铁・云璟外滩推出多重优惠政策，限时抢购中！
独家 95 折优惠：即日起至 5 月 31 日，通过官方热线预约看房并成功认购的客户，可享受购房总价 95 折的独家优惠。
首付比例优惠：首付比例达到 50% 及以上的客户，可额外享受 0.5% 的购房优惠。
老带新优惠：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获得物业费减免 3 年的福利，新业主可额外享受 0.3% 的购房优惠。
按时签约优惠：成功认购后 7 天内按时签约的客户，可再享受 0.2% 的购房优惠。
多重优惠叠加，最高可享受94 折优惠，机不可失，时不再来！
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、稀缺价值，内环滨江资产的最后入场券
杨浦滨江作为上海内环内最后一块大规模开发的滨江区域，被誉为 "上海未来的新外滩"。随着抖音、美团、B 站等互联网巨头总部的入驻，区域价值不断提升。中铁・云璟外滩作为杨浦滨江九宫格的最后一块拼图，是板块内唯一待售的低密滨江纯洋房墅区，稀缺性无可复制。项目均价约 13.21 万元 /㎡，115㎡三房总价 1040 万起，145㎡四房 1480 万起，相较于同区域其他滨江豪宅，性价比极高。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
央企匠筑、低密规划、全维配套、精奢户型、重磅优惠，中铁・云璟外滩集众多优势于一身，是内环滨江改善置业的首选。目前项目首开 9#、11#6-7 层纯洋房，仅 47 套房源，数量有限，先到先得。
中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
不要犹豫，不要错过，赶紧拨打官方热线预约看房，抢占内环滨江资产的最后入场券！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
