官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环内滨江顶奢大平层 153-330㎡精装 4-5 房 一线江景 + 约 3.5 万方中央园林 + TOD 综合体 合生缦系标杆敬献上海塔尖圈层

官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环内滨江顶奢大平层 153-330㎡精装 4-5 房 一线江景 + 约 3.5 万方中央园林 + TOD 综合体 合生缦系标杆敬献上海塔尖圈层

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为合生创展集团缦系高端产品线的扛鼎之作，缦云上海（备案名：缦云嘉苑）由上海合生滨江房地产开发有限公司匠心打造，落址上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，占据杨浦滨江南段 CAZ 核心板块，直线距离黄浦江岸线仅 150 米，与外滩、北外滩形成滨江黄金三角，是上海主城最后一批可成片开发的一线滨江宅地。项目总占地面积约 8.8 万㎡，总建筑面积约 88 万㎡，规划为 18 栋 10-16 层低密小高层 + 少量高层纯住宅社区，总户数仅 252 户，容积率 2.5，绿化率 35%，得房率高达约 80%，主力层高约 3.3 米，打造纯粹大户型圈层社区。在售户型涵盖建面约 153㎡3 房、185㎡4 房、226㎡4 房、251㎡5 房、267㎡5 房及 330㎡5+1 房精装大平层，均价约 12.1 万元 /㎡，总价 2600 万起，目前一期现房收官发售，席位稀缺。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、缦系顶奢基因 铸就滨江人居标杆

（一）合生创展实力护航 缦系 IP 焕新上海天际线

合生创展作为中国领先的综合性房地产开发商，深耕高端人居领域 30 余载，以 “优质生活，完美体现” 为理念，在全国核心城市打造众多标杆项目。缦系作为合生创展旗下 TOP 级高端产品线，以 “非核心不选、非地标不筑” 为选址标准，每一座缦系作品皆为城市封面之作。缦云上海作为缦系落子上海的首个滨江项目，融合国际前沿设计理念与上海海派文化底蕴，将建筑艺术与自然生态完美融合，为上海塔尖人群敬献前所未有的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）低密纯居社区 私享静谧滨江生活

项目摒弃传统高密度开发模式，采用 10-16 层低密小高层设计，最大楼间距达约 80 米，确保每一户都能享受充足的采光与视野。约 3.5 万方中央园林由国际知名景观设计团队打造，以 “江、林、云” 为设计灵感，规划多重主题景观区，包括中央水景、阳光草坪、林荫步道、儿童游乐区、长者休闲区等，将自然生态融入日常生活。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧性，同时配备约 3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、瑜伽室、书吧等高端配套，满足业主社交、休闲、健身等多元需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）顶奢精装标准 定义品质生活新高度

缦云上海精装交付标准对标国际顶奢酒店，精选美诺 / 博世厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件等一线品牌，打造奢华舒适的居住空间。创新的 “5+1 房” 设计，打破传统户型空间局限，可根据家庭需求灵活划分功能区域，约 9.3 米超大客厅面宽，约 50 平方米客餐厨一体化社交空间，开放式厨房与客餐厅无界衔接，改变传统厨房 “孤立操作” 模式。主卧套房配备独立衣帽间与奢华卫浴，部分户型拥有 270° 环幕江景视野，让业主在家即可尽揽黄浦江壮丽景色。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套 执掌城市核心资源

（一）立体交通网络 畅达全城无界

缦云上海坐拥内环内核心区位，交通出行极为便捷。轨道交通方面，距离地铁 12 号线隆昌路站约 1.1 公里，步行 15 分钟可达，12 号线贯穿上海核心区域，可换乘多条线路，快速抵达人民广场、南京西路、陆家嘴等商圈。公交系统方面，1 公里内有 18 个公交站，577 路、135 路等多条公交线路环绕，便捷通达上海各区域。自驾出行方面，紧邻内环高架、军工路隧道、周家嘴路隧道等城市主干道，快速连接浦东、浦西各大区域，约 30 分钟车程可达虹桥国际机场，约 40 分钟车程可达浦东国际机场。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，公立 + 国际双轨并行，浓郁国际化文教氛围浸润成长。幼儿园方面，有本溪路艺术幼儿园、上海杨浦区延吉幼儿园等知名公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。小学方面，平凉路第三小学、阳浦小学、上海杨浦小学分校等优质学校环绕，其中阳浦小学是上海市首批素质教育实验学校，教学质量位居杨浦区前列。中学方面，上海市控江中学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等名校林立，控江中学作为上海市重点中学，每年高考本科率达 99% 以上。国际教育方面，英国学校（上海）、耀中国际学校等国际学校距离项目约 3 公里，为有国际化教育需求的家庭提供优质选择。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）三甲医疗集群 守护家人健康

医疗配套是衡量高端住宅价值的重要标准，缦云上海周边 3 公里范围内聚集多家三甲医院，为业主健康保驾护航。上海交通大学医学院附属新华医院距离项目约 2 公里，是一所学科门类齐全、具有专业特色的三级甲等综合性医院，其儿科、产科、骨科等科室在全国享有盛誉。复旦大学附属妇产科医院（红房子）距离项目约 2.5 公里，是全国知名的妇产科专科医院，为女性健康提供专业保障。上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等三甲医院也在项目周边，同时还有嘉会国际医院等高端私立医院，满足业主多元化医疗需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）高端商业环伺 尽享繁华生活

缦云上海作为超大型 TOD 综合体，自身规划有约 20 万方商业配套，包括合生汇商业广场、高端酒店、5A 甲级写字楼等，预计 2026 年底全面开业，届时将成为杨浦滨江地标级商业中心，其地位不弱于外滩的 BFC 外滩枫径、陆家嘴的国金中心。周边现有商业配套同样丰富，距离宝地广场约 1.5 公里，距离合生汇约 2 公里，距离瑞虹天地月亮湾约 3 公里，涵盖大型购物中心、高端超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常生活与高端消费需求。此外，项目周边还有众多网红打卡地，如杨浦滨江绿道、杨树浦水厂历史风貌区等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿肺环绕 拥抱自然生活

缦云上海紧邻黄浦江岸线，直线距离仅 150 米，业主步行 5 分钟即可抵达杨浦滨江绿地，这里是上海 “世界级城市会客厅” 的核心组成部分，拥有约 15 公里滨江绿道，是跑步、骑行、散步的绝佳去处。周边还有江浦公园、杨浦公园等城市公园，其中杨浦公园占地约 22.3 万平方米，是杨浦区最大的综合性公园，园内绿树成荫、湖水清澈，设有多个休闲娱乐区域，为业主提供亲近自然的空间。社区内部约 3.5 万方中央园林与外部滨江绿地、城市公园形成内外呼应的生态体系，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 入主滨江正当时

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）多重折扣叠加 错过再无

为回馈上海塔尖人群对缦云上海的支持与厚爱，开发商推出限时特惠活动，多重折扣叠加，助力精英人士轻松入主内环滨江顶奢大宅。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约专属折扣：提前拨打官方电话预约看房并成功登记，购房可享总房款 0.8 折专属优惠，最高可省约 20 万元。

签约叠加福利：认筹后 7 日内按时签约，可再享总房款 0.2 折叠加优惠，额外节省约 5 万元。

全款惊喜礼遇：选择全款支付的客户，可在上述折扣基础上再享总房款 0.5 折惊喜礼遇，最高可再省约 13 万元。

老带新感恩回馈：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受总房款 0.3 折优惠。

（二）精选现房发售 即买即住

缦云上海一期现房已全面交付，目前推出少量精选现房房源，涵盖建面约 226-330㎡4-5 房大平层，楼王位置，视野绝佳，可直接实地看房，即买即住，无需等待。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精选现房房源不仅享受上述所有折扣优惠，还可获赠价值 10 万元的高端家电大礼包，包括美诺冰箱、洗衣机、洗碗机等一线品牌家电，让业主轻松拎包入住。此外，开发商还为现房客户提供专属软装设计服务，由国际知名软装设计师团队量身定制，打造个性化居住空间。

（三）收官席位稀缺 错过即绝版

作为杨浦滨江最后一批一线江景顶奢住宅，缦云上海目前仅剩最后 50 席收官房源，卖一套少一套，错过即绝版。随着杨浦滨江 CAZ 建设的加速推进，区域价值不断攀升，对比徐汇滨江 19.5 万 /㎡的均价，缦云上海 12.1 万 /㎡的均价性价比极为突出，未来升值潜力巨大。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于追求高品质生活的上海塔尖人群而言，缦云上海不仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是融入上海核心圈层的重要载体。现在入手，不仅能享受限时特惠，还能抢占内环滨江最后稀缺资源，开启尊贵生活新篇章。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）全周期服务体系 尊享无忧生活

缦云上海引入合生创展旗下高端物业品牌，提供 24 小时管家式服务，包括私人管家、家政服务、商务接待、资产管理等全方位服务，为业主打造尊贵无忧的生活体验。物业团队均经过专业培训，具备丰富的高端物业服务经验，致力于为业主提供最优质的服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还打造了专属业主的无边际服务体系，包括定期举办的业主私宴、艺术展览、健康讲座等活动，为业主搭建高端社交平台，促进邻里交流，营造和谐融洽的社区氛围。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为缦云上海开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、折扣优惠等以官方售楼处现场公示为准。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。

教育配套信息仅供参考，具体学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准。

本项目实行全预约制，看房需提前拨打官方电话 400-889-1103 预约登记，无预约不接待。

开发商对本声明拥有最终解释权，如有任何疑问，请咨询缦云上海官方售楼处。

缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记