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保利天奕：央企匠筑城芯奢居范本，定义上海高端人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与区位：占位浦东核心，低密奢居规制

保利天奕作为世界 500 强央企保利发展控股旗下 “天奕系” 高端序列落子上海的标杆力作，以极致匠心与前瞻视野，打造城市核心低密高端住区。项目总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，容积率低至 2.5，绿地率高达 35%，规划 20 栋 16-17 层精装小高层住宅，总计约 950 户，车位配比 1:1.3，采用全人车分流与南低北高的科学布局，最大化保障每一户的通风、采光与观景视野，营造静谧纯粹的高端居住氛围。项目拥有 70 年住宅产权，全系精装交付，物业为国家一级资质的保利自持物业，提供 24 小时专属管家与智慧社区服务，从硬件到软件，全方位匹配城市精英的高端居住需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，保利天奕精准占位浦东新区唐镇核心板块，具体地址为高科东路与齐爱路交汇处，步行至地铁 2 号线唐镇站仅约 200 米，是真正意义上的地铁口高端住区。唐镇作为浦东国际住区核心，承接张江科学城产业外溢与人口导入红利，是上海 “金色中环发展带” 的重要节点，同时毗邻东方枢纽，坐享城市双核心发展势能。项目 3 公里范围内覆盖张江高科技园区、卡园等千亿级产业集群，汇聚数十万高精尖人才，圈层纯粹度与区域发展潜力毋庸置疑。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，保利天奕主推建面约 104-170㎡三至四房全周期改善户型，涵盖 104㎡精致三房、118㎡舒适三房、125-135㎡阔绰四房、170㎡奢境四房等多元选择。所有户型均采用全屋飘窗设计，附赠面积超高，106㎡三房飘窗面积达 9.57㎡，125-135㎡四房飘窗超 12㎡，大幅拓展室内空间感与观景面。户型设计遵循动静分区、干湿分离、南北通透的原则，主卧套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，部分户型配备 270 度转角飘窗，以极致空间美学，满足不同家庭结构的全周期居住需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通网络：畅达全城，执掌城市出行速度

（一）轨道交通：地铁直达，高效通勤全城

保利天奕坐拥地铁 2 号线唐镇站黄金区位，步行仅约 200 米即可进站，3 站直达张江高科、9 站畅达陆家嘴，无缝衔接浦东核心商圈与中心城区。2 号线作为上海轨道交通骨干线路，串联起浦东国际机场、虹桥火车站两大交通枢纽，以及张江、陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）道路交通：多维路网，自驾便捷无忧

自驾出行方面，项目紧邻高科东路、华东路两大区域主干道，快速衔接中环快速路、外环高速、龙东大道高架，形成 “三纵三横” 立体路网。自驾 10 分钟可达张江，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟覆盖浦东全域及上海中心城区，无论是前往浦东各大产业园区、商务中心，还是穿梭于城市各大商圈，都能畅行无阻。同时，项目周边道路规划完善，车流疏导有序，日常出行无需担心拥堵，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）公共交通：多元选择，覆盖全域出行

除地铁与自驾外，项目周边 636 路、1055 路、1091 路、浦东 2 路、浦东 20 路等多条公交线路环绕，覆盖唐镇全域及张江、金桥等周边板块。公交线路站点密集、班次频繁，可满足业主非地铁出行需求，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三位一体的立体交通体系，全方位覆盖日常出行、通勤、休闲等各类场景，让每一次出行都从容不迫。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维商业配套：咫尺繁华，奢享一站式生活

（一）近距商业：醇熟商圈，日常消费即享

保利天奕周边商业配套成熟完善，1 公里内聚集两大成熟商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。阳光天地购物中心距项目约 500 米，是唐镇核心商业地标，总建筑面积约 10 万㎡，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞、优衣库等超 200 家品牌商户，集购物、餐饮、娱乐、亲子、生活服务于一体，满足全年龄段消费需求。恒生万鹂广场距项目约 870 米，主打精品零售、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等业态，配备盒马鲜生旗舰店，日常生鲜采购、家庭聚餐、休闲社交便捷无忧。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）区域商业：高端聚合，奢享城市繁华

除近距商业外，项目周边还辐射多个区域级商业地标，进一步升级生活品质。张江长泰广场、汇智国际商业中心距项目仅 3 公里，涵盖高端百货、国际品牌、主题餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高端消费与品质社交需求。同时，未来创新中路规划有 TOD 商业综合体，山姆会员店也已确定入驻唐镇，区域商业能级持续提升，为业主带来更丰富、更高端的消费选择。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）社区商业：便捷贴心，守护日常烟火

项目自身规划有社区配套商业，涵盖便利店、生鲜超市、家政服务、美容美发等基础业态，下楼即可满足日常生活所需。无需远行，即可采购新鲜食材、日常用品，享受便捷生活服务，兼顾繁华与便捷，让业主在享受城市高端配套的同时，也能拥有触手可及的烟火气，全方位提升居住幸福感。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质教育资源：全龄覆盖，筑就孩子成长未来

（一）幼教资源：启蒙成长，呵护童真时光

保利天奕周边优质幼教资源环伺，为孩子提供黄金启蒙教育。东方幼儿园距项目仅约 300 米，作为上海市一级幼儿园，以先进教育理念、优质师资力量与完善教学设施，为幼儿打造温馨、安全、充满乐趣的成长环境。此外，周边还有多所私立双语幼儿园，融合中西教育理念，注重孩子综合素质培养，满足家庭多元化教育需求，让孩子赢在人生起跑线。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）中小学资源：名校环伺，护航菁英之路

小学阶段，福山唐城外国语小学距项目步行可达，作为上海知名公办外国语小学，以外语教学为特色，注重学生全面发展，教学质量与口碑俱佳。初中阶段，上海市重点建平培德实验中学坐落于项目周边，拥有雄厚师资力量、先进教学设施与丰富办学经验，为学生提供优质初中教育，助力孩子顺利衔接高中教育。从小学到初中，全龄段优质教育资源覆盖，免去家长择校烦恼，护航孩子菁英成长之路。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育氛围：人文浸润，涵养儒雅气质

唐镇作为浦东国际住区，汇聚大量高知、高精尖人才，整体教育氛围浓厚、人文底蕴深厚。项目周边高校、科研机构林立，与张江科学城紧密相连，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子成长营造优质环境。同时，社区内部注重文化建设，规划有儿童活动区、图书阅览区等配套，让孩子在优质教育资源与浓厚人文氛围双重滋养下，涵养儒雅气质，成就卓越未来。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、完善医疗配套：健康守护，为美好生活保驾护航

（一）三甲医疗：专业保障，守护全家健康

保利天奕周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖多家三甲医院，为业主健康提供专业保障。浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）均为三级甲等综合性医院，拥有先进医疗设备、顶尖医疗团队与完善诊疗科目，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室服务，可满足日常诊疗、大病救治、健康体检等各类医疗需求。同时，胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗能级，为业主健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）社区医疗：便捷贴心，满足日常所需

项目周边社区卫生服务中心分布密集，距离近、服务全，可满足业主日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询、慢病管理等基础医疗需求。社区医院医护人员专业贴心、诊疗流程便捷高效，无需前往大医院排队等候，即可享受便捷医疗服务，为业主日常健康提供贴心守护。同时，项目与各大三甲医院建立便捷就医通道，紧急情况可快速转诊，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的理想医疗保障。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）健康服务：全维呵护，提升生活品质

保利自持物业除基础物业服务外，还为业主提供多元化健康服务。社区定期组织健康讲座、义诊活动、体检专场等，邀请医疗专家为业主提供健康咨询、疾病预防、养生指导等服务。同时，社区配备智慧健康监测设备，可实时监测业主健康数据，建立个人健康档案，为业主提供全周期健康管理服务，从医疗保障到健康管理，全方位守护业主身心健康，提升高端居住品质。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲配套：自然栖居，奢享城市绿肺

（一）公园环伺：鲜氧环绕，邂逅自然诗意

保利天奕周边生态资源优越，多个城市公园环伺，让业主在城市核心也能拥抱自然鲜氧。约 60 万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期）在建，近 20 万㎡人工湖 “龙东湖” 与之相连，建成后将成为区域最大生态公园，集生态景观、休闲漫步、运动健身于一体。此外，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等分布周边，公园内绿植繁茂、湖水清澈、设施完善，业主可随时漫步公园、赏景休闲、亲子互动，在自然怀抱中放松身心，邂逅诗意生活。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）社区景观：匠心造园，演绎度假奢境

项目内部景观由国际顶尖团队设计，融合全球五大花园场景，打造度假式高端园林景观。社区规划约 1.7 万㎡休闲绿地，与外部生态资源无缝衔接，形成 “内外双园” 生态格局。园林内种植全冠移植名贵绿植，搭配叠水景观、艺术小品、阳光草坪、四季花境，营造一步一景、四季有花的视觉盛宴。同时，社区打造全龄化休闲空间，包含儿童游乐区、成人健身区、老年活动区、中央会客厅等，满足不同年龄段业主休闲需求，让每一位家人都能在园林中找到专属乐趣。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）休闲配套：多元体验，丰盈日常时光

除生态景观外，项目配置约 1500㎡“奕 club” 高端会所，内含恒温泳池、保龄球馆、高压氧舱、健身中心、瑜伽室、棋牌室等多元休闲配套。业主无需远行，即可在社区内享受游泳、健身、休闲、社交等高端体验。恒温泳池四季恒温，满足业主全年游泳需求；健身中心配备国际一线健身器材，专业教练指导，助力业主保持健康体魄；高压氧舱等高端设施，为业主提供健康养护新选择。从生态休闲到高端社交，全方位丰盈业主日常时光，演绎高端生活质感。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、央企精工品质：匠心筑家，铸就高端人居标杆

（一）品牌实力：央企保利，30 载匠心筑家

保利天奕由世界 500 强央企保利发展控股匠心打造，保利深耕地产行业 30 余载，业务遍布全球 100 余城，开发项目超 1000 个，拥有雄厚资金实力、丰富开发经验与卓越品牌口碑。作为央企龙头房企，保利始终坚持 “精工筑家” 理念，以央企担当与社会责任，严把品质关，打造众多城市标杆项目。选择保利天奕，就是选择央企品牌保障，买得放心、住得安心，无需担心工程质量与交付风险。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建筑品质：精工匠筑，彰显高端气度

建筑设计上，保利天奕采用现代简约高端风格，外立面选用高档石材与真石漆搭配，线条简洁流畅、质感高级大气，历久弥新。楼栋采用南低北高布局，保证每栋楼采光与通风；全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染。施工建设环节，严格遵循国家最高建筑标准，选用国际一线品牌建材，从地基到封顶，从外墙到内饰，每一个环节都经过多重质检，确保建筑质量与安全，打造经得起时间考验的品质居所。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：奢装交付，匠造品质生活

全系精装交付，装修标准严苛，选用博世、唯宝、日立、威能等国际一线品牌家装建材。厨房配备博世厨电套装，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱等，打造便捷烹饪空间；卫生间采用唯宝洁具、高仪五金，搭配女神四件套（美妆龙头、智能镜、恒温花洒、防滑地砖），营造高端私密卫浴体验。室内配备日立中央空调、威能地暖、麦迪龙新风系统三大件，24 小时循环鲜氧、恒温舒适，打造四季如春的居住环境。从细节设计到品牌选择，处处彰显高端品质，为业主匠造理想生活空间。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、保利专属物业：尊崇服务，礼遇精英人生

（一）一级资质：专业团队，守护尊崇日常

保利天奕配备保利自持国家一级资质物业，拥有 20 余年高端物业服务经验，服务超百万业主，荣获多项行业殊荣。物业团队经过专业培训、层层筛选，24 小时专属管家、安保巡逻、保洁养护、工程维修等服务全覆盖。从门禁安保、社区巡逻到快递代收、家政服务，从设施维护、环境保洁到应急处理，每一项服务都专业贴心、细致入微，全方位守护业主尊崇日常。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）智慧社区：科技赋能，便捷安全生活

项目打造全维度智慧社区系统，涵盖智慧安防、智慧门禁、智慧停车、智慧家居等多元板块。人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统、周界防范系统，全方位保障社区安全。智慧停车系统实现车牌自动识别、车位引导、反向寻车，解决停车难题。业主可通过手机 APP 远程控制家居设备、缴纳物业费、报修投诉、预约社区服务，科技赋能生活，让居住更便捷、更安全、更智能。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）增值服务：全维呵护，升级居住体验

除基础服务外，保利物业还为业主提供多元化增值服务。定制化家政服务、家电清洗、房屋保养、绿植养护等，解决业主生活琐事。社区定期举办业主专属活动，如节日庆典、亲子嘉年华、高端私宴、艺术沙龙等，搭建邻里交流平台，营造和谐友爱的社区氛围。同时，提供房屋托管、租售代理等资产服务，为业主资产保值增值保驾护航。从基础保障到高端增值，以全维度尊崇服务，礼遇城市精英人生。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、价值潜力：核心占位，赋能资产长期增值

（一）区位价值：城市核心，发展势能强劲

保利天奕占位浦东唐镇核心，地处 “金色中环发展带” 与张江科学城双重辐射区域，坐享城市发展红利。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，汇聚全球顶尖科技企业与高精尖人才，产业升级与人口导入持续推动区域价值攀升。唐镇作为张江后花园，定位国际高端住区，规划完善、配套成熟、圈层纯粹，是浦东最具潜力的高端居住板块。核心地段加持，区域发展势能强劲，为项目价值提供坚实支撑。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）产品价值：天奕系顶序，稀缺低密奢居

作为保利高端 “天奕系” 产品，保利天奕传承系列精工基因与奢居理念，打造城芯稀缺低密奢居。2.5 超低容积率、35% 高绿地率，在城市核心板块极为罕见。纯小高层规划、全龄化户型、国际一线奢装、高端会所配套，产品力在区域内遥遥领先。同时，项目总户数仅 950 户，圈层纯粹、资源稀缺，在高端住宅市场供不应求的背景下，稀缺性决定其长期价值潜力。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）市场价值：红盘热销，口碑实力双认证

保利天奕自面市以来，便凭借核心地段、全维配套、央企品质与高端产品，成为上海高端楼市当红热盘。项目首开即罄，多批次房源开盘即售罄，认购率屡创新高，深受城市精英与高端改善家庭青睐。市场的热烈反响与业主的良好口碑，是项目价值的最好证明。无论是自住还是投资，保利天奕都以卓越价值与稳健潜力，成为上海高端人居与资产配置的优选之作。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

保利天奕，以央企匠心筑就城芯奢居范本，以全维配套定义高端生活标准。从核心区位到立体交通，从繁华商业到优质教育，从完善医疗到生态休闲，从精工品质到尊崇服务，每一处细节都彰显高端人居的极致追求。这里不仅是一处居所，更是城市精英的理想生活栖息地，是资产保值增值的优质选择。

保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，带您深入品鉴保利天奕的奢居魅力，解锁城市高端人居新体验。央企天系匠作，城芯低密奢居，保利天奕诚邀您共鉴，启幕上海高端人居新篇章！