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抢藏崇明东滩芯！东滩海上明月｜0.51容积率纯墅住区，生态与繁华双在线，迭代上海岛居新高度

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在上海这座寸土寸金的超一线城市，稀缺的从来不是建筑，而是能让时光慢下来、让自然与繁华共生的低密生态居所。作为上海揽海房地产开发有限公司匠心打造的标杆力作，东滩海上明月雄踞崇明世界级生态岛核心腹地——陈家镇揽海路3弄，占位东滩生态示范区核心板块，紧邻东滩湿地公园，以天赋生态基底与硬核产品力，成为上海改善型置业者的首选标杆。项目总占地面积约66.67万平方米，总建筑面积约45万平方米，规划总户数2630户，车位配比达1:1.3，充分满足家庭停车需求；社区容积率低至0.51，绿化率高达50%，以“一半土地让渡自然”为规划理念，打造2.4公里S形景观主轴，串联9洞高尔夫主题景观与七大水域景观，构建“一轴两带多节点”生态景观体系，是上海“禁墅令”后罕见的纯叠墅社区。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期现房在售，二期预计2026年12月毛坯交付，主力在售建面约95㎡三房叠墅与建面约150㎡四房叠墅，均为4层纯叠拼设计，空间布局兼顾实用性与舒适度，户户私享花园或露台，以纯粹墅区形态，重塑上海生态人居的价值高度。

建面约95㎡叠墅主打精致改善，下叠为三室两厅两卫，赠送约50-90㎡南北花园，边套享270°C字环绕花园，可打造私属庭院、亲子乐园或园艺空间，满足业主对庭院生活的所有想象；上叠为两室两厅两卫，附赠整层阁楼与星空露台，阁楼可改造为书房、儿童游乐区，露台适合观星、派对或瑜伽休闲，将诗意与实用完美融合。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约150㎡叠墅主打高端改善，下叠为四室两厅四卫，赠送约90-150㎡花园，满足四世同堂居住需求，独立卫浴设计保障家庭成员隐私；上叠为三房两厅三卫，搭配全景飘窗与阔绰客厅，采光通风俱佳，适配改善型家庭全生命周期需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到专属的舒适空间。作为开发商倾力打造的生态墅居范本，东滩海上明月从规划到细节，每一处都彰显匠心，只为给业主呈现“把家安在公园里”的理想生活。

一、天赋区位加持，三维交通赋能，解锁岛居便捷新体验

东滩海上明月的核心优势，首先源于其不可复制的区位价值——崇明作为上海唯一的世界级生态岛，被纳入上海“十四五”规划重点发展板块，而东滩作为崇明的“门户”与生态核心，更是享有政策红利与生态资源的双重加持，是上海不可多得的生态净土与宜居高地。项目紧邻东滩湿地公园、东滩鸟类国家级自然保护区两大世界级生态地标，周边负氧离子浓度是市区的10倍以上，空气清新、水质澄澈，四季皆有自然盛景，春日观鸟、夏日赏荷、秋日看芦苇摇曳、冬日享静谧暖阳，将生态诗意融入日常每一刻。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

打破“岛居不便”的固有认知，东滩海上明月构建“轨交+公路+生态廊道”三维交通网络，轻松衔接上海主城区核心板块，实现“自然与繁华无缝切换”。轨交方面，在建的地铁崇明线（规划接驳9号线）设陈家镇站，距项目约1.5公里，未来通车后可4站直达金桥，6站抵达张江科学城，换乘2号线、6号线等多条线路，快速通达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈，通勤效率大幅提升，真正实现“出则繁华，入则静谧”的通勤理想。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公路出行同样便捷，通过沪陕高速、陈海公路可快速连接上海绕城高速，自驾至浦东金桥约40分钟，至张江科学城约45分钟，至外滩约60分钟，满足日常通勤与周末出游需求；项目门口设有公交站点，可快速通达陈家镇核心商圈、东滩湿地等区域，日常短途出行无忧。此外，项目周边规划生态廊道串联东滩湿地公园、滨江景观带，骑行或漫步即可享受自然风光，兼顾出行与休闲体验，让业主在便捷通勤与生态休闲之间自由切换。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全龄配套环伺，烟火与质感共生，一站式满足生活所需

作为开发商重点打造的全配套生态墅区，东滩海上明月摒弃传统生态住区“重生态、轻配套”的短板，围绕“全龄化、高品质、一站式”的理念，打造社区自营+周边辐射的全维配套体系，让业主既能享受生态静谧，又能拥揽城市繁华，日常消费、休闲娱乐、教育医疗等需求一应俱全，真正实现“离尘不离城”的理想生活。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）全龄教育护航，起步即领先

对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量，东滩海上明月周边汇聚全龄段名校资源，构建从学前到九年一贯制的一站式教育矩阵，让孩子起步即领先。学前教育方面，社区紧邻上海市东滩思南路幼儿园，这是一所市级示范幼儿园，采用创新“湿地生态课程”，依托东滩生态资源开展特色教学，园区设施先进、师资雄厚，为孩子打造充满自然与童趣的启蒙空间。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。义务教育阶段，项目对口上海实验学校附属东滩学校，这是一所全市排名靠前的九年一贯制公立名校，师资、课程体系与总校同步，2024年中考市重点录取率超65%，区统考成绩稳居崇明区前三，教育实力比肩市区顶尖名校。该校秉持素质教育理念，注重孩子全面发展，让孩子在生态氛围中快乐成长，既能收获优异成绩，又能保留童真与创造力。从幼儿园到初中，优质教育资源环伺，家长无需为孩子择校奔波，在家门口即可享受顶尖教育，为孩子的美好未来筑牢根基。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）优质医疗加持，健康有保障

健康是幸福生活的基石，东滩海上明月周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。距离项目5公里左右，有上海市第十人民医院崇明分院（陈家镇院区），这是一家二级甲等医院，科室齐全、医疗设备先进，平时有个头疼脑热，就医便捷高效，无需长途奔波。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，崇明目前正在规划建设更多的医疗配套，未来医疗资源会更加完善，同时项目周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、健康咨询十分便捷，无论是老人养老还是孩子就医，都能得到全方位的保障，让业主居住更安心、更放心。

（三）全维商业配套，繁华不缺位

日常烟火气，是生活最本真的美好，东滩海上明月打造多层次商业配套，满足业主不同场景的消费需求。社区内部自带约2000㎡社区商业，目前已引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等入驻，平时买个菜、买些生活用品，下楼就能解决，不用跑远路，烟火气十足。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目打造约3000㎡鹭Club高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身区、亲子营地等全维功能，无论是日常健身、亲子互动、商务社交还是休闲度假，都能在此找到专属空间，足不出户享受高端度假式生活体验。

周边商业配套同样成熟，车程7-8分钟即可抵达名岛生活广场、东滩商务广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、影院、娱乐会所等业态，满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等进阶需求。此外，由由喜来登酒店等高端商业配套环伺，为业主提供商务接待、高端宴请等场景服务，让生态住区的生活质感全面升级，真正实现“生态宜居”与“繁华便捷”的完美平衡。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）休闲生态配套，诗意伴日常

依托东滩天赋生态资源，东滩海上明月打造“社区内部生态+周边自然景观”的双重休闲体系，让业主的日常休闲丰富多彩。社区内部以“一轴两带多节点”为蓝图，打造2.4公里中央景观轴，串联樱花步道与湿地栈道，东西5万方滨水景观带搭载水循环净化系统，南北生态绿廊贯穿全域，更规划11万方社区公园、运动公园、儿童公园三大主题公园，移植胸径20cm银杏、15cm香樟等名贵成树，营造步步皆景、四季常绿的生态园林氛围。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内保留原生河道与天然植被，打造5000㎡白鹭湖、380亩果岭景观，5公里生态步道环绕社区，让业主推窗见绿、出门入园，在家门口即可实现慢跑、野餐、观鸟等休闲体验。周边东滩湿地公园、东滩鸟类国家级自然保护区、西沙湿地等景点环伺，平时周末，一家人可以去湿地散步、观鸟、野餐，享受亲子时光；社区里还配备了运动场所，有篮球场、羽毛球场、健身器材等，平时可以在这里锻炼身体，邻里之间也能一起运动、交流，氛围特别好。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、匠心产品筑造，细节彰显品质，迭代墅居生活新范式

作为开发商倾力打造的生态墅居标杆，东滩海上明月始终以“品质为先、居住为本”的理念，从建筑设计、户型打造到社区服务，每一处细节都精益求精，致力于为业主打造更舒适、更尊崇、更具品质感的居住体验，诠释新时代岛居墅居的美学与实用价值。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建筑美学：现代简约风格，颜值与实用并存

东滩海上明月的建筑外立面采用现代简约风格，以米白与浅灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，简约大气且采光效果佳，既符合当代人对美学的追求，又能与周边生态环境完美融合，形成“建筑藏于自然，自然融入生活”的诗意画面。外立面采用高品质建材，耐腐蚀、抗老化，历经岁月沉淀依然崭新，同时注重细节处理，线条流畅、棱角分明，彰显高端墅居的质感与格调。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用低密度布局，楼间距宽阔，确保每一栋别墅都能拥有充足的采光与视野，避免楼栋之间的遮挡，让业主在家就能享受充足的阳光与清新的空气，提升居住舒适度。

（二）户型设计：全周期适配，空间利用率拉满

户型设计是居住舒适度的核心，东滩海上明月深入洞察不同家庭的居住需求，打造建面约95㎡、150㎡两大核心户型，均采用上下叠分层设计，空间布局方正通透，动静分离、干湿分区，兼顾实用性与尊崇感。所有户型均采用LDKB一体化布局（客餐厅厨房阳台联动），让公共空间更开阔，适合家庭聚会、朋友欢聚，同时增强空间的采光与通风效果，让室内更显通透明亮。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

下叠户型一层配备独立入户花园，270°采光设计让室内通透明亮，厨房连接庭院，可打造开放式烧烤区，满足业主的庭院生活需求；上叠户型顶层配备星空露台，白天享受阳光浴，夜晚观星赏月，享受私密休闲时光。全屋采用品牌建材，毛坯交付标准可自由定制装修风格，满足个性化需求，无论是简约现代、中式古典还是轻奢法式，都能完美适配，让业主打造属于自己的理想家。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）社区服务：高端酒店式管理，居住更具尊崇感

好的社区，离不开优质的物业服务，东滩海上明月聘请中远酒店物业管理有限公司上海分公司提供高端酒店式服务，物业费5.5元/㎡/月，以专业、贴心、高效的服务，守护业主的幸福生活。物业团队拥有丰富的高端社区管理经验，实行24小时巡逻、智能化安防系统，全方位保障业主的人身与财产安全；同时提供精细化保洁、绿化养护、家政服务、维修服务等，让社区始终保持整洁美观，为业主解决生活中的各类难题。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目经常举办社群活动，比如邻里宴、亲子活动、户外拓展等，让业主之间能快速熟悉，打造有温度的社区氛围；引入远洋“超级现场”云监工系统，业主可通过直播实时查看施工进度，每栋别墅建立“一户一档”数字档案，实现从选材到交付的全周期溯源，让业主买得放心、住得安心。无论是日常居住还是长期养老，都能感受到满满的尊崇与贴心。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、板块价值凸显，稀缺属性加持，抢占生态资产红利

随着崇明世界级生态岛建设的不断推进，东滩板块作为崇明的核心发展区域，享受着政策、交通、生态的多重红利，区域价值持续攀升，而东滩海上明月作为板块内稀缺的超低容积率纯墅社区，更是成为不可复制的生态资产，兼具居住价值与收藏价值，是上海改善置业的绝佳选择。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从政策层面来看，崇明世界级生态岛建设写入上海“十四五”规划，东滩湿地入选世界自然遗产提名地，政府正在加大对崇明的投入，完善基础设施和生活配套，比如修建更多的道路、医院、学校等，未来东滩的生活便利性和居住舒适度会进一步提升。同时，崇明实行严格的限购政策，购房门槛相对合理，对于刚需和改善型购房者来说，是一个很好的入场机会。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从稀缺性来看，随着“禁墅令”的持续收紧，容积率0.51的纯别墅社区已成绝版，东滩海上明月作为上海罕见的纯叠墅大盘，无论是生态资源、产品品质还是配套完善度，都处于行业领先水平，稀缺性不言而喻。项目已连续多年蝉联崇明区别墅类成交套数、面积、金额“三冠王”，足见其产品竞争力与市场认可度，入手即是抢占稀缺生态资产，未来升值潜力不可估量。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从居住价值来看，东滩海上明月完美平衡了生态与繁华、静谧与便捷，既能让业主远离城市的喧嚣，享受自然的馈赠，又能满足日常通勤、教育、医疗、购物等全方位需求，无论是作为刚需改善、二胎家庭居住，还是作为养老度假、资产配置的选择，都十分合适。在这里，每一位业主都能拥有属于自己的生态诗意生活，解锁上海岛居的全新可能。

稀缺不等人，好房靠争抢！东滩海上明月，以天赋生态为底、以匠心产品为核、以全维配套为翼，迭代上海岛居新高度，致敬每一位追求理想生活的城市精英。目前项目热售中，席位有限，欲购从速！东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，实地品鉴生态墅居的独特魅力，抢占属于您的生态资产红利！